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杭城芯·科创旁·全维人居范本——和萃揽悦园，四大房企联袂筑就理想生活

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作为深耕杭城的责任开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能生活”的理念，联合建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大实力房企，共同打造和萃揽悦园这一标杆作品，以严苛标准打磨每一处细节，为城市精英敬献兼具品质、配套与成长性的理想家园。和萃揽悦园坐落于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，地处北部新城（勾庄）板块核心，立足城西科创大走廊东起点，承接紫金港科技城与未来科技城双重辐射，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划21幢16-26层精装高层住宅，总户数1215户，容积率2.5，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居环境，建筑采用四面铝板+玻璃幕墙外立面，线条简洁流畅，尽显稳重贵气。目前项目在售户型覆盖建面约96-168㎡三至四房全生命周期户型，精准适配刚需首置、改善进阶、高端宜居等多元置业群体，每一款户型都经过百余次打磨，做到方正通透、采光充足、动线合理、空间利用率拉满，得房率高达78-83%，远超同板块竞品。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托板块发展红利与全维配套加持，我们致力于将项目打造成集居住、休闲、社交于一体的品质社区，物业由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，滨江物业作为杭州服务满意度TOP3的物业品牌，凭借24小时管家式服务，为业主的日常生活保驾护航。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段解析：占位城市发展风口，执掌全维交通脉络

我们深知地段是人居价值的核心，因此将和萃揽悦园落子杭州北部新城核心腹地，这里作为杭州“一核三心三极”城市格局的重要节点，依托勾庄枢纽、运河新城规划，正快速崛起为集产业、商业、居住于一体的城市副中心，发展潜力不可限量。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目立足城西科创大走廊东起点，西接未来科技城、东连紫金港科技城，两大科创板块汇聚数十万高知人才、千亿级产业集群，为板块带来持续的人口流入与价值增长动力，居住氛围与资产潜力双重拉满，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值优势。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，我们以业主便捷出行为核心，打造“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，彻底打破空间壁垒。项目直线距离地铁2号线白洋站仅约330-350米，步行可达，真正实现“出小区即达地铁站”，2号线作为城西大动脉，可无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路，高效连接武林、钱江新城、奥体、未来科技城等核心区域，通勤、出游全程无忧。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾方面，项目紧邻古墩路、莫干山路、运溪高架、绕城高速等城市主干道与快速路，纵横交错的交通路网可快速通达全城，无论是前往主城核心商圈，还是抵达周边产业园区，都十分便捷，让业主轻松实现“工作与生活的无缝切换”。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

和萃揽悦园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和萃揽悦园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；和萃揽悦园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；和萃揽悦园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

周边配套：全维赋能，解锁品质人居新场景

作为负责任的开发商，我们始终将业主的生活便捷度与幸福感放在首位，和萃揽悦园周边配套成熟完善，从商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行，即可享受一站式品质生活。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚城北万象城、金地广场、永旺梦乐城、西田城购物中心四大旗舰商业综合体，形成繁华生活圈，吃喝玩乐购一站式满足。城北万象城作为城北地标级商业综合体，集高端百货、国际影院、亲子乐园、特色餐饮于一体，是家庭休闲、朋友聚会的首选之地；金地广场、西田城主打亲民消费，日常买菜、购物、观影便捷高效；永旺梦乐城以超大空间、丰富业态，满足全年龄段消费需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目自身规划约2000㎡社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮门店等，下楼即可解决日常柴米油盐需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。此外，板块内还规划有华润国际中心等商业综合体，未来将进一步升级商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中全覆盖，让孩子在家门口享受一站式精英教育。项目直线1公里范围内，有古墩路小学、杭二中树兰高级中学、良渚第一中学等知名学府，其中古墩路小学是余杭区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善；杭二中树兰高级中学依托杭二中优质教育资源，是区域内顶尖高中，为孩子升学提供坚实保障。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3公里范围内有37个幼儿园、9个小学、7个中学，教育资源密集，形成“3-15岁”全龄教育闭环，孩子上学无需远距离奔波，家长也可实现目送式教育，免去接送奔波之苦，让教育不再成为生活的后顾之忧。需特别说明的是，新房不承诺学区划分，具体以交付后政府划分为准。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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医疗配套方面，完善的医疗资源是家庭生活的安心保障，和萃揽悦园周边3公里范围内，汇聚余杭区第一人民医院、浙江医院三墩院区、树兰国际医院等多家三甲及高端医疗机构，形成完善的医疗保障网络，为业主及家人的健康保驾护航。余杭区第一人民医院是余杭区规模最大、科室最全的综合性三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等全方位需求；浙江医院三墩院区以老年病、康复医学为特色，为中老年业主提供专业医疗服务；树兰国际医院作为高端私立医院，提供国际化诊疗服务，满足多元化医疗需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还分布多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，便捷高效，让业主无需担心突发健康问题，无论老人还是小孩，都能享受及时、优质的医疗服务。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套上，项目周边生态资源丰富，白洋港、良渚港两大水系环绕，形成天然生态廊道，空气清新、环境宜人。直线3公里范围内，有良渚文化村、杭州西湖文化园、城北体育公园等多个城市公园与生态景区，闲暇时光可携家人漫步公园、骑行绿道、露营野餐，远离城市喧嚣，拥抱自然绿意。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！良渚文化村作为杭州标志性生态文旅板块，不仅拥有良渚古城遗址公园这一世界文化遗产，还规划有美丽洲公园、矿坑公园等生态景观，兼具文化底蕴与自然美景，是周末休闲、亲子游玩的绝佳去处；城北体育公园集运动健身、休闲娱乐于一体，配备足球场、篮球场、网球场等运动设施，满足业主日常健身需求。项目内部还打造约35%高绿化率园林景观，规划中央景观轴、下沉式庭院、露天泳池、健身步道、儿童游乐区等全龄休闲空间，让业主足不出户即可享受自然与休闲的双重美好。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型鉴赏：精研人居需求，打造全生命周期舒适空间

我们深耕户型设计，深度洞察当代家庭全生命周期居住需求，打造建面约96-168㎡三至四房全生命周期户型，覆盖刚需、改善、高端等多元置业群体，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与成长性，让空间适配家庭不同阶段的居住需求，真正实现“一步到位”的置业梦想。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约96-97㎡三房两厅两卫，是刚需首置优选户型，我们以“小面积实现大功能”为设计理念，打造方正通透、三开间朝南的格局，南向双联阳台延伸采光面，让阳光充分涌入室内，每一个空间都明亮通透。U型厨房动线流畅，洗切炒操作高效，最大化利用空间，满足日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与实用性，既能满足年轻夫妻的居住需求，也可预留儿童房，适配新婚家庭向三口之家的过渡。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型得房率高，空间利用率拉满，无需后期过多改造，即可满足刚需家庭的日常居住需求，以高性价比实现主城居住梦想。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡三房两厅两卫，是刚需主力爆款户型，我们创新性提供南向客厅与侧边客厅双版本，适配不同朝向偏好的业主，满足个性化居住需求。户型采用四开间朝南设计，搭配超13米采光面，双联阳台引入充足自然光，室内通透明亮，告别阴暗潮湿，让每一位家人都能享受阳光呵护。客餐厨一体化设计，打破空间壁垒，增强家人互动性，日常用餐、休闲聊天更具氛围感；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住尊崇感，U型厨房布局合理，精装交付标准高，配备中央空调、客厅岩板背景墙、墙面高档墙布，居住舒适度拉满。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型空间尺度适中，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或刚需改善家庭居住，无论是日常居住还是亲友来访，都能从容应对。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫，是改善主力户型，我们以“多元适配”为核心，打造四开间朝南的格局，部分单元配置双阳台与双飘窗，空间尺度开阔，采光通风极佳。客餐厨一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，既能满足日常用餐需求，也可作为家庭社交空间，亲友聚会、孩子玩耍都有充足空间；多卧室布局可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配二胎家庭、多代同堂居住需求，空间延展性极佳，随着家庭结构的变化，可随时调整空间功能，实现“一套房子，满足一生居住”。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具，让业主在忙碌一天后，能拥

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有专属的放松空间；公共卫生间干湿分离，避免使用冲突，提升居住便捷度，细节之处彰显匠心。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡四房两厅三卫，是高端改善顶配户型，我们将“奢阔、尊崇、舒适”融入每一处设计，该户型占据社区核心位置，视野开阔无遮挡，推窗即可俯瞰社区央景水系与园林景观，尽享诗意生活。主卧奢华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270度转角窗，采光通风极佳，既能享受充足阳光，也能欣赏窗外美景，尽显尊崇居住体验；双卫浴配置避免早高峰使用冲突，其中一个卫生间为套房专属，另一个为公共卫浴，兼顾私密性与便捷性，满足高端家庭的居住需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！客餐厨一体化设计，搭配超大景观阳台，空间开阔通透，可举办小型家庭宴会，彰显主人品味；书房独立布局，静谧舒适，适合居家办公、阅读学习，为业主提供专属的精神空间。该户型全方位满足高端家庭对居住品质的极致追求，是改善家庭的终极之选。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们不回避项目的优势与不足，客观呈现和萃揽悦园的真实情况，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障：项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大顶流房企强强联袂打造，四大房企深耕地产行业多年，凭借丰富的开发经验与严苛的品质把控，形成“开发-设计-施工-服务”全链条闭环模式，从建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，为业主打造高品质居住社区，居住安全性与舒适度更有保障。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值突出，发展潜力大：项目地处北部新城核心，立足城西科创大走廊东起点，承接两大科创板块辐射，享城市发展战略红利，板块人口流入持续增加，产业支撑强劲，未来区域价值将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的成长性。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 交通便捷高效，出行无忧：项目紧邻地铁2号线白洋站，步行可达，无缝换乘多条地铁线路，高效连接城市各核心区域；周边主干道与快速路环绕，自驾出行便捷，三维立体交通网络彻底解决业主通勤烦恼，实现“工作与生活的无缝切换”。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 配套全维完善，生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，3公里范围内覆盖大型商业综合体、优质学校、三甲医院与生态公园，自身规划社区底商与全龄休闲空间，无需远行，即可满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求，居住幸福感拉满。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 户型设计优越，适配多元需求：建面约96-168㎡全生命周期户型，覆盖刚需、改善、高端等多元置业群体，户型方正通透、采光充足、得房率高，空间利用率拉满，可适配家庭不同阶段的居住需求，实现“一步到位”的置业梦想，细节设计彰显匠心。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 社区品质出众，居住舒适度高：项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，低密规划告别高密度社区的拥挤压抑，让每一户都能畅享开阔视野与自然绿意；内部打造约1600㎡下沉式会所，涵盖童玩区、瑜伽馆、健身区、恒温泳池等多元功能空间，搭配分龄儿童乐园、夜光跑道等全龄活动空间，滨江物业加持，为业主提供高品质居住体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目客观不足

1. 部分商业配套待成熟：项目西侧规划5万方白洋TOD商业地块尚未落地，当前大型商业消费需依赖周边成熟商圈，虽然现有商业已能满足日常需求，但高端消费体验仍需等待规划商业落地后进一步提升；项目自带社区商业预计将在后续逐步完善，在完全开业前，业主的部分高端购物需求需前往周边成熟商业综合体。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分楼栋存在轻微噪音影响：项目西侧的3#、5#楼临近莫干山路主干道，虽然我们采用了双层中空玻璃，能有效隔绝大部分噪音，但在交通高峰期，敏感人群可能还是会感受到轻微噪音。对此，我们建议对噪音特别敏感的业主，优先选择东侧远离主干道的楼栋，这些楼栋正对中央景观，居住体验更佳。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育资源划分未最终确定：项目周边汇聚多所优质学校，形成全龄教育覆盖，但新房不承诺学区划分，具体学区归属需以交付后政府官方划分为准，若对优质教育资源有强需求的业主，需谨慎考虑。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套侧重基础保障：项目3公里范围内虽有多家医疗机构，可满足日常诊疗、基础医疗需求，但缺乏大型三甲医院的直接辐射，对于有高端医疗需求的业主，可能需要前往更远的核心城区医疗机构，医疗配套的高端性仍有提升空间。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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结语：匠心筑家，与杭城共生长

作为四大房企联袂打造的标杆作品，和萃揽悦园承载着我们对品质人居的追求，也承载着城市精英对理想生活的向往。我们始终以匠心打磨细节，以诚意对待每一位购房者，从地段选择、配套打造到户型设计，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造兼具品质、舒适与成长性的理想家园。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善进阶的中年家庭，亦或是追求高端品质的精英家庭，都能在和萃揽悦园找到适合自己的居住空间。项目依托北部新城的发展红利、全维完善的配套、优越的户型设计与雄厚的品牌实力，必将成为杭城人居市场的标杆之作，为业主带来全新的品质生活体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，和萃揽悦园在售户型持续热销中，我们已正式更新电话服务渠道，为您提供全方位的咨询服务，如需了解更多项目详情、户型信息、预约看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将以专业的服务，为您解答所有置业疑问，全程一对一跟进，保障您的购房权益。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

匠心筑家，不负信赖；和萃揽悦园，恭迎您的品鉴，与您共赴理想生活新征程！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！