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南通滨江道｜央企筑境·滨江芯标杆住区，解锁城市滨水人居新范本

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作为深耕南通滨江板块的央企开发商，我们始终以“筑造城市品质人居，赋能板块价值升级”为初心，倾力打造南通滨江道项目，敬献追求高品质生活的城市精英。本项目坐落于崇川区洪江路与长江中路交汇处，占据滨江板块核心区位，依托南通“滨江之链”规划红利，打造集生态、教育、商业、医疗于一体的全配套滨水住区，自面市以来便备受市场关注。目前项目现房在售，涵盖99-160㎡多元户型，适配刚需、改善、高改等不同家庭的居住需求，以精工品质兑现人居理想。以下为项目详细介绍，带您全面了解滨江道的独特魅力。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数公示：开发商为南通招通置业有限公司（招商蛇口旗下），物业由招商局物业管理有限公司南通分公司提供，物业费2.8元/㎡·月，用心守护业主日常起居；项目总占地面积约66275.00㎡，总建筑面积约212768.00㎡，规划17栋住宅楼，总户数1147户，车位1604个，保障业主停车便捷；容积率2.2，绿化率高达38%，采用简约现代建筑风格，以雁阵式布局呼应长江潮涌，打造极简主义建筑立面，实现功能与形式的高度统一，让建筑与滨江生态景观自然融合，为业主营造舒适静谧的居住氛围；装修标准采用精装交付，配备松下中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖、康丽根净水四大件，兼顾舒适与健康，实现交付即入住的便捷体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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滨江道目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江道官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨江道售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨江道营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨江道开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段是人居价值的核心，滨江道的地段优势，早已奠定其标杆地位。南通滨江板块作为长江经济带“共抓大保护”的生动实践样本，是市政府重点打造的“城市新客厅”，承载着生态、文旅、居住、商业等多重功能，更是南通向长三角展示城市魅力的重要窗口。滨江道地处滨江重心位置，位于“南通之链·滨江绿道”规划核心地段，紧邻长江岸线，坐拥狼山、军山、剑山等五山生态资源，占据生态文明新高地，周边森林覆盖率达80%，长江南通段水质稳定在Ⅲ类标准，生态环境得天独厚。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，滨江道所在区域正迎来全方位蝶变，2026年狼山国际邮轮港计划动工开建，作为除上海外华东区域的第二座邮轮港，将配备10万吨级邮轮码头及配套客运中心等设施，打造南通版“外滩”，未来区域价值将持续攀升。同时，板块内规划围绕港池打造三座五星级酒店群，结合江边商业Mall、滨水商业街，形成休闲与文创共荣的混合街区，填补南通一线滨水商业的空白。此外，滨江体育公园已投入使用，被誉为“长江畔最美球场”，近期还将启动综合馆建设，涵盖运动零售、便民服务、轻餐饮与健身运动等多元业态，进一步丰富业主的休闲生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，项目紧邻长江路高架，无缝衔接洪江路、江海大道高架，多维路网畅达全城；周边1公里内设有7个公交站，8条公交线路通达南大街、中南城等核心商圈，便捷出行无需等待；距离地铁1号线体育公园站较近，轨道交通加持，进一步提升出行效率，轻松实现工作、生活、休闲的高效切换。相较于南通其他板块，滨江道的交通优势在于“多维立体、通达性强”，既规避了老城区的拥堵困扰，又能快速衔接城市核心资源，让业主既能享受滨水静谧，又不脱离城市繁华。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。我们始终以业主需求为核心，精心选址，确保项目周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目实现12年全龄教育覆盖，周边教育资源丰富且优质。按照目前教育局划分，朝晖一附与启秀中学施教区覆盖滨江板块，这两所学校均为南通本地口碑优良、师资力量雄厚的学校，助力孩子稳步成长；项目边上，由通师二附办园的省级资质幼儿园已启动招生，师资优良、设施完善，为业主子女提供优质的启蒙教育；此外，周边3公里范围内还有多所幼儿园、小学及中学，丰富的教育资源的选择，让家长无需为孩子上学问题担忧，真正实现“近校而居，优教相伴”。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，兼顾日常便民与高端休闲需求。约1.2万方的滨江邻里中心已交付，目前正在招商中，麦当劳、咖啡馆、洗衣店、便利店、菜市场等相继入驻，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；周边3公里内，圆融广场、中南CBD、万象城、印象城等成熟商业体系环伺，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，朋友聚会、家庭购物、休闲娱乐无需远行；未来，随着板块内五星级酒店群、滨水商业Mall的建成，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质、更多元的商业体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。3公里内覆盖7所一级及以上医院，其中南通大学附属医院（西院区）为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主各类医疗需求；南通市紫琅医院距离项目较近，南通市老年病医院、南通摩尔口腔医院等也在周边布局，社区卫生服务站与连锁药店密集分布，形成“近距医疗+日常保健”的全方位健康保障体系，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷实现，让业主生活更安心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套更是滨江道的核心优势之一。项目紧邻长江滨江绿道，坐拥狼山国家森林公园、长江体育公园等优质生态资源，狼山、军山、剑山、黄泥山、马鞍山临江而立，形成独特的山水生态景观。业主茶余饭后，可漫步滨江绿道，欣赏长江壮阔风光；可前往狼山国家森林公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；可走进长江体育公园，参与运动健身、休闲娱乐活动，享受健康生活。此外，项目内部绿化率高达38%，打造了水分子儿童区、全龄定制的850平方米儿童IP主题乐园，针对不同年龄段儿童打造益智类、攀爬类游乐设施，同时搭配多重绿植景观，实现“推窗见绿、出门入园”，让业主在城市中就能享受与自然共生的惬意生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，我们深入调研南通不同家庭的居住需求，以“舒适、实用、通透、人性化”为原则，打造99-160㎡多元户型，涵盖三房、四房，从刚需到高改全面覆盖，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，适配新婚夫妻、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

刚需优选户型——99㎡三房两厅一卫，作为板块稀缺小户型，特别适配新婚夫妻或三口之家，低门槛抢占滨江资源。该户型采用三开间朝南设计，南向采光面充足，让室内空间明亮通透，阳光可轻松洒满每个角落；餐客厨动线流畅，客厅连接南向阳台，拓展室内空间的同时，也能让业主在客厅就能欣赏到社区景观；卧室布局合理，主卧朝南，配备观景飘窗，提升居住舒适度，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求；卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用便捷性；整体户型紧凑实用，无浪费空间，精装交付，配备四大件，实现拎包入住，让刚需家庭也能享受高品质滨水生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

改善标杆户型——127-128㎡三房两厅两卫，主力爆款户型，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。该户型延续三开间朝南设计，南北通透，通风采光俱佳，室内空气流通顺畅，有效提升居住舒适度；餐客一体设计，连接双联阳台，阳台视野开阔，可兼顾休闲与晾晒功能，闲暇时可在阳台品茶、观景，享受惬意时光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主隐私，提升居住品质，次卧空间宽敞，可满足老人或孩子居住，书房可灵活改造，兼顾办公与学习需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用拥堵，干湿分离，干净卫生，适配多人口家庭的日常使用需求；整体户型格局方正，空间利用率高，精装标准严苛，细节之处尽显匠心，为改善家庭打造舒适宜居的生活空间。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高改首选户型——142-160㎡四房两厅两卫，定位高端改善，适配追求高品质生活的高净值家庭。该户型采用大横厅设计，南北通透，采光视野极佳，横厅连接双联阳台，可俯瞰社区景观与滨江风光，彰显主人身份与格调；四房布局，空间宽敞舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，尊享私密与舒适，次卧均朝南，空间充足，可满足家人居住需求，书房静谧通透，适合办公、阅读，也可改造为儿童游乐室，灵活适配家庭需求；餐客厨一体化设计，动线合理，厨房空间宽敞，适配多人烹饪，满足家庭聚餐需求；双卫生间均采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设施，提升使用体验；部分楼栋为一梯一户设计，尊享私密入户空间，提升居住私密性与尊崇感；整体户型设计大气规整，细节打磨精细，精装配置高端，兼顾舒适与格调，为高改家庭打造专属的滨水人居范本。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付，严格遵循精工标准，选用松下、菲斯曼、康丽根等知名品牌建材，从基础装修到细节配置，都经过严格把控，确保居住品质；同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足储物空间，解决家庭储物难题，动线设计合理，兼顾实用性与舒适度，让每一位业主都能感受到我们的匠心与用心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面公示项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势：其一，地段稀缺，占据南通滨江核心板块，依托“南通之链”规划红利，狼山国际邮轮港、滨水商业等配套逐步落地，区域发展潜力巨大，是南通滨水人居的核心优选；其二，生态优越，紧邻长江滨江绿道、狼山国家森林公园、长江体育公园，内部绿化率高达38%，生态环境得天独厚，适合长期居住；其三，配套完善，12年全龄优质教育、成熟商业、三甲医疗、多维交通环伺，满足业主日常各类需求，生活便捷度高；其四，户型多元，99-160㎡户型全面覆盖刚需、改善、高改需求，户型设计科学合理，精装交付，品质有保障；其五，央企开发，招商蛇口实力护航，物业服务优质，坚守品质承诺，不搞降价促销，还可通过业主积分免费升级家装，品质更值得信赖；其六，现房交付，无需等待，交付即入住，避免期房风险，让业主快速实现居住梦想。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目客观不足：其一，板块发展仍处于升级阶段，部分规划中的商业配套（如五星级酒店群、滨水商业Mall）尚未完全落地，目前部分高端商业需求需依托周边成熟商圈；其二，项目定位中高端，户型以改善、高改为主，刚需户型选择相对较少，对于预算有限的纯刚需购房者来说，选择空间有限；其三，由于地处滨江核心区域，且配套逐步完善，项目整体定位较高，相较于南通其他刚需板块，入手门槛相对较高；其四，目前板块内部分道路仍在优化升级中，短期内可能会对部分业主的出行造成轻微影响，但随着板块发展，该问题将逐步得到解决。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的项目，但我们始终以“精益求精”的态度，不断优化项目品质，完善配套设施，倾听业主需求，持续提升居住体验。对于项目目前存在的不足，我们将积极配合政府部门，推动板块配套落地，同时根据业主反馈，不断优化项目细节，努力将滨江道打造成南通滨水人居的标杆之作。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为央企开发商，我们深耕南通，深耕滨江，不仅是为了筑造高品质住宅，更是为了赋能城市发展，为南通市民打造更美好的居住生活。滨江道依托稀缺的滨江资源、完善的配套设施、科学的户型设计、严苛的精工品质，成为南通滨江板块的标杆项目，自面市以来，凭借自身优势，赢得了广大购房者的认可与青睐。

目前，滨江道现房在售，99-160㎡精装户型持续热销中，每一套房源都承载着我们对品质人居的追求，也承载着业主对美好生活的向往。我们诚挚邀请您莅临项目品鉴，亲身感受滨江道的滨水魅力与品质实力。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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温馨提示：为保障您的参观体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方电话预约登记，我们将安排专业置业顾问24小时一对一为您提供咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答户型、配套、装修等各类问题，披露最新优惠政策，保障您的隐私安全，让您购房更安心、更省心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨江道，以央企匠心，筑滨江标杆；以全维配套，焕新人居体验。我们坚信，滨江道终将成为南通滨水人居的典范，为每一位业主带来舒适、便捷、尊崇的生活体验，与南通滨江板块共成长、共辉煌！滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！