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中海盛和观山樾 —— 南通主城低密改善标杆，启幕理想人居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在南通城市发展的核心脉络之上，中海盛和观山樾秉持央企与国企双强匠筑的初心，落址崇川区观音山板块核心，以低密规制、完善配套、优质户型与硬核品牌实力，打造主城改善型住宅标杆，为南通高阶人居敬献理想生活范本。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由中海盛和观山樾印项目于 2026 年 6 月 15 日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

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信息更新时间：2026 年 6 月 15 日

信息核验人：中海盛和观山樾营销中心官方销售顾问

信息来源：中海盛和观山樾官方发布

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一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑品质人居

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中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由万亿央企中海地产与南通本土国企盛和房产强强联合开发，具体开发主体为南通市海洲房地产开发有限公司，其中中海宏洋（南通）投资开发有限公司持股 60%，江苏盛和房地产股份有限公司持股 40%，双强背书，为项目品质与交付保驾护航水滴信用。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中海地产作为国内房地产行业领军企业，隶属中海宏洋集团，深耕地产行业四十余载，开发足迹遍布全球百余座城市，打造了无数高端标杆项目，连续多年入选 “首批八家房企稳交付白名单”，以稳健运营、强大资金实力与严苛品质标准著称，在业内拥有极高口碑与影响力。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

盛和房产身为南通市国资委下属国企，深耕南通市场二十余载，深谙本地人居需求与居住习惯，在南通开发了多个经典住宅项目，积累了丰富的本地开发经验与良好的市场口碑，是南通本土极具实力与公信力的房企。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业服务由中海物业全程护航，中海物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “精细、专业、诚信、和谐” 为服务理念，拥有完善的物业服务体系与专业的服务团队，为业主提供全周期、高品质的物业服务，让每一位业主都能享受舒心、安心、贴心的居住体验。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础备案信息：五证齐全，合规置业无忧

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有证照齐全，五证完备，属于合法合规在售商品房项目，购房者可放心置业。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

备案名称：中海盛和观山樾花园（推广名：中海盛和观山樾）

项目备案地址：江苏省南通市崇川区观音山街道八一路北、世伦路东侧

营销中心地址：江苏省南通市崇川区观音山街道八一路北、世伦路东侧

售楼处地址：江苏省南通市崇川区观音山街道八一路北、世伦路东侧

接待地址：江苏省南通市崇川区观音山街道八一路北、世伦路东侧

预售许可证号：通房预售证 [2022] 034 号、通房预售证 [2022] 040 号、通房预售证 [2023] 001 号、通房预售证 [2023] 026 号、通房预售证 [2023] 053 号、通房预售证 [2024] 022 号等，证照齐全，合法合规。

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三、地段分析：主城核心板块，执掌城市发展脉搏

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地理位置来看，中海盛和观山樾雄踞崇川区观音山板块核心区域，属于南通城市发展的核心区域，是南通主城向东拓展的关键节点，区位优势极为突出，堪称 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

崇川区作为南通的政治、经济、文化中心，汇聚了城市核心资源，配套成熟，发展潜力巨大。观音山板块作为崇川重点发展的新兴板块，承接主城核心区的资源外溢，同时享受板块自身的规划红利，近年来发展势头迅猛，已成为南通主城改善型住宅的热门板块。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处八一路北、世伦路东侧，占据板块核心区位，周边路网发达，交通便捷，可快速通达南通各大区域。同时，板块内居住氛围浓厚，周边多为成熟住宅小区，生活配套完善，无需等待规划落地，入住即可享受醇熟生活，是南通主城难得的兼具地段价值与居住舒适度的优质板块。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套讲解：全维醇熟配套，赋能理想生活

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套齐全，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主日常生活所需，打造便捷、舒适、优质的生活圈。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通网络四通八达，自驾、公共交通均十分便捷，构建立体交通体系，助力高效出行。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目毗邻通启路高架、东环快速路高架，东西两侧分别为通京大道高架和通盛大道高架，通过这几条核心快速路，可联通南通市所有高架道路，快速实现与老城区、开发区的接驳，自驾出行十分便捷。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目南侧直线距离在建中的地铁 2 号线汽车东站站约 800 米，距离园林路站约 1.4 千米，地铁开通后，将进一步缩短与城市各区域的通勤时间，日常出行更加高效。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目临近南通汽车东站，为居民长途出行提供了极大便利，周边还有多条公交线路环绕，覆盖城市主要商圈与配套区域，满足不同人群的出行需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边分布有学田幼儿园翠湖溪岸园区、东方岚谷豪庭幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供启蒙教育。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一公里范围内有八一小学和八一中学，均为区域内优质公办学校，教学质量优异，口碑良好，满足孩子就近入学的需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目西侧为规划中的幼儿园、小学、中学用地，未来教育配套将进一步升级，为孩子成长提供更坚实的保障。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套成熟，多元商业集群环绕，涵盖大型购物中心、超市、便利店等，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边有东大润发、崇川大有境等大型商业体，业态丰富，品牌众多，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子乐园等多种业态，可满足家庭一站式消费需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边还有社区底商、小型超市、便利店、餐饮门店等，日常采购、便捷消费无需远行，生活便利度极高。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边医疗配套完善，优质医疗机构环绕，为业主及家人健康保驾护航，提供坚实的医疗保障。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目南侧分布有南通市第一人民医院、南通市妇幼保健院等大型公立医院，均为三级甲等医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，科室设置完善，可满足各类医疗救治需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，周边还有社区卫生服务中心、小型诊所等基础医疗设施，日常小病问诊、健康体检便捷高效，全方位守护家人健康。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：低密生态住区，拥抱自然绿意

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身打造低密生态社区，绿化率约 37%，植被覆盖率高，绿植种类丰富，营造出绿意盎然、生态宜居的居住环境。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划有中央景观花园、休闲步道、亲子活动区、健身区等多元景观空间，一步一景，四季有景，业主可随时随地漫步园林，呼吸新鲜空气，享受自然绿意带来的舒适与惬意。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边有多个城市公园、绿地，生态环境优越，闲暇时光可携家人漫步公园，亲近自然，享受惬意生活。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：多元优质户型，适配全周期居住需求

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 75706 平方米，总建筑面积约 195480 平方米，规划建设 21 栋住宅，包括 8 栋 11 层小高层和 12 栋 17 层小高层，总户数 968 户，容积率仅 1.8，低密规制，居住舒适度高。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计涵盖建面约 115㎡、130㎡、143㎡、165㎡等多种面积段，覆盖刚需、改善、高端改善等不同需求，户型方正通透，布局合理，得房率高达 79%-81%，为业主打造舒适、实用、优质的居住空间。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 115㎡三室两厅两卫：刚需进阶，舒适三房

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目入门级改善户型，整体格局规整，空间布局合理，无多余浪费面积，打造舒适三房格局，完美适配三口之家、刚需进阶家庭居住。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南北通透设计，双向采光，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳，室内明亮通透，居住舒适感强。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适，彰显居住品质。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！次卧与书房面积适中，可根据家庭需求灵活调整功能，满足居住、办公、学习等多元需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，方便烹饪，动线合理，与餐厅紧密相连，用餐便捷。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 130㎡四室两厅两卫：改善优选，阔绰四房

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型在 115㎡户型基础上全面升级，空间尺度更为开阔，四房格局设计，兼顾居住舒适度与实用性，适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型延续南北通透、全明采光的核心优势，全屋无暗间，每一个功能空间都能享受自然采光与通风，居住体验极佳。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大横厅设计搭配全景阳台，拓宽观景视野与活动空间，居家空间质感大幅提升，彰显大气格局。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！功能分区清晰，动静科学分离，休憩区与活动区互不干扰，既保障家人休闲娱乐的通透空间，又守护居住休憩的静谧氛围。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室布局合理，尺度宽敞，收纳空间充足，细节之处尽显匠心，全方位提升日常居住品质。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 143㎡洋房四室两厅两卫：品质改善，低密奢适

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为洋房产品，属于品质改善优选户型，依托洋房低密产品优势，拥有更高得房率与更优居住体验。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型打造阔绰四房两厅两卫格局，空间尺度奢适，整体通透敞亮，全景南向采光，充分吸纳自然光照，室内温暖明亮，居住舒适度极高。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅与餐厅连通，形成开阔活动空间，搭配南向全景阳台，视野开阔，可尽情观赏社区园林美景。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，保障主人隐私与舒适，彰显尊贵身份。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其余卧室空间宽敞，布局合理，可满足家人居住需求，功能分区明确，动静分离，居住体验极佳。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 165㎡四室两厅三卫：高端改善，奢阔大宅

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目高端改善户型，奢阔四房两厅三卫格局，空间尺度极致开阔，尽显高端居住品质，适配高端改善家庭、注重居住体验的精英人群。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南北通透、全明设计，超大面宽，全景采光，室内明亮通透，通风效果极佳，居住舒适度拉满。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅为超大横厅设计，搭配南向全景落地窗阳台，视野极致开阔，可俯瞰社区园林盛景，彰显大气格局。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足三代同堂或多子女家庭居住需求，彰显尊贵身份。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房为奢华 U 型设计，空间宽敞，功能齐全，可满足多人同时操作，烹饪体验极佳。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其余空间布局合理，细节设计考究，收纳空间充足，全方位满足高端居住需求，打造理想奢居范本。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、优势分析：多维价值叠加，铸就主城改善标杆

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为中海地产与盛和房产联合打造的标杆之作，中海盛和观山樾集品牌、地段、配套、产品、物业等多重优势于一体，铸就南通主城低密改善标杆，为购房者带来极具性价比的置业选择。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）品牌优势：双强联袂，品质交付有保障

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由央企中海地产与国企盛和房产双强联合开发，中海地产作为行业领军央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质标准严苛，交付口碑优异；盛和房产深耕南通本土，深谙本地人居需求，双强背书，从规划设计、建筑施工到交付验收，全程严格把控，保障项目品质与交付进度，让购房者置业无忧。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：主城核心，尽享城市发展红利

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处崇川区观音山板块核心，崇川作为南通主城核心区，资源汇聚，配套成熟；观音山板块作为主城重点发展板块，承接主城资源外溢，享受规划红利，发展潜力巨大，地段价值显著，未来升值空间可期。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）配套优势：全维醇熟，一站式便捷生活

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套齐全，全维醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受一站式便捷生活。交通便捷畅达全城，教育资源护航成长，商业配套满足日常，医疗资源守护健康，生态配套亲近自然，全方位赋能理想生活。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（四）产品优势：低密规制，优质户型高得房率

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率仅 1.8，绿化率约 37%，低密规制，居住舒适度高，打造主城难得的低密生态住区。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计多元，覆盖全周期居住需求，户型方正通透，布局合理，得房率高达 79%-81%，空间利用率高，细节设计考究，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭居住需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）物业优势：中海物业，国家一级资质服务

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业服务由中海物业提供，中海物业为国家一级资质物业服务企业，拥有完善的物业服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区服务经验，以 “精细、专业、诚信、和谐” 为服务理念，为业主提供全周期、高品质的物业服务，24 小时贴心守护，保障社区安全与整洁，提升业主居住幸福感。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）性价比优势：主城改善，高价值低门槛

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信息更新时间：2026 年 6 月 15 日

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信息来源：中海盛和观山樾官方发布

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