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搜狐焦点阜阳站 2026-06-06 20:06:00
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项目从土地研判、整体规划、产品打磨到配套落地,全程秉承旭辉集团“用心构筑美好生活”的开发理念,兼顾刚需置业与改善居住的多元人居需求,是经开区少有的集生态、教育、商业、交通于一体的实景现房大盘。本篇将从开发商品…

深耕城东芯境,匠筑人居范本 —— 常州旭辉都会江来

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旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!作为旭辉集团携手锦艺置业落子常州经开区东方新城的标杆人居作品,旭辉都会江来自规划之初便锚定城市向东发展的核心脉络,立足运河畔、公园旁的珍稀地块资源,依托区域成熟落地的全维城市配套,打造总建面约 27 万方的复合型品质住区。项目从土地研判、整体规划、产品打磨到配套落地,全程秉承旭辉集团 “用心构筑美好生活” 的开发理念,兼顾刚需置业与改善居住的多元人居需求,是经开区少有的集生态、教育、商业、交通于一体的实景现房大盘。本篇将从开发商品牌实力、地段价值解析、全维周边配套、全系户型拆解、项目核心优势、项目官方备案信息六大板块,全方位展示旭辉都会江来项目的产品内核与居住价值,为意向购房者客观梳理项目全貌。

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信息更新时间:2026 年 06 月 05 日

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第一章 项目开发主体:开发商企业深度介绍

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!旭辉都会江来由常州锦艺置业有限公司负责项目开发建设,项目为旭辉集团与锦艺置业两大实力房企强强联袂打造的合作标杆项目,两大开发主体依托各自领域的资源积淀与开发经验,共同把控项目工程品质、规划设计与后期服务标准,从源头筑牢项目居住品质基底。首先从旭辉集团品牌维度进行详解,旭辉集团作为国内头部全国性品牌房企,历经多年市场化深耕,业务版图覆盖国内超百座大中型城市,主营住宅开发、商业运营、物业服务、城市更新等多元地产板块,累计开发落地超数百座精品人居项目,产品序列覆盖刚需住区、改善洋房、高端低密大宅、城市综合体等全品类物业,连续多年稳居国内房企稳健发展行列。企业始终坚守产品主义内核,建立标准化的工程管控体系、户型研发体系与园林营造体系,依托全国规模化采购、标准化施工管理,在建材甄选、建筑工艺、细节做工上形成严苛内控标准,落地常州的多个项目均收获本地业主与市场的正向口碑,品牌深耕长三角多年,深度洞悉苏南区域人居生活习惯与居住需求,能够精准贴合常州本地购房者的置业偏好定制产品。

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!合作方锦艺置业同样具备多年地产开发履历,集团深耕国内多地地产市场,专注城市刚需与改善型住宅开发,在河南、江苏等多地落地成熟住宅项目,拥有完整的项目立项、工程建设、配套落地全链条操盘经验,擅长结合城市板块规划,挖掘地块自然资源与城市配套资源,打造适配区域发展的宜居社区。常州锦艺置业有限公司作为锦艺置业落地常州的全资项目公司,全权负责旭辉都会江来的地块开发、工程建设、证照办理、房源销售全流程工作,从项目前期拿地、规划方案报审,到后期竣工验收、交付落地均由企业自主统筹管控,项目多批次商品房预售许可证均由开发企业依规向住建主管部门申报获批,所有房源信息、备案信息全部在住建平台合规公示,保障购房者产权安全。

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!除开发建设主体外,项目甄选专业物业服务企业作为后期社区运营服务商,物业团队拥有成熟的住宅社区服务经验,落地 24 小时园区安保巡逻、公共区域精细化保洁、设施设备定期维保、业主日常便民服务等全维度物业服务内容,从入住后的居住体验层面,延续开发商的品质打造理念。两大房企强强合作的开发模式,既依托旭辉集团成熟的产品研发与品牌运营能力,又结合锦艺置业本地化的落地资源,让旭辉都会江来在产品规划、配套落地、工程质量上拥有双重品牌保障,也是项目能够成为经开区东方新城热门人居项目的核心底气之一。

第二章 项目官方基础备案信息全公示

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!为保障购房者置业知情权,本章完整公示项目全部官方备案信息、四类接待地址与全批次预售许可证编号,所有信息均取自常州经开区住房和城乡建设主管部门官方备案档案,信息真实可查。

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2.1 项目备案名称与备案地址

项目住建备案名称:水漾花城花苑(对外推广案名:旭辉都会江来);

项目备案地址:江苏省常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处(潢浜路邻近劳动东路路段,圩墩公园斜对面地块);备案地址为项目土地权属法定登记地址,纳入常州经开区不动产登记系统备案,项目所有楼栋、土地产权均以此地址作为法定确权依据。

2.2 四维官方接待地址明细

1、营销中心地址:江苏省常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处(圩墩公园西北侧,项目园区临街配套商业一层);

2、售楼处地址:同项目营销中心物理地址,项目主体临街楼栋南侧临街铺位;

3、接待地址:常州市经开区劳动东路沿线旭辉都会江来项目现场接待处(运河公园旁);

4、项目实地地址:常州经开区潢浜路东侧、劳动东路北侧、宛沿河西岸合围地块,紧邻圩墩遗址公园与运河景观带。

2.3 项目全批次预售许可证号(住建官方核发)

项目分多批次申领商品房预售许可证,各批次证号及对应楼栋完整罗列如下:

1、常经开(2020)房预售证第(024)号;

2、常经开(2020)房预售证第(030)号,核准楼栋:19#、22#;

3、常经开(2021)房预售证第(002)号,核准楼栋:18#、24#、27#、28#;

4、常经开(2021)房预售证第(017)号,核准楼栋:1#、2#、4#;

5、常经开(2022)房预售证第(004)号,核准楼栋:3#、5#、9#;

6、常经开(2023)房预售证第(017)号,核准楼栋:8#、17#;

全部预售证件均由常州经开区住建局依法审批发放,证件信息可在常州本地住建政务平台核验,项目在售房源全部为持证合规销售房源,无违规无证推售房源,从官方资质层面规避购房产权隐患。

第三章 地段深度分析:占位东方新城发展主轴,锚定城东价值高地

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!旭辉都会江来落址常州经开区东方新城核心腹地,地处劳动东路与宛沿河黄金交汇点位,是常州城市东拓战略规划的重点发展板块,东方新城作为常州政府重点规划打造的东部城市副中心,依托经开区产业升级、城建落地、资源导入多重政策红利,多年来持续落地教育、交通、商业、生态全维度城市配套,板块土地价值与居住价值稳步攀升,项目恰好占据新城核心起步区的优质区位,坐拥板块先发发展红利。从常州城市整体发展格局来看,常州主城发展呈现南北联动、向东拓展的规划趋势,经开区承接主城天宁、武进两大成熟城区的外溢居住需求,东方新城作为经开区城建落地的核心载体,是常州东部人居集中发展区,劳动东路作为横穿经开区的城市东西向主干道,串联主城核心商圈与经开区各个成熟生活片区,依托主干道的路网辐射能力,项目轻松承接主城成熟资源外溢。

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从板块土地资源稀缺性角度分析,项目北侧毗邻京杭大运河支流宛沿河,南侧直面圩墩遗址公园与运河公园两大城市生态绿地,在主城土地日趋稀缺、临公园临河地块逐步减少的当下,项目坐拥双公园 + 河景的自然资源配置,是主城难得的生态宜居地块,同类临河临公园住宅用地近年出让数量持续缩减,地块天然资源禀赋决定项目稀缺居住属性。从产业配套赋能层面,经开区作为常州老牌产业集聚区,聚集高端智能制造、现代物流、生物医药等多元现代化产业,片区集聚大量稳定就业人口,催生持续性自住购房与租房需求,为项目后期居住氛围、二手房流通性提供稳固支撑,片区常住人口逐年稳步增长,居住配套随人口导入持续迭代升级。

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从远期规划落地层面,东方新城剩余土地以居住用地、市政配套用地为主,后续将持续落地新增学校、社区商业、市政绿地、文体配套等城建项目,项目周边规划线路、市政路网、公共配套均在按规划稳步落地,伴随片区配套持续完善,项目地段价值将跟随城建落地持续兑现。综合主城规划、板块政策、自然资源、人口产业四大维度,旭辉都会江来所处地段兼顾当下成熟配套与未来发展潜力,既可以享受现成落地的全维生活资源,又能依托城市东进规划收获板块成长红利,是自住置业与稳健配置双向适配的优选区位。

第四章 全维周边配套详解,衣食住行教医娱一站式闭环生活

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目依托东方新城成熟城建,构筑教育、交通、商业、医疗、生态五大配套闭环,全品类配套环绕项目周边,无需远距离出行即可满足全生命周期日常所需,下文分五大板块细致拆解各类落地配套详情。

4.1 教育配套:全龄段学府环绕,覆盖幼小初全周期就学需求

项目周边落地公办优质教育资源,从学前启蒙到初中义务教育实现全龄覆盖,就近入学条件优越。基础教育板块,项目近距离毗邻戚墅堰实验小学(纳入东方小学教育集团统一办学管理)、东方小学两大公办小学,两所学校均为经开区老牌优质公办校,拥有完善的师资团队、校园硬件设施与成熟办学口碑,施教区配套完善,满足业主子女小学阶段就近入学需求旭辉集团;初中配套方面,周边集聚常州市第四中学、戚墅堰实验中学等公办初中院校,办学历史悠久,教育资源稳定;学前教育层面,片区内布局多所普惠制公办幼儿园与品牌民办幼儿园,覆盖 3-6 岁幼儿启蒙教育,业主子女在家门口即可完成从幼儿园到初中的全阶段义务教育,免去远距离接送的出行困扰,优质学区资源加持也是项目核心居住优势之一。除此以外,片区还布局多家艺术培训机构、课外素质教育场馆,满足孩子课后兴趣培养、课外辅导等多元化教育需求。

4.2 交通配套:多维立体路网,公共交通与城际交通双向通达

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目依托劳动东路城市主干道,搭配区域次级路网,形成网格化地面交通体系,周边汇聚 8 路、207 路、230 路等多条城市常规公交线路,公交站点就近排布于项目社区出入口周边,搭乘公共交通可直达常州主城各大商圈、火车站、医院等核心点位,满足日常公共出行需求;轨道交通方面,临近已通车地铁 2 号线站点与规划地铁 4 号线、有轨电车 T3 线路规划站点,轨道交通落地后将进一步拉近项目与主城核心区的通勤距离;城际出行维度,项目临近戚墅堰高铁站与沪蓉高速出入口,依托高铁路网与高速路网,轻松通达长三角各大核心城市,兼顾日常市内通勤与跨城商务、出游出行,多维立体交通路网实现内外出行自由。

4.3 商业配套:社区自带商业 + 周边多元商圈,日常消费全覆盖

项目自身规划建面约 2600㎡社区沿街配套商业,未来将引入生鲜超市、便民药店、果蔬门店、早餐餐饮、家政服务等社区便民业态,业主足不出小区就能满足基础日常采购需求旭辉集团;外部商业资源上,周边布局河苑综合农贸市场、新怡华连锁超市、大润发商超、爱琴海购物公园奥特莱斯等多元商业体,从日常柴米油盐的生鲜采购,到大型商超一站式购物、品牌服饰选购、影院休闲、餐饮聚餐全场景消费全部覆盖,大型商圈与便民菜场错落排布,形成梯度化商业配套,无论是日常居家小额消费,还是节假日全家休闲逛街,都有就近可选的商业场所,构建便捷生活消费圈。

4.4 医疗配套:公立医疗 + 社区门诊,守护全家健康保障

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!医疗配套分为大型公立综合医院与社区基层医疗两大层级,片区内拥有戚墅堰片区公立综合性医院,科室设置齐全,涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全诊疗科室,具备完善的就医、住院、体检服务能力,应对大病诊疗、常规体检需求;社区层面,项目周边布设圩墩社区卫生服务站、多家连锁药店与私人专科门诊,小病问诊、日常购药、慢病复诊都可就近解决,分级医疗配套完善,全方位守护业主及家人的身体健康,突发就医无需长途奔波。

4.5 生态休闲配套:双公园 + 运河景观,坐拥天然城市绿境

项目最大的配套亮点便是紧邻双城市公园资源,小区正门斜对面即为圩墩遗址公园,旁侧同步衔接运河公园,两大市政公园均为常州经开区重点打造的开放式城市绿地,园内铺设环湖步道、休闲草坪、景观绿植、健身器材、儿童游乐场地、历史人文景观等配套,日常晨练散步、周末亲子露营、饭后休闲慢跑都可就近前往;项目西侧紧邻宛沿河河道与京杭大运河支流,沿河打造滨河景观绿化带,形成公园 + 滨河的双重生态景观资源,常年高植被覆盖率优化片区空气质量,在家推窗可赏园林绿意,出门即入城市公园,在高楼林立的城区中,稀缺生态资源大幅提升居住舒适度与宜居属性。

第五章 全系户型深度介绍,95-127㎡全周期产品适配多元家庭

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目整体规划高层住宅与花园洋房两类建筑产品,主力打造建面约 95㎡、106㎡、110㎡、125㎡、127㎡五大主力户型,户型产品覆盖刚需小三房、舒适大三房、改善四房全产品梯度,从单身新婚小家庭、三口刚需之家到三代同堂改善大家庭,全部可以匹配对应户型,所有户型均遵循全明通透、方正实用、动静分区的设计逻辑,结合常州本地居住习惯优化空间布局,规避空间浪费,下文分户型逐一详解产品设计亮点。

5.1 建面约 95㎡ 三室两厅一卫(刚需主力爆款户型)

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!本户型定位年轻刚需置业首选,紧凑小三房设计,整体户型方正规整,无多余拐角浪费面积,全屋全明采光格局,各个功能空间均带采光开窗。客餐厅一体化连通设计,南向衔接观景大阳台,阳台面宽充足,兼顾日常晾晒与休闲观景双重功能,客厅活动空间开阔,满足居家会客、家庭休闲需求;主卧为南向采光卧室,预留飘窗拓展空间,飘窗不计入产权面积,额外拓展室内使用面积,闲暇可改造为休闲茶座、读书角;两间次卧分置户型北侧与东侧,空间尺度均衡,一间用作儿童房、一间作为客房或者书房,灵活适配家庭结构变化;厨房采用 L 型动线布局,洗切炒操作动线流畅,紧邻入户玄关,油烟不易扩散至起居区域;公共卫生间干湿分区设计,优化日常洗漱与如厕使用效率,小户型实现三室完整功能,首付门槛友好,是首置购房者扎根常州的优选产品。

5.2 建面约 106㎡ 三室两厅两卫(舒适型刚需进阶户型)

相较于 95㎡户型升级双卫配置,解决早高峰卫生间使用冲突问题,同样是全南向采光布局,客餐连通南向阳台,空间通透感进一步提升。主卧升级套房设计,独立卫生间搭配南向飘窗,主人起居私密性更强,起居、卫浴一体化,提升居住舒适度;次卧尺度相较于 95㎡户型有所扩容,卧室可摆放成品大床 + 衣柜,居住不局促;双卫生间一公一私,公卫干湿分离,兼顾访客与家人日常使用;厨房空间加宽,预留嵌入式冰箱、小家电摆放位置,储物空间充足,适合三口之家长期自住,兼顾舒适度与性价比,是刚需升级的热门选择。

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5.3 建面约 110㎡ 三室两厅两卫(偏改善舒适三房)

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!户型面宽进一步优化,南向采光面更大,室内采光时长充沛,全屋动静分区明确,起居活动区集中在户型南侧,卧室休憩区排布北侧,日常活动噪音不会干扰卧室休息。客厅面宽开阔,搭配连通式景观阳台,采光通风俱佳;主卧套房配备独立卫浴 + 全景飘窗,两个次卧空间均衡,可分别作为儿童房、老人房,三代短期同住也能从容容纳;厨房、储物间预留富余空间,居家收纳能力提升,户型在三房基础上最大化优化居住尺度,兼顾实用性与舒适度,是刚需向改善过渡的主力户型。

5.4 建面约 125㎡ 三室两厅两卫(洋房主力改善三房)

本户型多分布于项目花园洋房楼栋,洋房产品拥有更低社区容积率,居住私密性更强。户型大开间短进深设计,全屋大面积南向采光,客餐厅竖厅布局,空间层次感突出;南向双阳台配置,一侧生活阳台用于洗衣收纳,一侧景观阳台休闲赏景,功能分区清晰;主卧套房空间阔绰,独立卫浴 + 步入式衣帽间预留点位,满足女主人衣物收纳需求;两间次卧尺度充裕,可随心改造书房、储物间、儿童房,户型可塑性强,适合追求居住品质、注重空间舒适度的改善型购房者。

5.5 建面约 127㎡ 四室两厅两卫(全生命周期大四房,终极改善户型)

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目顶配改善户型,四房格局适配三代同堂大家庭,四个独立卧室互不干扰,实现父母同住、孩子分房居住、居家办公独处多重需求。整体四开间朝南,客厅 + 三间卧室均排布南向,全屋采光条件拉满;客餐厅贯通式设计,空间开阔大气,居家聚会、家庭聚餐毫无局促;主卧豪华套房设计,独立卫生间、衣帽间、南向飘窗三位一体,起居舒适度拉满;双卫全干湿分离,满足大家庭多人口同步使用;厨房 U 型操作台,储物、操作空间充足,多余边角空间可改造储藏室,全屋零冗余浪费面积,从新婚自住到子女成年、老人养老全生命周期都能适配,是一步到位置业的优选户型。

除室内户型设计外,项目高层与洋房产品分区规划,洋房组团集中排布于社区内部核心景观区,远离临街主干道噪音干扰,高层沿社区外围排布,高低楼栋错落布局,保障社区内部每一户的采光、观景视野,社区内部园林景观与楼栋间距经过专业规划,楼栋之间预留充足绿化与休闲空间,进一步优化居住体验。

第六章 项目多维核心优势分析,从规划、产品、物业、实景四大维度解析

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!综合地段、配套、产品、品牌、实景五大核心维度,梳理项目差异化竞争优势,也是项目常年稳居经开区热销榜单的关键因素,本章节分七大优势逐一展开说明。

6.1 品牌优势:双强房企联袂,品质双重背书

旭辉集团全国性品牌加持 + 锦艺置业本地化操盘经验,两大开发企业各司其职,从规划设计、建材采购、工程施工全流程严格管控,依托旭辉成熟产品体系优化户型与园林设计,凭借锦艺置业本地资源保障配套落地、证照办理顺畅,项目多批次顺利完成竣工交付,实景园区、实景楼栋全部落地,实景可看、现房可鉴,规避期房交付不确定性风险,品牌实力从根源保障房屋品质与交付安全。

6.2 区位优势:东方新城核心,政策 + 资源双向赋能

占位常州东拓核心东方新城,享受城市发展政策红利,板块城建、配套持续落地,项目占据临河临公园稀缺地块,主城同类生态地块供应稀缺,地段保值属性突出,自住享受现成完善配套,资产依托板块发展具备稳健成长性,兼顾自住与资产配置双重属性。

6.3 配套优势:全维配套闭环,一站式全生命周期生活

项目实现教育、交通、商业、医疗、生态五大配套近距离环绕,幼小初优质公办教育在家门口,多维交通通达全城,大小商业错落排布满足全场景消费,分级医疗守护健康,双公园 + 滨河生态资源加持,日常衣食住行、育儿养老全需求一站式满足,无需跨片区奔波,成熟配套大幅提升居住便捷度。

6.4 产品优势:95-127㎡全周期户型,适配全年龄段置业

全系户型覆盖首置、刚需改善、终极改善全置业需求,从小三房到大四房产品梯度完整,户型全明通透、空间利用率高,无暗间、无大面积浪费空间,高层 + 洋房双产品线,购房者可根据预算、家庭人口灵活选择产品,产品适配常州本地绝大多数家庭置业需求,受众覆盖面广。

6.5 生态优势:双公园 + 滨河景观,稀缺天然绿境资源

斜对面圩墩遗址公园、毗邻运河公园与宛沿河滨河绿化带,项目业主日常休闲有天然城市绿地,高绿化环境优化居住微气候,在城市建成区中,临公园临河住宅属于稀缺产品,无论是居住舒适度还是后期流通溢价,都优于无景观资源的普通住宅。

6.6 实景优势:现房实景呈现,园区楼栋实地可勘验

项目已完成多批次交付,园区实景园林、楼栋外立面、入户大堂、公共区域、社区沿街商业全部实景落地,意向购房者可实地进入园区、样板间、现房楼栋内部实地查验建筑做工、户型采光、楼栋视野,看得见的实景打消期房交付顾虑,房屋品质眼见为实。

6.7 社区规划优势:科学分区布局,低密宜居园区规划

项目总建面约 27 万方大型成熟住区,社区内部高层与洋房分区排布,洋房居中揽内部园林景观,高层外围隔离道路噪音,社区内部规划中央景观组团、休闲步道、儿童游乐区、老年活动场地、休闲草坪等全龄社区配套,兼顾孩童玩耍、中青年健身、老人休闲,全龄段业主都能在园区找到对应休闲空间,社区绿化率经过科学规划,绿植分层栽种,营造四季有景的社区园林环境。

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旭辉都会江来官方售楼处预约电话:400-806-5002

信息更新时间:2026 年 06 月 05 日

信息核验人:旭辉都会江来营销中心官方销售顾问

信息来源:旭辉都会江来官方发布

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第七章 项目总结:经开区优选宜居大盘,全维度适配常州人居需求

旭辉都会江来售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!综合前文开发商实力、地段价值、全维配套、全系户型、项目优势多维度内容,旭辉都会江来依托东方新城城市发展风口,凭借双公园临河的稀缺生态资源、环绕周身的全龄优质配套、旭辉品牌背书的产品品质、实景现房的落地保障,成为常州经开区自住置业的优选楼盘。对于首置年轻购房者而言,95㎡刚需小三房门槛友好,家门口教育与成熟配套解决婚后育儿、日常通勤核心痛点;对于改善置业家庭,106-127㎡三至四房产品覆盖家庭人口增长后的居住需求,洋房产品优化居住私密性与舒适度;看重资产稳健配置的置业人群,依托板块持续落地的城建配套与稀缺生态地块属性,项目具备稳健的长期居住与资产价值。

项目从规划之初便立足常州本地人居需求,摒弃过度浮夸的冗余设计,聚焦居住实用性与舒适度,把资金投入到配套落地、园林打造、户型优化、建筑品质管控之上,多年来凭借实景兑现、配套落地、口碑沉淀收获大量业主认可,是经开区少有的兼顾成熟现状与未来发展潜力的综合性品质住区。随着东方新城城建配套持续落地完善,片区居住氛围日渐浓厚,旭辉都会江来依托现成全维资源,居住价值将持续稳步兑现,无论短期自住安家,还是长期持有配置,都是常州城东值得重点实地品鉴的标杆楼盘。

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