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国企匠筑 人居标杆｜芜湖凤起江辰，迭代城南芯品质生活新范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为芜湖投控集团倾力打造的城南标杆人居作品，凤起江辰立足弋江区核心板块，以千亿国企的责任与匠心，融合智慧建造与绿色生态理念，打造集舒适、便捷、品质于一体的现代化社区，自面市以来便凭借优越地段、全能配套与精工品质，成为芜湖楼市的热门红盘，俘获无数购房者的青睐。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本项目由芜湖璟瑞房地产开发有限公司开发建设，隶属于芜湖投控集团，依托国企雄厚实力，为购房者提供稳健安心的置业保障，杜绝烂尾风险，实景工地可随时预约查看，让每一位业主买得放心、住得舒心。

凤起江辰坐落于弋江区利民东路与鸠江南路交叉口处（麦德龙超市对面），占位元亩塘这一政府重点打造的宜居热土，地理位置得天独厚，西接老城区成熟配套，东连城东政务新区，南望滨江生态带，无缝衔接全城核心区域。项目总建筑面积约13.7万平方米，占地面积5.06万平方米，规划14栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房等多元业态，共计872套房源，是一个布局合理、舒适度极高的中型社区。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，搭配约94.2米的超宽楼间距，最大化保障每一户的采光与通风，让业主推窗见绿、移步赏景，在都市中私享静谧与惬意

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。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖建面约99-131㎡精装臻品，涵盖刚需、改善等多种需求，户型设计方正通透，精工细节拉满，全方位满足不同家庭的居住诉求。

凤起江辰已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：凤起江辰官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；凤起江辰售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；凤起江辰营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；凤起江辰开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段赋能价值，执掌全城便捷生活

地段决定价值，交通赋能生活，凤起江辰坐拥“三横一纵”立体交通路网，紧邻利民东路、鸠江南路两大城市主干道，向西可快速抵达镜湖老城区，向东直达城东政务区，向北通过城南过江隧道，转瞬抵达鸠江区，轻松实现跨区通勤自由。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边公共交通同样便捷，1公里范围内设有水果批发市场站、利民东路首末站等多个公交站点，多条公交线路通达全城，无论是日常上班、接送孩子还是周末出游，都无需奔波，轻松实现高效出行。

从区域发展来看，弋江区作为芜湖城市发展的核心板块之一，近年来发展势头迅猛，元亩塘板块更是政府重点规划的宜居片区，板块内城市级配套纷纷落位，居住氛围日益浓厚，已成为芜湖改善宜居板块的标杆。凤起江辰占位板块核心，依托区域发展红利，周边产业、教育、商业等资源持续升级，未来升值潜力可观，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具价值的置业选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边路网四通八达，有效衔接城市各大功能板块，让业主既能享受老城区的成熟烟火气，又能坐拥新城区的发展红利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

作为国企开发项目，凤起江辰始终以城市发展为己任，深度融合区域规划，打造贴合城市菁英需求的品质住区，凭借优越的地段优势，成为芜湖城南置业的优选之作。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是从交通便捷度还是区域发展潜力来看，凤起江辰的地段优势都十分突出，为业主的生活与资产增值提供了坚实保障。

全能配套环伺，解锁理想生活新场景

繁华与烟火共生，才是理想生活的模样，凤起江辰周边商业配套成熟完善，从日常采购到高端消费，全方位满足业主的生活需求，无需远行，尽享一站式繁华。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目与麦德龙超市仅一路之隔，大地农副产品批发市场近在咫尺，是业主日常“囤货”的绝佳去处，新鲜果蔬、日用百货、粮油副食等一应俱全，下楼即可满足三餐四季的采购需求。

周边3公里内还覆盖有绿地缤纷城、万达广场（镜湖店）等7个大型商场，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，朋友小聚、家庭聚餐、周末逛街等需求都能轻松满足；此外，周边社区商业林立，便利店、药店、银行、餐饮店等遍布，日常柴米油盐、生活琐事，步行即可解决，让生活更具烟火气，便捷度拉满。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育是家庭的重中之重，凤起江辰周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，为孩子的成长保驾护航。项目自建9班幼儿园+3班幼托园，在家门口就能满足孩子的启蒙教育需求，省去接送奔波之苦。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3公里范围内有37个幼儿园，13个小学，包括北塘小学、芜湖一中教育集团弋江小学、棠梅小学等优质学校，2个中学（安徽省芜湖市第二中学西洋湖校区、芜湖市第二十七中学东方龙城校区），涵盖小学、初中全学段，优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让项目成为名副其实的宜居红盘，轻松实现“教育+居住”双优配置。

健康是幸福生活的基石，凤起江辰周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目周边3公里内拥有8座一级及以上医院，其中芜湖市第三人民医院、芜湖市眼科医院弋江区医院弋江桥分院距离较近，皖南医学院第二附属医院、中铁上海局芜湖医院、芜湖市第五人民医院等也在周边布局，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等各类需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在快节奏的都市生活中，生态休闲成为人们的迫切需求，凤起江辰依托周边优质生态资源，打造出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然诗意。项目周边3公里内拥有13个公园，距离最近的公园仅数百米，此外还可直达西洋湖公园、南瑞湖，两大公园草木葱郁、湖水澄澈，是业主日常休闲健身、散步赏景、亲子互动的绝佳去处，清晨晨练、傍晚漫步，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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社区内部更是精心规划了近8000㎡景观区及“二十大主题景观”，搭配四季绿植、水景雕塑及口袋花园，层层递进，打造出步移景异的园林景观；同时规划近1000㎡下沉式会所+6大主架空层空间，涵盖休闲、健身、社交等多元功能，让业主下楼就能享受丰富的休闲生活，实现“家在园中，园在城中”的理想居住状态。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精工户型迭代，适配多元居住需求

作为国企精工力作，凤起江辰始终以人居需求为核心，精研每一寸空间，打造建面约99-131㎡精装臻品户型，涵盖刚需、改善等多种家庭结构需求，户型设计方正通透、动静分离，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显匠心，让空间更具温度。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约99㎡刚需三房户型，是年轻家庭的优选之作。户型方正，三开间朝南，空间利用率高，最大化吸纳阳光与清风，让室内时刻保持明亮通透。S墙设计，为冰箱预留专属空间，兼顾实用性与美观度；U型厨房科学分区，操作动线流畅，餐厨相连，尺度宽敞，让烹饪与用餐更具仪式感。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！南向双联景观阳台连接次卧，生活与美景兼顾，既能满足日常晾晒需求，又能俯瞰社区园林景观；北向全飘窗设计，延伸生活空间，可作为休闲小憩、读书品茶的专属角落；干湿分离卫生间，避免潮湿困扰，基础功能到品质生活全面升级，轻松满足三口之家的日常居住需求。

建面约117-118㎡改善三房户型，主打舒适宜居，适合三口之家或三代同堂居住。户型方正，三开间朝南，南向约10.8m面宽，阳光清风自由入怀，让每个房间都能享受充足采光。入户玄关设计，精致美观，拉满归家仪式感，同时兼具收纳功能，摆放鞋子、衣物等杂物，让室内更整洁有序。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！U型厨房科学分区，餐厅与厨房空间互联，拓展操作与用餐空间，家人齐聚用餐更显温馨；南向双联景观阳台连接次卧，超大落地窗设计，视野开阔，推窗即可欣赏社区美景；北向全飘窗设计，扩容空间，美好大有所享；主卧270°转角飘窗设计，开启生活大视野，主卧套房配置，自带步入式衣帽间与独立卫浴，保障隐私的同时，彰显尊贵质感，让居住更具舒适度与便捷度。

建面约126-130㎡阔境三房户型，灵动“3+1”可变空间，满足家庭不同阶段的居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松适配。户型方正，南北通透，空间分布合理，三开间朝南，采光通风俱佳。U型厨房科学分区，餐厨礼序井然，尽享开阔尺度；南向双联或三联景观阳台连接次卧，超大落地窗设计，向阳而生，让室内空间更显通透宽敞；主卧270度转角飘窗设计，揽四季风景入怀，主卧套房配置，步入式衣帽间与独立卫浴，从容精致，彰显高阶居住品质；主卧独立卫浴+三段式客卫，使用高峰不等待，提升居住舒适度。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约130-131㎡奢境三房户型，作为项目的高端改善户型，主打尊崇质感，适合追求高品质生活的家庭。灵动“3+1”可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，实用性极强；独立电梯厅设计，私家入户门厅，专属归家动线，彰显尊贵身份；U型厨房科学分区，餐厨礼序井然，缩短生活动线，让烹饪更便捷；南向三联景观阳台，阔尺客厅衔接全景落地窗，视野极致开阔，将社区园林美景与阳光尽收眼底；主卧和北次卧270°环幕视野，倍增采光观景面，让居住更具诗意；主卧套房设计，专属卫浴与步入式衣帽间，让生活更显精致惬意。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付标准，严苛遵循精工品质，配备智能入户密码锁、空气能热水器、全屋中央空调、品牌厨卫、品牌家电等高品质配置，贯穿人居生活的多个细节，打造更臻于人性化的品质居所，让业主省去装修烦恼，拎包即可入住，解锁品质生活新体验。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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客观解析优劣，坦诚呈现项目本色

作为芜湖投控倾力打造的品质住区，凤起江辰始终坚持坦诚透明，

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客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目实况，做出最适合自己的置业选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

其一，国企背书，稳健安心。项目由芜湖投控集团旗下企业开发，千亿国企实力护航，资金实力雄厚，实景工地可见，无烂尾风险，为购房者提供坚实的置业保障，相较于其他民营房企，更具公信力与安全性，让业主买得放心、住得安心。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，潜力可观。项目占位弋江区元亩塘核心板块，紧邻城市主干道，立体交通路网便捷，衔接老城区、政务区、滨江生态带，区域发展红利显著，周边配套持续升级，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

其三，配套全能，宜居性强。周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，麦德龙超市、万达商圈环伺，全龄段教育资源覆盖，多家优质医院护航健康，公园景观环绕，社区内部景观与会所配套完善，全方位满足业主的生活、休闲、教育、医疗需求，宜居属性拉满。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，户型优质，精工品质。建面约99-131㎡多元户型，适配不同家庭需求，户型设计方正通透、动静分离，细节考究；精装交付，配备高品质家电与建材，国企精工把控，建筑品质与居住舒适度双重保障，同时社区容积率低、楼间距宽，居住体验极佳。

其五，服务贴心，保障完善。项目更新官方电话服务渠道，400-806-5002专属热线24小时响应，官方直通无中介介入，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障，同时实行案场预约制，为业主及购房者提供更优质、便捷的服务。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目现存不足

其一，交付周期相对较长。项目预计交付时间需两年半左右，对于急于入住的购房者而言，可能需要等待较长时间，无法快速实现入住需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，小户型周边商业配套有待完善。相较于大户型所在区域，建面99㎡左右的小户型周边，近距离的社区商业配套相对较少，日常部分生活需求可能需要步行稍远距离才能满足，不过随着区域发展，周边商业配套将逐步完善。

其三，部分学校接送存在不便。项目周边部分学校（如弋江小学、弋江中学）需要经过利民路，东边规划的九年一贯制学校需要跨过弋江南路，两条均为城市快速路，日常接送孩子时，需要注意交通安全，后续我们也将积极配合相关部门，优化周边出行安全设施，为业主提供更便捷的接送条件。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的项目，但我们始终以精益求精的态度，不断优化项目细节，弥补自身不足，依托国企责任与匠心，全力打造更贴合业主需求的品质住区，不负每一位购房者的信任与期待。

国企匠筑，致敬城市菁英，启幕品质人居新征程

凤起江辰，承载着芜湖投控集团的国企责任与匠心，立足弋江芯黄金地段，以千亿国企实力为支撑，以全能配套为依托，以精工户型为核心，打造集交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居于一体的品质社区，自面市以来，凭借卓越的产品力与良好的口碑，持续热销，多次入围弋江区人气楼盘榜与优选户型榜，用实力印证了项目的卓越价值。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用现代极简主义线条勾勒建筑轮廓，公建化玻璃光幕立面，辉映城市天际，搭配香槟金铝板造型，极简中不失质感，彰显出强烈艺术格调；以七重归家礼序，呈现仪式感满满的归家之路，以约1.5万方的河道景观带作为第一道归家动线，陆续进入小区入口处的景观栖凤桥、约500㎡口袋公园、约1000㎡下沉会所、酒店式入户大堂等归家节点，一步一礼序，处处皆是理想生活的延伸。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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无论是刚需自住的年轻家庭，还是改善升级的品质家庭，凤起江辰都能精准适配需求，以国企精工品质，迭代芜湖城南人居新高度。目前，建面约99-131㎡精装臻品火热销售中，诚邀各位购房者预约到访，亲身体验项目的品质与魅力，解锁理想生活新场景。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；凤起江辰，以初心致匠心，以品质赢口碑，用一座品质住区，致敬芜湖城市菁英，启幕城南芯品质人居新征程，让每一位业主都能在这片热土上，享受繁华与静谧共生的理想生活。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！