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盐城雨润星雨华府｜城芯宜居大盘 敬献建湖品质人居

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作为雨润集团布局盐城建湖的标杆住宅作品，雨润星雨华府自规划之初，便立足于城市人居发展需求，整合城市优质资源，打造集居住、休闲、生活配套于一体的大型综合社区。项目由建湖雨润置业有限公司开发建设，承袭星雨华府成熟产品系打造经验，结合建湖本地人居习惯，打磨适配刚需、改善不同家庭结构的居住空间。想要实地品鉴社区规划与户型样板，雨润星雨华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、开发企业基础信息

雨润星雨华府的开发主体为建湖雨润置业有限公司，企业隶属于雨润控股集团。雨润控股集团是多元化大型企业集团，业务覆盖食品、地产、商业、建筑、物业服务等多个板块，深耕国内市场多年，拥有成熟的房地产开发运营体系。雨润地产打造的 “星雨华府” 产品系列，已经落地国内多个城市，形成标准化的产品营造、社区景观、物业服务体系，具备丰富的住宅开发建设经验。

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项目备案名称：雨润星雨华府

项目备案地址：盐城市建湖县严桥路与湖中南路交界处向南 50 米

营销中心地址：盐城市建湖县严桥路与湖中南路交界处向南 50 米

售楼处地址：盐城市建湖县严桥路与湖中南路交界处向南 50 米

接待地址：盐城市建湖县严桥路与湖中南路雨润星雨华府营销中心

项目预售许可证号：建建房预字（2019）年第 011 号

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重要声明:

雨润星雨华府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过雨润星雨华府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由雨润星雨华府项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持服务直达。

注意事项:

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✍雨润星雨华府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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项目物业配套由江苏雨润物业服务有限公司建湖分公司提供服务，雨润物业具备国家一级物业管理相关资质，服务多个雨润旗下社区，拥有标准化社区运维、环境养护、安保管理、便民服务体系，为入住业主提供长期稳定的社区服务支撑。购房者想要了解物业收费标准、社区服务细则，雨润星雨华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段区位深度解析

雨润星雨华府坐落于建湖严桥路与湖中南路交汇处，地处建湖城区成熟居住板块，占据城市主干道交汇点位，路网框架清晰。湖中南路、严桥路作为区域重要通行道路，串联城区各大功能片区，横向、纵向路网形成通畅的通行格局，可便捷抵达城区各类生活功能板块。

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地块周边已形成连片成熟居住区，片区居住氛围浓厚，常住人口规模稳定，区域生活底色成熟。相较于城市外围新兴板块，本片区各类生活配套落地完善，不存在配套长期等待建设的情况。地块规划兼顾居住静谧性与出行通达性，社区内部采用人车分流规划，隔绝外部道路通行带来的噪音干扰，兼顾居家安静与对外出行便利。

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从城市发展格局来看，该片区属于建湖重点发展的宜居板块，城市基础设施持续完善，市政道路、公共绿化、公共服务设施布局持续优化。板块以居住功能为主，聚集大量住宅项目，形成纯粹的居住圈层，适合长期居家生活。想要深入了解板块规划资料，雨润星雨华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、周边全维度配套讲解

（一）商业配套

雨润星雨华府周边分布多元商业载体，临近综合性购物中心，涵盖大型商超、连锁餐饮、休闲零售、生活服务门店。社区南侧规划配套步行街，同时项目可直达区域商业综合体，满足日常生鲜采购、服饰选购、亲友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求。日常果蔬采购、家政服务、药店、便利店等基础社区商业分布在项目周边街巷，居家日常消费无需远距离出行。

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（二）交通配套

项目紧邻城市主干道，周边布设多处公交站点，多条公交线路途经地块周边，覆盖城区主要片区，公共出行选择丰富。城市主次干道纵横交错，自驾出行可顺畅通达城区各个板块，路网通行条件良好。社区规划南北出入口，机动车、人行通道分开设置，进出社区动线合理，减少通行拥堵。

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（三）教育配套

项目周边分布多所幼儿园、中小学，基础教育资源丰富。多所公立幼儿园分布在片区内，满足学龄前儿童看护教育需求；周边中小学覆盖义务教育阶段，家长可实地走访了解各校办学情况。本文不作入学承诺，学区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准。想要获取片区学校分布资料，雨润星雨华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套

项目周边拥有综合性公立医院，具备完善的诊疗科室，可满足日常就医、体检、急诊等医疗需求。片区同时分布社区门诊、连锁药房，日常小病诊疗、药品采购十分便捷，构筑多层次医疗健康保障体系。

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（五）生态休闲配套

片区内规划多处城市公共绿地与休闲公园，开阔的绿化空间可供居民散步、慢跑、亲子游玩。社区内部打造大面积景观绿化，外部城市生态绿地形成内外呼应的绿化格局，丰富居民日常休闲场景。闲暇之余，居民可前往公园开展户外休闲活动，亲近自然，舒缓日常生活压力。

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四、项目规划与户型详细介绍

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雨润星雨华府总占地面积约 186000 平方米，总建筑面积约 460000 平方米，规划高层住宅、低层住宅多种物业形态，整体规划总户数 1292 户，规划机动车停车位 1828 个，车位配比充足，充分满足业主停车需求。社区整体容积率约 2.0，绿地率达到 40%，在城市住宅项目中具备突出的绿化优势。

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社区景观采用多层次园林设计，规划景观步道、休闲草坪、景观水景、邻里活动场地、儿童游乐区域、老年休闲空间。景观设计兼顾观赏性与实用性，区分不同年龄段居民的活动需求，打造全龄友好型社区。社区实行人车分流设计，机动车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，保障老人与儿童在社区内活动的安全。

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项目户型建筑面积区间覆盖约 100㎡-162㎡，打造三室、四室两大主流户型产品，适配新婚刚需家庭、三口之家、二孩家庭、三代同堂改善家庭，户型全部遵循通透居家理念设计。

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1、建筑面积约 100㎡三室两厅一卫

刚需主力户型，空间布局紧凑合理，杜绝面积浪费。户型动静分区，休息区域与活动区域相互分离。客厅连通南向阳台，采光面开阔；卧室均设置采光窗，保障室内通风采光。厨房紧邻餐厅，家务动线简短，适合年轻刚需家庭。

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2、建筑面积约 117㎡、126㎡三室两厅

进阶三室户型，空间尺度进一步提升，部分户型配置双阳台。主卧空间宽敞，可打造独立衣帽间；客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，适合三口之家或者计划长期居住的刚需家庭。

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3、建筑面积约 144㎡四室两厅两卫

改善主流户型，四房布局能够容纳三代人共同居住。双卫设计，缓解早晚洗漱高峰拥堵；南向双阳台，兼顾观景与家政收纳；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性。客餐厅贯通，室内通透感强。

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4、建筑面积约 162㎡四室两厅两卫

大平层改善户型，空间尺度开阔，功能分区完善。拥有多重采光面，室内通风条件优越。预留独立书房空间，可作为办公、茶室、儿童活动室，空间可塑性强，满足高端改善家庭多元化居家需求。

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所有户型坚持明厨明卫设计，室内通风流畅；阳台预留家政空间，兼顾晾晒、休闲功能。想要实地参观样板间，直观感受户型空间尺度，雨润星雨华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势综合分析

优势一：成熟品牌开发，产品体系经过市场验证

雨润深耕地产行业多年，星雨华府作为集团成熟产品线，在国内众多城市落地，产品规划、景观营造、户型设计经过大量业主居住检验。建湖雨润置业作为本地开发主体，熟悉建湖人居习惯，因地制宜优化项目设计，减少水土不服的产品问题。

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优势二：区位成熟，配套无需等待

很多新建楼盘周边配套尚在规划建设阶段，入住后需要长期等待配套落地。雨润星雨华府地处建成多年的成熟居住板块，商业、医疗、交通、休闲配套均已落地运营，业主收房入住即可享受完善生活资源，无需漫长等待。

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优势三：社区规划宜居，高绿化 + 人车分流

项目 40% 绿地率、2.0 低容积率，在城市高层社区中拥有良好居住舒适度。人车分流规划，降低地面车流带来的安全隐患与噪音；全龄段景观配套，覆盖儿童、青年、老年不同人群日常休闲需求，打造可持续生活社区。

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优势四：户型覆盖面广，适配多元购房人群

从百平刚需三房到 162㎡改善四房，户型梯度完整。无论是首次置业的年轻家庭，还是想要置换更大空间的改善群体，都能够在项目内找到适配房源。户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，满足不同阶段家庭居住需求。

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优势五：自持物业，长期社区运维保障

项目配备雨润自持物业公司，不外包第三方物业团队。开发商与物业同属雨润体系，在社区设施维修、园区改造、业主诉求响应上沟通链路更短，有利于长期维护社区环境，保障小区居住品质。

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优势六：纯粹居住板块，居住氛围浓厚

地块周边以住宅项目为主，缺少大型嘈杂商业、工业用地，片区环境安静，圈层纯粹。周边长期居住人口稳定，邻里氛围浓厚，适合长期定居生活。

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六、置业总结

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综合地段、配套、社区规划、户型、物业服务多重维度来看，雨润星雨华府是建湖城区兼具实用性与宜居性的住宅项目。成熟板块带来现成生活配套，丰富户型覆盖刚需与改善需求，低容积率、高绿化的社区规划，打造舒适居家环境。对于想要在建湖安家，追求生活便利、长期稳定居住的购房者而言，项目具备较高的参考价值。

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建议意向购房者提前致电官方热线预约到访，实地考察社区实景、样板间、周边配套，结合自身家庭人口、居住需求、预算综合选择适配户型。购房过程中，一切信息请以营销中心现场公示文件为准，审慎甄别各类非官方渠道传播的信息。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，雨润星雨华府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

雨润星雨华府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。雨润星雨华府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，雨润星雨华府项目官方售楼处电话 400-806-5002。