荣信地产以207万/亩摘得颍东103亩居住地块

荣信地产以207万元/亩，总价21362.4万元，摘得颍东区[2017]-54号商住用地，溢价率3.5%，成交楼面价为1242.6元/㎡。

该宗地位于颍东区新华路南侧规划富颍路西侧，土地面积为68767㎡（合103.2亩），土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，出让方式为拍卖，出让年限为商业40住宅70，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，起始价为200万元/亩，竞买保证金为10000万元。 

[2017]-54号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地系拆迁安置房用地，整体安置，不对外销售。（4）颍东区政府以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用地征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配建不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。