有房的人注意!这张纸千万别弄丢,比房产证还重要,你家的还在吗

狐小萌 2019-09-30 08:47:02
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现在有很多人都已经买了房子,虽然房价很高,但是出于一些刚性需求,也就不得不咬牙贷款了。对于购房者来说,买房买到最后其实就是为了一本房产证,这是证明自己拥有房子的证明,拿到这个购房者也就安心了。所以房产证一度被人认作是最重要的东西,购房者在拿到之后会非常爱护。 事实上,有一张纸比房产证还

  现在有很多人都已经买了房子,虽然房价很高,但是出于一些刚性需求,也就不得不咬牙贷款了。对于购房者来说,买房买到最后其实就是为了一本房产证,这是证明自己拥有房子的证明,拿到这个购房者也就安心了。所以房产证一度被人认作是最重要的东西,购房者在拿到之后会非常爱护。

  

  事实上,有一张纸比房产证还重要,但是被很多人忽略了,那就是契税证明。

  一说起契税证明,想必很多人只能说是有印象,甚至一部分人连一点印象都没有,因为这只是一张纸,很难引起购房者的关注,但是这并不是一张普通的纸,其重要性已经远远超过了房产证。这张契税证明就是购房者在交清契税税款后,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的,房地产登记部门是无法核发产权登记证书的,说白了就是证明购房者已经缴纳完税费的一张票据凭证。

  

  为什么契税证明比房产证还要重要?

  其实这些年很多人都把房产证的作用看得过于重要了,因为房产证就算是弄丢了也可以补办,也不会费什么事,毕竟房管局有购房者的产权登记,房产证上的所有信息都有。当时契税证明不一样,如果弄丢了的话是很那补办的。而契税证明最重要就是其本身的作用。契税是购房者所需缴纳的一项特别重要的税费,要是税费没有交完的话,房产证登记部门就不会发放产权登记证书。契税证明就是证明契税已经交完的一个证明,所以千万不能弄丢。

  

  除此以外,契税证明还要另外一个“大作用”。

  一般在房产买卖的时候,卖家是需要提供契税证明出来的,因为很多城市会根据房屋产权面积大小、是否首套房、房屋类型等为依据,划分出不同的缴费类别。这样一来,房产买卖的时候,房子的很多信息是药品通过契税证明来证实的,算得上是一个特别重要的材料证明。要是弄丢了的话,房产买卖的时候过户就会有很大的麻烦。之前就有一些人在房产买卖的时候因为没有找到契税证明,最后房子就停止了交易。

  

  因此,购房者在买房的时候一定要特别注意契税证明,等到自己的契税都交完了,这个契税证明也就到手了。到时候不要以为这是一张没有用的纸就随便乱扔,要不然之后想把房子卖出去的时候会因为缺少契税证明产生很多麻烦。当然,毕竟契税证明属于一种票据,购房者手里有一张,那么房管所那里也会有一张,但要是自己的那张弄丢了,房管所的那张也不会给你,所需要面临的“麻烦”也是逃不掉的,所以一定要自己收好。

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