快讯丨较高起叫价260万/亩 临泉挂牌出让3宗178亩地块

经临泉县自然资源和规划局了解到，临泉将挂牌出让3宗共计占地177.88亩商住地块。其中LQ〔2021〕-06号以及LQ〔2021〕-10号起始价皆为260万/亩，两宗为居住商业混合用地，一宗为长官镇商业用地。

LQ〔2021〕-06号

该地块位于临泉县西堤路东侧、建新路南侧、兴泉大道北侧，曾经的杨空片区。

（大致位置，仅供参考）

LQ〔2021〕-06号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为注册资本金不低于十亿元人民币（实缴）且具备一级开发资质的公司法人。②竞买人（含其全资控股子公司）已开发建设不低于15万平方（以规划许可证面积为准）的装配式建筑项目不少于3个。③开发建设项目获得不少于1个省级装配式建筑示范项目。④竞买人须同时报名LQ〔2021〕-10号宗地，同时申请，分别报价，同时竟得。⑤竞买人须到临泉县自然资源和规划局进行资格预审。

2、竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人报名时，需先到临泉县自然资源和规划局进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭临泉县自然资源和规划局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

4、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设，住宅单体PC预制装配率不低于50％；竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施，建成后无偿移交给县政府（此条款由城南街道和住建局负责监管）。。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经规划部门审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2021〕-10号

该地块位于临泉县鲖阳路南侧、御园财富广场西侧，也就是临泉四中对面。

（大致位置，仅供参考）

LQ〔2021〕-10号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为注册资本金不低于十亿元人民币（实缴）且具备一级开发资质的公司法人。②竞买人（含其全资控股子公司）已开发建设不低于15万平方（以规划许可证面积为准）的装配式建筑项目不少于3个。③开发建设项目获得不少于1个省级装配式建筑示范项目。④竞买人须同时报名LQ〔2021〕-06号宗地，同时申请，分别报价，同时竟得。⑤竞买人须到临泉县自然资源和规划局进行资格预审。

2、竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人报名时，需先到临泉县自然资源和规划局进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭临泉县自然资源和规划局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

4、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设，住宅单体PC预制装配率不低于50％；竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施[其中配套建设的社区服务用房不少于1000平方米（一楼不少于100平方米，其他设置在二楼及以下，包括社区卫生室150平方米），建成后无偿移交给县政府（此条款由城关街道和住建局负责监管）。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经规划部门审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2021〕-09号宗地资格要求：

1.申请报名资格条件：①竞买人须为国内国有企业，申请人应当单独申请，不接受联合申请。②竞买人须到临泉县市场监督管理局进行资格预审。

2.依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3.宗地内自持面积不得低于总建筑面积的100%，不得销售。

4.竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

5.竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

6.出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

7.竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。