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双强匠造 TOD大城｜滨江天街江与城 迭代甬江科创区人居新高度

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滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为滨江天街江与城的开发商，宁波华盈置业有限公司携手华侨城与龙湖两大实力企业，秉持“匠心筑家、诚信经营”的核心理念，深耕宁波甬江科创区核心板块，重磅打造滨江天街江与城这一标杆人居作品。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目立足板块发展红利，以超45万方天街TOD大城规模，融合纯粹住宅、旗舰商业、便捷交通于一体，为宁波城市精英与刚需家庭，打造兼具品质感、便捷度与成长性的全周期居住空间。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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！首先，为各位意向购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目形成全面且清晰的初步认知。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江天街江与城坐落于宁波市北仑区小港街道，具体位置为江南路与经六路交叉路口，地处甬江科创区核心启动区，是区域内重点打造的高品质居住标杆项目。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约45.3万平方米，规划建设21幢20-26层高层住宅，共计1815户，容积率为2.53，绿化率达30%，打造无商住混合干扰的纯粹居住氛围，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的居家体验。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前实景现房在售，主力户型涵盖建面约99-139平方米三房至四房，全面覆盖刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，所有户型均采用全明设计，兼顾实用性与舒适度，毛坯交付模式让业主可根据自身喜好打造专属居家风格，赋予家更多温度与归属感。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江天街江与城目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江天街江与城2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），滨江天街江与城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），滨江天街江与城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产的核心价值基石，更是居住舒适度与资产成长性的重要保障。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们在选址之初便经过多轮调研与考量，

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最终择址甬江科创区核心板块，依托区域规划利好与稀缺资源，为项目赋予了不可复制的地段价值。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！甬江科创区作为宁波东部新兴发展高地，规划定位清晰，财政投入力度巨大，聚焦科创产业集聚、高端人才导入，未来将打造成为集科创、居住、商业、休闲于一体的现代化新城，区域发展潜力不可限量，而滨江天街江与城作为板块内的核心人居项目，将优先享受区域发展带来的各项红利。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域交通格局来看，项目坐拥“双地铁+三高速+主干道”的立体交通网络，出行便捷度远超板块内同类项目。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻江南路主干道，快速衔接市中心，周边3公里内覆盖北仑港高速、绕城高速、甬莞高速三大高速出入口，自驾出行四通八达，轻松畅达城市各个核心板块。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目距地铁6号线衙前路站（在建）仅约383米，属优质轨交房范畴，地铁6号线建成后，可与5号线换乘直达东部新城，同时规划9号线将与6号线交汇形成“十字轨交”枢纽，进一步完善区域交通网络，为业主出行提供更便捷的选择。此外，项目1公里内设有经六路站、朱田站等多个公交站点，最近的经六路站仅距小区135米，公共交通出行无忧，真正实现“轨交+路网”双维高效通勤，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从板块圈层与居住氛围来看，甬江科创区聚焦高端人才导入，未来将汇聚大量科创精英、企业高管等高素质人群，形成纯粹且优质的居住圈层，而滨江天街江与城作为板块内高品质纯住宅社区，将成为高端人群置业的优选之地。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边3公里内涵盖小港街道成熟居住区，各类基础配套已趋于完善，居住氛围浓厚，既可以享受新兴板块的发展潜力，又能依托成熟居住区的配套优势，实现“闹中取静”的理想居住状态。此外，项目周边生态资源丰富，3公里内包含海天公园、山下社区文化广场等15处公园及文化广场，闲暇时业主可漫步公园、休闲健身，感受自然与人文的交融，为日常生活增添更多惬意。

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江天街江与城2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），滨江天街江与城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），滨江天街江与城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套完善度直接决定居住舒适度，作为负责任的开发商，我们始终将业主的日常生活需求放在首位，依托核心地段优势，为项目打造了全维度、高品质的周边配套，涵盖教育、商业、医疗、休闲等各个领域，让业主无需远行，即可享受便捷、高端的生活体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边名校环伺，全龄段教育资源一站式覆盖，为业主子女的成长提供全方位的教育保障。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目与镇海中学甬江校区（在建）直线距离仅约550米，镇海中学作为宁波顶尖学府，其甬江校区初中部由蛟川书院管理，高中部面向甬江科创区南岸片区与北仑区招生，教育实力毋庸置疑，购房凭合同可优先参与双摇（具体以官方政策为准）。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有宁波大学附属实验学校（九年一贯制）、小港实验学校、江南中学等优质公办学校，以及江南幼儿园、小港街道城区幼儿园等学前教育资源，从幼儿园到高中，全龄段优质教育环伺，助力孩子赢在起跑线。东方理工大学（暂名/在建）也已奠基开工，区域教育氛围愈发浓厚，进一步提升了板块的人文价值。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府官方发布为准，意向购房者可来电咨询详细教育配套信息。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目自带约16万方天街商业（在建），作为龙湖旗下核心商业IP，天街集购物

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、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖高端百货、连锁超市、品牌餐饮、IMAX影院等多元业态，建成后将成为区域内的商业核心，业主下楼即可享受到一站式消费体验，满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等各类需求。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边3公里内还有各类社区底商、小型超市、生鲜市场等，可满足业主日常买菜、购物等基础生活需求，无需远行即可解决生活琐事，提升居住便捷度。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目距东部李惠利医院仅四站地铁，该院为三甲综合医院，医疗资源雄厚，科室齐全，设备先进，可快速满足业主各类就医需求，为家人的健康提供坚实保障。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有沿江社区卫生服务站等基础医疗设施，日常小病小痛可就近解决，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务，进一步提升居住的安全感与舒适度。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！休闲配套方面，除了周边丰富的公园资源外，项目社区内部还设置了4个主题泛会所，涵盖健身、书吧等功能，为业主提供了休闲、社交、健身的专属空间。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内打造了多层次的园林景观，以草坪搭配灌木为主，设置了宅间花园、休闲步道等景观节点，业主茶余饭后可在社区内漫步、休闲，感受自然之美，缓解日常工作的疲惫，打造舒适惬意的居家生活氛围。

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滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住体验的核心，作为开发商，我们深入调研宁波不同家庭的居住需求，反复打磨户型设计，打造出建面约99-139平方米三房至四房的全周期户型，兼顾实用性、舒适度与成长性，无论是刚需小家庭、刚改家庭还是改善大家庭，都能找到适合自己的居住空间。所有户型均采用全明格局，明厨明卫设计，保证室内充足的采光与通风，让阳光洒满每个角落，营造明亮通透的居住氛围；同时，户型设计注重空间利用率，减少面积浪费，每一寸空间都得到合理利用，满足业主的日常居住需求。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首先为大家介绍建面约99平方米三房两厅两卫户型，该户型是刚需家庭的优选之作，户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南设计，保证室内充足采光，让阳光洒满每个角落。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅与餐厅一体化设计，直通南向双联阳台，视野开阔，既保证了日常活动空间的充裕，又能欣赏户外景观，闲暇时可在阳台养花种草、品茶观景，享受惬意时光。厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如，L型厨房设计，合理规划操作动线，让烹饪变得轻松高效；双卫生间设计，干湿分离，保持居家清爽洁净，避免早晚高峰期家人使用冲突，提升居住舒适度。主卧自带飘窗，拓展了室内使用空间，也为业主提供了休闲观景的专属区域；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或客房使用，灵活满足家庭不同阶段的居住需求，无论是新婚小家庭还是三口之家，都能轻松适配。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来是建面约114平方米三房两厅两卫户型，该户型定位刚改人群，在保证实用性的基础上，进一步提升了居住舒适度。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正通透，三开间朝南，南向面宽充足，客厅搭配全景落地窗，将户外绿意与阳光引入室内，营造明亮通透的居住氛围；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、朋友小聚，彰显生活格调。独立玄关设计，彰显归家仪式感，同时有效划分空间，保证室内整洁有序；L型厨房设计，操作动线合理，预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求。主卧套房设计，自带飘窗、独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满，让业主享受专属的静谧时光；次卧与书房布局合理，书房可根据家庭需求改造为儿童房或客房，灵活适配家庭成长需求，兼顾实用性与成长性。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约129平方米四房两厅两卫户型，定位改善人群，户型格局开阔，空间利用率高，四开间朝南设计，约12.8米超大面宽，让室内阳光如影随形，全方位提升居住舒适度。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐客厅一体化设计，联通约6.8米的大阳台，视野开阔，空间通透，既能满足日常家庭活动需求，又能彰显主人的居住品味；独立玄关设计，入户即享仪式感，同时设置充足的收纳空间，方便业主存放鞋子、衣物等物品，保持室内整洁。厨房采用U型设计，操作空间充裕，动线合理，可满足多人同时烹饪，适合改善大家庭的日常需求；双卫生间设计，均采用干湿分离，主卫自带浴缸与独立衣帽间，提升居住的舒适度与私密性。四个卧室尺寸充足，布局合理，主卧套房设计，自带飘窗，采光通风极佳；其余三个次卧可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三代同堂的居住需求，让每个家人都能拥有专属的居住空间。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！最后为大家介绍建面约139平方米四房两厅两卫户型，该户型是项目的主推改善户型，格局恢弘，尺度阔绰，全方位满足改善家庭的居住需求与品质追求。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四开间朝南，约13.5米的整体面宽，让室内阳光充足，通风流畅，营造通透舒适的居住氛围；双玄关的设计，让归家更有仪式感，收纳空间进一步增加，可满足业主的各类收纳需求。入户后阔气的餐客厅，联通约7米的大阳台，给人一种置身于大平层的尺度感，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与城市风光，闲暇时可在此休闲、观景、晾晒，兼顾实用性与观赏性。厨房采用U型设计，操作空间充裕，预留冰箱、洗衣机等家电摆放位置，满足日常烹饪与储物需求；双卫生间设计，主卫采用干湿分离，自带飘窗、L型衣帽区和主卫，日常起居的舒适度更高，有效保障主人的私密性。四个卧室均为全明设计，尺寸充足，布局合理，主卧套房设计，空间阔绰，可摆放大床、床头柜、梳妆台等家具

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，满足业主的高品质居住需求；其余三个次卧可灵活改造为儿童房、老人房、书房或健身室，适配三代同堂或多孩家庭的居住需求，让每个家人都能拥有舒适的居住空间。

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滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为负责任的开发商，我们始终坚持诚信经营，坦诚向各位意向购房者披露项目的优缺点，让大家能够全面、客观地了解项目，做出最适合自己的购房决策。我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所，以下将详细为大家介绍项目的核心优势与目前存在的不足，供大家参考。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的核心优势主要体现在以下四个方面。其一，双强品牌加持，品质更有保障。滨江天街江与城由华侨城与龙湖强强联手打造，两大企业均为行业内知名企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，无论是建筑品质、园林打造还是后期物业服务，都能给予业主足够的保障。其中，龙湖智创生活（一级物管品牌）提供后期物业服务，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位的物业服务，进一步提升社区居住体验，让业主居住更安心、更舒心。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，区位优势显著，发展潜力巨大。项目落位甬江科创区核心启动区，尽享区域发展红利，随着区域科创产业集聚、高端人才导入，板块价值将持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值潜力。同时，项目坐拥立体交通网络，轨交、高速、主干道无缝衔接，出行便捷，可快速通达城市各核心板块，进一步提升了项目的居住价值与资产成长性。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其三，配套完善，居住便捷度高。项目周边全龄段教育资源环伺，自带大型天街商业，医疗、休闲配套齐全，全方位覆盖业主日常生活所需，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。同时，项目为纯住宅社区，无商住混合干扰，居住纯粹性高，容积率2.53，绿化率30%，社区内设置4个主题泛会所，打造舒适的居住环境，让业主在繁华都市中享受静谧与惬意。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，户型优质，适配全周期需求。项目主力户型涵盖建面约99-139平方米三房至四房，

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户型设计科学合理，全明通透，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，毛坯交付模式让业主可根据自身喜好打造专属居家风格，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的全周期居住需求，无论是新婚小家庭、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的居住空间。此外，项目目前为实景现房在售，业主可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，避免期房的不确定性，购房更放心。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！坦诚而言，项目目前也存在一些不足，主要集中在以下三个方面。其一，区域成熟度有待提升。项目所在的甬江科创区正处于开发阶段，城市界面较新但成熟度有待提升，部分规划中的配套（如地铁6号线、镇海中学甬江校区、天街商业等）尚未完全落地，需要一定的建设周期，短期内可能无法完全享受全部配套红利。作为开发商，我们将持续跟进规划进度，及时向业主及意向购房者公示相关信息，确保信息透明。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，部分区域可能存在环境影响。项目东北侧1.5-2.4km范围内存在废水/废气处理工厂，可能产生周期性异味污染，虽然开发商已采取相应的防护措施，最大限度降低影响，但仍可能对部分业主的居住舒适度产生一定影响，建议意向购房者实地考察了解具体情况。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其三，容积率偏高，部分楼层采光可能受影响。项目容积率为2.53，相对来说密度较高，21幢高层住宅布局可能会导致部分中低楼层的采光与视野受到一定影响，同时可能会影响到居住的私密性和舒适度，比如在小区内活动时可能会感到比较拥挤。此外，项目梯户比未公示，可能会存在高峰期电梯等候时间较长的问题，后续我们将根据业主需求，优化电梯运行效率，提升居住体验。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，正视项目存在的不足，

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持续优化项目品质与配套，不断提升居住舒适度，不负每一位业主的信任与期待。我们坚信，滨江天街江与城凭借双强品牌加持、核心地段优势、全维配套赋能与优质户型设计，必将成为甬江科创区人居标杆项目，为业主打造高品质、高舒适度的居住环境。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！最后，再次温馨提示，滨江天街江与城目前已正式更新电话服务渠道，如需了解项目更多详细信息，如户型细节、配套进度、购房流程等，可随时拨打我们的官方认证专属热线400-806-5002，我们将提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房全流程，为您提供专业、贴心的服务。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电预约登记，避免您空跑一趟，感谢您的理解与支持。

滨江天街江与城，双强匠造，TOD大城，迭代甬江科创区人居新高度，以全维配套赋能品质生活，以优质户型承载家庭梦想，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！