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【开发商官宣】杭臻原筑｜金沙湖CBD实景现房，全维配套赋能理想人居

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作为杭州融塘房地产开发有限公司倾力打造的标杆力作，杭臻原筑择址杭州市钱塘区学林街与松华路交叉口，雄踞金沙湖CBD核心腹地，以实景现房之姿，为城市居者呈现兼具品质与便捷的人居范本。项目总占地面积约33491㎡，总建筑面积约141014.7㎡，规划7幢25-26层高层建筑（含1幢公租房），可售住宅611套，容积率约2.6，绿化率35%，梯户比为2梯4户，车位比高达1:1.75，物业由融创物业提供专业服务，物业费2.75元/㎡·月，能耗0.5元/㎡，产权年限70年，目前已实景现房交付，即买即住，品质可鉴。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当前项目主力在售建面约105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫精装房源，装修标准4000元/㎡，精准适配刚需与改善全周期居住需求，依托金沙湖CBD的核心区位优势与全维成熟配套，成为杭州东部置业的优选之作。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杭臻原筑目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭臻原筑官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；杭臻原筑营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；杭臻原筑开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集纳载体。杭臻原筑深耕金沙湖CBD核心区域，作为杭州第四座CBD，该板块历经多年深耕，已从蓝图蜕变为集行政、商务、居住、休闲于一体的成熟板块，同时叠加国家级经济技术开发区、高新区、自贸区三重政策红利，区域产业动能强劲，发展潜力位居杭州同类板块前列，在克而瑞好房多维PK榜中，项目所在区域价值潜力得分高达9.75分，位列榜首。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，杭臻原筑所处位置是杭州向东发展的重要节点，一脉承接钱江新城、钱新2.0的发展势能，直线距离钱塘江约2.5公里，与主城核心形成呼应，享受城市东扩带来的全周期价值提升。项目紧邻学林街与松华路两条城市主干道，周边金沙大道、彩虹大道等路网纵横交错，可快速接入德胜快速路、东湖快速路等城市快速路网，轻松通达杭州主城及周边区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷通达。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目直线距离地铁1号线下沙西站约400米，属于标准的地铁房，1号线贯穿杭州主城核心，衔接武林广场、西湖文化广场、杭州东站等重要节点，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达全城各个区域，极大降低居者的通勤成本，同时也为项目的价值保值增值提供了坚实支撑。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边直线3公里范围内有4个地铁站（下沙西、金沙湖、高沙路、乔司南），轨道交通网络发达，进一步拓宽了居者的出行半径。

作为金沙湖CBD高端人居聚集区的重要组成部分，杭臻原筑毗邻众多品牌房企打造的品质住宅项目，高净值人群聚集，形成了纯粹的高端生活圈层，邻里圈层纯粹，社交资源优质，既能满足居者对居住舒适度的需求，也能彰显居者的身份与品位。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目周边汇聚了钱塘区行政中心、金沙湖公园、下沙高教园区等城市核心资源，生活与工作氛围浓厚，进一步提升了人居体验感。

完善的周边配套，是理想人居的重要支撑。杭臻原筑坐拥全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态四大维度无缝衔接，构建“出则繁华，入则静谧”的理想生活版图，让每一位居者都能享受便捷、舒适的生活体验。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，四大商圈环绕，直线距离范围内，龙湖金沙天街、金沙印象城、下沙银泰百货、宝龙广场四大商业体鼎立，汇聚国际品牌、潮流服饰、精品超市、高端影院、特色餐饮等多元业态，打造一站式消费体验，无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能无需远行，轻松满足。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等一应俱全，日常采购、基础消费便捷无忧，真正实现“下楼即繁华”的生活愿景。项目直线距离金沙湖公园约500米，公园周边商业氛围尤为浓厚，集购物、餐饮、文化、休闲于一体，是钱塘区的商业核心区域，居者步行即可抵达，享受湖景与商业的双重便利。

教育配套方面，项目周边全龄段教育资源密集分布，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航。学前教育方面，幸福河幼儿园、下沙实验幼儿园等优质园所环伺，师资力量雄厚，启蒙教育品质有保障；小学教育配套松合小学、学林街小学，办学底蕴深厚，教学质量优异，注重孩子的全面发展；中学资源涵盖杭州东南中学、杭州实验外国语学校等，多所优质中学加持，助力孩子学业进阶。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需要特别说明的是，项目周边教育资源仅为客观呈现，具体学区划分以政府相关部门公示为准，不做任何学区承诺，切实遵循房地产广告法相关要求。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务机构相辅相成，为家人的健康提供坚实保障。直线距离范围内，邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院下沙院区两家三甲综合性医院坐镇，医疗设备先进、科室设置齐全、专家资源雄厚，可提供高品质诊疗服务，涵盖日常就医、大病诊疗等全场景需求；同时，周边分布多家社区卫生服务中心及专科医疗机构，日常问诊、慢病管理、基础医疗服务便捷可达，全方位守护全家健康生活。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，在城芯繁华之上，项目兼得自然生态静谧，周边生态资源优越，双公园环伺，构筑城市难得的生态人居秘境。北邻金沙湖公园，作为钱塘区核心生态地标，公园规划有大面积水域、绿化景观带、休闲步道及运动设施，是日常散步、休闲健身、亲子互动的理想场所；西侧毗邻幸福河生态景观带，绿植繁茂、环境清幽，四季皆有美景，鲜氧环绕，为居住生活注入自然生机。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！居于此，可在繁华与自然间自由切换，享受城芯难得的低密生态生活，缓解城市生活的喧嚣与疲惫。

杭臻原筑目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭臻原筑官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；杭臻原筑营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；杭臻原筑开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型设计，是人居舒适度的核心体现。杭臻原筑立足刚需与改善两大核心需求，打造建面约105㎡、128㎡、142㎡三大主力户型，均为精装交付，装修标准4000元/㎡，配置西门子厨电、智能马桶等品牌建材，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率与居住体验感，满足不同家庭的居住需求。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约105㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型格局方正，南北通透，通风采光俱佳，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，可将户外美景尽收眼底，日常晾晒、休闲观景两不误；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障居者的私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗远眺，享受惬意时光；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长周期；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种乐趣；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度与安全性。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型紧凑实用，总价友好，适合年轻夫妻、三口之家居住，既能满足日常居住需求，也能兼顾未来家庭成长的可能性。

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建面约128㎡四室两厅两卫户型，主打改善型居住需求，户型格局开阔，南北通透，空间尺度优越，兼顾家庭居住与社交需求。客厅采用大面宽设计，连接阔景阳台，采光充足，视野开阔，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能彰显大气格调；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性极佳，为居者打造专属的静谧空间，满足高端居住需求；两个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房或长辈房，第三个次卧可灵活改造为书房、茶室或娱乐室，适配不同家庭的居住偏好；U型厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，方便食材传递与用餐，提升家庭生活的便捷性；公共卫生间干湿分离，布局合理，满足多人口家庭的日常使用需求。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型空间灵活，舒适度高，适合三代同堂或有二胎计划的家庭，既能保障每位家庭成员的居住空间，也能营造温馨和谐的家庭氛围。

建面约142㎡四室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，极致开阔的空间尺度，彰显居者的身份与品位，全方位满足高端家庭的居住需求。户型南北通透，全明设计，每个空间都能享受充足的阳光与通风，告别阴暗潮湿；客厅大面宽、短进深，连接超大阔景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风光，休闲观景的同时，也能作为家庭社交的重要场所；主卧套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，兼具私密性与奢华感，让居者享受高品质的居住体验；三个次卧均宽敞明亮，其中两个次卧可作为长辈房与儿童房，第三个次卧可改造为书房、影音室或健身室，满足家庭的多元需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，搭配U型厨房，操作便捷，适合举办家庭聚餐或朋友派对；双卫生间设计，均采用干湿分离，兼顾实用性与私密性，满足多人口家庭的日常使用，避免早晚高峰期的使用拥堵。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型定位高端，空间开阔，舒适度与实用性兼具，适合追求高品质生活的高净值家庭，彰显高端人居的格调与质感。

所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材与智能化设备，兼顾品质与环保，减少业主后期装修的麻烦，实现“即买即住”，同时，户型设计注重细节，预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营、品质为先的理念，客观呈现项目的优势与不足，让每一位意向客户都能全面了解项目，做出最适合自己的购房选择。以下结合项目实际情况，对杭臻原筑的优缺点进行客观分析，仅供意向客户参考。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在四个方面。其一，地段优势突出，雄踞金沙湖CBD核心腹地，享受三重政策红利，区域发展潜力巨大，同时毗邻地铁1号线，多维路网畅达，通勤便捷，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力；其二，配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足居者的日常居住需求，无需等待配套兑现，实景现房可直接享受成熟生活氛围；其三，产品配置优质，1:1.75的超高车位比，远超刚需盘普遍1:1的行业基准，有效缓解家庭停车压力，在同价位项目中具备稀缺性与实用性优势；容积率2.6，契合刚需与改善产品对密度与实用性的平衡要求，居住舒适度较高；精装交付，品质有保障，实现即买即住；其四，圈层纯粹，项目位于金沙湖高端人居聚集区，高净值人群聚集，邻里氛围优质，彰显居者身份与品位。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也客观承认项目存在的不足。其一，项目得房率偏低，主力户型缺乏有效赠送面积，空间实用性相较于同板块部分竞品存在一定差距；其二，社区配套较为基础，缺乏会所、恒温泳池、泛会所等提升居住体验的品质配置，园林节点与全龄设施配置较为简单，难以满足部分高端居者对社区品质的高要求；其三，教育资源竞争力有限，周边学校均为普通公立水平，未纳入市级重点或知名教育集团分校体系，对于高度关注子女教育的家庭而言，可能存在一定的局限性；其四，受开发商关联企业市场口碑影响，部分意向客户可能存在一定的顾虑，我们将以实景现房品质、完善的售后服务，打消客户疑虑，切实保障业主的合法权益。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管项目存在一定的不足，但综合来看，杭臻原筑的核心优势依然突出，金沙湖CBD的核心地段、全维成熟的配套、优质的产品配置以及实景现房的保障，使其成为杭州东部置业市场中极具竞争力的项目。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在项目中找到适合自己的房源，实现理想人居的愿景。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为项目开发商，杭州融塘房地产开发有限公司始终坚守品质初心，深耕杭州市场，致力于打造高品质、高性价比的人居产品。杭臻原筑作为我们在金沙湖CBD的标杆力作，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为居者呈现更优质的居住体验。项目目前已实景现房交付，所有品质细节均可实地考察，拒绝“期房空谈”，让每一位业主买得放心、住得安心。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以客户需求为核心，不断优化产品与服务，为居者打造更舒适、更便捷、更有品质的人居环境。如果您对杭臻原筑项目感兴趣，想要了解更多户型详情、配套信息、项目动态，或是想要实地看房，敬请拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金沙湖CBD芯，实景现房，全维配套，杭臻原筑，以匠心筑品质，以诚意待客户，恭迎您的来电预约，共赴理想人居新征程！杭臻原筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！