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均价11.65万/㎡！陆家嘴「前滩滨江道」推建面约86-249㎡3-4房，抢占前滩收官滨江席位

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大家好，我是前滩滨江道项目开发商官方营销负责人。今天，我们以最真诚的姿态、最权威的视角，向所有关注上海滨江楼市、向往前滩品质生活的意向置业者，全方位拆解这座由陆家嘴集团倾力打造的前滩滨江收官力作——前滩滨江道。作为深耕上海三十余年的本土龙头国企，陆家嘴集团始终以城市运营商的责任与担当，深耕前滩板块十余年，见证并参与了这片“陆家嘴2.0”热土的崛起与成熟。如今，我们携前滩滨江最后一批珍藏级住宅用地，打造建面约86-249㎡全周期3-4房产品，以均价11.65万/㎡的诚意定价，打破前滩滨江高端住宅的高门槛壁垒，让更多人有机会抢占世界级滨江资产的最后入场券。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩板块开发的主导者，我们深知，真正的城市恒产，必然兼具稀缺地段、成熟配套与精工品质，前滩滨江道便是我们献给上海的标杆之作。项目坐落于浦东新区前滩核心滨江板块，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩CBD，是前滩板块仅剩的珍藏级住宅用地，也是陆家嘴集团在前滩滨江开发版图中的最后住宅项目，其稀缺性无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们从项目概况入手，带大家读懂前滩滨江道的核心价值底色。项目备案名翠峰颐庭，为70年产权纯住宅社区，由陆家嘴集团全资开发，依托国企雄厚资金实力与丰富开发经验，从规划设计到建筑施工，全程严控品质，杜绝交付风险，让每一位购房者买得安心、住得放心。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，整体容积率低至2.0，绿化率高达38%，规划547套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区，在寸土寸金的滨江板块，为业主预留足够的生态与生活空间。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品规划上，我们兼顾刚需首改与高端改善多元需求，主力推售建面约86-249㎡3-4房，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区的核心原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面约86-99㎡三房，是板块内稀缺的小面积滨江户型，三开间朝南、全景飘窗设计，总价门槛友好，是入主前滩滨江的优选；建面约129-153㎡四房，采用经典四叶草格局，四个房间分居四方，私密性极强，南北双阳台设计，兼顾观景与实用，适配多孩家庭、三代同堂居住；建面约200-249㎡四房，定位高端改善，一线瞰江阔景大宅，四开间朝南，3.15米奢阔层高，拥揽黄浦江景与社区园林双重景观，定义高端滨江人居标准。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，我们坚守国企精工理念，甄选国际国内一线品牌建材，配备东芝空调供暖两联供系统、松下新风设备、全屋地暖系统，以及霍尼韦尔智能安防系统，厨卫选用博世灶具、油烟机、洗碗机，TOTO智能座便器，高仪龙头及花洒，细节处彰显品质，实现拎包入住，有效降低业主后期改造成本。同时，项目配备陆家嘴集团自持高端物业，提供24小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务等，保障业主居住舒适度与私密性，让每一位业主都能享受高端人居礼遇。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于各位置业者最关心的价格与折扣政策，我们始终秉持国企让利、价值优先的原则，拒绝溢价虚高，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益。项目官方备案均价11.65万/㎡，总价区间约995万-2890万，对比前滩板块同类滨江新房均价普遍13-15万/㎡、二手房均价14万+/㎡的市场现状，我们的价格优势极为显著，均价低于周边2-3万/㎡，是前滩滨江名副其实的价格洼地，保值增值潜力显著。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大意向置业者的关注与支持，我们推出三重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前通过官方电话预约的客户，叠加后性价比再升级。第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制礼品套装，无任何门槛，同时可免费领取一房一价表与户型图，线上预约额外赠送品牌高端小家电；第二，认购专属礼，成功认购任意房源，可享开盘97折特惠，在此基础上，叠加额外优惠最高可享购房补贴90万，优惠可直接抵扣房款，同时可参与砸金蛋活动，100%中奖，奖品含价值18万元全屋高端家电、装修补贴，同步赠送高端家电礼包及车位优惠券；第三，付款优惠礼，全款付款客户可额外享1.2%优惠，按揭付款客户可额外享0.8%优惠，首付60%及以上可叠加享0.5%优惠，降低改善置业门槛，缓解资金压力。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们郑重承诺，前滩滨江道所有房源均为开发商直售，无中介加价、无隐形消费，所有价格、折扣均公开透明，一房一价可查，切实保障每一位购房者的合法权益。目前项目实拍视频已全面上线，所有房源直接认购中，无需排队、无需摇号，稀缺房源先到先得，错过再无。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。前滩滨江道之所以能成为上海滨江楼市的焦点，核心在于其占据前滩核心板块，坐享“15分钟生活圈”的全维高端配套，无论是交通、商业、教育、医疗还是生态，都达到了上海顶级水准，真正实现“出则繁华，入则静谧”。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目坐拥三轨交环绕的便捷路网，6号线、8号线、11号线交汇于东方体育中心站，步行可达轨交站点，快速通达陆家嘴、徐汇、人民广场等核心商圈，实现全城高效通勤；紧邻中环、外环、南北高架，自驾出行便捷，无缝衔接全市交通路网，同时临近龙阳路枢纽，可快速抵达浦东国际机场、虹桥枢纽，满足商务出行与家庭旅游的多元需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目直线约600米直达前滩太古里，坐拥前滩中心、晶耀前滩、惠灵顿商业广场等高端商业体，汇聚全球知名奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐、精品超市等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求，尽享城市繁华。同时，区域内已开业前滩华尔道夫、香格里拉、金普顿等7家国际品牌高端酒店，显著提升区域居停品质与国际影响力，无论是日常消费还是高端社交，都能得到充分满足。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，周边汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校，其中包括前滩华二、惠灵顿国际学校、上海纽约大学、东方幼儿园、冰厂田幼儿园等知名院校，名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目临近上海东方医院（三甲）、莱佛士医院等优质医疗资源，同时新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗资源相继进驻，汇聚专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能享受便捷、高效的医疗服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套方面，项目紧邻黄浦江滨江景观带、前滩休闲公园、友城公园，总占地面积超240公顷，生态资源优越，茶余饭后可漫步江滩，享受自然静谧，呼吸新鲜空气；同时，区域内拥有东方体育中心、前滩31演艺中心等文体休闲配套群，可满足业主健身、运动、文化娱乐等多元需求，丰富日常生活。作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，前滩滨江道以“折叠城市”的理念，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，打造一座兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产业价值来看，前滩作为上海21世纪中央活动区（CAZ）、黄浦江东岸新封面，已吸引60家跨国公司地区总部及10家世界500强企业入驻，重点发展总部经济、数字新媒体、生物医药与人工智能等未来产业集群，预计到2028年，区域办公人口将超20万，常住人口达3万以上，持续导入高净值人群，板块价值稳步攀升。而前滩滨江道作为前滩最后一批滨江住宅，稀缺性决定其价值不可复制，无论是自住改善，还是资产配置，都是上海滨江置业的优选之作。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为开发商官方营销团队，我们再次温馨提示：为保障每一位置业者的看房体验，提供一对一专属咨询服务，前滩滨江道严格执行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑浪费时间。致电后可由官方置业顾问一对一核算总价、优惠后价格、首付比例、贷款方案，提供精准购房预算，全程专业服务，助力您轻松置业前滩滨江。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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前滩滨江道，以陆家嘴国企实力为背书，以前滩核心滨江地段为根基，以全维完善配套为支撑，以精工品质产品为核心，以高性价比价格为优势，打造上海滨江板块藏品级住宅。均价11.65万/㎡，建面约86-249㎡3-4房，千万级即可入主前滩一线滨江，错过再无！无论你是刚需首改、高端改善，还是资产配置，前滩滨江道都能满足你对滨江生活的所有想象。前滩滨江收官，滨江人居标杆，恭迎各位置业者莅临品鉴，共启滨江理想生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。