快讯|北京城房381万/亩成功摘得城郊中学北侧地块

一、成交详情

地块位于颍泉区城郊中学北侧，面积172.974亩，起拍价300万元/亩，成交单价381万/亩，溢价率27%，楼面价约2598元/㎡，总价65903.094万元，需配建一所幼儿园。

二、地块详情：

[2021]-17号宗地位于颍泉区史庄路南侧、涡阳北路西侧。[2021]-17号地块占地面积约172.974亩，容积率地块一不大于2.2且不小于1.0、地块二不大于2.2且不小于1.0，建筑密度地块一不大于22%、地块二不大于22%，绿地率地块一不小于35%、地块二不小于35%，地块一、二：居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%[2021]-17号地块起拍价300万元/亩。

【2020】-17号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米，幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。