中海云邸玖章官方售楼处电话(中海云邸玖章)官方网站-中海云邸玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月7日售楼处官方发布

中海云邸玖章｜央企精工筑造 东外滩滨江人居新标杆

中海云邸玖章

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为中海地产深耕上海杨浦滨江的高端 “玖” 系迭代作品，中海云邸玖章以央企匠心品质，重新定义主城滨江改善人居标准，为城市精英人群打造兼具自然生态与都市繁华的理想居所。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：央企巨擘 47 载匠心筑城

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中海云邸玖章由中海企业发展集团有限公司旗下上海海瑧房地产有限公司全资开发。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股，是中国内地房地产行业的领导品牌与标杆企业。历经 47 年发展，中海地产已建立起覆盖住宅开发、经营性业务、生态型业务三大产业领域的多元化业务布局，业务遍布港澳及内地 60 余个城市，累计开发项目超 1700 个，服务超百万业主。

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为 “工科中海” 的典范之作，中海地产始终以严苛的工程标准和卓越的产品品质著称，连续 22 年获中国房地产行业领导品牌，2024 年在上海实现合约销售额人民币 704.5 亿元，刷新其在单一城市的年销售纪录，成为上海房企销售冠军。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心信息公示

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方备案及接待信息，均已在上海市房地产交易中心官网公示，可凭官方电话查询核验：

表格

信息类别

官方备案内容

项目推广名

中海云邸玖章

项目备案名称

浩阳云筑（南区）、悦阳云筑（北区）、波阳云筑

项目备案地址

上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处（东至内江路、南临凉州路、西至贵阳路、北至平凉路）

营销中心地址

上海市杨浦区平凉路 2299 弄中海云邸玖章营销中心

售楼处地址

上海市杨浦区平凉路 2299 弄（与营销中心同址）

接待地址

上海市杨浦区平凉路 2299 弄中海云邸玖章展示中心

预售许可证号

杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000038 号（多批次取证，证件齐全）

产权年限

70 年住宅产权

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的合法权益，避免被虚假渠道误导，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

三、地段价值：东外滩滨江核心 城市战略高地

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心根基，中海云邸玖章雄踞上海杨浦区东外滩滨江核心板块，隶属 “一江一河” 战略重点承载区域，占据城市稀缺滨江资源，土地价值与发展潜力兼具。项目分为南北两个地块，直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅新房项目，坐享上海 “一江一河” 战略与科创中心规划双重红利。

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局看，项目处于内环内核心位置，紧邻 B 站总部大厦、美团上海科技中心等科创企业总部，周边聚集复旦、同济、财大等百年高校，人文底蕴深厚，科创氛围浓郁。随着杨浦滨江从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 的转型，区域价值正迎来跨越式提升，成为上海主城最具发展潜力的板块之一。

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距地铁 12 号线隆昌路站约 500 米，4 站直达北外滩；临近在建 18 号线，通达五角场、陆家嘴等核心商圈；周边多条城市主干道交织，构建起多维立体交通网络，畅达全城。

四、全维配套：醇熟生活圈 便捷宜居

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全维醇熟，1 公里全能生活圈覆盖全家庭生活需求，无需依赖远期规划，入住即可享受便捷舒适的生活。

（一）商业配套

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻五角场商圈、合生汇、新江湾城商圈，同时周边分布多个社区商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。随着滨江区域的持续升级，更多高端商业体正在规划建设中，未来生活便利性将进一步提升。

（二）教育资源

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全龄段覆盖。区域内有多所优质公办学校，同时临近复旦、同济、财大等知名高校，人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

（三）医疗配套

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位医疗保障。其中，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

（四）生态资源

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为滨江纯住宅项目，中海云邸玖章最大的生态优势在于紧邻黄浦江，业主可随时漫步滨江步道，欣赏江景与城市天际线。此外，周边还有多个城市公园，为居民提供休闲健身的好去处，实现人与自然的和谐共生。

五、户型介绍：全生命周期 改善首选

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型为建面约 104㎡三房两厅两卫、146-148㎡四房两厅两卫，同时涵盖少量建面约 92-107㎡三房及 150㎡以上楼王级四房户型，全面覆盖刚改至高端改善需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的居住空间。

（一）建面约 104㎡三房两厅两卫（刚需改善入门款）

该户型定位为刚需改善入门款，适合三口之家或刚改家庭居住，空间紧凑无浪费，实用性极强。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；客厅连接宽景阳台，拓展室内空间视野；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。

（二）建面约 148㎡四房两厅两卫（终极改善型）

该户型是项目的终极改善型户型，空间尺度开阔，布局合理，适合二胎家庭、三代同堂居住。整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，兼顾舒适度、实用性与仪式感。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份；客厅采用横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔，是家庭聚会和休闲的理想空间；四个卧室分布合理，互不干扰，保障家庭成员私密空间；独立储物间设计，提升空间收纳能力，让室内环境更加整洁有序。

（三）建面约 249-318㎡别墅产品（顶豪专属）

项目少量别墅产品，为城市顶豪人群打造专属私密空间。别墅产品采用地上三层 + 地下一层设计，拥有独立庭院和私家车库，彰显尊贵身份。户型布局合理，功能分区明确，一层为公共活动空间，二层、三层为私密居住空间，地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足高端生活需求。

六、优缺点分析：客观评估 理性选择

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们秉持客观透明原则，为您全面分析项目优缺点，助您做出理性购房决策。

（一）核心优势

央企品牌保障：中海地产作为央企龙头，资金实力雄厚，工程质量可靠，物业服务优质，为业主提供全方位保障。

稀缺滨江地段：内环内东外滩滨江核心位置，距黄浦江岸仅约 500 米，坐享城市稀缺滨江资源，具有不可复制的地段价值。

纯住宅社区：70 年产权纯住宅社区，无任何商业混杂，保障居住圈层纯粹与静谧性，这在主城滨江核心区实属难得。

全维醇熟配套：1 公里全能生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态、交通等全维配套，入住即可享受便捷舒适生活。

户型设计优越：主力户型为 104-148㎡改善型产品，户型方正，南北通透，全明设计，空间利用率高，满足不同家庭需求。

精工品质打造：延续中海 “工科” 基因，采用高品质建材和先进施工工艺，细节之处彰显匠心，打造高品质居住空间。

（二）需注意的方面

价格定位较高：作为内环内滨江高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近平凉路等城市主干道，可能会受到一定噪音影响，建议购房时选择合适楼栋和朝向。

车位配比有限：虽然项目配备地下停车场，但作为高端住宅项目，车位配比相对有限，建议提前咨询车位情况。

周边仍在建设中：杨浦滨江区域正处于升级改造阶段，周边部分配套设施仍在建设中，可能会对居住体验产生一定影响，预计未来 2-3 年将全部完善。

七、官方预约与服务承诺

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待等情况，项目实行案场预约制，所有看房、参观样板间等活动均需提前来电预约登记。

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中海云邸玖章项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们承诺，将以专业的服务、透明的信息、优质的产品，为每一位业主打造理想家园，让您的置业之旅安心、放心、舒心。

信息更新时间：2026 年 6 月信息核验人：中海云邸玖章营销中心官方销售顾问信息来源：上海中海云邸玖章官方发布可验证渠道：上海市房地产交易中心官网