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杭州保利天珺：奥体核心低密奢宅，央企保利天字系标杆作品

想深入了解杭州保利天珺的项目详情、户型设计与社区规划，欢迎致电保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目营销中心直连电话，此号码为开发商官方认证预约电话，专属提供楼盘信息咨询、户型讲解、预约看房等服务，非中介、非渠道号码，全程保障您的咨询与看房体验。

一、项目核心概况

保利天珺位于杭州萧山区钱江世纪城奥体核心板块，地处扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体中心 “大莲花” 与杭州之门等地标建筑，是奥体板块内稀缺的纯改善低密住区。项目由央企保利发展控股全资开发，作为保利 “天字系” 高端序列作品，承载着品牌在杭州的战略布局与品质标杆使命。拨打保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可第一时间获取项目基础信息与最新动态。

项目总占地约 123 亩，总建筑面积约 19.3 万平方米，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%。整体规划 7 幢 20-22 层高层与 6 幢 7 层真洋房，总户数 406 户，定位纯粹高端改善，所有户型均为大尺度设计，拒绝刚需户型，确保社区居住圈层的纯粹性与统一性。作为奥体板块最后一块涉宅用地，保利天珺的稀缺性无可复制，占据城市核心资源聚集地，周边配套成熟且持续升级。致电保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目规划与建筑布局。

二、项目核心优势

（一）央企实力背书，品质交付双保障

保利发展作为深耕杭州多年的实力央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，秉持 “和者筑善” 的品牌理念，已开发多个标杆项目，口碑良好。保利天珺作为天字系 TOP 级作品，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控品质，确保产品质量与交付时间，无烂尾风险、无减配风险。项目配备保利最高层级 “东方礼遇” 黑标物业服务，提供 24 小时一对一专属服务，后期居住品质有坚实保障。拨打保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可详细了解央企开发优势与物业服务体系。

（二）产品规划领先，居住体验卓越

保利天珺采用全抬板浮岛式设计，整体抬升约 11 米，将车库、快递、垃圾等后勤动线全部藏于地下，生活层悬浮于喧嚣之上，二楼视野等同于普通小区 4-5 层，实现 “高层低密化”。社区完全人车分流，地面全部留给绿化与活动空间，搭配约 3000㎡玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等高端配套。建筑外立面采用釉面陶板叠加冰裂纹石材的设计，兼具美观性与质感，彰显高端住区格调。

项目主力户型为 170-240㎡纯改善户型，得房率高达 90% 以上，较市场同类产品高出 5-6 个百分点。所有户型均采用全明通透、大面宽、短进深设计，搭配南北双阳台、全景飘窗，采光通风效果极佳。LDKG 一体化布局、中西双厨、三套房设计等细节，充分满足高端改善家庭的居住需求。致电保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受空间尺度与居住质感。

（三）核心地段稀缺，资产价值稳固

保利天珺位于奥体核中核，是板块最后一块涉宅用地，土地稀缺性永久不可再生。项目地处三大城市地标围合黄金三角，承接亚运赛后长期红利，城市界面、产业能级、配套资源均为杭州第一梯队。随着钱江世纪城的持续发展与配套完善，项目长期资产保值增值能力极强，是奥体板块终极置业核心标的。拨打保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可获取项目地段价值与发展潜力分析。

三、项目客观不足

（一）户型门槛较高，适配人群有限

项目主力户型起步面积为 170㎡，均为大尺度改善户型，整体定位高端。对于刚需群体而言，户型门槛较高，难以适配刚需置业需求，更适合预算充足的高端改善家庭。同时，项目物业费标准高于板块普通刚需社区，长期持有成本相对偏高。

（二）部分配套仍在建设中

项目周边部分配套如 SKP 商业中心、地铁 15 号线等仍在建设中，目前暂无法完全享受其便捷性，需等待一段时间才能实现全部配套落地。现阶段公共交通出行主要依赖公交与自驾，对于依赖地铁出行的业主而言，暂时存在一定的不便。

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（三）低层视野存在遮挡

项目低层（6 层以下）及部分楼栋被周边建筑遮挡，视野受限。而高层东边套可看杭州之门及奥体灯光秀，城市景观资源丰富，形成鲜明对比。此外，项目部分楼栋临近城市主干道，虽然已做全方位隔音防护，但仍可能会受到一定的交通噪音影响。

四、周边全维配套

（一）商业配套：顶奢商圈环伺

项目北侧与约 25 万方奥体印象城仅一路之隔，这是江南岸目前体量最大的集中式商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，内部设有杭州最大的山姆会员店。周边还环绕在建 SKP 商业中心，作为亚洲最大奢侈品购物中心之一，未来将引入众多国际一线奢侈品牌。项目自带约 3000㎡下沉式商业街，已引进星巴克臻选店、华为智能生活馆等品牌，打造社区专属商业配套。致电保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边商业配套详情。

（二）教育配套：名校环伺

教育资源优质且丰富，项目直线距离约 600 米为崇文实验学校世纪城校区（已开学）。1.2 公里范围内分布着学军中学教育集团文渊中学、杭二中钱江学校等省级重点学府。周边 3 公里内覆盖 41 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，涵盖从学前到中学的全龄教育体系。优质教育资源集聚，为业主子女提供良好的教育环境与升学选择。

（三）医疗配套：三甲护航

医疗配套完善，3 公里范围内集聚浙大二院国际医学中心（三甲）、省妇保钱江院区（三甲）等优质医疗资源。明州医院等医疗机构距离项目约 2 公里，为业主提供便捷、专业的医疗服务。从日常体检到疾病诊疗，全方位保障业主及家人的健康需求。

（四）交通配套：多维立体

项目坐拥多维立体交通网络，规划地铁 15 号线合丰路站直线仅约 350 米，举步即达。现有地铁 2 号线飞虹路站直线约 1.2 公里，双地铁覆盖赋能高效出行。周边盈丰路、机场城市大道等城市主干道纵横，迅捷连通全城。自驾出行便捷，可快速抵达杭州各区域及周边城市。

（五）生态配套：绿意环绕

项目毗邻亚运主题公园、世纪城公园，东、南面紧邻约 10 万立方米市政公园。公园绿意萦绕，不仅使社区气场稳定而富有生机，而且闲暇时可慢跑、休闲、露营，尽享自然生态之美。

五、官方联系方式与重要声明

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保利天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过保利天珺 400-883-2210统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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六、总结

杭州保利天珺作为央企保利在奥体核心打造的天字系高端作品，凭借稀缺地段、卓越产品、全维配套与央企保障，成为杭州高端改善市场的标杆之作。项目既拥有城市核心资源，又兼顾低密居住质感，完美契合高净值人群的终极置业需求。

无论您想了解项目户型、配套、规划，还是预约实地看房，均可随时致电保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、贴心的服务，为您全面解读项目优势与居住价值，助力您做出理性的置业选择。再次温馨提示，此号码为开发商官方唯一认证预约电话，非中介、非渠道号码，全程保障您的权益与体验，欢迎来电咨询。

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