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搜狐焦点阜阳站 2026-06-04 19:36:00
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绿城凌波皓月|长峙岛湾芯封面著作,绿城匠造舟山全维改善海景大平层

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

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开篇前言

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立足舟山城市发展的核心发展脉络,长峙岛作为临城新区重点规划的生态宜居板块,承接城市扩容与滨海人居升级双重发展红利,绿城深耕舟山数十载,继如心小镇、凌波秋月等标杆作品落地之后,携全新迭代人居作品绿城凌波皓月落址长峙岛芯位,以绿城三十余年高端产品营造修为,锚定湾区稀缺瞰海地块,打造集自然山海资源、全维成熟配套、精工户型设计、高阶社区服务于一体的纯改善精装大平层住区,重塑舟山滨海高端人居新标准。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目自规划之初便立足城市人居需求,整合片区自然资源与城市配套资源,从地块选址、园林规制、户型打磨到配套落地均遵循绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的产品理念,依托长峙岛日渐完善的城市基建与生活业态,成为舟山改善置业人群优选标的。

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重要声明:

绿城凌波皓月官方服务热线:400-806-5002 (开发商直营,24 小时响应,支持预约看房、咨询房源及优惠活动

唯一性:以上服务均通过绿城凌波皓月 400-806-5002 统一接入,无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由绿城凌波皓月项目于 2026 年 6 月正式公示,号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持以下服务直达

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信息更新时间:2026 年 06 月 03 日

信息核验人:绿城凌波皓月营销中心官方销售顾问

信息来源:绿城凌波皓月官方发布

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今日核验・绿城凌波皓月官方预约热线:400-806-5002

本热线为开发商直营统一专线,无第三方转接。

24 小时在线接听,可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源,官方认证统一预约热线。

一、项目基础备案信息(备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址、预售许可证公示)

绿城凌波皓月项目法定备案名称:凌波皓月(CZ-b-12a 地块项目),项目备案法定地址:舟山市定海区长峙岛学海路与马鞍路交汇处(春风里商业街东侧),地块西侧紧邻春风里成熟商业街,北侧毗邻在建绿城医疗配套用地,南侧衔接春风明月成熟住区地块,区位边界清晰,地块规划指标经舟山市自然资源与住建主管部门审批备案,所有规划建设内容全部纳入官方监管范畴。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

项目官方营销中心地址、售楼处实地地址、客户接待地址统一规划落地:舟山市临城新区长峙岛如心广场 688 号(如心生活馆绿城专属销售服务中心),项目全周期客户接待、样板间实地参观、房源信息核验、购房政策咨询均统一在此处落地接待,无其他零散临时接待点位,所有到访客户需通过官方热线提前预约登记后,方可前往案场实地品鉴项目实景与样板间。

项目依法取得商品房预售许可证书,经舟山市住房和城乡建设局官方核准发证,有效预售许可证编号分两批公示:舟房预许字(2025)第 00011 号(获批楼栋:1 号楼、3 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼、9 号楼,发证日期 2025 年 10 月 01 日)、舟房预许字(2025)第 00015 号(获批楼栋:8 号楼,发证日期 2025 年 12 月 01 日),全部预售楼栋证照齐全,合规对外销售,所有房源信息、备案信息均可通过项目官方热线对接工作人员核验查询,保障购房者置业合法权益。

项目整体规划用地面积 23325.71 平方米,总建筑面积 86802.27 平方米,其中地上建筑面积 64705.57 平方米,涵盖住宅建筑面积 60466㎡、配套商业 1732.57㎡、物业及公共配套用房 2506㎡;地下建筑面积 22096.7㎡,规划机动车车位 513 个(地上固定车位 14 个,地下专属车位 499 个),项目规划住宅总户数 334 户,楼栋规划为 3 栋 15 层、3 栋 16 层、4 栋 17 层小高层产品,全部采用两梯两户纯板式楼栋布局,低密社区规划,容积率控制在 2.0,整体绿地率超 30%,从地块规划到建设指标全部遵循舟山住建规划标准打造。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

二、项目开发商企业全维度信息介绍

本项目开发主体为城建中稷(浙江)实业发展有限公司,项目合作开发主体包含舟山绿城房地产开发有限公司、舟山市明程房地产开发有限公司、舟山市乾源房地产开发有限公司,项目操盘运营由绿城中国全权统筹,承袭绿城集团三十余年高端地产开发经验与品控体系,依托绿城中国雄厚的品牌实力、产品研发能力、物业服务体系落地建设。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

绿城中国控股有限公司 1995 年始创于浙江杭州,2006 年于香港联交所挂牌上市(股票代码03900.HK),经过三十余年全国化布局发展,成长为国内头部品质地产服务商,主营业务覆盖高端住宅开发、城市综合体营建、代建管理、生活配套服务等多元板块,中交集团、九龙仓集团为企业战略持股股东,企业总资产规模突破 4500 亿元,品牌价值常年稳居国内房企前列,连续多年入选《财富》中国 500 强、福布斯全球企业 2000 强榜单,蝉联中国房地产百强企业综合实力 TOP10,连续 11 年斩获中国房地产顾客满意度领先品牌荣誉,绿色建筑、装配式建造领域稳居行业标杆位置,截至 2025 年末,全国落地绿色建筑项目超 360 个,装配式建筑落地占比超 85%,从产品研发到落地交付拥有完善标准化管控体系绿城。

落地舟山区域发展层面,自绿城首入舟山打造桂花城项目开始,三十年间先后落地玉兰花园、如心小镇全业态大盘、凌波秋月、绿城育华系列校园、喜来登星级酒店、玫瑰园精品酒店等近 39 座标杆人居与城市配套项目,累计服务舟山超 25000 户业主家庭,深度吃透舟山本地人居习惯、滨海气候特点、城市发展规划,从地块选址、户型适配、园林打造到物业服务均贴合舟山本土人居需求,绿城凌波皓月作为绿城献礼舟山三十周年迭代新作,集结集团顶尖产品研发团队、景观设计院、精装设计团队共同打磨,是绿城在长峙岛继如心小镇之后又一座封面级作品。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

物业服务板块由绿城物业服务集团舟山分公司全程承接,绿城物业作为国内头部上市物业服务企业,服务覆盖全国超 300 座城市,服务业主超 300 万户,依托成熟的全周期物业服务体系,为凌波皓月业主提供从日常居家维护、园区环境养护、全龄配套运营、家政增值服务、社群活动组织等一站式生活服务,提前落地前置物业巡检体系,项目建设阶段即介入园区配套规划,保障后期社区运维品质落地。

三、地段深度解析:长峙岛湾芯土地价值与城市发展潜力

绿城凌波皓月择址舟山临城新区长峙岛东部核心区位,坐落马鞍路与学海路黄金交叉口,占位如心小镇发展核心 C 位,是长峙岛现阶段成片开发中直面新城湾海景的稀缺居住地块,依托舟山临城作为全市政务、金融、文教、商务核心区的城市定位,长峙岛被纳入临城一体化发展规划,享受主城完善的城市发展红利与配套落地资源。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

从城市规划维度来看,舟山城市发展重心持续向临城板块倾斜,长峙岛作为临城延伸的生态居住组团,依托新城大桥、茶山大桥两大城市桥梁接驳主城,打通岛屿与临城主城的路网衔接,片区整体规划摒弃高密度工业化开发模式,以生态宜居、文旅休闲、高端居住、优质文教四大功能为核心定位,片区土地出让以低密住宅、商业配套、公立文教、康养医疗用地为主,严控工业用地规划,从城市顶层规划锁定板块纯粹居住属性,随着如心小镇十余载成熟落地,长峙岛土地价值逐年稳步攀升,湾头一线瞰海地块存量日渐稀缺,绿城凌波皓月占据地块南向无遮挡湾景资源,是片区为数不多直面新城湾的纯改善大平层住区,土地稀缺属性显著携程。

从板块人居圈层来看,长峙岛经过多年持续开发,已经形成成熟的高端居住圈层,周边集聚绿城过往开发的多个成熟品质住区,入住业主以舟山政企精英、私营企业主、高知人群为主,圈层纯粹,随着片区商业、教育、医疗配套持续落地完善,片区自住与改善置业需求持续攀升,存量可开发瞰海住宅地块稀缺度进一步提升,项目依托现有成熟居住氛围,无需等待配套建设期,即可享受现成的片区人居红利。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

自然资源层面是项目地段核心加分项,项目南向直面新城湾一线海景,无高层建筑遮挡观海视线,北侧背靠长峙岛原生茶山绿地,坐拥山体原生绿植资源,项目地块处于山海围合的生态格局之中,内部社区园林与外部山体、海湾自然景观相互呼应,形成内外双景的自然资源优势,在舟山主城区土地开发日趋饱和的当下,同时坐拥主城配套 + 一线海景 + 原生山体的地块资源不可复制,也是项目区别于城区内陆住宅的核心地段优势。

四、全维周边配套详细讲解(商业、教育、医疗、休闲文旅、公共交通五大维度)

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(一)商业配套:全层级成熟商业环绕,日常消费与高端休闲一站式落地

绿城凌波皓月下楼即达春风里特色商业街,商业街已全业态开业运营,汇聚社区生鲜商超、连锁餐饮、精品零售、生活服务门店、亲子早教、咖啡茶饮等全品类便民业态,满足业主日常买菜、三餐就餐、居家采购、日常休闲等基础生活所需,出门即可实现短途日常消费,无需远距离出行。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

片区大型集中商业依托如心小镇核心商业集群,如心广场作为长峙岛地标商业综合体,涵盖大型综合购物中心、星级影院、连锁品牌商超、轻奢服饰、休闲娱乐、亲子乐园、星级酒店等多元业态,保利影城、连锁星巴克、大型生鲜卖场、品牌餐饮集群悉数入驻,全业态成熟运营,适配家庭周末逛街、聚餐、观影、休闲娱乐等高阶消费需求;除此之外,临城主城范围内大型综合购物中心已落地成型,多座城市综合体集聚品牌商超、高端餐饮、健身会所、母婴集合店等业态,丰富业主多元化购物选择,形成社区底商 + 小镇集中商业 + 主城大型商圈三级商业配套体系,全维度覆盖日常刚需到高端休闲全场景消费需求携程。

(二)教育配套:全龄段优质教育资源集聚,从学前到中学资源齐备

项目周边全龄教育资源布局完善,学前教育板块周边落地多所优质幼儿园,其中包含绿城自主打造的绿城育华幼儿园,为片区高端普惠型幼教资源,办学体系承袭绿城成熟幼教理念,硬件设施、师资力量在舟山本地幼教领域位居前列;基础教育阶段,长峙岛布局公立小学、公立中学优质校址,片区依托舟山城市教育资源统筹规划,持续优化片区师资配置与校园硬件升级,从学龄前启蒙教育到九年义务教育阶段资源闭环落地,满足业主家庭子女全周期就学需求,省去跨片区择校的不便,优质教育资源加持进一步夯实板块人居价值。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

(三)医疗康养配套:公立 + 在建高端医疗双保障,居家康养无忧

地块北侧规划在建绿城专属综合医疗配套用地,按照现代化综合医疗机构标准规划建设,落地全科诊疗、慢病管理、康养护理、门诊住院等综合医疗服务,建成之后将成为长峙岛片区核心康养医疗配套;临城主城范围内公立综合性三甲医院、专科医疗机构布局完善,各类社区卫生服务中心、连锁私立门诊密布片区,小病就近诊疗、大病对接主城三甲资源,构建社区门诊 + 片区综合医院 + 主城三甲医院三级医疗保障体系,全方位守护业主及家人健康需求。

(四)休闲文旅配套:山海公园 + 小镇文旅地标,日常休闲场景丰富

长峙岛作为舟山重点打造的滨海文旅休闲板块,片区休闲文旅配套资源丰富,项目周边分布樱花主题公园、滨海景观步道、如心摩天轮地标景观、沿江湿地公园等多处休闲场地,业主闲暇可漫步滨海步道观赏海景风光、公园踏青散步、亲子户外游乐;依托舟山全域海岛文旅资源,从项目出发可便捷通达舟山各大知名海岛景区,周末短途海岛出游出行便捷,日常居家坐拥城市公园与滨海景观双重休闲资源,实现繁华主城生活与自然休闲旅居无缝切换携程。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

(五)公共交通配套:多路公交路网密布,联动全岛与临城主城

项目地块周边多个公交站点环伺,多条公交线路串联长峙岛全域、临城政务区、主城商圈、汽车客运站等关键节点,公共出行选择丰富,自驾依托新城大桥、茶山大桥双向接驳临城主城主干道,快速通达临城各大政务、商务、生活片区,公共交通与自驾路网双向完善,适配不同出行方式的日常通勤、出行需求。

五、全户型深度介绍(建面约 139㎡/188㎡/235㎡/290㎡四大精装大平层产品)

绿城凌波皓月全系打造纯改善精装瞰海大平层产品,无小户型刚需产品,全社区仅 334 席稀缺房源,户型建筑面积区间约 139-290㎡,涵盖三室、四室、五室全改善户型,所有户型均遵循绿城大平层产品营造标准,以大面宽采光、南北通透、动静科学分区、阔尺观景阳台、套房式主卧为核心设计亮点,层高优化至 3.1-3.4 米,空间通透开阔,得房率表现优异,全系精装交付,根据不同户型面积匹配差异化精装风格,139㎡现代简约风、188㎡意式轻奢风、235㎡海派现代风、290㎡顶奢定制风四大精装体系,兼顾实用功能与居家美学,适配三口改善、二胎家庭、多代同堂、高阶私享等不同家庭居住需求。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

1、建面约 139㎡三室 / 可变四室两厅两卫(入门改善主力户型)

作为项目入门级改善产品,户型格局方正规整,室内空间无冗余浪费,做到动静分区清晰,起居活动区与卧室休憩区自然分隔,入户设置独立玄关空间,预留鞋帽收纳区域,规避室内视线直入的问题,保障居家隐私;客厅搭配贯通式全景观景阳台,阳台直面社区中央园林或南向海湾景观,270° 观景视野最大化吸纳自然采光与海风景致,室内三面采光设计,全明厨卫布局,厨房采用 U 型操作台设计,洗切炒动线流畅,适配中式日常烹饪习惯;主卧为独立套房规制,配备独立卫浴 + 步入式衣帽间,预留飘窗拓展空间,次卧空间尺度宽裕,可作为儿童房、长辈房或者书房灵活改造,户型可根据家庭人口变化实现三室改四室,空间可塑性极强,是刚需进阶改善、三口之家、首改置业的优选户型。

2、建面约 188㎡四室两厅三卫(进阶改善爆款户型)

户型尺度全面升级,四室规划适配二胎家庭或者长辈同住的多代居需求,三卫配置规避早高峰卫浴使用拥堵难题,双套房卧室设计,主卧 + 一间次卧分别打造独立套房,主卧套房扩容卫浴空间,预留观景浴缸摆放点位,搭配全景落地玻璃窗,躺在床上即可观赏海湾落日景致;横厅式客餐厅一体化设计,客厅面宽拉满,餐厅紧邻观景阳台,用餐时刻同步欣赏园林海景,中西双厨预留空间,满足西式简餐与中式爆炒双重烹饪需求,剩余两间次卧空间均衡,可分别用作书房、儿童房,全屋飘窗全覆盖,室内储物拓展空间充足,精装采用意式轻奢装修标准,用材甄选一线家装品牌,兼顾质感与耐用度,是舟山中产改善家庭热门选择户型。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

3、建面约 235㎡四室两厅三卫(高端改善标杆户型)

项目主力高端改善户型,整体采用边套瞰海布局,全屋大面宽朝南,近乎整面落地玻璃窗贯通客厅与主卧,无墙体遮挡观景视线,客餐厅采用 LDK 一体化空间设计,客厅、餐厅、开放式厨房打通联动,形成阔尺社交大空间,适配家庭聚餐、亲友聚会、居家休闲多元场景;三卧室均为阔尺起居空间,其中双主卧套房设计,双独立卫浴 + 双衣帽间配置,一间主卧南向瞰海、一间主卧直面社区中央园林,剩余一间次卧可做多功能书房、茶室或者客房,户型边角空间全部优化为隐藏式储物间,最大化提升室内收纳能力,精装定位海派现代风格,兼顾东方雅致与现代轻奢,用材、工艺对标绿城全国一线大平层产品标准。

4、建面约 290㎡五室两厅四卫(顶奢瞰海楼王户型)

项目顶配楼王产品,整层优化尺度打造,五室四卫全套房配置,全屋四个卧室全部做成独立套房,每间卧室配备独立卫浴与专属衣帽间,兼顾多代同堂、保姆间预留、私密客房多重功能;巨幕横厅搭配环形观景阳台,270° 环幕瞰海视野,北向可俯瞰社区 “凌波四园” 主题园林,南向直面无遮挡新城湾海景,室内预留私家酒窖、茶室、影音室改造空间,精装采用顶奢定制化方案,从地面石材拼花、柜体定制、厨卫设备均为品牌定制款,是舟山高阶置业、圈层私享的典藏级房源,全楼栋该户型房源稀缺,入手门槛与收藏价值兼备。

整体户型设计亮点总结:全系纯板楼两梯两户布局,候梯厅私密化,相当于一梯一户居家体验,公摊优化合理,所有户型规避暗厨暗卫设计,全明空间保障通风采光,观景面优先排布客厅与主卧,最大化利用地块一线海景资源,精装体系经过绿城多轮样品打样筛选,严控建材环保等级与施工工艺,从源头保障后期居家居住舒适度。

六、项目全维度优势深度剖析(产品、园林、社区配套、物业、资源五大核心优势)

(一)产品优势:绿城迭代大平层产品体系,舟山湾芯稀缺纯改善住区

绿城凌波皓月是绿城三十周年舟山迭代作品,产品研发依托绿城全国上百座高端大平层项目营造经验优化升级,全社区剔除小户型产品,334 席低密房源规划,居住圈层统一纯粹,规避刚需混居带来的社区人流繁杂问题;楼栋采用小高层低密规划,相较于高层住宅拥有更低居住密度、更高采光标准、更优社区舒适度,两梯两户板式结构实现户户通透、户户观景,在长峙岛现有在售住宅产品中,纯改善精装瞰海大平层产品存量稀缺,产品定位精准匹配舟山改善置业升级需求,稀缺产品属性加持资产保值属性。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

(二)园林景观优势:“凌波四园・花月五韵” 主题园林,内外双景生态布局

项目内部园林由绿城专业景观设计院量身打造,以 “凌波四园、花月五韵” 为景观核心规制,划分四大主题景观组团、五大意境景观节点,园区规划约 1000㎡中央阳光大草坪、3000㎡中央主题花园、无界观海平台、戏水池景观轴线,景观动线串联楼栋入户、中央园林、观海平台,绿植甄选适配舟山滨海气候的乔木、灌木、四季花卉,做到三季有花、四季常绿;园林端头打造无界观海平台,平台与海面景观自然衔接,业主日常散步、休闲可近距离欣赏海湾风光,内部人工园林与外部原生茶山、一线海湾形成内外双景,实现推窗见园、出门观海的居住意境。

(三)社区内部配套优势:全龄下沉式会所 + 多功能架空层,足不出园满足全龄休闲

项目斥资打造约 1100㎡下沉式全龄主题会所,会所内部规划恒温泳池、专业健身房、瑜伽馆、盐蒸康养室、私宴厅、红酒吧、电竞休闲区、山海棋牌室等功能空间,同步搭配大面积下沉庭院,室内休闲空间与户外庭院景致互通,运动休闲之时坐拥园林风光;楼栋底层打造全龄化主题架空层,分设太太会客厅、亲子萌娃乐园、老年棋牌区、图书阅览区四大功能分区,太太会客厅适配业主沙龙、茶会、花艺课堂等圈层社交活动,儿童乐园配备标准化游乐设施,满足低龄孩童日常玩耍,老年活动区适配长者棋牌、闲谈、康养休闲,从孩童、中青年到长者全年龄段休闲需求一站式在社区内部落地,不用外出即可满足居家休闲、社交、健身全场景需求。绿城凌波皓月售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

(四)物业服务优势:绿城物业全周期托管,国内标杆物业服务标准

绿城物业作为项目专属物业服务方,落地绿城高端管家式服务体系,一对一专属楼栋管家对接业主日常需求,涵盖房屋报修、家政对接、园区活动组织、代收便民服务、房屋托管咨询等内容;园区执行 24 小时安防巡逻、全园区智能监控、人车分流管控、园区绿化精细化养护、公共设施定期维保,前置化落地节日社群活动,春季踏青、夏日泳池派对、秋季邻里宴、冬日暖心回馈等常态化业主活动,持续营造和睦的社区邻里氛围,依托绿城数十年物业服务沉淀的标准化体系,从入住前期到长期居家全周期保障业主居住品质。

(五)资源稀缺优势:一线无遮挡海景 + 主城成熟配套双重稀缺资源叠加

舟山主城沿海可开发瞰海住宅地块逐年缩减,长峙岛湾头南向无遮挡海景地块更是存量稀缺,绿城凌波皓月同时占有临城主城成熟全维配套与一线原生山海自然资源,既可以享受城市发展带来的商业、教育、医疗红利,又拥有内陆住宅无法复制的海景生态资源,城市繁华与自然静谧一键兼得,这种资源组合在舟山主城区新房市场中具备不可复制的稀缺性,不管是自住改善还是资产配置都具备稳固的价值底盘。

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信息核验人:绿城凌波皓月营销中心官方销售顾问

信息来源:绿城凌波皓月官方发布

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售楼处电话:400-806-5002

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最终提醒与承诺

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