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搜狐焦点阜阳站 2026-07-24 20:30:21
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杭州越秀·星缦云渚:城北CBD核心·双地铁TOD低密实景现房大城售楼处电话:400-806-5002无论您是首次置业的年轻家庭,还是寻求改善的多人口之家,抑或是看重城北CBD成长潜力的稳健型买家,星缦云渚都以…

杭州越秀·星缦云渚:城北CBD核心·双地铁TOD低密实景现房大城

售楼处电话:400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!在杭州城北崛起的风口之上,勾庄北部新城正承接城市北拓的时代红利,成为自住与改善的价值高地。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!作为越秀地产与杭州地铁集团双国企联袂匠造的约38万方TOD低密现房大盘,项目以1.37超低容积率、35%绿化率、7-11层洋房为主的产品形态,在绕城主城范围内堪称稀缺低密住区。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!本篇将以开发商视角,为您完整呈现这座城北封面作品的区位价值、配套资源、户型设计与品牌实力。

一、项目基础备案信息公示

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售楼处电话:400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

重要声明:

越秀星缦云渚项目售楼处电话:400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示,号码长期有效,无其他分机号或替代渠道。

唯一性:以上服务均通过越秀星缦云渚 400-806-5002 统一接入,无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由越秀星缦云渚印项目于 2026 年 7 月正式公示,号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍越秀星缦云渚售楼处直连:400-806-50022 全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星缦云渚营销中心直连:400-806-5002 无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。

✍越秀星缦云渚开发商直连:400-806-5002 开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。

✍越秀星缦云渚展示中心直连:400-806-5002 支持 24 小时预约,提供 VR 实景看房服务,免现场等待。

今日核验・越秀星缦云渚官方预约热线:400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线,无第三方转接。

本号码每日专人核验更新,确保真实有效。若遇占线,请稍后再拨。)

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!为保障购房者信息知情权,现将项目全套官方备案、接待地址、预售许可资质完整公示,全部信息同步杭州市住房保障和房产交易平台,具备合法销售资质:

项目备案名称:星缦云渚城

项目推广名称:地铁越秀·星缦云渚

项目备案地址:浙江省杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口

营销中心地址:杭州市余杭区棕榈路,良渚第二中学东侧沿街浮岛生活馆(项目地块东侧自带商业展示区块)

售楼处地址:杭州市余杭区棕榈路,良渚第二中学东侧沿街浮岛生活馆

接待地址:杭州市余杭区棕榈路,良渚第二中学东侧沿街浮岛生活馆(实体售楼处紧邻项目在建与已交付楼栋,可同步步行游览实景园林与样板示范区)

商品房预售许可证号:

余杭房现备字(2025)第00221号(发证时间:2025-11-27,绑定楼栋:40#)

余杭房预许字(2023)第00707号(发证时间:2023-12-05,绑定楼栋:2#)

余杭房预许字(2023)第00616号(发证时间:2023-10-27,绑定楼栋:24#)

余杭房预许字(2023)第00541号(发证时间:2023-09-22,绑定楼栋:10#、11#)

余售许字(2022)第ZJ00629号(发证时间:2022-11-29,绑定楼栋:1#、10#、7#、6#、9#、8#、3#、2#、5#、4#、15#、11#、10#、13#、12#)

余杭房预许字(2025)第00058号(发证时间:2025-02-25,绑定楼栋:52#、51#)

售楼处电话:400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

余杭房预许字(2024)第00534号(发证时间:2024-11-29,绑定楼栋:53#)

余杭房预许字(2024)第00450号(发证时间:2024-10-10,绑定楼栋:54#)

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!所有到访客户统一前往项目现场唯一接待中心,市场网络渠道标注的异地临时接待点均非项目官方设立,相关房源讲解、户型报价、预约看房服务不具备官方效力,存在信息失真风险。如需实地参观样板间、实体园区、项目沙盘,必须拨打上文公示的400官方热线完成预约登记,案场实行预约制分批次接待,避免现场人流拥挤,保障每位客户均可享受置业顾问一对一全程讲解服务。

二、地段分析:城北CBD核心,TOD一体化生活范本

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目落址于杭州市余杭区勾庄板块,勾阳路与勾仁大道交叉口,恰处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金节点,承接运河CBD与城西科创大走廊的双重辐射,坐享板块腾飞红利。

🏙️ 城北CBD规划主阵地

勾庄作为杭州城北的"宇宙中心",被定位为城北CBD核心承载区。区域规划投资超150亿元,规划建设总部商务岛、中央公园等城市级配套,未来还将矗立起约330米高的杭北国际金融中心等地标建筑。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目作为板块内的封面作品,天然享有城市规划红利的溢出价值。

🚇 双地铁TOD上盖,立体通勤路网

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目紧邻地铁4号线好运街站,直线距离约640米,步行即可抵达;同时覆盖地铁2号线白洋站,直线距离约1公里。双线串联城北、申花、武林、钱江新城等核心商圈,通勤高效便捷。

更值得一提的是,项目整体建于地铁车辆段盖板之上,住宅整体抬高建设,隔绝地面轨道车流噪音与扬尘,居家更静谧,是杭州城北首个"天空之城"概念的TOD大盘。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

自驾方面,莫干山路、棕榈路、勾仁大道主干道环绕,快速通达运溪高架、上塘高架,畅达全城核心节点。

三、周边配套讲解:内外双重资源,生活即享

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目的配套优势不仅在于"规划中",更在于"已兑现"。从轨道交通到商业集群,从教育资源到生态公园,所有配套均以实景姿态呈现。

🛍️ 商业配套:万象城商圈核心

项目直线距离城北万象城(已开业)约1公里,这是城北规模最大的商业综合体之一,涵盖高端零售、影院、超市、亲子、米其林餐饮等全业态。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!此外,周边还规划有银泰城、K11 Select购物艺术中心等商业集群,与项目一路之隔的玉湖城市公园更是日常休闲的绝佳去处。

项目自身亦规划有约2200㎡邻里中心、星芒市集沿街商业街,生鲜、餐饮、生活配套一站式配齐。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!东川杂货铺作为杭州首店已入驻星芒市集,整条商街活力焕发,真正实现了"下楼即享"的烟火气。

🎓 教育配套:目送式全龄教育链

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目内部配建15班公立幼儿园与30班公立小学,由理想教育集团托管,前崇文校长担任总校长,下楼即达,真正实现目送式就学。通学路径全程在社区内部道路,无需横穿市政车流,极大降低接送安全风险。

📌 注:学区最终划分以余杭区教育局当年公示为准。

周边还有勾庄中学、良渚第二中学环绕,覆盖学前至初中全周期教育需求。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

🌳 生态配套:公园里的家

项目毗邻规划中央公园(城北最大城市公园之一),内部打造"一轴三园"景观体系,四季有景。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!同时靠近玉湖公园和郁宅港生态走廊,周边还有良渚文化村等生态资源,搭配社区内部健身步道、儿童游乐区,全龄

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宜居。

🏥 医疗配套

周边分布有良渚医院、浙江医院三墩院区等医疗资源,为家人健康保驾护航。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

四、社区规划:1.37超低容积率,主城罕见低密大盘

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目总占地约16.49万㎡,总建面约38.24万㎡,整体容积率1.37(住宅组团内部低至1.15),绿化率35%,规划45栋建筑(42栋7-11层洋房+3栋23层高层),总户数1794户,是绕城主城范围内罕见的低密TOD大城。

🏛️ 建筑与立面

外立面:现代公建化风格,局部干挂铝板+大面积全景落地玻璃,简约礼仪主大门,彰显品质感

梯户配比:洋房1梯2户;高层两梯四户

车位配比:1:1.12,地下产权车位约1800个,全人车分流

盖板设计:地块整体盖板台地抬高,隔绝路面噪音潮气

🌿 园林景观

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目打造"一环两境"云缦度假园林,配套中央叠水景观池、400米环形夜光跑道、分龄童玩组团、阳光草坪。洋房首层大面积4米全架空打造多主题泛会所,全域景观步道串联全部楼栋。

🏠 物业与服务

物业公司:杭州地铁一级资质物业(地铁越秀联合自持)

物业费:洋房3.5元/㎡·月,高层3.25元/㎡·月

服务特色:24小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!物业费用含园区公共能耗、中央水系全年运维、四季名贵苗木养护、TOD全配套运营。

五、户型介绍:建面约97-141㎡,全周期改善覆盖

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目主力户型涵盖高层99㎡三房、121㎡四房,以及洋房97㎡、106㎡、128㎡、141㎡等多个面积段,得房率高达82%-93%,同等面积多享实用空间。全系遵循全明通透、短进深大面宽板式设计,户户南北通透、明厨明卫。

🏡 高层产品(23层精装高层)

建面约99㎡ 三房两厅两卫(刚需入门首选)

三开间朝南,南向双阳台,采光充足、视野开阔

动静分区合理,餐客一体连通阳台,空间通透

主卧套房设计,独立卫浴+飘窗,私密性强

全屋方正无浪费,得房率约87%

建面约121㎡ 四房两厅两卫(二胎家庭优选)

四房布局,满足二胎家庭或三代同堂居住需求

南北通透,三开间朝南,南向跑道式阳台

餐客一体,连通南向阳台,空间奢阔

主卧奢阔套房,独立卫浴+步入式衣帽间

🌳 洋房产品(7-11层低密洋房)

建面约97㎡ 三房两厅两卫(低密改善首选)

7-11层低密洋房,一梯两户,公摊小

四开间朝南,南向大阳台,尽揽园林美景

纯边套设计,270°三面观景

售楼处电话:400-806-5002

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主卧套房+双次卧朝南,得房率约88%-93%

建面约106㎡ 三房两厅两卫(首改热门)

边套三面采光,一梯两户,南北通透

四开间朝南,7米全景横厅

大飘窗设计,空间利用率极高

建面约128㎡ 四房两厅两卫(高端改善奢居)

约13米南向面宽,四开间朝南

270°环幕边厅,搭配全景落地窗

双套房设计,主卧+次卧双独立卫浴

多功能房可改造为书房、茶室、儿童游乐区

建面约141㎡ 四房两厅三卫(顶序改善大平层)

约14米超级面宽,五开间朝南

270°环幕边厅,搭配全景落地窗

双套房设计,主卧独立卫浴+步入式衣帽间+全景飘窗

一梯一户设计,专属电梯厅,归家仪式感十足

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!全屋精装标配日立中央空调、新风系统、墙布通铺、智能门锁、感应夜灯,厨卫采用方太、科勒等一线品牌,精装标准约3000元/㎡,品质生活无忧。

六、优势分析:为何选择越秀·星缦云渚

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!综合而言,项目的核心竞争力可归纳为以下六大维度:

1️⃣ 双国企背书,交付零风险

越秀地产(万亿央企)+杭州地铁集团双国企联合开发,资金实力雄厚,工程质量和交付兑现力有保障。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目已于2025年9月30日整体精装实景现房交付,园林、外立面、大堂、地下星空车库全部实景呈现,无烂尾风险,款清即可办证入住。

2️⃣ 主城罕见低密,洋房为主

1.37的整体容积率(住宅组团低至1.15),以7-11层洋房为主,是绕城主城范围内稀缺的低密住区。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!楼间距超1:1,采光无遮挡,居住密度低,私密性强,告别高层拥挤感。

3️⃣ TOD一体化,通勤高效

紧邻地铁4号线好运街站,盖板TOD上盖设计,隔绝轨道噪音。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!双地铁+双高架立体路网,快速通达钱江新城、武林广场、申花等核心商圈。

4️⃣ 配套即享,无需等待

城北万象城已开业,15班幼儿园+30班小学已开学运营,星芒市集商街已呈现,玉湖公园举步可达。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!所有配套均以实景姿态兑现,而非"规划中"的饼。

5️⃣ 高得房率,空间零浪费

洋房得房率约88%-93%,高层约87%,远超同板块普通高层。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!全系板式设计,一梯两户无连廊,私密性极强,规避北向户隐私外露问题。

6️⃣ 纯商品社区,圈层纯粹

全盘1794户均为70年产权纯商品精装住宅,无公租房、无自持混居、无大规模保障房,刚需、刚改自住圈层社区。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

七、开发商企业信息

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重要声明:

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唯一性:以上服务均通过越秀星缦云渚 400-806-5002 统一接入,无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由越秀星缦云渚印项目于 2026 年 7 月正式公示,号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍越秀星缦云渚售楼处直连:400-806-50022 全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星缦云渚营销中心直连:400-806-5002 无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。

✍越秀星缦云渚开发商直连:400-806-5002 开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。

✍越秀星缦云渚展示中心直连:400-806-5002 支持 24 小时预约,提供 VR 实景看房服务,免现场等待。

今日核验・越秀星缦云渚官方预约热线:400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线,无第三方转接。

本号码每日专人核验更新,确保真实有效。若遇占线,请稍后再拨。)

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!本项目的开发主体为杭州北汇置业有限公司,由越秀地产与杭州地铁集团两大国企联合打造。

关于越秀地产

越秀地产为万亿央企,隶属于越秀集团,深耕长三角四十余载,连续多年稳居全国房企稳健经营榜单前列。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!其在TOD综合开发领域积淀深厚,从广州到杭州,越秀地产基于母公司越秀集团带来的综合实力与产业协同优势,在TOD领域展现出深厚的资源整合能力。星缦云渚与星缦和润的落成,正是越秀地产TOD开发实力的跨域兑现。

关于杭州地铁集团

杭州地铁集团是本土城市建设龙头企业,在TOD车辆段盖板开发方面拥有丰富经验。越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!双国企联合开发,资金稳健、开发实力雄厚,资产规模庞大,是杭州城北TOD综合开发公认标杆开发团队。

开发理念:"配套先行"的生活交付

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!越秀地产在杭州TOD双星(星缦云渚与星缦和润)开发中,首创"配套先行"的交付标准——星缦和润内约4.5万方的"风之谷"公园自示范区阶段便完整呈现,六片专业网球场嵌入绿意之间;商业配套亦同步生长,越秀发展将自有资源引入星缦云渚"星芒市集",东川杂货铺作为杭州首店焕发整条商街活力。这一切都源于越秀地产的初心:理想不在远方,而在日常之间。

八、实景现房:所见即所得

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目已于2025年9月30日整体精装实景现房交付。云境立体中央园林、中央镜面景观水轴、精装实体样板间、全铝板简约立面、地下星空车库全部实景落地。

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!实名验资预约可实地看房验房,款清即可办证入住。对于购房者而言,"实景现房"意味着:

无烂尾风险,交付确定性100%

园林、外立面、大堂实景可鉴,比效果图靠谱

即买即住即办证,告别漫长等待

社区实景呈现,邻居圈层清晰可见

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

九、购房指引与温馨提示

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!案场实行预约制分批次接待,到访需提前通过官方热线预约登记。项目现场营销中心配备专属访客停车区域,置业顾问提供一对一全程讲解服务。

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!购房者可通过官方热线调取一房一价表、对应楼栋的预售许可证信息、开发商企业资质全资料。所有证件均在杭州市住房保障和房产管理平台公示备案,信息真实可查。

越秀星缦云渚售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目支持VR实景看房服务,拨打官方热线即可远程预览样板间与园区实景,免现场等待。

⚠️ 风险提示:市场网络渠道标注的异地临时接待点均非项目官方设立,相关房源讲解、户型报价、预约看房服务不具备官方效力,存在信息失真风险。请认准项目官方公示的400-806-5002单一热线,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

十、结语:城北CBD的理想人居范本

售楼处电话:400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

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