需建设1所九年一贯制学校!临泉挂牌两宗207.5亩商住地!

根据法律、法规规定，经临泉县人民政府批准，临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。共计207.5亩，起拍单价170万/亩，挂牌竞价时间2022年1月10日8时至2022年1月19日16时止。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

二、竞买人资格及宗地要求：

LQ〔2020〕-72号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发二级资质的公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求本宗地和LQ〔2020〕-73号宗地，同时申请，分别报价，同时竞得。③要求竞买人在报名时提交临泉县自然资源和规划局、教育局出具的《资格审查告知函》。

2、竞买人须无偿代建解放路西侧的2020-92号宗地上的解放路九年一贯制学校，建筑面积不低于24000平方米（小学36个班、初中18个班），投资额不低于1.2亿元（以审计报告为准），由竞买人进行规划设计，规划设计方案、施工图纸、室内外装修设计方案、室外操场、室外活动场地等规划设计施工图纸均需经县教育局签字盖章确认，并承担所有学校的报建手续的办理及费用，移交时校内室内外装修、校园附属工程（运动场、道路、围墙、给排水、绿化路灯等）、强弱电（校园网络系统、综合安防系统、校园广播系统、一卡通管理系统、监控等)、教育教学设施（课桌椅、班班通、图书、音乐美术体育器材、各功能室设备、寝室及食堂设备等）须全部按照县教育局要求建设并配备完毕，达到接收既能够教学和办公条件，建成后无偿移交给县教育局；自县教育局取得2020-92号宗地施工许可证之日起，竞买人须在18个月内将学校全部完工并按要求装修并设备配备完毕无偿移交给县教育局。

3、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）>的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

4、建设工期36个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内整体竣工。

5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施，净菜市场不小于1500平方米（一层不少于1000平方米，其他应布置于二层或二层以下，净菜市场建筑面积计入容积率）属竞买人自有产权（此条由田桥街道负责监管）。

6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2020〕-73号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发二级资质的公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求本宗地和LQ〔2020〕-72号宗地，同时申请，分别报价，同时竞得。③要求竞买人在报名时提交临泉县自然资源和规划局、教育局出具的《资格审查告知函》。

2、竞买人须无偿代建解放路西侧的2020-92号宗地上的解放路九年一贯制学校，建筑面积不低于24000平方米（小学36个班、初中18个班），投资额不低于1.2亿元（以审计报告为准），由竞买人进行规划设计，规划设计方案、施工图纸、室内外装修设计方案、室外操场、室外活动场地等规划设计施工图纸均需经县教育局签字盖章确认，并承担所有学校的报建手续的办理及费用，移交时校内室内外装修、校园附属工程（运动场、道路、围墙、给排水、绿化路灯等）、强弱电（校园网络系统、综合安防系统、校园广播系统、一卡通管理系统、监控等)、教育教学设施（课桌椅、班班通、图书、音乐美术体育器材、各功能室设备、寝室及食堂设备等）须全部按照县教育局要求建设并配备完毕，达到接收既能够教学和办公条件，建成后无偿移交给县教育局；自县教育局取得2020-92号宗地施工许可证之日起，竞买人须在18个月内将学校全部完工并按要求装修并设备配备完毕无偿移交给县教育局。

3、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）>的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

4、建设工期36个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内整体竣工。

5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施（公厕不小于60平方米，结合公共建筑或绿地沿城市道路设置，对外开放），建成后无偿移交给政府。

6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。