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武汉城建梦湖云著：二环正芯・双地铁上盖・国企匠筑改善著作

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城建梦湖云著，择址汉口二环内核心腹地，踞守建设大道金融主轴与武汉 CBD 双重辐射圈，是主城芯难得一见的纯改善人居标杆。作为武汉城建集团匠心巨作，项目以国匠修为雕琢每一处细节，融合城市资源、生态秘境与品质人居，为武汉高净值人群敬献理想生活范本。

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一、品牌实力：国企巨擘，深耕江城 68 载筑就时代标杆

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城建梦湖云著由武汉城开睿诚房地产开发有限公司倾力开发，母公司为武汉城建集团 —— 武汉本土龙头国企，深耕城市建设 68 载，资产总额超 4000 亿元，连续四年荣登中国企业 500 强榜单。集团以 “城市治理合伙人与美好生活服务商” 为核心定位，深度参与武汉城市建设，匠造黄鹤楼、东湖绿道、武汉市民之家等城市地标，累计开发百余个大中型居住区，服务数十万家庭，国企实力雄厚，品质保障无忧。

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城建梦湖云著项目依托集团全产业链优势，从规划设计到施工建设，从园林打造到后期服务，全程严苛把控品质，致力于为业主打造 “安全、舒适、便捷、高端” 的居住体验。集团旗下武汉城市服务集团有限公司提供物业服务，拥有丰富的高端社区服务经验，以精细化管理、人性化服务，为业主的美好生活保驾护航。

二、项目基础信息：主城稀缺低密改善社区

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城建梦湖云著备案名称为新建居住、商业商务、轨道交通项目，备案地址位于武汉市硚口区建设大道与云飞路交汇处。项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置为武汉市硚口区建设大道 3/12 号线双墩站地铁口，交通便捷，便于客户到访咨询。

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项目总占地面积约 35273.83㎡，总建筑面积约 159101.6㎡，容积率 3.35，绿化率 30%，规划总户数 718 户，其中商品住宅 622 户，车位配比约 1:1.25，充分满足改善家庭停车需求。社区由 6 栋住宅、1 栋商办楼及 1 所 6 班幼儿园组成，住宅涵盖 2 栋 46 层超高层、2 栋 33 层高层、1 栋 24 层高层及 1 栋 23 层高层，建筑采用类公建化外立面，玻璃幕墙搭配铝板材质，简约大气，极具辨识度。

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项目预售许可证号齐全，包括武房开预售 [2023] 382 号、武房开预售 [2023] 483 号、武房开预售 [2024] 050 号、武房开预售 [2024] 257 号、武房开预售 [2024] 328 号、武房开预售 [2025] 075 号，五证齐全，合法合规销售，购房者可安心置业。

三、地段分析：二环正芯・双地铁上盖・城市价值高地

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城建梦湖云著雄踞汉口二环内核心区位，地处硚口区建设大道与汉西路交汇处，占据建设大道金融主轴与武汉 CBD 双重辐射核心，是武汉主城芯稀缺的可开发优质地块，地段价值无可复制。汉口作为武汉城市起源核心，承载着城市百年历史底蕴，二环内更是城市资源最密集、配套最成熟、人口最集中的黄金区域，土地资源日益稀缺，房价坚挺，升值潜力巨大。

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项目紧邻武汉 CBD，作为武汉国际金融、商务、商业核心，CBD 汇聚众多世界 500 强企业、高端写字楼、星级酒店及国际商业，是武汉城市封面，为项目带来高端商务氛围与海量高端客群。同时，项目踞守建设大道金融主轴，沿线银行、证券、保险等金融机构林立，是武汉的 “华尔街”，金融氛围浓厚，助力物业价值持续攀升。

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交通层面，项目为3 号线、12 号线双地铁上盖物业，双墩站无缝衔接社区出入口，直线距离约 50 米，真正实现地铁入户，便捷通达武汉三镇。3 号线连接汉阳、汉口、武昌，贯穿武汉核心商圈；12 号线为武汉首条环线地铁，串联武昌、汉口、汉阳三大城区，换乘便捷，快速通达全城。此外，项目周边路网发达，建设大道、解放大道、二环线等城市主干道环绕，构建三维立体交通网络，出行高效便捷。

四、周边配套：全维成熟配套，尽享主城繁华生活

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（一）商业配套：多元商圈环绕，繁华触手可及

城建梦湖云著周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内覆盖时代・新世界、泛悦 mall（泛悦・南国广场店）、泛海城市广场、山姆会员店等多个大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。时代・新世界作为硚口核心商圈，品牌云集，潮流时尚；泛海城市广场紧邻 CBD，高端商业荟萃，国际品牌、特色餐饮、高端影院一应俱全；山姆会员店作为高端仓储式超市，提供优质进口商品与便捷购物体验，为高品质生活加分。

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项目自带商办配套，规划社区商业，满足日常生鲜采购、餐饮、便利店等基础生活需求，足不出户即可享受便捷生活。同时，项目周边硚口路、宗关等区域底商成熟，各类餐饮、超市、银行、药店等配套齐全，生活氛围浓厚。

（二）教育配套：全龄优教资源，护航孩子成长

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项目自带 1 所 6 班幼儿园，家门口的优质学前教育，安全便捷，助力孩子启蒙成长。周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖崇仁路小学、硚口实验小学、武汉六十四中、武汉十七中等多所优质中小学，构建全龄段教育体系。崇仁路小学作为硚口区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；武汉六十四中、武汉十七中为区域优质中学，升学率高，为孩子学业保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。

（三）生态配套：城市绿肺环绕，私享静谧自然

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项目周边生态资源优越，直线 3 公里范围内覆盖梦泽湖公园、王家墩公园、江滩体育公园、硚口公园等多个城市公园，生态环境优美，是城市中难得的生态秘境。梦泽湖公园紧邻项目，直线距离约 800 米，湖面开阔，绿植丰富，是休闲散步、运动健身、亲子游玩的理想去处。王家墩公园作为 CBD 核心生态公园，绿化覆盖率高，空气清新，天然氧吧，为业主提供静谧舒适的休闲空间；江滩体育公园紧邻汉江，江景视野开阔，可享受滨江生态风光。

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（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

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项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖华中科技大学同济医学院附属同济医院、武汉市第一医院、武汉市第四医院、硚口区妇幼保健院等多家三甲医院及优质医疗机构，医疗设施先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。同济医院作为全国知名三甲医院，综合实力雄厚，专科齐全；武汉市第一医院、武汉市第四医院为区域重点医院，就医便捷，可满足日常医疗及突发医疗需求，让业主无需为健康担忧。

五、户型介绍：125-175㎡纯改善户型，匠筑理想人居

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城建梦湖云著专注改善人居，主推建面约 125㎡、143㎡、142㎡、175㎡三至四房户型，毛坯交付，空间格局方正，南北通透，采光通风极佳，户户观景，奢阔尺度，满足改善家庭居住需求。

（一）建面约 125㎡ 三室两厅两卫

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经典改善三房户型，格局方正，南北通透，动线合理，无浪费空间。入户独立玄关设计，保障居家私密性，兼具收纳功能；客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间通透开阔，采光充足，观景视野极佳；南向主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，居住舒适度高；两间次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；公共卫生间干湿分离，便于日常使用，提升居住品质。

（二）建面约 143㎡ 三室两厅两卫

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奢阔边户三房户型，纯南北通透设计，三面采光，270° 观景视野，尽享城市繁华与生态美景。客餐厅连通南向超大阳台，阳台面宽宽敞，视野无遮挡，可改造为休闲区、花房或茶室，提升生活品质；主卧套房奢华大气，独立卫生间带飘窗，衣帽间空间宽敞，满足衣物收纳需求；两间次卧分布合理，互不干扰，居住舒适度高；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，空间利用率高，方便烹饪美食。

（三）建面约 142㎡ 三室两厅三卫

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进阶改善三房户型，双套房设计，满足多人口家庭居住需求，私密性强。南北通透格局，采光通风极佳，空间开阔大气；客餐厅一体化连接南向宽景阳台，空间通透，观景效果好；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、飘窗，奢华舒适；次卧套房同样配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，方便家人居住；第三间次卧空间宽敞，功能灵活；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率。

（四）建面约 175㎡ 四室两厅三卫

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顶奢改善四房户型，超大空间尺度，南北通透，三面采光，观景视野极致，彰显尊贵身份。入户奢华玄关，彰显归家仪式感；客餐厅连通南向全景阳台，空间开阔大气，采光充足，可俯瞰城市美景；主卧超级套房设计，独立卫生间带浴缸、淋浴，超大衣帽间，南向飘窗，奢华舒适；三间次卧空间宽敞，功能分区明确，可满足家庭成员居住、办公、休闲等多重需求；三卫生间设计，满足多人口家庭使用，提升居住品质；厨房空间宽敞，功能齐全，方便烹饪，享受居家美食时光。

六、项目核心优势：主城稀缺价值，铸就改善标杆

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（一）地段稀缺：二环内核心，双地铁上盖

城建梦湖云著地处汉口二环内核心，土地资源稀缺，不可复制，兼具建设大道金融主轴与武汉 CBD 双重价值辐射，地段价值高昂。双地铁上盖物业，3 号线、12 号线双地铁无缝衔接，出行便捷，保值升值能力强，是主城芯难得的地铁改善盘。

（二）国企品质：武汉城建集团匠心打造

城建梦湖云著由武汉本土龙头国企武汉城建集团开发，深耕江城 68 载，国匠实力雄厚，品质保障无忧。从规划设计到施工建设，全程严苛把控，采用优质建材，精湛施工工艺，打造高品质居住社区；国企开发，资金实力强，交付有保障，无需担心烂尾风险，购房者可安心置业。

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（三）全维配套：商业、教育、生态、医疗一站式

城建梦湖云著周边配套成熟，商业、教育、生态、医疗全维度覆盖，满足居住、购物、教育、休闲、健康等所有生活需求，无需等待配套兑现，即刻享受主城繁华生活。自带幼儿园，周边优质中小学环绕，教育资源优越；多个城市公园紧邻，生态环境优美；三甲医院云集，医疗保障完善；大型商圈环绕，商业繁华便捷。

（四）纯改善社区：低密舒适，圈层纯粹

城建梦湖云著为二环内稀缺纯改善社区，容积率 3.35，绿化率 30%，居住舒适度高。社区规划 6 栋住宅，户数适中，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群，邻里氛围和谐；围合式建筑布局，打造约 2.5 万方实景园林，六大主题景观，阳光大草坪、会客区、休闲步道、儿童游乐区等，满足全年龄段休闲需求。

（五）产品力强：优质户型，高得房率

城建梦湖云著主推 125-175㎡纯改善户型，格局方正，南北通透，采光通风极佳，户户观景，奢阔尺度。毛坯交付，可自由装修，满足个性化需求；户型设计合理，无浪费空间，得房率高，部分户型有优化面积，提升居住性价比；类公建化外立面，玻璃幕墙搭配铝板材质，简约大气，极具辨识度，彰显高端品质。

（六）物业优质：国企物业，精细化服务

城建梦湖云著由武汉城市服务集团有限公司提供物业服务，国企物业，管理规范，服务优质。拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修等精细化服务，以人性化服务，为业主美好生活保驾护航，提升居住幸福感。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城建梦湖云著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

城建梦湖云著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城建梦湖云著项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城建梦湖云著项目官方售楼处电话 400-806-5002。