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宁波璟辰府｜镇海庄市芯低密改善住区 国企匠筑理想人居

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一、开发商实力与项目基础信息

璟辰府由宁波兴庄置业有限公司联合宁波明洲投资集团有限公司匠心开发，明洲集团作为宁波本土实力国企，深耕区域多年，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，始终以品质为核心，打造契合城市人居需求的标杆作品。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发团队秉承 “精工筑家，品质致城” 的理念，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，全程严苛把控，只为呈现兼具居住舒适度与品质感的理想住区。

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（一）项目核心备案信息

备案名称：璟辰府

项目备案地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口

营销中心地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口璟辰府营销中心

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接待地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口璟辰府接待中心

预售许可证号：镇海房预许字（2023）第 00242 号、镇海房预许字（2024）第 00007 号、镇海房预许字（2024）第 00046 号

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（二）项目基础参数

璟辰府总占地面积约 16891㎡，总建筑面积约 56727㎡，整体容积率 2.4，绿化率约 30%，社区规划 8 栋 13-18 层洋房、小高层住宅产品，仅规划 278 席稀缺房源，是板块内少有的纯粹改善型精致社区。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目产权年限 70 年，采用高标准精装修交付配置，甄选国内外知名品牌建材与家居设备，兼顾美观性与实用性，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷生活。

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二、地段价值分析：镇海庄市正芯，执掌城市发展红利

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璟辰府坐落于宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口，占据庄市核心发展腹地，区位价值得天独厚。镇海作为宁波北门户，是宁波重点发展的城市板块，近年来依托甬江科创区建设、轨道交通完善、产业升级等多重利好，区域发展势能强劲，成为宁波北部人居价值高地。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

庄市街道作为镇海核心板块，是宁波北部成熟的居住与生活中心，板块内规划定位清晰，聚焦高端居住、商业配套、教育资源、生态休闲于一体，发展成熟度高，无需依赖远期规划兑现，置业稳定性极强。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处位置是庄市正芯，承接宁波主城辐射，同时享受镇海区域发展红利，既能近享主城繁华配套，又能坐拥板块静谧居住环境，是城市改善置业的优选地段。

从城市发展格局来看，宁波向北发展趋势明确，镇海庄市作为北拓关键节点，串联主城与北部片区，交通路网完善，城市界面整洁，居住氛围浓厚。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！璟辰府立足板块核心，既享受现有成熟配套带来的便捷生活，又能坐享区域未来发展带来的价值提升空间，地段稀缺性与成长性兼具，为房产保值增值奠定坚实基础。

三、全维度配套解析：成熟资源环伺，尽享便捷品质生活

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（一）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是人居选择的核心考量，璟辰府周边全龄段优质教育资源密集分布，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边有宁波市镇海芳辰丽阳幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，教学环境优越，助力幼儿启蒙教育；紧邻中国科学院大学宁波材料学院附属小学，学校依托高校资源，教学理念先进，教学质量优异，师资团队专业，为孩子提供优质小学教育；周边还有中兴中学、蛟川书院等知名中学，教育口碑良好，升学率稳居区域前列，助力孩子升学之路畅通无阻。

全龄段教育资源环伺，不仅为业主子女提供优质的教育环境，也让社区形成浓厚的人文氛围，契合改善家庭对教育资源的核心需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商业集群，满足日常休闲购物

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项目周边商业配套成熟完善，多元商业集群环绕，涵盖大型购物中心、社区商业、特色街区等多种业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边 3 公里内分布宁波 1902 万科广场、开元广场等大型商业体，内部涵盖品牌服饰、连锁餐饮、高端影院、生鲜超市、儿童乐园等多元业态，潮流生活触手可及；社区周边还有沿街底商、小型商超、便利店、餐饮门店等，日常买菜、购物、就餐无需远行，生活便捷度极高。

成熟的商业配套，让业主既能享受大型商业综合体带来的潮流繁华，又能拥有社区商业的便捷烟火气，平衡品质与实用，提升居住幸福感。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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健康生活离不开优质医疗保障，璟辰府周边医疗资源丰富，分布多家综合性医院、社区卫生服务中心、专科诊所等，为业主及家人健康提供坚实后盾。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近宁波第五医院，是区域内重要的综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，医疗团队专业，可满足日常就医、体检、诊疗等需求；周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店、专科门诊等，小病小痛就近解决，就医便捷高效。

完善的医疗配套，为全家健康保驾护航，让业主无需担忧就医问题，安心享受品质生活。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：生态公园环绕，邂逅自然诗意栖居

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在城市繁华中，自然生态是稀缺的奢侈品。璟辰府周边生态资源优越，临近同心湖公园、绿轴体育公园等多个城市生态公园，植被茂密，环境优美，空气清新，是日常休闲、散步、健身、观景的理想去处。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时光，业主可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓身心压力；也可与家人在公园休闲娱乐，享受温馨亲子时光，告别城市喧嚣，邂逅自然诗意栖居。

丰富的生态资源，不仅提升居住环境品质，更能涵养身心，让生活回归自然本真，契合现代人对健康生态人居的追求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：立体交通路网，畅达全城各地

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项目周边交通路网发达，构建立体交通体系，涵盖城市主干道、公共交通等多种出行方式，出行便捷高效，畅达宁波主城及周边区域。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻芳辰路、兆龙路等城市主干道，道路宽阔，路况良好，可快速串联宁波主城、镇海老城、甬江科创区等核心区域；周边公交线路密集，多个公交站点环绕，多条公交线路途经，可便捷换乘至城市各地，绿色出行无忧。

便捷的交通配套，让业主无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效抵达目的地，节省时间成本，提升生活效率。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型产品解析：全明方正格局，匠心打造品质空间

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璟辰府聚焦城市改善人群居住需求，打造建面约 100-180㎡的全明通透户型，涵盖三房至四房多种格局，户型设计方正合理，动静分区清晰，空间利用率高，兼顾居住舒适度与实用性，满足不同家庭结构的居住需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，每个功能空间均能享受充足日照与清新空气；户型格局方正，无多余拐角浪费空间，得房率高，空间尺度宽敞，居住体验感优越。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需进阶，实用舒适

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建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是板块内高性价比主力户型，适配年轻刚需家庭、首次改善置业人群。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体格局方正规整，无空间浪费，全屋全明设计，采光通风优越；严格实现动静分区，休憩区与活动区科学划分，日常居家活动不会打扰家人休息，私密性极强；南向阔绰客厅连接全景阳台，拓展室内空间视野，兼顾日常晾晒、休闲观景功能；主卧配备独立卫浴与静谧飘窗，打造专属私密休憩空间，保障居住舒适度与仪式感；厨房采用方正格局，紧邻餐厅，动线合理，烹饪用餐便捷高效；另外两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭成长需求。

（二）建面约 115㎡三房两厅两卫：宽绰格局，品质进阶

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建面约 115㎡三房两厅两卫户型，在 100㎡户型基础上升级空间尺度，居住更显宽绰，适合追求品质的改善家庭。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型延续全明通透设计，南北对流，采光通风效果更佳；客厅面宽宽敞，连接超大景观阳台，室内空间明亮开阔，延伸生活视野；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，收纳与休憩功能兼备，彰显主人尊贵身份；两间次卧尺度适中，布局合理，居住舒适；双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早高峰拥挤；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，家人互动便捷，营造温馨居家氛围。

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（三）建面约 155㎡四房两厅两卫：奢适改善，全能空间

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建面约 155㎡四房两厅两卫户型，是品质改善热门户型，空间布局合理，功能分区明确，适配多子女家庭、三代同堂居住需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正大气，全明通透，南北双阳台设计，采光通风极佳；客厅面宽奢阔，连接南向景观阳台，空间感十足，待客居家皆有面子；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房、娱乐室等，满足多元生活需求；双卫生间干湿分离，使用便捷；厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣；户型整体动静分区清晰，休憩区静谧私密，活动区开阔明亮，居住体验感拉满。

（四）建面约 180㎡四房两厅三卫：顶奢人居，尊荣体验

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建面约 180㎡四房两厅三卫户型，是项目顶奢改善户型，采用南向双套房、横厅 + 大阳台布局，空间尺度极致，居住品质尊贵，适配高端改善人群。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正大气，全明通透，采光通风无死角；横厅设计打破传统格局，空间开阔大气，连接超大南向阳台，视野无遮挡，尽揽社区美景；南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，保障家人居住私密性与舒适度；另外两间次卧空间宽敞，布局合理；三卫生间设计，满足大家庭使用需求，避免拥挤；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间通透，营造奢华居家氛围；户型细节设计考究，收纳空间充足，兼顾实用性与仪式感，彰显高端人居品质。

五、项目核心优势解析：低密精装社区，国企品质保障

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（一）低密纯粹社区，居住舒适度高

璟辰府作为板块内稀缺低密精装住宅社区，容积率仅 2.4，绿化率约 30%，规划 8 栋 13-18 层洋房、小高层，仅 278 席稀缺房源，居住人口密度低，居住舒适度与私密性更高。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区采用围合式布局，楼栋间距宽敞，保障每栋楼的采光通风效果；内部打造多重景观园林，植被层次丰富，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区、老年活动区等，营造一步一景、四季如画的居住环境；全社区覆盖风雨连廊设计，连接各楼栋与社区配套，无论晴雨，均可便捷通行，提升居住便利性。

（二）精装品质交付，省心拎包入住

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项目采用高标准精装修交付配置，甄选国内外知名品牌建材与家居设备，涵盖大金中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌，品质有保障。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！装修设计遵循现代简约风格，兼顾美观性与实用性，细节打磨精致，从墙面、地面、吊顶到门窗、五金、厨具，每一处都严苛把控质量；精装交付不仅省去业主装修的时间与精力，更避免装修噪音、污染等问题，入住即可享受品质生活，实现拎包入住的便捷体验。

（三）国企实力护航，品质可靠无忧

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项目由宁波本土实力国企明洲集团与兴庄置业联合开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，开发经验丰富，从规划设计到施工建设，全程严苛把控品质，保障项目高质量交付。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！施工过程中采用先进建筑工艺与优质建材，严格遵循施工标准，确保建筑质量安全可靠；物业服务由宁波绿城慧谷城市服务有限公司提供，绿城物业作为国内知名高端物业服务品牌，服务经验丰富，服务体系完善，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护、便民维修等全方位贴心服务，保障社区安全有序，提升居住幸福感。

（四）成熟配套加持，生活便捷无忧

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项目扎根庄市核心成熟板块，周边教育、商业、医疗、交通、生态配套均已落地成型，无需依赖远期规划兑现，买入即可享受成熟生活氛围，置业稳定性极强。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从幼儿园到中学的一站式教育资源，保障子女教育；多元商业集群环绕，满足日常购物休闲；优质医疗资源近在咫尺，守护家人健康；生态公园环绕，畅享自然诗意；立体交通路网，畅达全城各地，全维度成熟配套，让生活便捷无忧，无需等待，即刻享受品质人居。

（五）户型设计优越，适配改善需求

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项目户型设计聚焦改善人群需求，建面约 100-180㎡全明通透户型，格局方正，动静分区清晰，空间利用率高，得房率优异。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从刚需进阶三房到顶奢改善四房，多种户型选择，适配不同家庭结构；全明设计、南北通透、南向宽厅、景观阳台、主卧套房等设计亮点，兼顾居住舒适度与仪式感，满足现代人对品质人居的追求，无论是自住还是资产保值，都极具价值。

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六、结语：国企匠筑，启幕理想人居新篇

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从地段选址到产品打造，从配套规划到品质把控，璟辰府始终以改善人居需求为核心，以国企匠心为准则，在宁波镇海庄市正芯，打造一座低密、精装、优质的纯粹改善住区。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里有城市发展的红利加持，有成熟完善的全维配套，有匠心打磨的品质户型，有国企保障的可靠品质，更有自然生态的诗意栖居，全方位满足城市改善人群对理想生活的所有想象。

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对于追求品质生活、注重居住舒适度与实用性的改善家庭而言，璟辰府无疑是宁波北部置业的优选之作。选择璟辰府，就是选择成熟便捷的生活方式，选择国企匠筑的品质保障，选择低密舒适的居住体验，选择未来可期的价值前景。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！恭迎各位购房者亲临营销中心，品鉴理想人居，开启属于你的品质生活新篇章！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

璟辰府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，璟辰府项目官方售楼处电话 400-806-5002。