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武汉城建万科云泊江岸：二环滨江正席，双匠合著人居范本

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在汉口江岸的时代发展脉络中，二七滨江商务区始终是城市封面级的核心板块，承载着武汉高端人居的理想与抱负。武汉城建万科云泊江岸，由武汉城建集团与万科集团两大实力巨匠强强联合，择址二七滨江商务区延伸核心地段，匠筑约 49.9 万方滨江品质大盘，既承袭二七滨江的高端基因，又坐拥成熟生活配套，以国企稳健底蕴与万科精工标准，迭代汉口人居新标杆。

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一、品牌巨擘联袂，铸就品质基石

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一个优质楼盘的诞生，离不开实力开发商的硬核支撑。武汉城建万科云泊江岸由武汉城建致远置业有限公司开发打造，背后依托武汉城建集团与万科集团两大行业巨头，双强联袂，为项目品质保驾护航。

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武汉城建集团作为武汉本土大型国企，深耕城市建设多年，参与众多城市地标、民生工程的打造，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验和稳健的交付保障能力，始终以责任与匠心，筑就城市优质人居作品。万科集团作为全国头部房企，深耕房地产行业数十年，以精工品质、成熟的物业服务和前沿的人居理念著称，在住宅产品设计、社区运营、物业服务等领域拥有深厚积淀，累计服务超千万业主，口碑享誉全国。

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两大巨头各展所长、优势互补，武汉城建集团保障项目稳健开发、品质落地，万科集团注入精工设计与优质物业，共同打造武汉城建万科云泊江岸，让业主同时享受国企的可靠与万科的精致，置业更安心、居住更舒心。

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二、核心地段占位，执掌城市资源

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地段是房产价值的核心，武汉城建万科云泊江岸占位汉口江岸二七滨江商务区延伸段，地处解放大道核心沿线，二至三环之间，是汉口主城不可多得的优质居住地块，兼具高端板块潜力与成熟居住氛围。

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从城市格局来看，项目紧邻解放大道城市主干道，距二环线距离优越，无缝衔接内环、二环、三环立体交通路网，可快速通达汉口核心商圈、武昌、汉阳各大区域，高效串联城市核心资源，尽享主城便捷生活。二七滨江商务区作为武汉重点打造的高端商务居住板块，汇聚高端商业、商务办公、滨江景观等优质资源，是武汉豪宅聚集区，未来发展潜力巨大，项目紧邻该板块，坐享板块发展红利，价值前景可期。

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从区域居住氛围来看，项目位于江岸区丹水池板块，毗邻百步亭成熟居住片区，经过多年发展，区域内居住人口密集，生活氛围浓厚，各类配套设施完善，既避免了核心商圈的喧嚣拥堵，又能快速享受核心区的高端资源，出则繁华、入则静谧，是主城难得的宜居高地。

三、全维配套环伺，悦享便捷生活

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。武汉城建万科云泊江岸周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、景观全维度覆盖，满足家庭日常居住、孩子教育、休闲购物、健康保障等多重需求，打造一站式便捷生活圈。

（一）交通配套：双地铁加持，路网四通八达

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项目交通优势显著，紧邻轨道交通 1 号线丹水池站，同时临近在建的 12 号线，双地铁加持，可快速换乘武汉地铁全网，通达武汉三镇各大区域，高效衔接通勤与出行。周边直线 3 公里范围内分布 9 个地铁站，轨道交通网络密集，出行选择多样。

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自驾出行方面，项目紧邻解放大道、二环线、武汉大道等城市主干道，路网纵横交错，可快速直达武广商圈、江汉路商圈、武汉站等核心节点，畅达全城，高效便捷。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的重要考量，项目周边教育配套丰富，构建全龄教育体系，助力孩子成长无忧。项目自带 9 班公立幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，接送便捷安全。

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周边直线 5 公里范围内分布 14 所幼儿园，江岸区珞珈丹亭幼儿园等优质幼教资源环绕；小学、中学资源优质，涵盖育才怡康小学、汉铁高级中学等知名学校，同时周边规划建设九年制学校，由长椿街和七一学校联合打造，教育质量有保障，12 年全龄教育资源齐备，为孩子奠定良好教育基础。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足休闲购物

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商业配套成熟完善，项目紧邻百步亭花园里商业体，直线距离约 353 米，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求；周边还分布多个社区商业，超市、便利店、菜市场等一应俱全，日常生活采购便捷无忧。

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同时，项目可快速直达武广商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈等高端商业集群，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，满足时尚购物、商务宴请、休闲娱乐等高端需求，兼顾日常烟火与高端精致。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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医疗资源充足，为家人健康保驾护航。周边直线 5 公里范围内分布 5 所综合医院，武汉市第六医院岱山院区距离项目仅约 323 米，优质医疗资源近在咫尺；周边还分布多家社区卫生服务中心、诊所，日常就医便捷，突发健康问题可快速响应，全方位守护家人健康。

（五）景观配套：滨江生态资源，邂逅自然诗意

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项目临近长江，可享受滨江生态景观资源，闲暇时漫步江边，吹江风、赏江景，感受自然诗意；周边分布多个城市公园，绿化环境优越，空气清新，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处，在繁华主城享受难得的生态静谧，提升居住舒适度。

四、精工户型设计，适配全龄需求

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户型设计是居住品质的核心，武汉城建万科云泊江岸深谙家庭居住需求，打造建面约 108-175㎡全周期户型，涵盖三居室至四居室，户型方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾刚需自住与改善升级需求，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构。

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（一）云萃 - 三居室（建面约 108㎡）

经典三居户型，南北通透设计，采光通风效果极佳；动静分区清晰，会客区与休息区分离，保障居住私密性；客厅衔接观景阳台，延伸生活空间，揽景入室；主卧配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适；次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房，功能灵活，适配刚需及刚改家庭，空间利用率高，无浪费面积。

（二）逸云 - 三居室（建面约 111㎡）

舒适三居布局，方正实用，全明户型设计，每个空间均有采光；客厅餐厅一体化设计，空间开阔通透，便于家庭互动与待客；主卧朝南，采光充足，搭配独立卫浴，居住体验优越；两间次卧空间适中，可满足孩子居住、书房打造等需求；户型动线合理，日常居住便捷，兼顾实用性与舒适度。

（三）观云 - 三居室（建面约 131㎡）

改善型三居，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升；南北双阳台设计，通透采光俱佳，兼顾观景与生活收纳；客厅面宽开阔，衔接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度拉满；次卧空间宽敞，可灵活规划，满足家庭多元需求，适配追求品质生活的改善家庭。

（四）云茂 - 四居室（建面约 143㎡）

经典四居户型，南北通透，全明设计，空间布局合理，动静分区清晰；客厅餐厅贯通，空间开阔大气，彰显居住格调；主卧奢华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密尊享；三间次卧空间独立，可作儿童房、老人房、书房或活动室，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；户型方正，无拐角浪费，空间利用率高，兼顾居住实用性与舒适度。

（五）奢境 - 四居室（建面约 175㎡）

旗舰级改善四居，超大空间尺度，尽显高端人居风范；南北通透，多面采光，通风效果极佳；客厅面宽宽阔，衔接超大观景阳台，江景园景尽收眼底；主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗及独立书房，私密与尊贵兼具；其余三间卧室空间宽敞，功能分区明确，满足家庭全维度居住需求；户型设计兼顾居住、社交、休闲等多元场景，适配高端改善家庭，定义品质人居新高度。

五、多维价值优势，铸就人居标杆

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武汉城建万科云泊江岸凭借核心地段、完善配套、精工户型、品牌实力等多重优势，在汉口主城众多楼盘中脱颖而出，成为江岸置业优选，多维价值叠加，未来潜力可期。

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（一）主城稀缺滨江地块，价值不可复制

汉口主城滨江土地资源日益稀缺，武汉城建万科云泊江岸占位二七滨江延伸段，坐拥滨江生态资源与主城核心配套，稀缺性不言而喻。随着二七滨江商务区的持续发展，区域价值不断攀升，项目作为板块内优质住宅，未来增值潜力显著，自住舒适、投资稳健。

（二）双国企联袂，交付与品质双保障

武汉城建集团与万科集团双强联袂，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，保障项目稳健推进、如期交付；万科精工品质与物业服务，保障居住品质与后期维护，双重加持，让业主置业无忧、居住安心，规避烂尾风险，品质有保障。

（三）万科物业加持，尊享优质服务

物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，具备国家一级物业资质，深耕物业服务行业多年，服务体系成熟、管理经验丰富、口碑良好。入驻后，将为业主提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护、设施维修、社区活动组织等全方位服务，营造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升居住幸福感与归属感。

（四）低密社区规划，打造舒适人居

项目总占地面积约 9.6 万平方米，计容建筑面积约 34.3 万平方米，规划 15 栋住宅及配套商业、办公等，容积率 3.57，绿化率 25%，社区规划科学，楼栋布局合理，楼间距开阔，保障每户采光通风与居住私密性。社区内打造新中式园林景观，搭配架空层休闲空间、健身设施、儿童游乐区等，满足全龄段业主休闲娱乐需求，营造舒适宜居的社区环境。

（五）全维配套加持，生活便捷无忧

交通、教育、商业、医疗、景观全维度配套成熟，双地铁加持、优质教育环绕、多元商业覆盖、完善医疗护航、滨江生态赋能，满足家庭日常居住、孩子教育、休闲购物、健康保障等所有需求，无需等待配套成熟，入住即享便捷生活，宜居属性拉满。

六、项目核心备案及地址信息

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（一）备案名称：百步亭丹水 K1 地块项目

（二）项目备案地址：武汉市江岸区丹水池街道解放大道与百花一路交汇处

（三）营销中心地址：武汉市江岸区丹水池地铁站 C 出口西行 50 米

（四）售楼处地址：武汉市江岸区丹水池地铁站 C 出口

（五）接待地址：武汉市江岸区解放大道与百花横路交汇处

（六）预售许可证号：

武房开预售 [2023] 404 号（一期 1# 楼）

武房开预售 [2023] 455 号（一期 3# 楼）

武房开预售 [2024] 016 号（一期 5# 楼）

武房开预售 [2024] 065 号

武房开预售 [2024] 273 号（一期 7# 楼）

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武房开预售 [2025] 026 号

武房开预售 [2025] 215 号（二期 4# 楼）

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结语

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武汉城建万科云泊江岸，以核心地段为基，以成熟配套为翼，以精工品质为核，以品牌实力为盾，在汉口江岸这片热土上，匠筑兼具城市价值与居住温度的品质人居。无论是刚需自住、改善升级还是资产配置，都是不可多得的优质选择，致敬城市理想，筑就幸福家园。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城建万科云泊江岸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

城建万科云泊江岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城建万科云泊江岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城建万科云泊江岸项目官方售楼处电话 400-806-5002。