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✍缦云上海售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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上海市杨浦区｜缦云上海（备案名：缦云嘉苑）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就缦云上海 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：

表格

以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。

二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）

2.1 最新官方售楼处电话

缦云上海 官方售楼处电话：400-889-1310

该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。

2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

表格

（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 滨江一公里・合生缦系上海标杆作品

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司开发建设，依托大型房企合生创展集团的雄厚实力，落址杨浦滨江核心腹地，雄踞上海内环滨江重要区位，坐拥一江一河战略规划与科创滨江双重发展红利，直线距黄浦江岸线约 150 米，属于上海 2035 中央活动区（CAZ）核心承载地范畴。

项目占地约 88000㎡，整体为约 88 万方大型滨江 TOD 综合体，住宅部分规划多栋 10-16 层低密小高层与少量高层住宅，全盘住宅仅约 252 户，容积率约 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:3.2（地下产权车位充足），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 151-330㎡精装大平层，室内层高约 3.3-3.5 米，装修标准对标国际一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由卡曼酒店管理有限公司上海分公司提供 24 小时管家式服务，物业费约 9.8 元 /㎡/ 月。

备案均价约 12.1 万元 /㎡，总价约 1850 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 内环滨江城央・全维成熟

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、售楼处接待制度・预约看房须知

缦云上海售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

☎ 官方售楼处电话：400-889-1310

服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定

预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄（项目现场售楼处） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。

六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为缦云嘉苑，市场推广名称为缦云上海，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

缦云上海（备案：缦云嘉苑）｜上海合生滨江房地产开发有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310

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「缦云上海」

杨浦内环内 滨江一公里

新品加推约 151-190-330㎡3-5 房

多轨地铁环伺，畅达全城

均价 12.1 万 /㎡ 总价约 1850 万起

全新样板房提前线上预约

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项目一房一价表▼

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上海新政落地，高阶购买力第一时间杀向内环滨江 —— 这片稀缺的滨江土地，浓缩整座城市顶尖的资源与配套，是购房者心中的理想居所。

而在一众内环滨江项目中，热度居高不下的，非缦云上海莫属。

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从现场数据来看，项目近期销售火爆，售楼处访客络绎不绝，样板房参观需有序等候。

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近日，合生创展上海 “2026 城市滨江资产发布会 —— 暨缦云上海大宅新品发布会” 在滨江核心区域盛大启幕。

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业内建筑设计专家，合生创展上海设计负责人、项目营销总监等嘉宾联袂登台，与现场媒体挚友、行业领袖共聚一堂，深度解码城市滨江高端人居的未来趋势，共同见证 2026 上海滨江地标资产的全新高光时刻。

尤其现场缦云上海建面约 330㎡滨江大平层的全方位专业解读，一度将现场氛围推向顶点。也为上海内环滨江顶豪，交出了一份 “更优解”！

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一、恒久的坐标：上海内环滨江，城市发展的核心热土

“上海有很多板块在更新迭代。有的依托规划崛起，有的依靠产业发展。但内环滨江，凭借百年滨江底蕴，始终站在城市发展的前沿。”

业内专家在发布会上的这句话，成为现场广为流传的金句。

黄浦江滨江，是上海城市发展的名片。从百年航运商贸兴起，到如今集金融、商务、休闲、居住于一体的世界级滨江走廊，这里汇聚城市顶尖资源，城市地位从未被撼动。

近百年时光里，滨江的繁华底色从未褪色，作为上海内环核心居住区的地位从未被撼动。

这里沉淀的不只是城市界面的更新，更是时代发展赋予每一寸土地的价值注脚 。

当别的板块还在描绘未来规划，内环滨江已经将繁华与宜居融合成日常。而缦云上海建面约 330㎡滨江大平层，就坐落于这片滨江热土的核心位置 —— 杨浦滨江中轴之上。

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二、文脉的同根：杨浦滨江，城市滨江人居的自然进阶

项目所处的杨浦滨江，与外滩、陆家嘴滨江一脉相连，同属黄浦江黄金滨水岸线。

百年以来，这里见证上海工业文明的兴衰迭代，如今完成华丽转型，成为集生态、艺术、商业、居住于一体的滨江活力板块。

百年工业遗存、滨江艺术场馆、特色商业街区，延续着黄浦江畔的城市脉络。

这不是 “毗邻滨江”，这是 “扎根滨江核心腹地” 。

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如今，这片滨江板块正在持续升级：滨江步道全线优化、老旧片区有机更新、商业商务配套持续落地、全域慢行交通系统不断完善。片区企业持续入驻，客流稳步增长，历史底蕴与当代活力在此完美交融。

三、永不超发的席位：内环滨江一公里，新房供应愈发稀缺

任何高端资产，一旦失去 “稀缺性”，就失去了核心价值。

我们来看一组数据：

内环滨江一公里范围内，新房供应量逐年递减。其中 300㎡以上大户型在近年滨江成交结构中拥有极高的市场认可度。

再放大到整个上海内环：内环土地资源本就稀缺，低密纯大平层户型占比极低。换句话说，内环滨江每多一席低密大平层，都是难得的置业机会。

这不是 “供不应求”，这是 “藏品级房源难得一见”！

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用项目设计负责人的话说：“高端资产属性的第一性原理是稀缺。而缦云上海 330㎡大平层的稀缺，写在三个硬核数据里：低密规划、滨江地段、纯粹大户型占比稀少。”

四、滨江地标：内环滨江之上可私有的低密人居作品

黄浦江滨江沿线，遍布城市地标建筑，多数为商业、商务配套，纯居住类低密社区屈指可数。

内环滨江之上，兼具一线江景、低密规划、纯粹圈层的住宅产品，更是寥寥无几。

项目依托约 88 万方大型 TOD 综合体，自带滨江商业街区，为业主打造家门口的休闲生活场景。而最关键的一点是：社区坚持纯粹居住规划，不掺杂商办、小户型产品，保障整体居住圈层的纯粹性。

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同时项目本身以滨江人居打造为核心导向，结合现代建筑美学与滨江地域特色，采用 “现代公建化立面” 设计手法打造建筑外观：

修缮建筑细节时，采用香槟金与典雅灰金属铝板搭配大面积玻璃幕墙；建筑整体线条简约流畅，适配滨江现代城市界面；外立面选材考究，兼顾颜值、保温与隔音性能，实现建筑与滨江风光、城市界面的自然融合。

可以说，这不仅是一处高品质的滨江住宅，也是上海内环滨江城市更新、高端人居迭代的代表性作品。

五、产品造极：六大满配，定义内环滨江大平层的居住形态

如果说地段和稀缺性是缦云上海建面约 330㎡滨江大平层的 “天赋”，那么产品力就是它的 “修为”。

景观方面，社区打造约数千㎡中央私属园林，甄选名贵绿植，搭配水景、景观亭台等多重景观节点，承袭现代园林造园理念，四季景致更迭。全域景观归家动线，让业主归家一步一景，晴雨出行皆从容。

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建筑本身同样值得细读。楼栋科学排布，保障户户充足日照，高区形成无遮挡空中视野。无冗余墙体设计，搭配全景玻璃幕墙；三层中空 Low-E 玻璃，隔音保温防紫外线，收藏滨江风光亦守护居家宁静。

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走进缦云上海建面约 330㎡大平层室内，首先扑面而来的是奢阔通透的空间感受。

超大 LDKB 一体化宽厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台无界贯通，没有多余墙体分割空间，全屋被阳光与清风充分浸润。

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站在 270° 全景落地窗前，黄浦江一线江景、陆家嘴城市天际线依次入画，城市繁华与滨江静谧，成为窗前专属风景。

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转身回到中西双厨，独立岛台布局合理：清晨享受简约早餐，傍晚承办家族宴席，不同生活场景随心切换。

而这一切的底气，来自六大满配交付标准：定制、厨电、收纳、家政、智能、静音，每一项都做到顶格。

01 定制满配

作为合生缦系高端标杆作品，缦云上海的空间定制立足高端人居需求，深入研究高净值人群生活习惯，实现空间布局、材质甄选、功能细节的全维定制。建面约 330㎡户型中，主卧套房、独立衣帽间、背景墙提供多种设计方案；室内材质可自由组合，入户五金、室内装饰细节均有多重选择，将定制理念渗透至居家每一处细节。

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02 厨电满配

全系甄选国际一线品牌厨电套装，覆盖中西式烹饪需求。配备烟雾、燃气、水浸三重智能报警系统，筑牢居家安全防线。全屋智能系统搭配品牌中央空调，实现分区定点送风；多重净烟系统设计，彻底杜绝油烟倒灌。全屋采用优质净水管道，搭配前置、末端净水设备，保障居家用水健康。

03 收纳满配

秉持 “藏八露二” 的收纳理念，全屋定制柜体系统覆盖玄关、客厅、卧室、浴室、阳台等全域空间。转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉、独立储藏间等多元化收纳设计，让居家物品分类收纳，空间整洁有序。

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04 家政满配

独立家政间标配洗烘一体机、洗衣池、多功能储物柜与操作台面。家务动线与居家生活动线完全分离，家务劳作高效便捷，且不干扰日常居家生活，兼顾实用性与舒适度。

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05 智能满配

搭载高端全屋智能系统，涵盖智能中控、全屋照明、安防监控、家电远程控制等功能。室内配备独立空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测室内环境并自动调节，以科技赋能舒适生活。

06 幕墙满配

进口系统窗搭配品牌电动窗帘电机，三层中空 Low-E 玻璃高效隔绝噪音、阻隔冷热、阻挡紫外线，既能尽览窗外滨江盛景，又能守护室内静谧舒适的居家氛围。

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六、热销领衔：市场热度印证产品实力

再动人的规划与产品，也需要市场的验证。

项目自面世以来，持续保持较高去化速度，月均到访量、成交量稳居区域前列。凭借地段、产品、配套三大核心优势，在同片区竞品项目中综合评分名列前茅。

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真金白银的选择证明：上海内环滨江高端置业需求始终旺盛，购房者始终在寻找兼具地段、产品、圈层的优质人居作品。

而缦云上海建面约 330㎡滨江大平层，用百年滨江的地段价值、稀缺低密的土地逻辑、城市更新的地标属性、六大满配的产品实力，为高端置业者给出了理想答案。

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上海市杨浦区｜缦云上海（备案名：缦云嘉苑）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

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三、项目概况 —— 滨江一公里・合生缦系上海标杆作品

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司开发建设，依托大型房企合生创展集团的雄厚实力，落址杨浦滨江核心腹地，雄踞上海内环滨江重要区位，坐拥一江一河战略规划与科创滨江双重发展红利，直线距黄浦江岸线约 150 米，属于上海 2035 中央活动区（CAZ）核心承载地范畴。

项目占地约 88000㎡，整体为约 88 万方大型滨江 TOD 综合体，住宅部分规划多栋 10-16 层低密小高层与少量高层住宅，全盘住宅仅约 252 户，容积率约 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:3.2（地下产权车位充足），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 151-330㎡精装大平层，室内层高约 3.3-3.5 米，装修标准对标国际一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由卡曼酒店管理有限公司上海分公司提供 24 小时管家式服务，物业费约 9.8 元 /㎡/ 月。

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四、地段与配套 —— 内环滨江城央・全维成熟

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五、售楼处接待制度・预约看房须知

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六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

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