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宁波得力臻元府｜主城芯三芯交汇，定义宁波改善人居新标杆

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作为深耕宁波本土的实力房企，得力房产始终立足城市发展脉络，聚焦主城核心板块，打造适配城市高净值人群的纯粹改善人居作品。得力臻元府便是企业深耕宁波高端住宅市场的标杆之作，项目落位鄞州区福明街道核心区位，立足老江东、东部新城、鄞州核心区三大板块交汇腹地，以低密纯粹社区规划、全维度成熟配套、迭代升级的户型设计，重塑宁波主城改善人居新标准，为城市精英圈层打造专属的静谧宜居居所。

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一、开发商企业信息：深耕本土，实力筑造高端标杆

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得力臻元府由得力房地产有限公司倾力开发，作为深耕宁波多年的本土实力房企，得力房产始终秉持 “品质筑家，匠心致远” 的开发理念，深耕宁波房地产市场多年，深刻理解宁波城市人居需求，专注于高端住宅、优质商业等多元业态开发，凭借稳健的经营实力、严苛的品质标准与深厚的本土资源积淀，在宁波市场树立了良好的品牌口碑与市场信誉。

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多年来，得力房产始终紧跟宁波城市发展步伐，聚焦主城核心优质地块，精准布局高端改善人居作品，每一个项目都经过潜心打磨，从规划设计、建筑施工到景观营造、细节雕琢，均以高端标准严苛把控，只为给城市高净值人群打造兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。得力臻元府作为得力地产高端 “臻” 系标杆作品，是企业深耕宁波高端住宅市场的集大成之作，承载着品牌升级与人居迭代的重要使命，也彰显了得力房产深耕宁波、深耕高端人居领域的坚定决心。

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依托雄厚的企业实力与丰富的高端项目开发经验，得力房产为得力臻元府注入了卓越的产品基因，从地块选址到产品定位，从户型设计到精装标准，每一处细节都充分考量高端改善家庭的居住需求，致力于为业主打造纯粹、低密、舒适的高端社区，重新定义宁波主城改善人居的品质标杆。

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二、项目基础备案信息：合规开发，资质齐全有保障

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为保障购房者权益，现将得力臻元府全部官方备案及接待地址、资质证件信息统一公示，项目具备完整合法的开发建设资质，所有流程均严格遵循相关规定执行。

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项目备案名称为臻元府，是得力房产在宁波主城重点打造的高端住宅项目。项目备案地址坐落于宁波市鄞州区福明街道沧海路与樟树街交汇处，地处主城核心生活腹地，区位价值得天独厚。

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项目专属营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置为宁波市鄞州区宁东路 258 号得力中心一楼南大堂，为购房者提供一站式咨询、看房、签约等专属服务。

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项目预售许可证号为鄞州房预许字（2026）第 00026 号，发证时间为 2026 年 3 月 16 日，对应楼栋为 1#、3#、5#、8#、9#，证件齐全，合规销售，购房者可放心选购。

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项目总占地面积约 26351㎡，总建筑面积约 54019㎡，规划建设 11-15 层小高层住宅，容积率低至 2.0，绿化率高达 30%，规划户数仅 258 户，是宁波主城稀缺的低密纯粹改善社区。

三、地段分析：三芯交汇，执掌主城核心价值

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地段是人居价值的核心底色，更是高端楼盘的核心竞争力。得力臻元府深谙宁波城市发展脉络，择址鄞州区福明街道核心板块，处于老江东、东部新城、鄞州核心区三大板块交汇的黄金热土之上，坐拥三重板块红利加持，区位价值无可复制。

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项目所在的鄞州区福明街道，是宁波主城的价值高地，既是老江东烟火气的传承之地，也是东部新城发展的延伸之地，同时承接鄞州核心区的成熟配套，三重利好叠加，成就不可复制的人居价值。老江东作为宁波传统主城核心，积淀了深厚的人文底蕴与成熟的生活配套，烟火气息浓厚，居住氛围纯粹；东部新城作为宁波城市发展的核心引擎，汇聚了政务、商务、金融、文化等高端资源，发展势能强劲，未来潜力无限；鄞州核心区作为宁波成熟的高端生活板块，商业、教育、医疗等配套完善，居住品质优越。

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项目东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，地块方正纯粹，周边路网发达，交通通达性极佳，可快速衔接城市各核心区域。从区域规划来看，项目紧邻 “福明未来城” 规划板块，依托板块升级利好，周边交通路网、配套设施将持续迭代升级，未来区域价值将持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的保值增值潜力，堪称宁波主城改善置业的价值高地。

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在宁波主城土地资源日益稀缺、优质地块愈发难得的当下，得力臻元府凭借三芯交汇的核心地段、方正纯粹的低密地块，成为宁波主城不可多得的改善优选，稀缺性与价值感不言而喻。

四、周边配套：全维成熟，一站式高端生活圈

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高端人居，离不开全维度成熟配套的支撑。得力臻元府周边交通、教育、商业、医疗、生态全维配套环伺，无需远行即可享受一站式高端生活，满足高净值家庭对品质生活的全部想象。

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（一）交通配套：多维路网，畅达全城

得力臻元府周边交通路网密集，主干道纵横交错，通达性极强。项目紧邻沧海路、樟树街等城市主干道，可快速衔接宁东路、世纪大道等城市核心交通轴线，便捷抵达宁波各区域。同时，项目临近轨道交通 7 号线，轨交出行便捷，可快速换乘其他线路，通达全城各大商圈、政务中心、交通枢纽等，为日常出行提供多元选择，高效便捷，无需拥堵等待。此外，项目周边公交站点密集，多条公交线路环绕，公共交通出行便利，满足不同出行需求。

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（二）教育配套：书香浸润，优质教育环伺

得力臻元府周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育保障。项目周边汇聚了宁波市鄞州区江东中心学校（华光校区）、宁波市第三中学等优质学校，涵盖小学、中学全阶段教育资源，教育品质优越，师资力量雄厚，助力孩子全面成长。同时，周边还有多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，一站式全龄教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为孩子教育远行奔波。

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（三）商业配套：繁华咫尺，高端商业云集

得力臻元府周边商业配套成熟，高端商业云集，满足日常购物、休闲娱乐、社交宴请等多元需求。项目周边紧邻多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、高端百货、特色商业街、星级酒店等多元商业形态，商业氛围浓厚，繁华触手可及。无论是日常采购生活所需，还是周末休闲逛街、朋友聚会、商务宴请，均可快速抵达，无需远行即可享受高端繁华生活，匹配高净值人群的生活品位与社交需求。

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（四）医疗配套：健康护航，优质医疗资源

得力臻元府周边医疗资源优质，为家人健康保驾护航。项目周边汇聚了多家大型综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设施先进，医疗团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多元需求。完善的医疗配套，让家人健康时刻有保障，无需为就医问题担忧，安心享受品质生活。

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（五）生态配套：绿意环绕，静谧宜居环境

得力臻元府周边生态环境优越，绿意环绕，静谧宜居。项目周边紧邻多个城市公园、绿地及生态景观带，生态资源丰富，植被茂密，空气清新，环境优美。闲暇时光，可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受静谧休闲时光，远离城市喧嚣，回归自然本真，为日常居住增添更多舒适与惬意，匹配高端改善人群对静谧宜居环境的追求。

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五、户型介绍：纯粹大平层，迭代空间奢适体验

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得力臻元府定位纯粹高端改善社区，仅规划 258 席，全系建面约 165-289㎡大平层户型，195㎡以上占比高达 75%，纯粹的改善大户型造就纯粹的改善圈层，为城市高净值家庭打造专属奢适人居。项目户型设计遵循 “全明通透、方正实用、动静分区、尺度奢适” 的核心原则，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，空间布局合理，采光通风优越，尺度感十足，满足高端改善家庭对奢适居住空间的全部想象。

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（一）建面约 165㎡四房两厅两卫：入门级改善，实用舒适兼具

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该户型是项目的入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理，日常居住舒适度高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔，可尽情享受阳光与清风；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性，满足主人日常起居与储物需求；次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，灵活适配家庭不同居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪，让居家生活充满烟火气息。整体户型注重实用性与舒适性的平衡，空间利用率高，无浪费面积，是改善型家庭的理想选择。

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（二）建面约 195㎡四房两厅三卫：主力奢适户型，尺度感十足

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该户型是项目的主力户型，适合追求高品质生活的高端家庭。户型采用大面宽短进深设计，南向面宽超 14 米，采光极佳，全屋通透明亮，视野无遮挡。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，尺度奢适，适合家庭聚会、朋友宴请及日常社交活动，彰显主人非凡气度；主卧套房升级设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房及观景飘窗，功能齐全，私密性强，打造专属私密休憩空间；三个次卧空间宽敞，均带独立飘窗，采光通风优越，可作为儿童房、老人房或客房，满足多人口家庭居住需求；厨房独立设计，紧邻餐厅，动线合理，方便上菜，提升居家生活便利性。整体户型空间布局合理，动静分区清晰，尺度奢适，兼顾居住舒适度与社交仪式感，是高端改善家庭的优选户型。

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（三）建面约 225㎡四房两厅三卫：宽境奢居，圈层品质之选

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该户型为宽境奢居户型，空间尺度进一步升级，专为城市高净值圈层打造。户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，每一个空间都宽敞明亮，居住舒适度极高。超大南向客厅，面宽开阔，连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，尽享自然绿意；餐厅与客厅相连，形成超大横厅空间，空间感十足，彰显高端居住品质；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房及观景露台，功能分区明确，私密性极强，打造专属奢华休憩空间；其余卧室均为奢适尺度，空间宽敞，采光充足，可满足家庭成员独立居住需求；厨房、储物间、家政区等功能空间布局合理，细节设计贴心，提升居家生活便利性与品质感。整体户型以宽境尺度、奢适空间、极致细节，诠释高端人居的圈层品质，匹配城市精英人群的身份与品位。

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（四）建面约 289㎡五房两厅四卫：顶奢大平层，专属塔尖人居

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该户型为项目顶奢大平层户型，是塔尖人群专属的极致人居作品，空间尺度、功能配置、细节设计均达顶级标准。户型整体方正恢弘，南北通透，全明无暗间，南向超大面宽，采光通风极致，全屋通透明亮，视野极致开阔。超大客餐厅一体化设计，形成巨幕公共空间，尺度奢适，可容纳多人聚会、高端宴请，彰显塔尖圈层的社交排场；主卧顶级豪华套房，配备独立卫浴（双台盆、浴缸、独立淋浴）、超大步入式衣帽间、私人书房、观景露台及专属休息区，功能齐全，私密性拉满，打造专属顶级休憩空间；四个次卧均为奢适套房设计，均配备独立卫生间，空间宽敞，采光充足，可满足多代同堂或高端社交居住需求；独立中西双厨设计，功能分区明确，满足多元烹饪需求；同时配备独立储物间、家政区、佣人房等专属功能空间，细节设计极致贴心，全方位提升居家生活品质与便利性。整体户型以顶级空间尺度、全维度功能配置、极致细节雕琢，定义宁波顶奢大平层标杆，致敬城市塔尖圈层。

六、楼盘优势分析：低密纯粹，全维品质标杆

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得力臻元府凭借核心地段、低密规划、纯粹户型、全维配套、匠心品质五大核心优势，在宁波主城高端改善市场中脱颖而出，成为城市高净值人群的优选人居标杆。

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（一）核心地段优势：三芯交汇，稀缺价值不可复制

得力臻元府择址老江东、东部新城、鄞州核心区三芯交汇核心地段，三重板块红利加持，区位价值得天独厚。既享老江东成熟配套与人文底蕴，又拥东部新城发展势能与高端资源，同时承接鄞州核心区成熟居住氛围，稀缺性与价值感无可复制。在宁波主城优质地块日益稀缺的当下，项目地段优势愈发凸显，未来保值增值潜力巨大。

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（二）低密纯粹优势：主城稀缺，低密改善社区

得力臻元府总占地面积约 26351㎡，规划建设 11-15 层小高层住宅，容积率低至 2.0，绿化率高达 30%，规划户数仅 258 户，是宁波主城稀缺的低密纯粹改善社区。相较于主城常见的高密度高层社区，项目更低的容积率、更高的绿化率，带来更宽敞的楼间距、更充足的采光通风、更静谧的居住环境，居住舒适度大幅提升。同时，项目全系建面约 165-289㎡大平层户型，无小户型混杂，纯粹改善圈层，保障社区居住氛围纯粹，彰显高端人居品质。

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（三）户型产品优势：迭代设计，奢适空间体验

得力臻元府户型设计迭代升级，全系大平层规划，空间尺度奢适，布局合理，兼顾实用性与仪式感。户型方正南北通透，全明采光，大面宽短进深设计，采光通风效果极佳；动静分区清晰，公共空间与私密空间分离，保障居住私密性；主卧套房设计，功能齐全，私密性强；空间利用率高，无浪费面积，细节设计贴心，全方位满足高端改善家庭居住需求。无论是刚需改善还是终极置业，都能在这里找到适配的理想空间。

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（四）全维配套优势：成熟便捷，一站式高端生活

得力臻元府周边交通、教育、商业、医疗、生态全维配套环伺，成熟便捷，无需远行即可享受一站式高端生活。多维交通路网，畅达全城；优质教育资源，书香浸润；高端商业云集，繁华咫尺；完善医疗配套，健康护航；丰富生态资源，绿意环绕。全维度成熟配套，匹配高净值人群对品质生活的全部想象，居住便利性与舒适度兼具。

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（五）匠心品质优势：本土实力房企，严苛品质保障

得力臻元府由深耕宁波多年的本土实力房企得力房地产有限公司倾力开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富。项目从规划设计、建筑施工到景观营造、精装标准，均以高端标准严苛把控，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主打造高品质、高舒适度的理想居所。同时，项目采用高端建材与品牌精装，品质有保障，后期物业服务专业贴心，全方位守护业主品质生活，让业主居住无忧。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，得力臻元府项目官方售楼处最新

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最终提醒与承诺

得力臻元府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。得力臻元府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，得力臻元府项目官方售楼处电话 400-806-5002。