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国企匠筑 双区红利｜武汉幸福湾星樾，解锁主城低密宜居新范本

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作为深耕武汉20余载的本土实力国企，湖北幸福垸实业集团始终秉持“品质筑家、赋能城市生活”的初心，以超130万方品质交付实力，为武汉居者打造兼具繁华与静谧的理想人居。今日，我们重磅呈现匠心之作——幸福湾星樾，立足汉口主城核心，占位二七滨江北门户与长江新区双重辐射圈，以低密规划、全维配套、高得房率户型，成为当下汉口刚需与改善置业的优选之作。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于武汉市江岸区解放大道与游湖一路交汇处，地处汉口二至三环黄金环线，既承接汉口主城沉淀多年的醇熟配套，又坐享国家级新区的政策红利与发展潜力。目前项目为准现房销售状态，实景可鉴，置业更安心，在售主力户型涵盖建面约96㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全面覆盖新婚首置、三口之家、二胎改善、三代同堂等全生命周期居住需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从楼盘核心参数来看，幸福湾星樾规划用地面积约1.64万方，总建筑面积约6.05万方，计容建筑面积约4.1万方，容积率仅2.5，绿化率高达30%，在汉口主城高密度住宅市场中，这样的低密指标实属稀缺，彻底告别高密度社区的压抑感，为居者预留充足的园林与活动空间。社区整体规划5栋住宅，含1栋27层高层与4栋17层小高层，首层均设置架空层，打造全龄休闲空间；总户数360户，机动车停车位379个，车位配比充足，实行人车分流管理，保障社区内部安静与安全；物业费2.6元/㎡/月，由武汉幸福湾物业管理有限公司提供专属服务，项目为70年产权住宅，毛坯交付，预计2026年9月交房，每一处细节都彰显国企匠心，只为兑现居者对美好生活的向往。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幸福湾星樾目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：幸福湾星樾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；幸福湾星樾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；幸福湾星樾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保

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障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：双区叠加红利，主城价值高地

地段决定价值，幸福湾星樾的核心竞争力，首先源于其不可复制的地理区位优势。项目地处汉口江岸区核心板块，占位二七滨江北门户与长江新区双重辐射核心，是两大板块发展红利的直接承接者，既能享受汉口主城沉淀多年的醇熟配套，又能坐拥长江新区作为国家级新区的政策扶持与发展潜力，未来价值可期。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，二七滨江商务区作为汉口高端人居标杆板块，汇聚了众多高端商业、金融、文化资源，而幸福湾星樾作为二七滨江北延的核心节点，无缝衔接板块高端配套，无需远行即可享受武汉天地、壹方北馆等高端商业综合体的繁华。同时，项目紧邻长江新区核心起步区——谌家矶板块，作为省级战略核心区，该板块构建了“1+3+2”产业体系，阳逻国际港、沿江高铁长江新区站等重大配套加速落地，产业导入确定性强，将持续带动区域价值提升，为居者带来更广阔的生活与发展空间。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块配套兑现度来看，幸福湾星樾所在区域是谌家矶起步区配套兑现度最高的板块，交通、教育、医疗、生态等核心配套均已落地或进入实质性建设阶段，区别于其他规划中板块的不确定性，项目实现了“当下有繁华、未来有潜力”的理想格局，无论是自住还是长期居住，都能获得稳定的生活体验与价值保障。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻解放大道核心段，作为武汉主城核心交通大动脉，串联武广商圈、二七滨江商务区等核心板块，自驾出行便捷高效，可快速衔接二环线、三环线，无缝串联武昌、汉阳，实现全域通达无界。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维硬核加持，解锁便捷生活

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心，因此幸福湾星樾从规划之初，就致力于打造“出则繁华、入则宁静”的全配套生活圈，涵盖交通、教育、商业、生态、医疗等全维度，让每一位居者都能享受便捷、舒适、优质的生活体验。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：三轨交汇，全域通达

交通是城市人居的命脉，幸福湾星樾凭借优越的区位，打造了“三轨交汇+主干道环伺”的立体交通网络，彻底打破区域交通壁垒，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目实现三轨交汇，出行选择多元。邻近已开通的轻轨1号线滕子岗站，步行可达，可直达同济、协和等三甲医院；地铁21号线幸福湾站步行可达，一站直达15万方新荣天街；规划中的地铁14号线进一步补位，未来将形成三轨交汇的交通格局，大幅提升通勤效率，覆盖主城各大核心板块。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目门口即是解放大道，作为武汉主城核心主干道，可快速衔接二环线、三环线，通达武广商圈、江汉路商圈、汉口站等核心节点，跨江经二七长江大桥可无缝串联武昌、汉阳，实现全域快速通达，满足居者日常通勤、商务出行、周末出游等多元需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄名校加持，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，幸福湾星樾深谙家长对优质教育的渴求，打造“幼儿园+小学+中学”一站式全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校、陪读的烦恼。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目配建三所公立幼儿园，包括珞珈幸福幼儿园、明珠国际幼儿园等，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在家门口就能开启快乐成长之旅。小学阶段，项目对口武汉市育才幸福小学，该校已于2022年正式开学，依托育才系优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子从小接受优质教育熏陶。中学阶段，省级示范中学七一幸福学校已在建，预计2026年投入使用，与育才幸福小学形成“双名校”加持，覆盖孩子从幼儿园到中学的全成长周期，真正实现教育无忧。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

据统计，项目3公里内覆盖27所学校，全龄教育资源丰富，兑现度在区域内位居前列，是刚需家庭置业的优选之地。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：双商圈辐射，繁华触手可及

幸福湾星樾地处二七滨江商务区与长江新区双重辐射圈，商业配套醇熟多元，既能享受滨江高端商业配套，又能满足日常便捷生活需求，实现繁华与便捷兼得。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离二七滨江商务区不远，可畅享武汉天地、壹方北馆等高端商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足居者高端消费、休闲社交等需求。同时，地铁21号线一站直达15万方新荣天街，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子娱乐、时尚服饰等多元业态，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区自身规划约3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常生活所需；周边还有幸福湾生鲜市场、中百仓储等成熟商业配套，日常采买便捷高效，真正实现“5分钟生活圈”，让居者无需远行，即可享受便捷繁华的生活。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：滨水公园环绕，主城生态宜居范本

在汉口主城，生态资源尤为稀缺，幸福湾星樾凭借得天独厚的区位优势，打造“三面环水、一面临江”的滨水生态格局，被多个公园环绕，是主城难得的生态宜居之地。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻张公堤城市森林公园，步行即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，是日常休闲、健身、遛娃的好去处；同时，项目自建约3.2公里幸福长堤绿道，串联社区与滨水景观，居者可随时漫步绿道，欣赏江景与园景，享受自然生态之美。此外，项目周边还有堤角公园、汉口江滩等生态配套，形成“社区绿道+城市公园+滨江景观”的三重生态体系，让居者在主城繁华之中，也能拥抱自然绿意，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，幸福湾星樾周边医疗配套完善，优质医疗资源环伺，为居者的健康保驾护航。项目周边有省第三人民医院等优质医疗机构，通达性明确，可满足居者日常就医、健康体检等需求。同时，长江新区医疗综合体已开工建设，未来将引入更优质的医疗资源，进一步提升区域医疗水平，让居者在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难”的烦恼。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：全生命周期覆盖，高得房率彰显空间智慧

作为开发商，我们始终以居者需求为核心，深入洞察武汉不同家庭的居住痛点，打造全生命周期户型，兼顾实用性与舒适性，所有户型均采用南北通透、动静分区、三开间朝南的经典设计，得房率高达85%-90%，部分楼栋优化后空间使用率最高可达97%，远超市场平均水平，让每一寸空间都物尽其用，满足不同家庭的居住需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力户型一：建面约96㎡三房两厅两卫

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该户型是新婚首置、三口之家的优选之作，户型方正，布局合理，无浪费空间，优化后空间使用率最高约97%，充分利用每一寸空间。三开间朝南设计，采光通风俱佳，让房间时刻充满阳光与新鲜空气；南向贯通式阳台，兼具观景与实用功能，可晾晒衣物、摆放绿植，打造专属休闲空间。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室分离，娱乐、会客不打扰休息，保障家人的私密空间；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，满足日常烹饪需求；双卫设计，主卧自带独立卫生间，保障主人隐私，同时避免早晚高峰期家人洗漱排队的尴尬，提升居住舒适度。此外，阳台面积半赠送，6个飘窗面积全赠送，进一步提升空间利用率，让小面积也能拥有大享受。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力户型二：建面约117㎡三房两厅两卫

该户型主打改善型居住，在96㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家、二胎家庭居住，优化后空间使用率最高约97%，空间宽敞通透。三开间朝南，南向开间尺度更宽绰，采光通风效果更佳，客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，带来极佳的居住体验。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

动静分区清晰，公共区域与私密区域分离，客厅、餐厅宽敞明亮，适合家人聚会、朋友会客；主卧套房设计，自带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适，同时配备飘窗，增加空间层次感与实用性；次卧与书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，打造儿童房、老人房或办公空间，满足全生命周期居住需求。U型厨房设计，空间宽敞，可容纳多人操作，满足家庭日常烹饪与亲友聚餐需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力户型三：建面约128㎡四房两厅两卫

该户型是终极改善型户型，适合三代同堂、二胎家庭居住，四房设计，空间充足，布局合理，优化后空间使用率最高约97%，兼顾实用性与舒适性，让每一位家人都能拥有专属空间。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，园林景观与滨水风光尽收眼底，带来极致的居住体验。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

动静分区明确，公共区域宽敞明亮，客厅、餐厅相连，可容纳多人聚会，满足家庭聚餐、朋友会客等需求；主卧套房设计，自带独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，保障主人隐私与尊贵感；三个次卧空间充足，可分别作为老人房、儿童房，同时预留一间书房，满足家人办公、学习、阅读等需求，灵活适配不同家庭的居住场景。U型厨房设计，操作空间充足，搭配餐厅，用餐便捷，进一步提升居住舒适度。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，彰显国企诚信

作为深耕武汉的本土国企，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大优势、不回避不足，客观呈现幸福湾星樾的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

第一，区位优势显著。项目占位二七滨江北门户与长江新区双重辐射核心，双区红利叠加，既承接汉口主城醇熟配套，又坐享国家级新区发展潜力，区域价值突出，未来发展可期。同时，项目地处汉口江岸区核心，紧邻解放大道主干道，交通便捷，通达性强，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，低密规划稀缺。项目容积率仅2.5，绿化率高达30%，在汉口主城高密度住宅市场中实属罕见，社区规划5栋住宅，360户超小体量，管理高效、邻里干扰低，彻底告别高密度社区的压抑感，为居者打造舒适、静谧的居住环境，首层架空层打造全龄休闲空间，进一步提升居住舒适度。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，全维配套硬核。交通上三轨交汇，主干道环伺，全域通达；教育上“幼儿园+小学+中学”一站式全龄教育体系，双名校加持，教育资源优质且兑现度高；商业上双商圈辐射，社区商业完善，满足日常与高端消费需求；生态上滨水公园环绕，三重生态体系，宜居属性突出；医疗上优质医疗资源环伺，健康有保障。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型设计优越。全生命周期户型覆盖，南北通透、动静分区、三开间朝南，得房率高达85%-90%，优化后最高可达97%，远超市场平均水平，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，可满足不同家庭的居住需求，阳台、飘窗赠送面积多，进一步提升空间性价比。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第五，国企实力保障。项目由湖北幸福垸实业集团倾力打造，本土国企深耕武汉20余载，超130万方品质交付实力，口碑良好，项目为准现房销售，实景可鉴，避免期房风险，置业更安心，同时开发商直营，无中介介入，保障购房者权益。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

第一，社区配套有待完善。项目为360户超小体量社区，社区配套相对薄弱，缺乏大型会所等高端配套，虽然首层架空层打造了全龄休闲空间，但整体社区配套丰富度相较于大型社区仍有差距，未来将逐步优化完善，提升社区居住体验。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，商业配套仍有提升空间。虽然项目周边有双商圈辐射，社区商业可满足日常需求，但大型商业综合体距离项目有一定距离，相较于核心商圈的商业丰富度仍有差距，随着长江新区的发展，未来区域商业配套将逐步升级，进一步提升居住便捷度。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，绿化品质有待提升。项目绿化率30%，虽能满足基本居住需求，但相较于改善型社区的绿化标准仍有差距，社区内部园林景观打造较为简约，未来我们将进一步优化社区绿化，增加绿植种类与景观层次，提升社区生态宜居属性。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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国企匠筑，兑现理想人居

作为湖北幸福垸实业集团的匠心之作，幸福湾星樾始终以“品质筑家、赋能城市生活”为初心，立足汉口主城核心，凭借双区红利、低密规划、全维配套、优越户型与国企实力，为武汉居者打造“出则繁华、入则宁静、教育无忧、出行便捷、健康有保障”的理想人居。项目准现房实景可鉴，在售建面约96-128㎡全生命周期户型，全面覆盖不同家庭的居住需求，无论是新婚首置还是改善升级，都是极具性价比的置业选择。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福期盼，因此，从规划、建设到服务，我们始终坚守国企匠心，严控工程质量，完善配套设施，提升服务水平，只为给每一位居者一个温暖、舒适、安心的家。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，幸福湾星樾电话服务渠道已正式更新，官方认证专属热线全程直通，无中介介入，24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型价格实时同步、优惠政策全披露、隐私安全保障，全方位为您的置业之路保驾护航。温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，即可享受专属接待服务，避免空跑。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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