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绿城九溪玫瑰园｜绿城匠筑，藏于宁波牟山湖芯的低密生态人居标杆

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作为绿城中国深耕宁波的核心力作，绿城九溪玫瑰园承载着绿城第四代玫瑰园系列的匠心底蕴，立足宁波余姚牟山湖国际滨湖度假区核心板块，以低密生态为基底，以全维配套为支撑，打造集居住、康养、休闲于一体的高端中式温泉度假社区。今日，我们以开发商视角，全方位解构这款人居作品，从核心参数、在售户型、地段价值到配套优势，逐一拆解，带您读懂绿城九溪玫瑰园的独特魅力与核心价值，解锁“离尘不离城”的理想生活新体验。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详解项目核心参数、在售户型及地理位置，直击项目硬核实力。绿城九溪玫瑰园由宁波乐田旅游置业有限公司开发建设，依托绿城25年豪宅开发经验与优质物业服务，打造经得起时间考验的品质人居。项目坐落于宁波余姚市牟山镇牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路17号，地处浙江省“十四五”重点工程核心区域，西临余姚第二大湖牟山湖，南拥1900亩原生态森林，形成三面环山、一湖相拥的天然宜居格局，是长三角都市圈中难得的生态秘境。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显低密宜居特质：总占地面积约10.8万㎡，总建筑面积约13.7万㎡

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，容积率低至1.26，绿化率超40%，规划总户数935户，全部规划为叠墅与合院两类产品，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满。项目产权年限为70年，物业由绿城物业服务集团有限公司全程护航，物业费2.98元/㎡/月，含庭院养护、温泉会所使用等增值服务，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。目前项目已竣工，为现房销售，规避期房风险，业主可实地考察实景，所见即所得。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型精准适配不同家庭需求，涵盖建面约89-212㎡多种户型，共计9种选择，主要分为叠墅与合院两大产品线。其中叠墅产品包含上叠、中叠、下叠三类，合院产品为精装修交付，每户赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台，实现“户户有花园，家家有露台”的东方居住理想。当前在售主力户型包括建面约102㎡上叠、107㎡中叠、112㎡下叠、117㎡合院、128㎡合院等，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足刚需、改善及度假养老等多元居住需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城九溪玫瑰园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城九溪玫瑰园2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城九溪玫瑰园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城九溪玫瑰园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段赋能，执掌城市发展红利，解锁生态与繁华双重价值

地段决定价值，配套定义生活。绿城九溪玫瑰园的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势与板块发展潜力。项目所处的牟山湖国际滨湖度假区，是浙江省“十四五”重点工程，规划打造集旅游、商业、居住、康养于一体的综合片区，依托长三角前湾新区千亿级产业规划，未来发展潜力不可限量，成为宁波城市发展的重要增长极。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目交通路网四通八达，紧邻杭甬高速复线与建设中的沪嘉甬城际铁路，毗邻杭甬智慧高速，可便捷通达宁波市区、杭州等长三角核心城市。规划中的城际铁路牟山站仅2公里，进一步缩短了与长三角核心城市的通勤距离，构建起“1小时长三角生活圈”，让业主既能享受生态静谧，又能快速衔接都市繁华。周边路网纵横交错，可直达余姚、上虞核心商圈，日常出行、商务通勤均十分便捷。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目占据得天独厚的自然优势，坐拥1900亩原生态森林、1.2万亩牟山湖水域，形成天然氧吧环境，空气质量远超都市中心，为业主提供难得的健康居住环境。社区周边还有17万㎡运动公园，内含山泉瀑布景观带、森林步道等休闲设施，业主可漫步林间小道，感受自然的呼吸，真正实现“与自然为邻，享受健康生活”的理想状态。这种城市中难得的生态体验，成为项目最具吸引力的特色之一。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，牟山湖国际滨湖度假区正处于快速发展阶段，未来将引入国际学校、三甲分院、奥特莱斯等高端配套，区域价值持续跃升。加上绿城品牌的溢价效应，项目不仅适合自住，更具备较高的保值增值潜力，无论是刚需置业、改善居住还是度假养老，都是极具性价比的选择。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维配套，解锁品质生活新场景，兼顾便捷与尊崇

作为绿城匠心打造的高端社区，绿城九溪玫瑰园始终坚持“配套先行、品质筑家”的开发理念，依托板块发展红利与自身规划，打造15分钟一站式全维生活圈，让业主无需等待规划、不用熬发展，入住即可享受高端便捷的生活体验。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自建5万㎡滨水商业街，规划引入星巴克、盒马鲜生等知名品牌，下楼即可享受生鲜超市、社区食堂、精品餐饮等便利服务，满足业主日常购物、用餐、休闲等基础需求。周边还环绕星际购物中心、美食街、奥特莱斯等商业体，汇聚全球零售品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，吃喝玩乐购一站式搞定，既满足日常消费需求，也能承载圈层社交、家庭聚会等多元场景。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，社区配建15班幼儿园，下楼即达，方便家长接送孩子，保障孩子启蒙教育；3公里范围内可达牟山实验学校，涵盖小学、初中阶段，教育资源丰富，护航孩子成长之路。区域内未来还将规划引入国际学校，进一步提升教育配套能级，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目与红十字会共建“博爱健康e站”，覆盖长三角20万+医疗资源，提供24小时健康监测、紧急救援及日常医疗咨询服务，更有空中转诊服务，为业主的健康保驾护航。周边还有红十字会医疗中心等医疗机构，医疗配套完善，可及时满足业主日常就医、健康体检等需求，让居住更安心、更放心。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲康养配套方面，项目亮点突出，引入52℃天然温泉，社区内规划建设7.5万㎡温泉度假颐养中心和4500㎡的温泉康养会所，业主无需远行即可享受温泉疗愈的乐趣，日常养生、休闲放松十分便捷。社区内还规划有中西星级餐厅、东南亚水上餐厅、五星级酒店等高端配套，为业主和来访客人提供多样化的餐饮和接待选择。周边还有400亩生态农庄，业主可以认领土地种植有机蔬果，体验田园乐趣的同时享受新鲜健康的农产品。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

运动休闲配套方面，项目拥有17万㎡的全邻运动公园，内含高尔夫练习场、网球场、足球场、篮球场等多种运动场地，满足不同年龄段业主的运动需求。此外，项目还设有亲子划船、钓鱼池塘、荷花观赏区、梯田花海、茶山等休闲设施，为家庭休闲提供了多种选择，婚礼露台举办场地则为业主提供了举办特殊活动的独特空间，在美景环绕中庆祝人生重要时刻。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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精研户型，匠筑人居理想范本，适配多元居住需求

绿城始终以“人居需求”为核心，深耕产品研发，在绿城九溪玫瑰园的户型设计上，

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融合现代极简与江南园林美学，兼顾空间利用率、舒适度与美学质感，每一处细节都经过精心打磨，打造贴合当代人生活习惯的优质户型。目前项目在售户型涵盖叠墅与合院两类，面积段从89㎡到212㎡，精准适配刚需、改善、度假养老等不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约102㎡上叠户型，是刚需与度假人群的优选户型。该户型格局方正，南北通透，动静分区清晰，最大化保证空间的采光与通风。入户设置独立玄关，兼具收纳与仪式感，避免入户直视室内，保护业主隐私。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景致，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光。卧室布局合理，主卧朝南，配备观景飘窗，采光充足，空间舒适；次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约112㎡下叠户型，主打改善居住，兼顾实用性与私密性。该户型自带私家庭院，推门即享绿意，可打造专属花园、休闲区域，满足业主养花种草、家庭聚会的需求。地下空间可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等，拓展生活场景，满足家庭多元需求。地上一层设置客餐厅一体化空间，连接庭院，通透开阔，采光通风俱佳；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便用餐与收拾。地上二层为休息区，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，采光充足，居住舒适。整个户型空间利用率高，格局合理，适合多代同堂家庭居住。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约117㎡合院户型，是项目的热门改善户型，精装交付，省心省力。该户型采用中式合院设计，白墙黛瓦、飞檐翘角，彰显东方美学底蕴，每户赠送私家庭院与露台，实现“有天有地”的居住理想。户型格局方正，南北通透，LDKB一体化设计，客餐厅与庭院、露台相连，空间开阔，采光通风极佳，最大化引入自然光影与园林景致。主卧套房配置独立衣帽间、双台盆、智能马桶，对标国际五星级酒店标准，彰显尊崇感；次卧均为舒适户型，采光充足，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等国际品牌，精装细节拉满，体现绿城对品质的极致追求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡合院户型，定位高端改善，空间奢阔，适配高净值家庭。该户型地上三层加半地下室，6.4米挑高客厅衔接星空露台，视野开阔，气势十足，可俯瞰牟山湖与原生态森林景致，将自然美景无缝引入室内。私家庭院面积更大，可打造中式园林景观、休闲茶台、儿童游乐区等，满足家庭多元休闲需求。地下层挑高充足，可改造为双层功能空间，作为私人会所、影音室、藏品室等，彰显圈层格调。主卧套房空间奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私密性与舒适度兼具；次卧均为套房设计，采光通风俱佳，充分匹配多代同堂与高端接待的居住需求。精装配置上，配备大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，全方位提升居住舒适度。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目还有建面约89㎡、154㎡、175㎡、180㎡等多种户型可供选择，每种户型都坚持“方正实用、南北通透、采光充足”的设计原则，结合绿城多年的人居研发经验，优化空间布局，提升空间利用率，兼顾美学与实用，让每一寸空间都发挥最大价值。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优劣势客观解析，读懂项目核心价值，理性置业更安心

作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面解析绿城九溪玫瑰园的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

第一，品牌实力加持，品质与服务有保障。绿城中国作为中国高端房地产开发的代表，拥有25年豪宅开发经验，深耕宁波多年，打造了多个标杆项目，品牌口碑深入人心。项目由绿城直属团队开发建设，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，确保交付品质。物业方面，绿城物业服务集团有限公司全程护航，物业满意度连续多年位居行业前列，提供外立面终身维护、机电系统10年质保等增值服务，还有24小时安保、保洁、维修等服务，让业主居住无忧。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，生态资源稀缺，居住舒适度高。项目坐拥1900亩原生态森林、1.2万亩牟山湖水域，形成天然氧吧环境，空气质量优良，生态环境优越，是都市中难得的生态秘境。社区容积率仅1.26，绿化率超40%，楼栋间距达50米以上，保障了居住的私密性与舒适性，社区内规划中式园林景观，与周边自然景观无缝衔接，推窗见绿，移步换景，居住体验极佳。同时，项目引入52℃天然温泉，配备温泉颐养中心，为业主提供专属康养服务，提升居住品质。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，地段潜力巨大，保值增值有保障。项目所处的牟山湖国际滨湖度假区是浙江省“十四五”重点工程，依托长三角前湾新区千亿级产业规划，未来将引入更多高端配套，区域价值持续跃升。加上项目紧邻交通枢纽，构建“1小时长三角生活圈”，便捷通达各大核心城市，地段稀缺性突出，无论是自住还是投资，都具备较高的保值增值潜力。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，产品设计优质，适配多元需求。项目主打叠墅与合院产品，户

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型多样，面积段覆盖广泛，从刚需到高端改善均有适配户型。户型设计方正实用、南北通透，兼顾空间利用率与舒适度，合院产品赠送私家庭院与露台，叠墅产品拓展空间充足，精装配置高端，细节打磨到位，充分满足当代人对品质居住的需求。同时，项目为现房销售，所见即所得，规避期房风险，让业主置业更安心。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，全维配套完善，生活便捷尊崇。项目自建滨水商业街，周边商业、教育、医疗、休闲、康养配套齐全，15分钟一站式生活圈，满足业主日常所有需求。社区内配备温泉会所、运动公园、高端会所等设施，为业主提供多元化的休闲、社交、康养场景，兼顾便捷性与尊崇感，让业主在享受自然宁静的同时，不失城市生活的便利与品质。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目现存不足

第一，周边部分配套仍在规划建设中。目前项目周边部分高端配套如国际学校、三甲分院等仍处于规划阶段，暂未完全落地，短期内可能无法完全满足部分业主对高端配套的即时需求。但随着牟山湖国际滨湖度假区的持续发展，这些配套将逐步落地，未来生活便利性与品质将进一步提升。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，产品定位偏高，刚需门槛稍高。项目主打低密叠墅与合院产品，户型面积整体偏大，且合院产品为精装交付，定位高端改善与度假人群，相较于普通高层住宅，刚需人群的置业门槛稍高，更适合有一定经济实力的改善家庭、度假人群或养老人群。

第三，公共交通线路有待完善。虽然项目紧邻交通枢纽，自驾出行便捷，但目前周边公共交通线路相对较少，对于无车业主而言，日常出行可能存在一定不便。未来随着板块发展，公共交通线路将逐步优化完善，进一步提升出行便捷度。

总体而言，绿城九溪玫瑰园的优势远大于不足，项目凭借绿城品牌实力、

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稀缺生态资源、优质产品设计、完善配套设施及巨大的地段潜力，成为宁波高端人居市场的标杆之作，无论是自住、度假还是养老，都是极具性价比的置业选择。我们始终坚守绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，用心打磨每一处细节，致力于为业主打造“离尘不离城”的理想人居，不负每一位购房者的信任与期待。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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绿城九溪玫瑰园，以绿城匠心，筑就生态人居标杆；以全维配套，解锁品质生活新体验；以优质产品，承载每一份居住理想。目前项目现房在售，多种户型可供选择，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴理想人居之约。如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，可随时拨打官方认证热线，24小时一对一专业咨询，为您提供购房全流程跟进服务，助您轻松置业。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！