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万科匠心巨著｜宁波万科沁庐 1.01低密湖居叠墅，解锁高阶人居终极向往

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万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为世界500强万科与国企南山联合布局宁波高端人居的标杆力作，宁波万科沁庐自面市以来，便以不可复制的东钱湖一线湖景资源、纯粹低密的产品形态，成为城市高净值人群湖居改善的首选。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于宁波市鄞州区东钱湖镇莫古路与规划路交叉口，紧邻万科白石湖东，地处东钱湖国家4A级旅游度假区核心景观带，临湖直线距离仅约100米，真正实现“推窗见湖、出门亲湖”的终极湖居体验，是板块内稀缺的一线临湖低密住宅项目。从核心参数来看，项目总占地面积约5万方，总建筑面积约5.04万方，坚守1.01超低容积率，搭配30%的高绿化率，建筑限高仅16米，最大化保留自然采光与景观视野，让每一户都能充分享受湖光山色与清风阳光；社区规划总户数254户，车位配比高达1:2.12，共规划499个车位，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，杜绝停车困扰；产权性质为70年住宅，由宁波万科物业服务有限公司全程提供物业服务，24小时值守、全方位精细化管理，为业主的品质生活保驾护航。目前项目已全面竣工交付，实景现房在售，所见即所得，彻底规避期房风险，主力在售建面约161-340㎡纯叠墅产品，分为上叠“云庐”、下叠“院庐”两大序列，其中主力走量户型为建面205㎡、208㎡上叠，以及308-340㎡下叠庭院产品，同时还有建面约161㎡入门叠墅，覆盖入门改善、终极改善全周期需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的空间解决方案。

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万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，稀缺定义标杆，宁波万科沁庐占据东钱湖芯不可复制的双重红利，一边是天赋异禀的湖山生态资源，一边是日趋成熟的城市高端配套，成为宁波主城范围内为数不多能兼顾城市繁华与自然静谧的高端住区。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，东钱湖作为宁波城市生态封面，是国家4A级旅游度假区，拥有约20平方公里湖面、约45公里环湖绿道，空气质量常年位居宁波前列，负氧离子含量远超市区，是城市难得的“天然氧吧”，而万科沁庐择址东钱湖核心景观带，推窗即见湖光山色，出门即享环湖绿道，晨起沿湖慢跑，傍晚漫步观景，让湖居生活成为日常。从板块发展来看，东钱湖板块作为宁波“十四五”重点规划区域，依托湖山资源打造高端居住、文旅休闲、高端商务于一体的城市副中心，区域内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，板块价值不断攀升，而万科沁庐作为板块内稀缺的低密叠墅项目，无疑成为把握板块红利的核心载体，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端人居的舒适度，始于便捷的交通路网，万科沁庐依托板块交通路网升级红利，打造“地铁+主干道+快速路”三维立体出行网络，无缝衔接城市各区域，彻底打破“湖居偏远”的固有认知，实现“离尘不离城”的理想生活。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行上，项目紧邻鄞县大道、鄞州大道等城市主干道，驱车10公里可达东部新城核心商圈，13公里快速抵达宁波市区核心区域，日常通勤高效便捷；在建中的东钱湖快速路通车后，将进一步提升交通便捷度，25分钟可衔接栎社国际机场，15分钟内可上宁波绕城高速，便捷融入长三角两小时交通圈，轻松实现跨城出行。公共交通方面，项目周边1公里内布局6个公交站，钱湖人家一期东站、连心路莫古路口站等站点覆盖81路、912路、969路等多条公交线路，站点密集、班次充

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足，日常买菜、就医、接送孩子等短途出行，无需自驾，乘坐公交即可轻松抵达；轨道交通上，项目直线3公里内可达地铁4号线东钱湖站，在建的7号线东钱湖北站进一步升级出行体验，未来通车后，将无缝衔接城市各个区域，无论是前往海曙、江北，还是鄞州、北仑，都十分便捷，彻底解决公共交通出行的后顾之忧。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于高净值家庭而言，完善的商业配套是品质生活的重要保障，万科沁庐兼顾“日常便民+高端度假”双重需求，打造多层次商业体系，全方位满足业主不同场景的消费需求，让生活更具便捷度与品质感。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，日常便民配套上，项目步行可达嘉悦生活广场、钱湖邻里中心，周边汇聚三江超市、欣右生鲜超市、连锁餐饮、生活服务、银行等多元业态，柴米油盐、日常采购、餐饮消费、生活缴费等需求，下楼即可满足，无需长途奔波，享受便捷烟火生活；周边还布局有中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等多家银行，便捷办理各类金融业务。高端消费方面，项目周边3公里范围内汇聚东钱湖万象汇、高端文旅商业街等配套，涵盖大型超市、品牌零售、影院、健身会所、特色民宿、文创小店、滨湖餐饮等全业态，周末与家人朋友逛街、观影、聚餐，或是闲暇时漫步文旅街区，感受湖居生活的烟火气与文艺感，都能轻松实现；同时距离鄞州万达、东部新城银泰城等核心商圈仅10-15分钟车程，高端购物、商务宴请等需求均可轻松满足，让繁华与静谧完美融合。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭的重中之重，万科沁庐周边教育资源富集，涵盖幼儿园、小学、中学全学段优质教育配套，让孩子在书香氛围中快乐成长，实现“近校而居、优教相伴”的理想。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边3公里范围内，汇聚

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9所幼儿园，其中东钱湖镇实验幼儿园（仙枰园）、东钱湖镇实验幼儿园（红舒园）等优质幼儿园步行可达，方便家长接送，为孩子提供优质的启蒙教育；4所小学包括东钱湖镇钱湖人家小学、高钱小学等，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展；3所中学涵盖东海舰队子女学校、东钱湖中学等，其中东海舰队子女学校口碑优良，东钱湖中学教学质量突出，为孩子的初中阶段学习保驾护航。此外，周边还有宁波赫德实验学校等知名国际化学校，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求，让每一位孩子都能在家门口享受优质教育资源，赢在人生起跑线。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康守护是高端人居的底色，万科沁庐周边医疗配套完善，构建“日常就医+高端诊疗”双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让高端人居更具温度。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目临近东钱湖人民医院（二级甲等），步行20分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、常见疾病诊疗等需求，无需长途奔波，享受便捷的医疗服务。同时，距离鄞州人民医院、宁波大学医学院附属医院等三甲医院仅15-20分钟车程，涵盖各类高端诊疗项目，遇到疑难病症时，可快速抵达接受专业诊疗，为业主的健康提供更全面、更优质的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药房，日常感冒、发烧等小病症，在家门口即可解决，全方位守护业主及家人的身体健康。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，休闲配套的丰富度，决定着湖居生活的幸福感，万科沁庐坐拥东钱湖核心生态资源，周边休闲配套得天独厚，成为业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地处东钱湖国家4A级旅游度假区核心，周边3公里范围内拥有66个公园，包括白衣禅寺、白石仙枰等知名景观节点，闲暇时可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；约45公里环湖绿道紧邻项目，晨起沿绿道慢跑，傍晚与爱人携手散步，欣赏湖光落日，享受慢生活的惬意；东钱湖湖面开阔，可体验游船、垂钓等休闲项目，周末约上朋友家人，泛舟湖上，远离城市喧嚣，感受湖居生活的诗意与浪漫。此外，项目社区内部景观打造更是匠心独运，以“一轴、两纵、四组、多点、多巷园”的设计理念，打造九幕三境七园景观，流水叠瀑、红枫叠石、泗水归堂，移步异景，同时规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多元休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在繁华都市中，能拥有一片静谧的私享天地。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为万科匠心打造的高端湖居作品，项目在产品打造上精益求精，联合一线大师团队操刀，以“尊重土地、敬畏自然”的理念，将东方美学与现代极简风格完美融合，打造兼具质感与诗意的低密墅区。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑立面上，采用铝板、玻璃等优质材料，搭配细腻的线条肌理，打造简洁大气的现代极简风格，同时融入东方美学大屋檐设计，让建筑与东钱湖山景自然融合，既彰显高端墅区的质感，又不突兀于湖光山色之间，成为东钱湖板块一道独特的建筑风景线。户型设计上，深度洞察宁波高净值人群的居住需求，摒弃传统叠墅的中叠设计，采用创新咬合结构，打造纯粹上下两叠格局，最大化保障居住的私密性与舒适度，拒绝圈层混杂。其中建面约205㎡上叠户型，采用全南向采光设计，搭配

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约6.6米大开间落地窗，将东钱湖的湖光山色无缝引入室内；三楼整层规划为主人套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间及专属休闲露台，私享专属静谧时光。建面约208㎡上叠户型，优化空间尺度，南北双露台设计，南向联通L型跑道式阳台，直面东钱湖，北向休闲露台可打造为空中花园。下叠产品主打“庭院湖居”体验，建面约308-340㎡户型，南向绿篱围合入户，庭院与客厅直接相连，地下空间引入“阳光首层”创新理念，层高可达5.8-6.5米，搭配南向采光井，可灵活改造为私人书房、社交宴会厅等多元空间。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从天赋稀贵的地段、全维完善的配套，到精益求精的产品、贴心周到的物业，宁波万科沁庐每一处细节都彰显着万科的匠心与诚意，诠释着高阶湖居的终极内涵。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为东钱湖板块稀缺的1.01低密现房叠墅，项目实景呈现，所见即所得，彻底规避期房风险，让置业者买房更安心、更踏实；161-340㎡全周期叠墅产品，覆盖不同改善需求，无论是追求性价比的入门改善，还是追求奢阔体验的终极改善，都能找到心仪之选。目前项目仅剩少量房源，稀缺席位分秒递减，稀缺湖山资源不可复制，高端低密产品愈发稀缺，把握机会，即可坐拥东钱湖芯湖居藏品，解锁“出则繁华、入则宁静”的高阶人居生活。

万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有稀缺，方显珍贵；唯有匠心，方筑经典。宁波万科沁庐，集万科品牌之力、东钱湖生态之利、全维配套之优，匠筑低密湖居标杆，为宁波高净值人群敬献一席可收藏、可传承的人居藏品。万科沁庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市精英来电预约，亲临案场，实地感受湖居生活的诗意与奢阔，解锁属于自己的高阶人居新体验，名额有限，先约先得，错过再无！