阜阳两大公园板块正面“PK”谁才是阜阳未来的中心?

搜狐焦点阜阳站 2020-09-08 15:57:24
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

说到阜阳的公园大家一定能够想到很多,但是以公园为核心建设的城市板块目前已经形成无外乎城南双清湾公园板块、三角洲公园板块、颍东岳家湖板块、七渔河公园板块。公园旁的住房因为环境好,居住舒适惬意等优点,在受到更多人喜爱的同时也伴随着更高的房价。 目前大家讨论话题度最高的两大板块一个是位于城南新区的双清湾公

说到阜阳的公园大家一定能够想到很多,但是以公园为核心建设的城市板块目前已经形成无外乎城南双清湾公园板块、三角洲公园板块、颍东岳家湖板块、七渔河公园板块。公园旁的住房因为环境好,居住舒适惬意等优点,在受到更多人喜爱的同时也伴随着更高的房价。

目前大家讨论话题度最高的两大板块一个是位于城南新区的双清湾公园板块,一个是位于颍东颍泉交汇处的三角洲公园板块。

三角洲公园板块位于阜阳老城区,是阜阳未来规划中的城市中心;双清湾公园板块位于阜阳新兴的城南新区,是阜阳“举全市之力”建设的阜阳代表性区域。对染两者距离较远,却同样是滨水公园、同样是品牌房企聚集布局的板块,常常被拿出来进行比较。

配套PK

交通

双清湾公园:

双清湾公园周边有31路、65路、56路、9路、20路公交车经过,北侧八里松路可通往机场、高铁和经开区,右侧颍准大道贯通全市。

三角洲公园:

颍河西路大桥、颍南公路大桥、颍河北大桥横跨三角洲公园,是连接颍东和城区的主要干道。地处老城区,公交线路众多。

点评:新城区道路宽阔,老城区交通拥挤。

商业

双清湾公园:

周边有置地双清湾水街(在建)、置地星光荟购物中心(在建)、广电大厦(在建)、万象里购房中心(在建)、成熟的商业中心有宝龙广场、居然之家等。

三角洲公园:

周边有爱琴海购物中心(即将开业)、富力·皖投·大河城章配套商业(在建)、阜阳商厦、香港财富广场、华润苏果等成熟商业。

点评:双清湾公园版块大部分商业都在建,无法立刻享用,三角洲公园版块虽然商业成熟,但是从长远来看,不及双清湾公园商业丰富。

医疗

双清湾公园:

周边有民生医院、市人民医院南区。教育资源有阜阳三中、城南中学、苗桥小学等。

三角洲公园:

周边第五人民医院、第九人民医院、 阜阳市肿瘤医院、颍东区第三人民医院。教育资源有阜阳市第二十中学、第二中学、耀云中学、七里河小学、第六中学、和谐路小学、二十一中学、育新小学、东平路小学等学校。

点评:目前来看在教育及医疗资源上三角洲板块还是比较好的,但是随着城南近两年新建小区的入驻,教育医疗等资源配套也正在逐渐完善中。

规划

双清湾公园

根据安徽省人民政府正式批准的《阜阳市城市总体规划(2012-2030年)》中表示 ,中心城区发展方向以向南为主,向西为辅,形成“南进、西拓、东控、北优”的空间发展态势。

三角洲公园

三角洲片区是未来城市建设重点发展区,体现现代建设与自然景观共融的核心标志区。规划要在三角洲公园附近设置与环三角洲中心遥相呼应的4座市级地标性建筑。

点评:总的来看两大板块的未来规划不分伯仲,但是目前由于三角洲板块位于老城区内,规划建设上有一定的难度,原本规划的不少项目迟迟未见动静,所以目前三角洲板块内的新楼盘的配套基本都是已经成熟的配套。

而在双清湾版块内的配套建设都是近两年新建的配套设施,在使用寿命和先进程度上都要比三角洲板块好上许多。

新房房价

双清湾公园:

三角洲公园:

总的来说双清湾公园目前的发展状况要好于三角洲公园,发展速度也要好于三角洲公园。三角洲公园由于位于老城区,规划建设速度相对较为缓慢,这就直接影响到房地产开发商在这一区域的入驻。所以可以看到,近两年三角洲公园板块也均以刚需为主。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。