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滨江悦享城｜立足春江板块，筑造城市品质人居范本

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作为深耕常州新北春江板块的品质住宅项目，滨江悦享城自规划之初，便充分结合板块城市发展定位，从地段选址、配套规划、社区规划、户型打磨多维度出发，打造适配本地家庭居住需求的综合性人居社区。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目融合高层住宅、花园洋房、自持商业、酒店多元业态，兼顾居住属性与生活消费属性，为板块带来全新的居住选择，下面将从地段、周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业信息以及项目备案相关信息，全方位解读滨江悦享城项目。

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一、滨江悦享城地段深度分析

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滨江悦享城坐落于常州市新北区春江街道，长江北路以东，赣江路以北，地处春江板块的核心区位，春江板块作为常州北部重点发展的城市板块，纳入常州整体市域发展格局，享有板块发展的政策红利与城市资源倾斜。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！长江北路作为区域内重要城市主干道，串联板块内部各个功能组团，向外可衔接新北区其他成熟片区，构建起顺畅的城市通行路网。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块本身聚集成熟居住社区、产业园区、公共服务配套，人口基础扎实，城市界面持续更新迭代。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目地块位置处于板块居住集中片区，周边已落地大量已交付住宅小区，居住氛围浓厚，不是孤立开发的远郊地块，周边城市基础配套已经成型，不需要等待大规模的新建配套落地。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市规划角度来看，春江板块持续完善居住、商业、医疗、教育各类公共配套的布局，板块的宜居属性不断强化。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江悦享城占据板块内优质地块，北侧、南侧均规划成熟城市道路，地块整体方正规整，项目规划北高南低的排布形式，北侧布局高层住宅，南侧布局花园洋房，充分利用地块的空间条件，保障社区内部大部分楼栋的采光与通风条件，规避楼栋之间的视线遮挡问题。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块周边没有大型污染源，周边以居住、商业、公共服务用地为主，整体居住环境纯净。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目紧邻春江医院，处于板块公共服务资源聚集的地带，土地价值伴随板块城市更新稳步提升，无论是自住家庭，还是看重板块长期发展的置业人群，都可以看到该地段的综合价值。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、滨江悦享城周边全维度配套讲解

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买房置业，配套是衡量居住生活品质的核心要素，完善的配套，能够直接决定业主入住之后日常生活的便利程度，滨江悦享城周边汇聚商业、教育、医疗、交通、生态多重配套，同时项目自身还规划自持商业，内外配套互相补充，构建完整的生活圈。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套

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项目自带规划吾悦生活广场商业综合体，包含商业街区以及星级酒店，属于项目自持的商业业态，商业体量充足，未来将引入零售、餐饮、生活服务类商家，业主日常购物、聚餐、休闲消费，在社区周边就可以完成，不必远距离出行。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块周边还有各类社区底商，遍布周边成熟小区沿街，超市、便利店、生鲜门店、药店、餐饮门店一应俱全，满足买菜、日常日用品采购等高频的基础生活需求。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！后续随着自持商业的运营落地，板块的商业能级会进一步升级，丰富居民的消费选择。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套

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项目周边分布多所幼儿园、小学以及中学，涵盖学前教育到中学阶段全链条教育资源。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边包含春江幼儿园、春江中心小学、滨江中学等多所公办院校，教育资源储备丰富，能够为家中有就学需求的家庭提供就近就学的基础条件北京房天下。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在此特别提示，本项目不承诺学区划分，具体学校对口入学范围，以当地教育主管部门每年发布的官方公示文件为准。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！家长可以实地前往各个学校了解办学规模、师资情况，结合家庭自身情况做置业考量。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套

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医疗资源是家庭居住非常看重的配套，尤其是家中有老人、孩童的家庭，便捷的医疗资源，可以为家人的健康保驾护航。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近春江医院，能够提供基础诊疗、日常体检、门诊看病等基础医疗服务，处理日常头疼脑热等常见健康问题十分方便。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块范围内还有其他综合医疗机构，形成多层次的医疗保障体系，满足居民不同层级的就医需求，为全家庭的健康生活筑牢后盾。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）交通配套

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项目紧邻长江北路城市主干道，城市路网四通八达，地面路网可以通达新北各个片区以及常州其他城区。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边分布多处公交站点，多条公交线路途经此地，公共出行选择丰富，日常通勤出行，公共交通出行十分便捷，适配不同人群的出行习惯北京房天下。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是自驾出行还是选择公共交通，都具备不错的出行条件，方便业主去往商圈、学校、医院等各类城市功能节点。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态休闲配套

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居住不止是室内空间，户外休闲场景同样重要。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边拥有春江民俗文化公园等休闲公园空间，闲暇之余，业主可以前往公园散步、慢跑，带孩子户外游玩，感受城市绿意，丰富业余休闲生活58同城。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部也规划有大面积的绿化景观，整体绿化率达到 35%，社区内部打造多层次园林景观，设置绿化步道、景观节点，在家门口就可以享受园林绿意，实现内外双园林的居住体验。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、滨江悦享城户型产品详细介绍

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滨江悦享城规划高层与花园洋房两种建筑产品，高层为 27 层建筑，洋房为 10‑11 层低密产品，产品形态丰富，户型建筑面积覆盖约 87㎡‑122㎡区间，从刚需两居到改善三居均有布局，适配单身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型整体遵循方正格局的设计原则，减少室内无效拐角，空间利用率表现优异，多数户型做到南北通透，南向大面宽，保障室内采光通风效果，部分户型配备双联阳台，拓展居家使用场景。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 87㎡户型，为紧凑三房格局，面向刚需置业群体，在有限的建筑面积内，划分独立的三个功能房间，兼顾居住实用性。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型格局方正，动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，减少互相之间的干扰。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向设计采光面，客厅连接阳台，室内明亮通透，厨房紧邻入户区域，方便食材搬运，减少油烟向室内其他空间扩散，卫生间做好干湿分离，提升居家使用的洁净度，适合年轻刚需家庭，作为首套置业选择。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 94㎡三房户型，相比 87㎡户型，室内空间尺度进一步舒展，各个房间的面宽有所增加，居住舒适度得到提升。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐客厅一体化的布局，打通餐厅与客厅空间，放大公共活动区域的视觉感受，家人团聚、接待访客，空间更加从容。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室分布合理，南向卧室拥有充足日照，北向房间可以作为书房、儿童房灵活改造，满足家庭不同阶段的空间需求，适合三口之家日常居住。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 105‑114㎡三房户型，兼顾实用性与改善属性，该类户型大多配置双卫设计，解决多人口家庭早高峰卫生间使用冲突的痛点。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧设计独立套房，自带卫生间，部分预留衣帽间空间，给到主人更强的居住私密性。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双联南向阳台是户型一大亮点，阳台一侧可以用作晾晒功能，另一侧可以打造休闲茶座、绿植花园，实现阳台功能分区，室内多数房间都可以实现采光，厨卫做到全明设计，没有暗厨暗卫，室内空气流通性佳，适合二孩家庭，或者有老人同住的多代居住家庭。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 122㎡大三房户型，主要集中在花园洋房楼栋，洋房产品公摊更低，实际得房率表现突出，室内整体空间阔绰，是板块内优质改善户型选择。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽南向格局，餐客厅连通大阳台，整个公共空间通透开阔。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房尺度宽敞，独立卫浴、收纳空间齐全，两个次卧尺度充裕，不会出现房间局促压抑的情况，双卫配置，保障居家使用便利。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房楼栋楼层不高，居住密度更低，社区居住静谧感更强，追求居住品质的改善客户，可以重点关注洋房户型产品。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体为毛坯交付，毛坯交付的模式，给到业主充分的装修自主权，业主可以按照自己的审美、家庭生活习惯，自由规划室内装修风格、柜体布局，不受精装标准的束缚，灵活适配每一户家庭个性化的居住想法。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果想要实地感受户型空间尺度，欢迎预约前往项目样板间实地参观体验。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、滨江悦享城项目核心优势分析

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综合地段、配套、产品、社区规划多方面，滨江悦享城拥有多重核心竞争优势，也是众多置业客户关注本项目的重要原因，下面从产品规划、社区规划、配套优势、区位板块优势四大方向展开解析。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，产品组合丰富，高层搭配花园洋房，实现高低配的社区布局，北高南低的楼栋排布，最大化保障社区内部采光效果，南侧洋房不会被北侧高层遮挡日照，高层楼栋也拥有开阔的向外视野。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业客户可以根据自身预算，选择高层性价比户型，或是选择低密洋房产品，同一社区内部就可以覆盖刚需到改善的需求，家庭后续有居住升级的想法，也可以在本项目内部做产品置换。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第二，项目自带大型自持商业配套，区别于很多只依靠外部周边商业的住宅楼盘，滨江悦享城将商业综合体规划在项目地块之内，业主可以就近享受商业配套，不必完全依赖外部其他商圈，生活便利度有较强的确定性。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自持商业落地运营之后，也会带动整个片区的活力与人气，对于板块居住氛围提升具备正向作用。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，社区内部规划人性化设计，社区实行人车分流的规划设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，老人散步、孩童在社区玩耍，规避机动车通行带来的安全隐患，提升社区内部的安全性与居住静谧感。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划充足的地下车位，匹配社区住户的停车需求，缓解家庭的停车压力。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！35% 的社区绿化率，打造多层次园林景观，规划景观步道、休闲节点，在家门口就可以拥有休闲漫步的户外空间，提升居住体验感。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，板块成熟度高，不是全新待开发板块，周边居住、医疗、教育、交通配套大部分均为已落地状态，不需要长时间等待规划落地，业主交付入住之后，即可直接享受现成的城市配套，降低置业的不确定性风险。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！春江板块人口聚集，居住氛围浓厚，城市界面持续更新，板块具备长期的发展基础。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，户型产品实用性强，户型大多方正通透，得房率表现亮眼，减少空间浪费，各个面积段户型都充分考虑普通家庭真实生活场景，双阳台、套房主卧、干湿分离卫生间等主流居家设计均有体现，适配本地家庭的居住习惯，毛坯交付给到业主自由改造空间，适配不同家庭的个性化需求。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，开发企业实力加持，项目由本土国企背景开发企业联合大型上市房企共同打造，拥有成熟的房地产开发经验，从工程建设、项目管控，到后续交付，具备完善的管控体系，给购房者置业增添信心。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、滨江悦享城开发商企业信息

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滨江悦享城项目的开发主体为常州上乾置业有限公司，企业具备正规房地产开发经营资质，企业为在业经营状态，注册资本 5000 万元，具备住宅开发、市场营销策划、工程管理服务等多项经营范围，拥有规范的项目开发建设流程，为本项目的建设交付提供企业层面的保障。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目投资商为新城控股集团，新城控股作为国内大型上市房企，拥有多年住宅与商业综合体开发运营经验，在全国多座城市落地大量住宅项目以及吾悦系商业产品，拥有成熟的产品研发、工程管控、商业运营体系，本次和常州上乾置业有限公司联合打造滨江悦享城项目，将住宅产品打造经验以及商业运营能力带到春江板块，为本项目的产品品质以及自持商业后续运营提供有力支撑。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两家企业发挥各自优势，本土开发企业熟悉常州本地城市情况与居住需求，全国性房企输出标准化产品体系与商业运营能力，强强联合，共同落地滨江悦享城这个集住宅、商业、酒店为一体的综合性社区，为春江板块带来全新的人居作品。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、滨江悦享城备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址、预售许可证号

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项目备案名称：滨江悦享广场，市场推广案名为滨江悦享城常州市住房...。

项目备案地址：常州市新北区长江北路以东，新民西路南侧，春城路西侧，赣江路以北常州市住房...。

营销中心地址：常州市新北区春江街道长江北路以东赣江路以北滨江悦享城项目地块内营销中心。

售楼处地址：常州市新北区春江街道长江北路以东赣江路以北滨江悦享城项目现场售楼处。

接待地址：春江奥体全民健身中心一楼城市展厅，同时项目地块内现场售楼处也对外开放接待客户。

项目已经取得商品房预售许可证书，五证齐全，房源可正常办理网签备案、按揭贷款等相关购房手续，主要预售许可证号如下：

常新（2024）房预售证第（008）号，发证机关为常州高新区（新北区）住建局，发证时间 2024 年 4 月 26 日，预售楼栋 7#、9#、11# 号楼。

常新（2024）房预售证第（017）号，发证机关为常州高新区（新北区）住建局，发证时间 2024 年 11 月 8 日，预售楼栋 2#、3#、12# 号楼。

所有预售许可信息均可在当地住建主管部门官方渠道核验查询，保障购房者的合法置业权益。滨江悦享城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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