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杭州杰立颂香望庐｜开发商直供：临平低密改善标杆，总价500万级解锁主城诗意栖居

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【开发商官方营销部致辞】尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是杭州杰立颂香望庐的开发商——杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司），今天我们以最真诚的姿态，为大家全方位解读杰立颂香望庐项目，带大家读懂这座凝聚杰立20年豪宅开发经验的“颂”系壹号作品。作为深耕杭州本土的实力房企，杰立集团曾参与滨江湘湖里、绿城桃花源等多个豪宅标杆建设，独立开发潮前府、潮正府等优质项目，此次携颂香望庐落子临平星桥核心，旨在打造一座纯低密、高质感的改善型社区，圆城市精英的诗意栖居梦想。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，避免空跑，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，我们将安排专属置业顾问全程接待，详解项目细节、带看实景园林与样板间，让您全方位了解项目价值。

杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先为大家介绍项目核心概况。杰立颂香望庐坐落于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口，东至苏梅路，南至星灿路，西至星旺支路，北至星隆路，总占地面积约4.15万㎡，总建筑面积约5万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是板块内罕见的纯低密社区。项目规划为纯叠墅+洋房产品，总户数仅276席，无高层、无配建、无商住混杂，最大程度保障了社区的纯粹性与居住舒适度。建筑风格融合现代东方美学与宋风元素，外立面采用四面铝板+三玻两腔中空玻璃+蓝眼睛石材组合，质感十足且兼具隔音、保温效果，搭配社区“两轴九景”宋式园林，引山水入园，让业主在城市中也能感受自然与人文的交融。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由滨江物业提供物业服务，物业费3.5元/㎡/月，凭借滨江物业多年的高端服务经验，为业主提供24小时全天候贴心服务，守护品质生活。

地段，是房产的核心价值底色，也是我们打造杰立颂香望庐的首要考量。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地处临平区星桥板块核心，作为杭州主城重要组成部分，临平已纳入杭州中心城区规划，享受主城发展红利，而星桥板块定位为“临平新城宜居生活区”，依托临平新城的产业发展与配套完善，成为近年来临平区最热门的改善居住板块之一。从区域规划来看，星桥板块正加速融入主城，板块内规划多条交通线路、商业综合体与公共配套，区域价值持续攀升，而杰立颂香望庐位于板块核心腹地，将优先享受区域发展带来的各项利好，未来升值潜力值得期待。

杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，出行便捷高效。地铁3号线星桥站距离项目约1.8公里，可直达杭州主城区，串联起武林广场、西湖文化广场等核心商圈，日常通勤、休闲出行十分便捷；周边星灿路、苏梅路等城市主干道纵横交错，连接临平新城与杭州主城；秋石高架、留石高架等快速路加持，进一步提升出行效率，便捷抵达杭州各区域，实现工作与生活的高效切换。产业支撑方面，临平区产业基础雄厚，形成数字经济、智能制造、生物医药等主导产业，吸引大量高素质人才集聚，项目周边有临平新城CBD、余杭经济技术开发区等产业园区，提供丰富就业机会，实现“职住平衡”，也为项目价值提供了坚实支撑。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，星桥板块以低密住宅为主，居住氛围浓厚，是杭州主城稀缺的低密居住板块，而杰立颂香望庐容积率仅1.2，与周边低密住宅形成高端居住集群，成为临平改善人居的首选之地。

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完善的周边配套，是品质生活的重要保障，杰立颂香望庐自规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，选址配套醇熟之地，打造“15分钟生活圈”。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目周边覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，星桥第一幼儿园、星桥中心幼儿园等优质学前教育机构，为孩子启蒙教育提供坚实保障；星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学等公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，步行可达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼；此外，区域内规划新增多所学校，进一步提升教育资源密度，为孩子的成长保驾护航。

杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。约3公里范围内覆盖星桥农贸市场、星汇天地、万宝城等商业综合体，日常买菜、购物十分便捷；临平银泰城、余之城生活广场等大型商业中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，周末与家人朋友逛街、聚餐、看电影，无需远行；同时，项目周边规划建设社区商业配套，进一步提升生活便捷度，让业主足不出社区就能满足日常所需。医疗配套方面，项目周边有杭州市余杭区第一人民医院、余杭区第五人民医院等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主健康提供全方位保障；星桥街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，提供便捷的日常诊疗服务，满足业主基础医疗需求，完善的医疗体系，让业主生活更安心。

杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态配套更是项目的一大亮点。项目毗邻上塘河畔，坐拥一线河景资源，上塘河作为杭州历史文化名河，两岸风光秀丽，是业主茶余饭后漫步、休闲的好去处；周边还有星桥公园、临平山公园等多个城市公园，其中临平山公园占地约240公顷，是集生态、休闲、文化于一体的城市绿肺，园内有东来阁、临平书院等人文景观，业主闲暇时可前往散步、健身、赏景，感受自然与人文的碰撞。低密社区与自然环境相融，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧的诗意栖居空间。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“品质为王、性价比至上”的理念，为城市改善客群提供高质感、低门槛的居住选择。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目精装限价28200元/㎡，总价区间约316万-595万，其中洋房产品总价316万起，叠墅产品总价468万起，属于杭州主城500万级低密改善稀缺产品，相较于周边同类型低密项目，价格优势突出，性价比极高。目前项目有少量特惠房源，总价468.9万即可入手184㎡叠墅户型，具体特惠详情可拨打官方售楼处电话咨询。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，项目所有房源均由开发商直接销售，无中介加价，购房者通过官方电话预约看房，可享受开发商专属购房优惠，全程透明交易，保障购房者权益。

户型设计上，我们充分考量改善家庭的居住需求，兼顾空间舒适度、实用性与私密性，打造多种优质户型，适配不同家庭结构。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖洋房143㎡四室两厅三卫、叠墅175-199㎡五室两厅四卫/四室两厅三卫等多种户型，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，采光通风俱佳，精装交付，选用日立中央空调、地暖等一线品牌建材，细节之处彰显品质。

其中，143㎡洋房户型是刚需改善首选，四室两厅三卫设计，格局方正，动静分离，客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求，满足三口之家、四口之家的居住需求。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，各具特色。上叠赠送约30㎡露台+阁楼，露台可打造私人花园、休闲茶座，阁楼可作为储物间、书房或儿童游乐区，拓展空间充足，推窗即可俯瞰社区园林与河景；中叠户型184㎡五室两厅四卫，空间开阔，布局合理，南北通透，适合多人口家庭居住，满足家族聚合需求；下叠享超大南向庭院+约5.6米挑高地下室，庭院可种植花草、摆放休闲桌椅，享受私密户外空间，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，打造专属休闲区域，提升生活品质。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均注重空间利用率，无浪费面积，精装标准严苛，从建材选择到施工工艺，都经过严格把控，确保业主居住舒适、安心。

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优势与不足，客观为各位意向购房者解读项目的优缺点，让大家能够理性判断、从容选择。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先为大家介绍项目的核心优势。

第一，稀缺低密优势突出。项目容积率仅1.2，纯叠墅+洋房规划，无高层干扰，85%为叠墅产品，私密性与纯粹性兼备，楼间距达14米以上，超1:1楼间距，保障每一户的采光与视野，是杭州主城稀缺的低密改善社区，居住舒适度极高。第二，品牌实力有保障。杰立集团拥有20年杭州豪宅开发经验，参与多个豪宅标杆项目建设，施工工艺精湛，品质值得信赖；同时携手滨江物业，为业主提供高端物业服务，提升居住体验。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，第三，产品配置高端。外立面采用四面铝板+蓝眼睛石材，质感出众；精装标配日立中央空调+地暖，一线品牌加持；叠墅产品配备独立入户、私家电梯，提升居住私密性与便捷性。第四，配套完善且优质。教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，全龄优教、繁华商业、优质医疗、诗意生态，满足业主全方位生活需求。第五，价格性价比高。精装限价28200元/㎡，总价500万级即可入主杭州主城低密叠墅，相较于周边同类型项目，价格优势明显，适合改善客群入手。

杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们客观说明项目目前存在的不足。一是区位相对偏隅，项目地处临平西北星桥板块，与临平传统核心区通勤距离稍远，更适合临平及城东地缘性改善客群，对于主城区核心区域通勤的购房者来说，可能需要花费更多时间。二是品牌自主开发影响力有待提升，杰立集团虽承建过多个豪宅项目，但自主开发的项目数量相对较少，品牌沉淀不足，相较于绿城、滨江等一线房企，品牌影响力仍有提升空间。

三是社区规模较小，总户数仅276户，相较于大型社区，社区内部的休闲配套相对有限，后期二手房流通性也需要长期观察。四是目前项目周边属于发展阶段，四周暂无其他成熟小区和建筑，短期内居住氛围可能不够浓厚，需要随着区域发展逐步完善。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，五是建筑风格与装修特色不够突出，与同类低密产品相比，在设计创新性上有所欠缺，竞争力有待进一步提升。

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尽管存在一些不足，但杰立颂香望庐的核心价值依然突出，稀缺的低密属性、完善的配套、高性价比的价格，以及杰立集团的匠心品质，都让项目成为杭州主城低密改善市场的热门选择。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们将始终坚守品质承诺，严格把控施工质量，完善社区配套，提升物业服务水平，努力弥补项目不足，为业主打造高品质的居住环境。我们坚信，杰立颂香望庐能够成为每一位业主的理想家园，让大家在繁华与静谧之间，享受高品质的诗意生活。

最后，再次提醒各位意向购房者，杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目案场实行严格的预约制，为了保障您的看房体验，避免空跑，所有看房客户需提前通过官方售楼处电话预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解项目细节、带看实景园林与样板间，解答您的所有购房疑问，同时为您提供开发商专属购房优惠。杭州杰立颂香望庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，杰立颂香望庐，以匠心筑品质，以低密敬生活，总价500万级，解锁杭州主城诗意改善栖居，诚邀各位意向购房者来电预约，亲临现场，共鉴美好家园！