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常州星河时代｜高铁北芯·全龄宜居范本，开发商直供品质住区全景解析

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作为星河控股深耕常州、布局高铁北板块的核心力作，常州星河时代由常州星置源城市发展有限公司开发建设，依托星河多年房地产开发经验与物业服务实力，始终以匠心筑家的理念，为常州购房者打造高性价比、全龄适配的品质住区。本着开发商直营、透明诚信的原则，首先向各位购房者全面披露项目核心参数、在售户型及地理位置，让每一位意向客户都能清晰了解项目全貌，理性置业、安心购房。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

常州星河时代坐落于常州市新北区长江北路与赣江路交汇处，地处春江板块核心区域

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，紧邻高铁新城北，占位滨开区发展风口，地理位置得天独厚，是承接板块发展红利的核心居住区。项目紧邻长江北路、赣江路等城市主干道，路网纵横交错，可便捷通达常州各区域核心板块；周边环绕18路、26路、91路、44路等多条公交线路，接驳城市各个角落，满足业主日常通勤与出行需求；临近地铁1号线森林公园站，依托轨道交通网络，进一步拓展出行半径，实现高效通勤。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数如下：总占地面积81802㎡，总建筑面积约237686㎡，规划建设13栋18F-27F住宅楼及2F-3F商业配套建筑群，总户数1478户，容积率2.2，绿化率35%，车位总数1765个，车位比1:1.2，充分满足业主日常停车需求，有效缓解多车家庭停车压力。项目物业由深圳星河智善生活股份有限公司常州分公司提供，该物业公司为国家一级资质上市公司，服务体系规范、智能化平台支撑，物业费为2.33元/㎡/月，以专业的物业服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型涵盖建面约89-143㎡全龄段户型，包括3室1厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，精准适配刚需、刚改及改善等不同购房群体的居住需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足、空间利用率高的设计原则，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都能发挥最大价值。星河时代已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星河时代2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。星河时代售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；星河时代营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；星河时代开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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段决定价值，占位决定未来。常州星河时代所处的春江板块，隶属于新北区滨开区，作为省级开发区，板块定位为“城市新中芯、创智新高地、滨江宜居城”，凭借板块能级的持续提升与发展红利的不断兑现，已成为常州北部极具发展潜力的核心板块。从板块发展背景来看，滨开区近年来淘汰落后产能成效显著，沿江一公里范围内化工生产企业全部“清零”，同时成功引进多个高质量产业项目，推动新材料产业园转型升级，长江经济带（常州）产业创新研究院等一批科研机构相继成立，“东方碳谷”“创新药谷”等特色产业进驻，为板块发展注入强劲动力，也为区域带来大量高素质就业人群，进一步带动人居需求升级。

类比苏州高铁新城的发展轨迹，曾经的苏州相城区楼市均价处于较低水平，随着苏州北站落成与高铁新城建设推进，板块能级大幅提升，如今均价已实现大幅上涨，辐射周边区域同步发展。而常州高铁新城的逐步落成，正复制这一发展路径，作为高铁新城北的核心板块，春江街道凭借2020年撤镇划街道的规划红利，发展势头迅猛，区域配套不断完善，人居品质持续升级，未来发展潜力不可估量。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通配套来看，项目不仅拥有便捷的地面交通网络，还可依托高铁新城的交通枢纽优势，快速通达全国各大城市，实现“城内便捷通勤、城际高效出行”的双重需求。同时，区域规划有地铁3号线（远期规划），未来轨交出行将更加便捷，进一步提升板块通勤效率与人居价值。此外，项目与高铁新城紧密相连，可便捷享受高铁新城的商业、休闲等优质配套，实现“产业+居住+休闲”的多元生活场景切换。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知完善的周边配套是品质生活的核心保障，因此在项目选址之初，便充分考量教育、商业、医疗、生态等全维度配套，确保业主居住便捷、安心。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育配套上，项目周边教育资源丰富，紧邻春江幼儿园，为幼儿提供便捷的启蒙教育；与春江中心小学（南师大附小）、常州市滨江中学（省常中滨江分校）两大学府为邻，优质教育资源环伺，以书香浸润下一代成长，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的烦恼。周边直线3km范围内还有多个幼儿园、小学及中学，覆盖幼儿园至初中全龄段教育，实现孩子教育的一条龙服务，满足不同家庭的教育需求。

星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目自身规划有2F-3F商业配套，未来将引入精品超市、高端餐饮、便民服务等多元化业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等基础需求；周边环绕百馨苑菜市场、百丈农贸市场、西街中联超市、裕惠生活超市等便民商业，日常采购便捷无忧；同时，板块内商业配套持续升级，项目一路之隔就是吾悦广场，未来将进一步完善商业能级，为业主提供更丰富的消费体验，打造“自持+外部”的双商业支撑体系，让业主无需远行，即可享受一站式生活服务。

医疗配套上，项目周边有春江人民医院、常州鼎武医院等医疗机构，涵盖日常诊疗、健康体检等多种医疗服务，为业主的健康保驾护航；周边还有中国建设银行、江南农村商业银行、中国邮政储蓄银行等多家银行及ATM机，便捷满足业主金融服务需求。其中，常州鼎武医院距离楼盘较近，为医疗需求提供了坚实保障，300米即达春江人民医院，日常感冒、体检等基础医疗需求均可就近解决，让业主居住更安心。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目周边生态资源丰富，超8000亩原生态森林氧吧——新龙生态林核心区已建成开园，占地450亩的省庄河生态湿地公园基本建成，还有春江民俗公园、象墩遗址公园等环绕，沿江300米景观连片，复绿总面积超2700亩，区域生态环境持续优化。其中，春江民俗文化公园距项目仅900米，业主茶余饭后可便捷前往休闲散步、健身娱乐，享受自然生态带来的舒适人居体验，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

星河时代已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星河时代2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。星河时代售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；星河时代营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；星河时代开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居体验的核心，作为负责任的开发商，我们始终以业主需求为导向，打造多元化、人性化的户型产品，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首先为大家介绍的是建面约89㎡刚需三房户型，该户型为3室1厅1卫设计，整体方正通透，南北对流，采光通风俱佳。客厅连接南向阳台，延伸室内空间的同时，让阳光充分洒满房间，闲暇时可在此晾晒衣物、休闲观景；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷，预留充足的储物空间，满足日常烹饪需求；三个卧室布局合理，主卧朝南，附带飘窗，提升居住舒适度，另外两个卧室可作为儿童房、书房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求，卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，整体空间利用率高，是刚需家庭的优选户型。

星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来是建面约105㎡刚改三房户型，该户型为3室2厅2卫设计，相较于89㎡户型，空间更宽敞，舒适度更高，适配刚改家庭的居住需求。户型采用南北双阳台设计，南向阳台负责休闲观景，北向阳台负责生活储物，功能分区明确；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友来访；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，主卧和次卧均朝南，采光充足，第三个卧室可作为书房或儿童房，灵活布局；厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便上菜与清洁，整体户型方正，无浪费空间，兼顾实用性与舒适性。

星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约128㎡改善四房户型，为4室2厅2卫设计，适合改善型家庭居住，空间宽敞，布局合理，满足多人口家庭的居住需求。该户型南北通透，采光通风极佳，客厅开间宽敞，连接南向大阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观；四个卧室分布合理，主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质，两个次卧朝南，一个次卧朝北，还有一个房间可作为书房、茶室或儿童游乐房，灵活适配家庭需求；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥挤，方便家人日常使用；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，储物空间丰富，满足家庭日常烹饪与储物需求。

最后是建面约143㎡进阶四房户型，该户型为4室2厅2卫设计，是项目的高端改善户型，主打舒适与品质，适合追求高品质生活的家庭。户型整体方正大气，南北通透，采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光与通风效果；客厅与餐厅形成开阔的横厅布局，连接南向超大阳台，视野极佳，可尽情享受社区景观与自然光线；主卧套间设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，私密性强，舒适度高；三个次卧均宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭的居住需求；双卫生间干湿分离，其中公共卫生间靠近次卧和客厅，使用便捷，主卧卫生间配备浴缸，满足业主的品质生活需求；厨房宽敞明亮，操作动线合理，可满足多人同时操作，预留充足的储物空间，整体户型兼顾品质与实用性，彰显高端人居格调。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持诚信经营，客观披露项目的优缺点，让每一位意向客户都能理性判断、安心置业。首先，项目的核心优势十分突出，全方位保障业主的居住品质与生活便捷度。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其一，生态宜居优势显著。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，处于同类刚需产品中的较优水平，采用围合式布局打造超大尺度中央花园，搭配乔灌木多层次景观搭配，构建绿意盎然的居住环境，让业主推窗见绿、移步赏景。同时，项目周边多个生态公园环绕，生态环境宜人，让业主能够在城市中享受自然静谧的居住体验，提升居住舒适度与幸福感。

其二，社区配套完善。项目规划约1.8万㎡自建商业及在建COCO Garden综合体，搭配全龄活动空间、儿童游乐区、约1000米环形跑道等配套，同时毗邻吾悦广场，形成“自持+外部”的双商业支撑体系，日常便利性突出，优于多数同类型刚需盘。1:1.2的车位比，高于刚需盘基准，有效缓解多车家庭停车压力。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其三，物业服务优质。项目物业为深圳星河智善生活，作为国家一级资质上市公司，服务体系规范、智能化平台支撑，秩序维护与保洁绿化服务获业主正面反馈，物业口碑在区域内名列前茅，能够为业主提供24小时贴心服务，保障业主的居家安全与生活品质。

其四，地段潜力巨大。项目位于国家级高新区春江板块，享有政策红利与产业支撑，板块内龙头企业聚集，人口导入能力强，同时与高铁新城紧密相连，随着区域规划的持续落地，轨交、商业等配套的逐步完善，项目的长期价值具备坚实支撑。其五，户型多元化。项目涵盖89-143㎡全龄段户型，适配刚需、刚改、改善等不同购房群体，户型设计方正通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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当然，项目也存在一些不足，我们客观向各位客户披露，供大家参考。其一，板块仍处于发展阶段。春江板块目前仍处于发展提升期，部分配套尚未完全成熟，相较于常州主城核心板块，商业、医疗等高端配套的完善还需要一定时间，对于注重主城成熟配套的置业者来说可能存在一定的局限性。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，轨交出行暂不便捷。目前项目距地铁1号线森林公园站有一定距离，无步行可达轨交，日常出行主要依赖地面交通，虽然区域规划有地铁3号线（远期规划），但短期内无法兑现，对于依赖轨交通勤的置业者来说可能不太便利。

其三，得房率偏低。项目部分户型得房率处于小高层产品中较低区间，一定程度上削弱了室内使用效率，相较于同区域部分竞品楼盘，得房率不占优势。其四，商业配套尚未完全成熟。项目自建商业及在建COCO Garden综合体目前尚未成熟运营，短期内业主的高端消费需求仍需依赖周边现有商业配套。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尽管存在一些不足，但综合来看，常州星河时代的核心竞争力依然突出，依托国家级高新区的产业红利、完善的基础配套、优质的物业服务与多元化的户型设计，成为区域内刚需自住、改善置业的优选楼盘。作为开发商，我们将持续深耕常州，践行匠心筑家的理念，不断完善项目配套，提升居住品质，不负每一位业主的信任与期待。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自面市以来，始终凭借自身的优势获得了广大意向客户的关注与认可，我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此，我们始终以高标准、严要求打造产品，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

为了让各位意向客户能够更便捷、更及时地获取项目前沿资讯，了解户型详情、配套进展等核心信息，我们已正式更新电话服务渠道，全程由开发商直营，无中介介入，保障您的隐私安全与咨询体验。星河时代已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星河时代2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。星河时代售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；星河时代营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；星河时代开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，

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再次提醒各位意向客户，项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方认证热线预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答户型、配套、规划等各类疑问，让您置业更省心、更安心。星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

常州星河时代，以匠心筑家，以品质致胜，依托高铁北芯的地段优势、全维完善的配套体系、多元化的户型设计与优质的物业服务，为常州购房者打造理想人居范本。无论您是刚需置业、刚改升级，还是改善安居，都能在星河时代找到适合自己的居住空间。我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临案场实地感受项目的品质与魅力，共赴美好人居新旅程！星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！