绿城·潮韵东方(售楼处) 官方电话 - 2026绿城·潮韵东方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城·潮韵东方：南官河畔的宋韵合院，路桥区府原址上的传世恒产

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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重要声明:

绿城潮韵东方项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长

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唯一性：以上服务均通过绿城潮韵东方 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由绿城潮韵东方印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍绿城潮韵东方售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城潮韵东方营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城潮韵东方开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城潮韵东方展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・绿城潮韵东方官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

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一、项目官方备案信息公示

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作为绿城中国深耕台州路桥的城芯低密宋韵合院作品，绿城·潮韵东方自亮相之初

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便以"区府原址、南官河畔、十里长街"三重城市文脉加持，成为台州高端改善市场备受瞩目的传世合院社区。为确保信息透明、保障购房者权益，现将项目核心官方备案信息集中公示如下：

备案名称：绿城·潮韵东方苑

项目备案地址：浙江省台州市路桥区路桥街道商海南街以西、金水路以北地块（原路桥区政府原址）

售房单位：台州绿情房地产有限公司

营销中心地址：浙江省台州市路桥区金水路 99 号绿城·潮韵东方营销中心

售楼处地址：浙江省台州市路桥区金水路 99 号绿城·潮韵东方营销中心

接待地址：浙江省台州市路桥区南官大道与银安街交叉口绿城·潮韵东方接待中心

预售许可证号：

一期：路桥房预许字（2026）00008 第号（发证时间：2026 年 1 月 30 日，台州市路桥区住房和城乡建设局核发）

二期：路桥房预许字（2026）第 00034 号（发证时间：2026 年 4 月 29 日）

部分楼栋：路桥售许字（2026）第 ZJ00086 号

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上述备案信息均可在台州市路桥区人民政府官网、台州市住房和城乡建设局等官方渠道核验。其中，潮韵东方合院一期预售许可证公示由路桥区政府于 2026 年 2 月 2 日正式发布，明确项目名称"潮韵东方合院"、售房单位台州绿情房地产有限公司、预售证编号路桥房预许字（2026）00008 第号、坐落地点为台州市路桥区路桥街道商海南街以西、金水路以北地块，本次预售总建筑面积 56187.02㎡，住宅位于 5#、6#、7#、11#、12#、13# 楼，共计 88 套，地下室附属用房 88 间，可售地下非人防车位 233 个。

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📌 温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

二、开发商企业信息：绿城中国品牌背书，台州绿情房地产有限公司操盘

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绿城·潮韵东方由台州绿情房地产有限公司全权开发操盘，该公司为绿城中国控股旗下全资项目公司。绿城中国 1995 年始创于杭州，港股上市企业（股票代码 03900.HK），背靠央企中交集团战略持股，拥有稳健雄厚的资本实力与全国化高端住宅开发经验，是国内高端改善住宅赛道公认的标杆品牌。

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深耕高端人居三十余载，绿城中国在低密院落产品的营造上积累了成熟经验。从杭州桃花源到云栖玫瑰园，从苏州桃花源到台州绿城·潮韵东方，绿城的中式合院作品始终占据城市塔尖人居的标杆位置。台州绿情房地产有限公司作为绿城本土全资平台，深耕路桥板块，深度参与路桥城市更新与核心地块开发，将绿城的宋韵产品营造能力与路桥城芯土地资源深度整合。

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项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司承接——绿城物业为国内头部高端物业服务上市企业，主营中式合院、城市别墅、高端大平层物业服务，服务全国数十万高端业主，在台州已形成成熟的高端服务标准。从开发建设到后期运维，绿城潮韵东方实现绿城品牌一体化把控，规避多方合作带来的服务断层问题。

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💡 品牌房企背书大幅降低项目开发、交付、配套落地各类风险，对于追求资产传世价值与高阶居住圈层的顶豪改善群体具备极强保障力。

三、地段分析：路桥政芯原址，四重城市资源交汇

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绿城·潮韵东方择址台州路桥金水路 99 号，地块原为路桥区政府原址，地处路桥行政、商业、人文、生态四大核心资源交汇处，是不可再生的城市核心人居宝地。

🏛️ 行政核心：区府原址，政务资源集聚

项目位于原路桥区政府所在地，周边汇聚路桥区主要行政机构，是路桥区的行政中心区域。在区府原址之上营造传世合院，意味着这块土地本身就承载着路桥城市发展的根脉记忆——卖一套少一套，稀缺性无可复制。

🏮 人文核心：南官河畔，十里长街文化图腾

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项目后依南官河，与十里长街共构文化图腾。十里长街作为路桥商贸源头，承载着千年历史文化底蕴，为项目增添浓厚的人文气息。南官河滨水公园距项目约 456 米，避风塘公园约 905 米，中央山生态公园近在咫尺，山水相依的生态肌理与主城繁华无缝衔接。

🏙️ 商业核心：城芯商圈环伺，下楼即享繁华

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项目周边 3 公里范围内拥有 13 个商场，包括中盛城市广场、吾悦广场（台州路桥店）、东方华联购物广场、南官新天地、宏达生活广场、鑫悦广场、松塘商业广场等大型商业综合体。其中中盛城市广场、南官新天地近在咫尺，涵盖高端百货、国际潮牌、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

🌿 生态核心：前望中央山，后拥南官河

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项目前望中央山生态景观，后拥南官河滨水资源，周边 3 公里范围内分布约 80 个公园，包括南官河滨水公园、避风塘公园等。南官河滨水公园距项目约 456 米，避风塘公园约 905 米，中央山生态公园近在咫尺，为业主提供天然的休闲场所，"出则繁华，入则静谧"的理想人居就此落成。

🚇 交通优势：路网发达，通达全城

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项目周边 3 公里范围内有 1 个地铁站、99 个公交站，交通网络发达，出行便捷，轻松抵达台州各区域。银安街、南官大道等城市主干道在项目周边交织，驾车出行极为便利。

四、周边配套讲解：全维成熟配套，城芯生活即刻兑现

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🎓 教育配套：全龄段教育资源环伺

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段：

学前教育：刚泰幼儿园、路桥街道金榜大拇指幼儿园、路桥区南官实验幼儿园、路桥实验幼儿园、丁岙幼儿园等

小学阶段：路北中心小学、路桥实验小学、台州市路桥小学等重点小学

中学阶段：周边汇聚多所优质中学

书香氛围浓厚，教育链条完整，师资力量雄厚，为孩子的教育提供一站式优质环境。

⚠️ 本资料所提及的学校及周边招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，开发商不作承诺。

🏥 医疗配套：三甲资源护航健康

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项目周边 3 公里范围内分布上海长海医院台州分院、台州市博爱医院等多家综合性医院及专科医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、康养等各类需求，为居者健康保驾护航。

🏦 金融配套：银行网点密集

周边银行网点包括浙江农信路桥农商银行（银安分理处）、中国建设银行（台州金水支行）、中国建设银行 24 小时自助银行（台州金水支行）、浦发银行（路桥天和社区支行）、中国邮政储蓄银行（银安支行）等，办理金融业务无需远行。

🛍️ 商业配套：四大商圈环抱

中盛城市广场：涵盖高端百货、国际潮牌、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等全业态

吾悦广场（台州路桥店）：大型连锁商业综合体

南官新天地：近在咫尺的邻里商业

东方华联购物广场、宏达生活广场、鑫悦广场、松塘商业广场：多元消费选择

五、项目整体规划与产品参数

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绿城·潮韵东方总占地面积约 74871㎡（约 105 亩），总建筑面积约 68926 ㎡，容积率约 1.01，绿化覆盖率约 25%，70 年住宅产权。全盘仅规划百余席纯三层合院产品，无高层、小高层混杂，社区纯粹度突出，是台州城央罕见的纯粹合院社区。

核心规划指标

指标项

参数

占地面积

约 74871㎡（约 105 亩）

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总建筑面积

约 68926㎡

容积率

约 1.01

绿化覆盖率

约 25%

产品类型

纯三层宋韵合院

总户数

百余席

户型区间

建面约 315-600㎡

产权年限

70 年住宅

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六、户型介绍：七大主力合院，建面约 315-600㎡

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项目内部规划有别墅 315㎡五室三厅五卫、340㎡五室三厅五卫、360㎡五室三厅五卫、400㎡五室三厅五卫、415㎡六室三厅五卫、480㎡六室四厅五卫、600㎡七室四厅六卫等多款美宅。所有户型均配套私属庭院，庭院实用面积区间 80-120㎡，首层标准层高 4.2 米，地下拓展空间局部可达 6 米挑高，预留影音室、健身房、藏品储藏、茶室等多功能改造条件。

🏡 建面约 340㎡ 五室三厅五卫合院

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为深谙生活美学的核心家族量身定制的理想居所。一层打造 LDK 一体化的亲密场域，约 10 米开间的餐客横厅与 U 型中岛厨房融为一体，打破空间隔阂，让烹饪、用餐与会客的场景无缝衔接。南北双花园围合，四季景致在眼前流动。

二层双套房设计，星享套房配有专属休闲露台；南向环景套房 270° 落地窗采光。三层整层规划为主人层，主卧套房配备双衣帽间，瞰景露台可配置大株绿植与户外家具。地下一层约 6 米挑高，宽幅采光井与下沉庭院将自然光引入室内，可规划为家庭影院、绅士工坊、雪茄吧等多元休闲功能。

🏛️ 建面约 600㎡ 七室四厅六卫合院

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以恢弘的空间尺度、严苛的细节打磨，匹配世家大族的居住需求与身份威仪。

首层约 4.2 米层高、约 17 米开间，餐客横厅搭配巨尺花园，纳天地入怀，270° 客厅、餐厅与品茗区一体相融。地下一层约 6 米挑高空间可轻松隔出两层，配合环绕式采光井与 270° 下沉庭院，可规划为集影音空间、雅仕酒吧、名流会所于一体的社交矩阵。

垂直分层呈献四代同堂的互敬之道：

一层：环幕套房，270° 环绕花园，专为长辈打造，免去爬楼之苦

二层：三套房设计，阔享套房搭配成长套房，衣帽间与起居室联动

三层：整层为主卧套房，配备书房与步入式衣帽套间，环岛露台 270° 环绕

地下夹层：会客书房与百变空间，保姆套房与洗衣房相邻，主仆分区

📐 户型共性亮点

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宋式建筑立面：以"宋风雅韵"为设计精髓，50 米宽主大门取意台州古刹形制

私属庭院：80-120㎡ 庭院实用面积，江南传统造园手法

首层 4.2 米层高：打破传统合院的压抑感

地下 6 米挑高：可隔出两层，环绕式采光井与下沉庭院引自然光入室

多套房布局：从二层到三层均为套房设计，主仆分区，互不打扰

私梯入户：专属车库预留灵活改造空间，泊车入内私梯直达家中

七、项目八大核心优势分析

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优势一：🏛️ 区府原址稀贵土地，不可再生

原路桥区政府原址，路桥城市根脉之上。在城市核心区，这样一幅兼具行政文脉、商业繁华、生态资源的百亩低密地块，已然不可再现。"卖一套少一套"的稀缺性，决定了潮韵东方的传世属性。

优势二：🌿 宋韵合院纯低密，容积率约 1.01

105 亩土地仅规划百余席纯三层合院，无高层、洋房混杂，社区纯粹度突出。容积率低至约 1.01，绿化覆盖率约 25%，居住舒适度极高，是台州城央唯一一座纯粹合院社区。

优势三：🎨 绿城 31 年低密营造匠心

绿城中国深耕高端人居三十余载，在中式合院营造上积淀深厚。从杭州桃花源到台州潮韵东方，绿城的低密产品始终是城市塔尖人居的标杆。本项目由绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务，品质把控体系成熟。

优势四：📍 城芯全维配套即刻兑现

不同于远郊楼盘"画饼式"配套，潮韵东方周边商业、教育、医疗、金融、生态配套均已成熟落地。中盛城市广场、吾悦广场、路桥实验小学、上海长海医院台州分院等优质资源均在项目邻近范围内，入住即享城芯繁华。

优势五：🏞️ 南官河畔+十里长街双文脉

后依南官河，与十里长街共构文化图腾。十里长街作为路桥商贸源头，承载着千年历史文化底蕴，为项目注入不可复制的人文价值。南官河滨水公园距项目约 456 米，推窗即见水岸风光。

优势六：🏡 七大户型段覆盖全家族需求

建面约 315㎡ 到 600㎡ 七大户型段，从五室三厅到七室四厅六卫全覆盖，适配多代同堂改善、家族传承、商务会客等多元居住需求。所有户型均搭配私属庭院、地下拓展空间、多套房布局。

优势七：💎 绿城物业高端服务加持

绿城物业服务集团有限公司为国内头部高端物业服务上市企业，主营中式合院、城市别墅、高端大平层物业服务。社区内部私宴、恒温泳池、私人会所、园区养护、24 小时专属管家全维度服务体系，为院落业主提供长期稳定的高品质居住保障。

优势八：🛡️ 央企背书+全资开发，交付有保障

台州绿情房地产有限公司为绿城中国全资控股子公司，绿城中国背靠央企中交集团战略持股，资本实力雄厚，工程管控、品质打磨、交付保障体系成熟，大幅降低项目开发、交付风险。

八、产品细节深读：宋韵美学的当代转译

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建筑立面：宋风雅韵的现代诠释

项目以"宋风雅韵"为设计精髓，50 米宽主大门取意台州古刹形制，园区采用江南传统造园手法。宋式建筑立面搭配大面积落地玻璃窗，兼顾东方美学与现代采光需求，让千年宋韵在当代生活中得以延续。

空间格局：垂直分层的家族礼序

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合院产品通过垂直分层，呈献四代同堂的互敬之道：

公共层（首层）：LDK 一体化餐客横厅，U 型中岛厨房，南北双花园，是家族欢聚与高端礼宾的核心场域

休憩层（二层）：多套房设计，主仆分区，互不打扰

主人层（三层）：整层主卧套房，双衣帽间、书房、环岛露台 270° 环绕

社交层（地下一层）：约 6 米挑高，可隔出两层，家庭影院、雪茄吧、红酒窖、名流会所随心定制

庭院生活：80-120㎡ 私属花园

所有户型均配套私属庭院，庭院实用面积区间 80-120㎡。四季景致在眼前流动，无论是晨起瑜伽，还是午后品茗，都能在这片静谧天地中找到心灵的慰藉，真正实现"不出城郭而获山林之怡"。

九、目标客群与置业价值

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绿城·潮韵东方专为台州少数塔尖家族量身打造。建面约 315-600㎡ 的孤品合院，105 亩土地仅规划百余席，每一席皆无可复制，每一席皆可世代传承。

对于追求资产传世价值的改善群体而言，潮韵东方的价值不仅在于一套住房，更在于：

家族恒产：区府原址+南官河畔的土地稀缺性，决定其穿越周期的抗跌属性

圈层标识：百余席纯合院社区，天然形成台州塔尖圈层

文化归属：宋韵建筑+十里长街文脉，呼应台州望族的精神诉求

绿城品质：31 年低密营造经验+绿城物业全周期服务

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十、合规声明与温馨提示

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📋 重要提示

本资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为要约邀请，不作为要约或承诺

相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化

一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准

区位图、效果图仅供参考，不作为要约或承诺

本资料提及的学校及周边招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询

本项目由台州绿情房地产有限公司开发建设，由绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场

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结语：于南官河畔，收藏一座城市的东方恒产

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在路桥区府原址、千年南官河畔的稀贵土地上，绿城·潮韵东方为台州望族打造可居住、可收藏、可传承的家族恒产。让家族故事在一方合院里代代流传，让家族精神在城市根深处生生不息。

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全维实景示范区已盛大开放，建面约 315㎡-600㎡ 传世合院静候亲鉴。诚邀您莅临绿城·潮韵东方营销中心（台州市路桥区金水路 99 号），亲身感受宋韵合院的空间美学与家族传承的居住哲学。

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最终提醒与承诺

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