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武汉万科东合映象 —— 经开芯・都荟人文生活范本

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万科东合映象，作为万科进驻武汉经开区的高端 “映象系” 首作，落址经开核心腹地，以国企与龙头房企联合之力，打造集生态、商业、教育、医疗于一体的纯粹改善人居标杆。项目传承万科 42 载人居修为，融合武汉本土人文肌理，从地段择址到产品雕琢，从配套整合到服务升级，每一处细节皆彰显高端改善的品质追求，为城市精英敬献理想生活新范式。

一、深耕经开芯，执掌城市黄金脉络

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地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键底气。万科东合映象精准占位武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处，地处沌口核心 C 位，是经开区政务、产业、商业、生态四大核心资源的交汇点，稀缺地段属性无可复制。

从城市战略格局来看，武汉经开区作为国家级经济技术开发区，是武汉西南门户的产业核心与经济增长极，汇聚汽车制造、智能制造、现代服务业等千亿级产业集群，集聚大量高端就业人群，形成强劲的人居需求支撑。万科东合映象紧邻经开区政务中心、东风总部、东合中心等政务与产业核心载体，坐享区域产业升级与政务资源集中的双重红利，未来发展潜力稳健可期。

从区域生活肌理来看，项目一侧对望江汉大学与三角湖生态区，浓郁的人文底蕴与稀缺的湖景生态资源相得益彰；另一侧紧邻城市成熟商圈与市政配套，繁华生活触手可及，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。作为经开核心区难得的纯改善住宅地块，项目无刚需小户型规划，有效保证社区居住人群的纯粹性，奠定高端人居的价值基底。

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交通路网的通达性，直接决定生活的便捷度与城市的融入感。万科东合映象扼守东风大道、三角湖路等城市主干道，快速衔接二环线、三环线，无缝联动武昌、汉口、汉阳三大主城核心区，高效通达武汉三镇各大商圈与功能板块。项目紧邻地铁 3 号线体育中心站，步行可达，便捷换乘地铁网络，快速抵达武汉火车站、汉口火车站等交通枢纽，无论是日常通勤、跨区出行还是商务往来，皆能高效畅达。周边公交网络密集，覆盖多条城市公交线路，构建起 “轨道交通 + 城市干道 + 公共交通” 的立体交通体系，全方位满足业主多元出行需求。

二、全维配套环伺，解锁都荟理想生活

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理想的人居生活，离不开完善的配套支撑。万科东合映象深谙高端改善家庭的生活需求，周边商业、教育、医疗、生态四大配套全维覆盖，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位生活所需，打造 15 分钟醇熟生活圈。

（一）商业配套：繁华商圈簇拥，尽享便捷消费

商业配套的成熟度，直接决定生活的品质感与便捷度。万科东合映象周边商业资源密集，大型商圈与社区商业相辅相成，满足业主多元化消费需求。项目东侧紧邻经开万达广场，作为经开区核心老牌商业综合体，业态涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等，人气旺盛、品类齐全，日常购物、聚餐约会、休闲娱乐一站式搞定。周边还分布经开永旺梦乐城、杉杉奥特莱斯、武汉体育中心商圈等大型商业配套，多元商业形态互补，全方位满足家庭日常消费与高端品质生活需求。社区周边便利店、生鲜超市、餐饮门店等社区商业密布，日常采买便捷高效，无需远行即可享受繁华商业带来的便捷与精彩。

（二）教育配套：全龄优教护航，助力孩子成长

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教育资源，是改善家庭置业的核心考量，更是孩子成长的坚实保障。万科东合映象周边教育资源密度高、品质优，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建起一站式优质教育体系，助力孩子菁英成长。项目周边 3 公里内分布多所优质幼儿园，教学理念先进、师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。小学阶段对口三角湖小学、经开区实验小学等重点小学，办学历史悠久、教学质量优异，师资团队经验丰富，助力孩子夯实学业基础。中学阶段对口经开区第一初级中学，紧邻武汉外国语学校，优质教育资源环伺，浓厚的人文学习氛围，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。此外，项目紧邻江汉大学，高校人文底蕴浸润，潜移默化涵养孩子学识与格局。

（三）医疗配套：三甲资源加持，守护家人健康

健康，是幸福生活的基石，优质医疗配套是人居生活的重要保障。万科东合映象周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务机构协同，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。项目紧邻协和医院西院（车谷院区），作为华中地区顶尖三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，满足日常就医与突发疾病救治需求。周边还分布武汉亚心总医院、武汉大学口腔医院沌口门诊部、儿童医院与妇幼门诊西院等优质医疗机构，分别在心血管疾病治疗、口腔医疗、儿童医疗、妇幼保健等领域具备突出优势，进一步完善项目医疗配套，为家人健康筑牢防线。

（四）生态配套：湖景公园环绕，静享自然谧境

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在繁华都市中，稀缺的生态资源是高端人居的稀缺标配。万科东合映象深谙都市人对自然静谧生活的向往，周边生态资源丰富，湖景与公园相映成趣，为业主打造出则繁华、入则静谧的生态人居体验。项目紧邻三角湖，推窗可赏湖光潋滟，湖畔绿道环绕，日常散步、慢跑、垂钓皆可尽享自然之美，感受湖风拂面的惬意与放松。周边分布三角湖公园、武汉足球主题公园、体育主题公园等多个城市公园，生态环境优越，绿植茂密、空气清新，是日常休闲、亲子游玩、运动健身的绝佳去处，让业主在都市繁华中静享自然谧境，回归生活本真。

三、纯粹改善户型，雕琢空间人居美学

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户型，是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与幸福感。万科东合映象作为万科 “新四代” 高端住宅作品，聚焦改善家庭核心需求，全盘规划建面约 123㎡、146㎡、166㎡全四房户型，无刚需小户型，保证社区居住人群纯粹性，精准匹配三口之家至五口之家、三代同堂的多元化居住需求，真正实现 “一步到位” 的改善理想。项目户型设计秉持 “空间最大化、功能合理化、体验舒适化” 的理念，得房率表现优异，空间利用率高，每一寸空间皆经过精心雕琢，兼顾实用性与美学性，为业主打造舒适、通透、阔绰的理想人居空间。

（一）建面约 123㎡ 四房两厅两卫：刚需进阶，实用全能

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该户型为入门级改善户型，方正通透、动线合理，兼顾实用性与性价比，适配三口之家或刚改家庭居住需求。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，室内空气流通、阳光充足，居住舒适度高。入户独立玄关设计，兼具收纳与隐私保护功能，归家仪式感十足。餐客厅一体化设计，连通观景阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚餐、日常休闲还是亲友聚会，皆能从容应对。厨房采用 U 型设计，动线流畅、操作便捷，预留充足收纳空间，轻松满足日常烹饪需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强、舒适度高，私享静谧休憩空间。其余三间卧室布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，有效缓解早高峰使用压力，提升居住便利性。

（二）建面约 146㎡ 四房两厅三卫：阔绰改善，奢适体验

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该户型为进阶改善户型，空间尺度阔绰、功能分区清晰，兼顾居住舒适度与尊崇感，适配四口之家或三代同堂家庭居住需求。户型方正大气、南北通透，超大面宽设计，采光面广、视野开阔，室内阳光满溢、清风常驻。入户奢华玄关设计，打造专属归家礼仪，同时提供充足收纳空间，收纳日常鞋帽与杂物。餐客厅连通超大景观阳台，空间延展感强，视野极佳，可赏社区园林盛景或城市天际线，彰显高端人居气度。厨房方正实用，动线合理，与餐厅紧密相连，烹饪与用餐无缝衔接，提升生活便捷度。双套房设计，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，功能齐全、私密性强，私享专属奢适休憩空间；另一次卧套房可作为老人房或儿童房，独立卫浴设计，保障家人居住隐私与舒适度。剩余一间卧室可作为书房、儿童房或多功能房，灵活适配家庭不同阶段需求。三卫生间设计，充分满足多人口家庭使用需求，避免使用冲突，提升居住品质。

（三）建面约 166㎡ 四房两厅三卫：顶奢大平层，人生臻境

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该户型为项目顶奢大平层户型，空间尺度极致阔绰、户型设计极致考究，融合高端人居美学与功能性，适配高净值人群终极改善需求，彰显圈层身份与地位。户型采用超大面宽南北通透设计，采光通风效果拉满，室内空间开阔敞亮，视野无遮挡，尽揽城市繁华与自然生态美景。入户独立玄关，打造专属归家仪式感，同时具备超强收纳功能，告别空间杂乱。餐客厅一体化设计，连通全景落地窗阳台，空间通透大气、尺度非凡，无论是家庭盛宴、高端会客还是日常休闲，皆能彰显主人非凡气度。厨房为奢适 U 型设计，空间宽敞、动线流畅，预留中西厨布局空间，满足高端家庭多元化烹饪需求。主卧为豪华套房设计，配备独立步入式衣帽间、独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴分离）、超大观景飘窗，功能齐全、奢华舒适，私享专属静谧奢适空间。其余三间卧室布局合理，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多元居住需求，兼顾家人隐私与舒适度。三卫生间设计，干湿分离，品质装修，充分满足多人口家庭使用需求，提升居住便捷度与品质感。

四、硬核产品优势，定义高端人居标杆

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万科东合映象作为万科高端 “映象系” 作品，从规划设计、建筑品质、园林景观、物业服务等多个维度，打造硬核产品力，以严苛标准雕琢每一处细节，定义经开高端人居新标杆。

（一）品牌联合赋能，品质保障无忧

项目由武汉长万置业发展有限公司开发，是国企长江产业投资集团与龙头房企万科的合资公司，强强联合、优势互补，既具备国企的稳健实力与责任担当，又拥有万科 42 载高端人居开发经验与品质管控能力，为项目品质保驾护航，让业主置业更安心、居住更放心。

（二）低密社区规划，打造舒适人居

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项目规划低密纯住宅社区，容积率低、绿化率高，居住密度适中，保证社区居住舒适度与私密性。社区内部规划约 1.6 万平方米园林景观，采用现代简约设计风格，融合武汉本土人文元素，打造多重景观组团、蜿蜒步道、休闲座椅、景观小品等，一步一景、四季有景，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然之美。同时，社区配套雅集会客、童趣梦场、健身空间等多功能休闲区域，满足业主会客、亲子、健身等多元化生活需求，打造全龄段友好社区。

（三）万科精工品质，细节彰显匠心

项目传承万科精工筑家理念，从建筑选材到施工工艺，从空间设计到细节雕琢，皆以严苛标准把控，每一处细节都彰显匠心品质。建筑采用现代简约外立面设计，线条流畅、大气时尚，耐候性强、不易过时，彰显高端人居质感。室内装修采用万科标准精装体系，甄选品牌建材与家居设备，环保安全、品质可靠，同时兼顾实用性与美观性，无需二次装修，拎包即可入住，省心省力。

（四）万科物业加持，尊享贴心服务

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物业服务是人居品质的重要延伸，万科物业（万物云）作为国内顶尖物业服务品牌，拥有 40 余年物业服务经验，服务覆盖全国多个城市，服务口碑极佳万科集团。项目由万物云提供物业服务，秉持 “服务为本，科技为用” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林养护、维修维保、专属管家等全方位贴心服务，以专业、高效、细致的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的社区生活氛围，提升居住幸福感与归属感万科集团。

（五）稀缺地段价值，资产潜力可期

项目占位经开核心 C 位，政务、产业、商业、生态四大核心资源环伺，地段稀缺性与不可复制性无可比拟。随着经开区产业升级、人口集聚、配套完善，区域人居价值持续攀升，万科东合映象作为区域内稀缺的纯改善高端住宅，兼具自住舒适性与资产保值增值潜力，是城市精英改善置业的优选，更是资产配置的优质标的。

五、实力房企背书，铸就人居品质典范

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（一）开发商企业信息

万科东合映象由武汉长万置业发展有限公司开发建设，该公司为长江产业投资集团与万科企业股份有限公司合资成立的专业房地产开发企业，兼具国企雄厚实力与龙头房企专业能力，深耕武汉房地产市场，专注高端住宅开发，致力于为城市精英打造高品质人居作品。

万科企业股份有限公司（简称万科集团）成立于 1984 年 5 月，总部位于深圳，是中国领先的城乡建设与生活服务商，业务涵盖住宅开发、商业地产、物业服务、长租公寓、物流仓储等多个领域。万科集团于 1991 年在深圳证券交易所上市，2016 年跻身《财富》世界 500 强，连续多年上榜，2024 年位列第 206 位，品牌实力雄厚、行业影响力深远。深耕房地产行业 42 载，万科集团始终坚持 “以人为本” 的人居理念，以精工品质、优质服务、创新产品，在全国多个城市打造众多标杆项目，赢得市场与业主的高度认可与信赖。

（二）项目备案信息

备案名称：长江投开万科东合映象

项目备案地址：武汉经济技术开发区 17C1（沌口片区住宅）

营销中心地址：武汉市武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）

售楼处地址：武汉市武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）

接待地址：武汉市武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）；经开万达二号门入口处城市展厅；经开永旺中庭广场（永旺超市旁）城市展厅

（三）预售许可证号

万科东合映象已取得合法预售资质，预售许可证号如下：

武房开预售 [2025] 320 号（绑定楼栋）

武房开预售 [2025] 360 号（绑定楼栋 1#）

武房开预售 [2026] 052 号（绑定楼栋 3#）

武房开预售 [2026] 053 号（绑定楼栋 6#）

武房开预售 [2026] 112 号（绑定楼栋 4#）

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

万科东合映象项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万科东合映象项目官方售楼处电话 400-806-5002。