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中海东湖玖章｜武昌内环双湖芯 央企玖系奢居标杆

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在武汉城市发展的核心脉络中，武昌内环始终是高端居住的价值高地，兼具政务底蕴、金融活力与生态资源，而中海东湖玖章，正是央企中海地产深耕武汉、敬献内环的封面级著作。项目落址武昌区中北路与黄鹂路交汇处，雄踞华中金融城核心板块，坐拥双地铁加持、双湖生态环绕、全维度配套集聚的稀缺优势，以 “玖系” 高端产品标准，为城市改善人群打造兼具品质感与舒适度的理想居所。

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一、央企匠筑：开发商企业信息与品牌实力

中海东湖玖章由武汉中海海融房地产有限公司开发建设，隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中海地产，是央企阵营中稳健经营、品质卓著的标杆房企。中海地产作为中国房地产行业的领军企业，历经四十余年发展，业务覆盖全球众多核心城市，始终以 “工科中海” 的精工精神、稳健的财务实力及严苛的品质标准著称，2023 年销售额位列全国第三，信用评级为中国房企最高且唯一的 “A-” 级，品牌实力与交付保障力备受市场认可。

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在武汉市场，中海地产已成功打造中海琴台华府、中海万松九里、中海长江十里等多个精品项目，每一座作品都契合城市肌理，贴合人居需求，收获了业主的高度口碑与市场的广泛赞誉。此次落子武昌内环的中海东湖玖章，延续中海 “玖系” 高端产品基因，秉承 “安全保值、品质筑家” 的开发理念，从规划设计、建筑施工到园林打造、物业服务，全流程严控品质，以央企实力为业主的美好生活保驾护航。

二、项目基础信息：备案与地址详情

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（一）备案名称

项目备案名称为新建居住、小学项目（电视机厂片 A-1-1 地块一期）。

（二）项目备案地址

备案地址位于武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处。

（三）营销中心地址

营销中心设于武汉市武昌区中北路 198 号（东亭地铁站 B 口旁）。

（四）售楼处地址

售楼处地址与营销中心一致，为武汉市武昌区中北路 198 号（东亭地铁站 B 口步行可达）。

（五）接待地址

外展接待地址为武汉市武昌区楚河汉街一街区昭君广场（杜莎夫人蜡像馆旁），方便客户前期咨询了解。

（六）预售许可证号

项目已获取多张预售许可证，核心证件包括：武房开预售 [2024] 225 号、武房开预售 [2025] 133 号、武房开预售 [2025] 236 号，分别对应 7 号楼、3 号楼、2 号楼等楼栋，五证齐全，合规销售，购房权益更有保障。

三、稀贵地段：武昌内环核心 资源集萃高地

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地段是房产价值的核心根基，中海东湖玖章择址武昌内环核心、华中金融城板块，占据武汉 “金、政、商、文” 四位一体的高浓度资源聚集地，是公认的城市价值核心区。武昌内环作为武汉发展起源地，积淀深厚的城市底蕴，聚集省级政务资源、高端金融产业、优质商业配套与稀缺生态资源，土地资源愈发稀缺，新增住宅用地寥寥无几，中海东湖玖章的面世，填补了内环核心优质改善住宅的空白，稀缺属性不言而喻。

从城市格局来看，项目地处中北路主轴，这条道路是武汉重要的交通动脉，串联武昌、汉口、汉阳三镇，同时也是华中金融主轴，沿线甲级写字楼集群林立，金融企业、总部机构集聚，形成浓厚的金融商务氛围，高端人群汇聚，居住圈层纯粹。中海东湖玖章售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态格局来看，项目坐拥东湖、沙湖双湖生态资源，东侧紧邻东湖风景区，部分高层户型可直观东湖湖景，推窗即揽碧波荡漾；西侧近享沙湖生态公园绿意，双湖环绕形成天然生态屏障，空气质量优越，生态环境宜人，在城市核心地段难得一见，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

从政务与文化格局来看，项目周边 2 公里内汇聚省委、省府及 300 余家中央驻汉单位、科研院所，是武汉政务核心圈层，政务资源加持带来区域发展的稳定性与保值性。同时，周边高校林立、文化场馆集聚，湖北省博物馆、湖北美术馆等文化地标环绕，人文氛围浓厚，兼顾居住的舒适度与文化底蕴。

四、全维配套：衣食住行无忧 高端生活尽享

（一）交通配套：双地铁 + 多维路网 畅达三镇

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交通的便捷性决定生活的效率，中海东湖玖章坐拥双地铁 + 主干道 + 公交三维交通体系，出行高效便捷。地铁方面，项目紧邻地铁 4 号线东亭站，步行可达站点，可直达武汉火车站、武昌火车站，串联汉阳、武昌核心商圈；同时临近地铁 8 号线岳家嘴站、省博湖北日报站，双地铁交汇，无缝换乘，快速通达汉口、光谷等核心板块，轻松覆盖通勤、出行全场景。

自驾方面，项目紧邻中北路、黄鹂路城市主干道，衔接岳家嘴高架、武汉大道、二环线等快速通道，可快速抵达汉口大智路、香港路，通过东湖隧道直达光谷，路网四通八达，无拥堵困扰。公交方面，周边 1 公里内分布 18 个公交站点，530 路、540 路、566 路、577 路等十余条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，满足多

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元出行需求。

（二）商业配套：高端商圈环绕 繁华触手可及

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商业配套决定生活的品质，中海东湖玖章周边高端商业集群密布，无需远行即可享受一站式高端消费体验。项目临近楚河汉街，作为武汉顶级商业地标，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、高端影院，满足日常购物、休闲社交需求。

同时，周边还有万达广场、SKP（规划中）等高端商业体，形成多元商业矩阵，从日常生鲜采购到国际品牌消费，从亲子娱乐到商务宴请，全维度覆盖，繁华生活无需等待。社区自身规划配套商业，满足业主日常便民消费，兼顾繁华与便捷，打造理想生活圈。

（三）教育配套：全龄教育链 护航成长之路

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信息来源：中海东湖玖章官方发布

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教育资源是家庭置业的重要考量，中海东湖玖章规划自建小学，同时周边汇聚优质全龄教育资源，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 一站式教育链，护航孩子成长。幼儿园方面，临近武昌区楚天乐学幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为幼儿提供优质启蒙教育。

小学方面，除项目自建小学外，周边有东亭小学、湖北省武昌实验中学沙湖学校（东区）等优质名校，教育口碑良好，教学质量优异。中学方面，湖北省武昌实验中学、武珞路实验中学等名校环伺，百年学府底蕴深厚，师资阵容强大，为孩子提供优质的中学教育资源，助力学业进阶。

（四）生态与医疗配套：健康生活 无忧保障

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生态配套方面，项目紧邻东湖风景区、沙湖生态公园，两大城市绿肺环绕，植被茂密、绿意盎然，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的优选之地，鲜氧环绕，舒缓身心，享受自然生态带来的健康生活。

医疗配套方面，周边汇聚多家三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。湖北省人民医院、武汉大学中南医院、华中科技大学同济医学院附属梨园医院等优质医疗机构分布周边，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应日常就医及突发医疗需求，提供可靠的健康保障。

五、奢适户型：全周期三至四房 准四代住宅设计

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户型设计直接决定居住体验，中海东湖玖章精准锚定城市改善客群，打造建面约 125-175㎡全周期三至四房，涵盖 125㎡、128㎡三室两厅两卫，141㎡、150㎡、153㎡四室两厅两卫，以及 175㎡四室两厅三卫六大主力户型，两梯三户、两梯两户奢阔布局，全面适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的多元居住需求。

项目所有户型遵循准第四代住宅设计理念，方正通透、动静分区、南北通透，得房率高达 85%-100%，远超同区域同类产品，空间利用率最大化，实现 “小户型大格局” 的居住体验。同时，全系采用独立电梯前室、270° 转角飘窗、错层露台等设计，兼顾私密性、采光与视野，部分户型实现 “户户有花园”，居住体验向别墅级靠拢。

（一）125㎡三室两厅两卫

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经典刚需改善户型，方正通透，南北双阳台设计，通风采光俱佳。餐客厅一体化布局，空间开阔，连接观景阳台，延伸生活空间，满足日常社交与家庭活动需求。主卧套间设计，搭配独立卫浴、衣帽间与 270° 飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥堵，提升居住效率。

（二）141㎡四室两厅两卫

热门改善户型，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾家庭居住与社交需求。入户玄关设计，保障居家私密性，同时增加收纳空间。餐客厅相连，衔接超大观景阳台，视野开阔，可揽城市或湖景风光。主卧奢阔套间，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗一应俱全，尊享私密休憩空间；三间次卧分布合理，可满足二孩家庭、三代同堂居住，或打造书房、茶室、儿童娱乐室等功能空间；全明户型设计，每个房间均有采光，居住舒适度拉满。

（三）153㎡四室两厅两卫

高端改善户型，奢阔尺度，彰显品质生活格调。户型方正大气，南北通透，通风采光极佳。餐客厅一体化，搭配超大横厅设计，空间感十足，适配高端社交与家庭聚会。主卧豪华套间，空间宽敞，独立卫浴带干湿分离、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，极致尊享体验；其余三间次卧空间均衡，功能性强，满足多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷，同时减少油烟扩散，保障居家整洁。

（四）175㎡四室两厅三卫

顶奢大平层户型，终极改善之选，尺度奢阔，格局方正，尽显高端居住风范。入户独立玄关，仪式感十足，兼具收纳功能。超大横厅设计，衔接全景落地窗，采光视野无遮挡，尽览城市天际线或东湖湖景。主卧奢华套间，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台，私密与奢适兼具；三间次卧空间宽敞，可灵活规划，满足三代同堂或高端居家需求；三卫设计，私密性强，适配多人口家庭居住，提升生活品质。

六、项目核心优势：多维价值叠加 稀缺无可替代

（一）内环稀缺土地 价值保值性强

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武昌内环核心土地资源极度稀缺，新增住宅用地屈指可数，中海东湖玖章作为区域内难得的纯改善住宅项目，占据不可复制的核心地段，兼具政务、金融、商业、生态多重资源，稀缺属性决定其强大的价值保值与增值潜力，是城市高端置业的优选资产。

（二）央企精工品质 交付有保障

中海地产作为央企龙头，四十余年精工筑家，以严苛的品质标准、成熟的施工工艺、完善的管控体系，保障项目交付品质。中海东湖玖章延续中海 “玖系” 高端品质，从建筑选材到园林打造，从户型设计到细节打磨，每一处都彰显匠心，搭配中海物业提供的高端物业服务，为业主提供全周期品质保障，居住无忧。

（三）双湖生态环绕 宜居性突出

城市核心地段难得双湖生态资源，中海东湖玖章紧邻东湖、沙湖两大城市绿肺，推窗见湖、出门入园，生态环境优越，空气质量优良，远离城市喧嚣，享受宁静惬意的居住氛围，在繁华都市中难得的宜居秘境，兼顾繁华与生态，居住体验远超普通住宅。

（四）全维成熟配套 生活便捷度高

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项目周边商业、教育、医疗、交通配套全部成熟，无需等待发展周期，入住即可享受一站式高端生活。双地铁出行高效，楚河汉街等高端商业环绕，自建小学 + 周边名校加持，三甲医院保驾护航，全维度配套满足家庭全生命周期需求，生活便捷度与舒适度拉满。

（五）准四代住宅设计 产品力领先

项目作为武汉首批 “准四代住宅” 试点项目，创新错层露台设计，实现 “户户有花园”，得房率高达 85%-100%，远超传统高层住宅。户型方正通透、动静分区，搭配独立电梯前室、270° 转角飘窗等细节设计，兼顾私密性、采光与视野，产品力领先同区域同类项目，适配高端改善人群居住需求。

（六）纯粹改善圈层 居住氛围优质

中海东湖玖章定位高端改善住宅，主力户型为 125-175㎡三至四房，业主多为城市精英、商务人士、高净值人群，圈层纯粹，邻里素质高，居住氛围和谐，同时为孩子成长提供优质的社交环境，彰显高端居住格调。

七、总结：执掌内环繁华 筑就理想人居

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从央企实力背书到内环稀贵地段，从双湖生态资源到全维成熟配套，从准四代创新户型到纯粹改善圈层，中海东湖玖章以多维价值叠加，成为武昌内环高端改善住宅的标杆之作。项目不仅是一处居住空间，更是城市精英执掌繁华、拥抱自然、享受品质生活的理想载体，承载着家庭的幸福与未来的期许。

在武汉城市核心资源愈发稀缺的当下，中海东湖玖章凭借不可复制的地段、央企精工的品质、领先市场的产品力，成为城市高端置业的优质之选。无论是自住改善，还是资产配置，皆能满足需求，执掌内环繁华，筑就理想人居。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中海东湖玖章项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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中海东湖玖章项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中海东湖玖章项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中海东湖玖章项目官方售楼处电话 400-806-5002。