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鄞芯顶流·迭代人居｜江山万里玖曜，城芯稀缺空中庭院平层，

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定义宁波高阶生活新范本

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为宁波城开江万置业有限公司、宁波中韵置业有限公司联合倾力钜献的高端标杆力作，江山万里玖曜承载着江山万里品牌十年深耕宁波的营造经验与匠心底蕴，以“隐奢酒店+垂直森林”的前沿设计理念，落子鄞州区中河街道中萃路与桑菊路交汇处，占位鄞芯黄金十字商圈核心，打造城芯不可复制的空中庭院平层居所，敬献宁波高净值人群。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约4.18万平方米，总建筑面积约13.71万平方米，容积率低至2.20，绿化率高达30%，以低密姿态在城芯构筑舒适人居空间，规划9幢住宅共计338套房源，涵盖16-24层多种楼栋业态，整体采用现代简约建筑风格，搭配高端材质外立面与垂直森林设计，打造通透大气、极具辨识度的城市天际线，彰显居者的尊崇身份与品味。目前项目正处于少量房源清盘在售阶段，在售户型涵盖建面约220-320㎡空中庭院平层，其中建面约226㎡房源已售罄，个别楼栋仅剩1-2套房源，户型设计兼顾私密性与实用性，均为大面宽、南北通透格局，搭配专属空中庭院，无论是多代同堂的和睦相伴，还是高阶人士的独居尊享，都能完美适配。从价格来看，项目整体参考均价约53800元/平方米，实行一房一价，根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，其中建面约220㎡户型总价约1184万元起，建面约261㎡户型总价约1404万元起，建面约320㎡户型总价约1722万元起，性价比在同板块高端楼盘中极具优势，开发商直供无中间商溢价，以诚意价格回馈市场与客户。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位决定圈层，江山万里玖曜深耕鄞芯核心腹地，坐拥城市不可复制的稀缺区位优势，是真正意义上“出则繁华，入则静谧”的纯改善高端住区。作为宁波主城区沉淀二十余年的城市几何中心，鄞芯板块汇聚了城市顶级的资源配套，而江山万里玖曜恰好占据板块核心C位，周边中萃路、桑菊路、钱湖北路等城市主干道交织，快速接入鄞县大道、环城南路等交通动脉，3.8公里即可抵达市中心，高效连接城市各个角落，让业主轻松掌控城市节奏。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能实现高效便捷通达，无需浪费时间在路途之上，将更多时光留给生活本真，这也是我们开发商在选址之初，对业主生活便捷度的极致考量，只为打造真正的城芯便捷人居。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是人居便捷度的核心基石，我们开发商始终将交通配套作为项目打造的重中之重，江山万里玖曜坐拥多维立体交通路网，实现“轨交、公交、自驾”三位一体的便捷出行体验，全方位满足业主各类出行需求。项目距地铁3号线钱湖北路站仅约250米，步行3分钟即可抵达，步行约857米可到达锦寓路站，3公里范围内覆盖14个地铁站，通过地铁3号线可实现多轨换乘，快速通达海曙、江东等城市各个核心区域，真正实现“轨交出行零等待”。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通同样便捷，项目1公里内设有21个公交站点，距离最近的麦德龙站仅108米，666路、定制65号线、微27路、627路等多条公交线路环绕，覆盖城市主要商圈、学校、医院等核心配套区域，老人出行、孩子上学都十分方便。更值得一提的是，项目规划专属地下商业通廊，业主无需穿越马路即可直达周边商圈，进一步提升出行与购物的便捷度，彰显开发商对业主生活细节的极致关怀。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华商业是高端人居的标配，江山万里玖曜地处宁波罕有的“黄金十字商圈”核心，周边商业资源富集，我们开发商倾力打造“购物零距离”的便捷生活体验，让业主足不出户即可享受繁华都市生活的烟火与质感。项目周边环伺印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地四大顶级商业体，其中宝龙广场（钱湖北路店）距项目仅约364米，步行5分钟即可抵达，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是日常休闲放松，都能在周边轻松实现。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除四大核心商圈外，项目周边1公里内还有15家商场或超市，涵盖生鲜超市、便利店、高端商超等多种业态，满足业主日常采购、便民消费等各类需求，无需远行即可解决生活琐事。同时，项目自身规划高端社区商业，引入特色餐饮、高端母婴、健身休闲等配套业态，进一步完善社区生活配套，填补周边高端社区商业空白，为业主提供更便捷、更优质的生活服务，让繁华与便捷触手可及。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心期许，我们开发商始终秉持“书香浸润成长”的理念，将优质教育资源作为项目的核心亮点之一，江山万里玖曜周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖66所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航（不作为学区承诺）。项目距绿茵东湖幼儿园（麦德龙路）仅388米，步行6分钟即可抵达，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育；距宋诏桥小学步行仅390米，作为区域内优质公办小学，学校教学质量突出、硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目3公里辐射圈内还有李惠利中学、华茂外国语学校等多所优质中学，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子情况灵活选择，无需为孩子升学择校烦恼，让孩子从小浸润书香氛围，在优质教育环境中稳步成长，成就美好未来。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，我们开发商始终将业主的健康与生活舒适度放在首位，江山万里玖曜周边医疗资源完善、生态环境优越，实现繁华与自然的完美平衡，为业主打造健康宜居的生活环境。医疗配套上，项目3公里范围内拥有14座医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距项目仅1.9公里，作为三级甲等医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况救治，都能快速响应，为业

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主的健康保驾护航。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药房，分布均匀，方便业主日常就医、购药，为老人和孩子提供便捷的医疗保障，让家人就医更安心、更省心。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态环境打造上，我们开发商追求“建筑与自然共生”的人居理念，江山万里玖曜周边生态资源丰富，绿意环绕、空气清新，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验。项目距永泰公园仅270米，距前河公园682米，3公里范围内有23个公园，闲暇时光，业主可漫步公园、休闲健身、遛弯散心，在城芯繁华中寻得一片静谧天地，舒缓都市生活的疲惫。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部规划中央绿地、景观步道、休闲平台等多重空间，搭配垂直森林设计，将自然景观融入社区生活，让业主在家就能享受绿意盎然的居住环境，实现繁华与自然的无缝衔接，真正做到“闹中取静”，在城芯就能拥有诗与远方。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商倾力打造的高端标杆项目，江山万里玖曜在产品力打造上精益求精，从户型设计到装修标准，从社区规划到物业服务，每一处细节都经过精心打磨，力求为业主提供更优质的居住体验。在售户型均为纯改善大平层，每一款户型都凝聚着我们对高阶生活的极致考量，建面约220㎡户型，打造4室2厅3卫格局，总价约1184万元起，户型方正大气，南北通透，客厅开间宽阔，搭配全景落地窗，将阳光与风景最大化引入室内，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满，同时兼顾老人房与儿童房，满足多家庭改善需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约261㎡明星户型，4室2厅4卫格局，总价约1404万元起，三款独立套房设计，兼顾多代同住或高端社交需求，客厅与阳台相连，视野开阔，可俯瞰城芯盛景，主卧空间宽敞，配备超大独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊崇身份。建面约320㎡顶配户型，堪称“城芯空中别墅”，4室3厅5卫设计，总价约1722万元起，68.2㎡超大客厅，开间7.43m、进深11.33m，可容纳大型家庭聚会与高端社交，主卧面积达23.8㎡，配备13㎡超大主卫与步入式衣帽间，赠送面积约11.09㎡，实际使用率约101%，真正实现“一步到位”的高阶居住梦想。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在装修标准上，项目采用全装修交付，选用国内外知名品牌建材，从墙面、地面到门窗、家电，每

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一处细节都经过严格筛选，装修风格简约大气、质感十足，业主无需额外装修，简单布置即可入住，省心省力。社区配套方面，项目配备多功能业主会所，涵盖恒温泳池、业主餐厅、运动健身中心（含室内滑雪主题及室内高尔夫主题运动社交空间）、瑜伽室、私宴厅等高端配套，满足业主的社交、休闲、健身等多元化需求，彰显高端人居的品质与格调。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务由宁波普罗物业服务有限公司提供，金牌物业团队实行全天候、高品质的管家式服务，从日常安保、卫生保洁到业主专属需求，都能快速响应、贴心服务，为业主的品质生活保驾护航，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。

江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为鄞芯核心板块的高端改善标杆，江山万里玖曜凭借品牌实力、核心区位、全维配套及空中庭院独特产品力，成为宁波高端楼市的顶流红盘，稀缺的城芯地段、完善的周边配套、精益求精的产品品质，让项目具备极高的居住价值与投资潜力。目前项目少量房源清盘在售，建面约220-320㎡空中庭院平层，席位稀缺、先到先得，错过再无！江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实景售楼处已开放，位于鄞州区广德湖路江皓府江滨商业一楼，诚邀各位意向客户提前来电预约看房，亲身体验高端人居的品质与魅力，我们将以最真诚的服务、最优质的产品，回馈每一位客户的信任与支持，与您共筑鄞芯高端理想人居新篇章！