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镇江江河汇广场滨江樾 —— 立席滨江封面，匠筑时代人居标杆

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在城市发展的壮阔进程中，总有一片土地，承载着千年文脉的厚重，汇聚着时代进取的锋芒，镇江润州滨江板块便是如此。而江河汇广场滨江樾，作为板块内的标杆级人居作品，由实力开发商匠心打造，踞守长江与古运河交汇的珍贵地块，融合自然盛景、成熟配套与精奢产品力，为镇江塔尖人群敬献理想人居范本。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、开发商企业信息：实力筑家，深耕镇江

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江河汇广场滨江樾由镇江汇丰房地产开发有限公司倾力开发，投资商为镇江京河建筑工程有限公司，是深耕镇江房地产行业多年的实力企业。公司自成立以来，始终秉持 “匠心筑造，品质为先” 的开发理念，深度扎根镇江，深谙城市人居需求，精准布局优质地块，打造了多个区域标杆项目，以扎实的工程质量、严苛的品质标准和完善的后期服务，赢得了镇江市场的广泛认可与业主的一致信赖。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为城市运营商，镇江汇丰房地产开发有限公司不仅专注于住宅开发，更注重区域价值的提升与城市面貌的焕新。在江河汇广场滨江樾项目的打造上，企业整合优质资源，汇聚顶尖设计团队、施工团队与物业服务团队，从地块规划、建筑设计到园林景观、户型打磨，每一个环节都精益求精，致力于将项目打造为镇江滨江板块的封面作品，助力城市人居品质升级。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司镇江分公司承接，绿城物业作为国内高端物业服务的标杆品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验与完善的服务体系。其将为江河汇广场滨江樾业主提供专属化、精细化、全周期的物业服务，涵盖日常安保、园区维护、保洁绿化、设施养护等多项内容，以专业服务护航业主高品质生活，让每一位业主都能感受尊崇与安心。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础备案信息：合规筑造，透明可溯

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江河汇广场滨江樾备案名称为江河汇广场，项目备案地址位于镇江市润州区长江路 99 号。项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址均为镇江市润州区长江路 99 号，地理位置清晰，便于客户实地到访咨询。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目五证齐全，合法合规开发建设，预售许可证号包括20140109、20140042、20230079、20150022 更 2（2#）、20150043 更（1#）等，发证时间涵盖 2013 年至 2015 年，证件真实有效，保障购房者合法权益。项目总占地面积约 94000㎡，总建筑面积约 480000㎡，规划建设超高层住宅，容积率 4.07，绿化率 33%，规划户数 865 户，车位配比 1:1.6，充足的车位配置满足业主停车需求。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：江河交汇，城市芯核

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江河汇广场滨江樾坐落于镇江市润州区滨江板块核心位置，具体位于长江路 99 号，地处长江与古运河交汇处，是镇江城市发展的核心区域，地段价值无可复刻。滨江板块作为镇江重点发展的城市封面板块，汇聚了城市顶级的自然景观、人文资源与商业配套，是城市精英人群的聚居地，也是镇江人居价值的制高点。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从自然地段价值来看，项目踞守长江最美的 2200 米滨江风光带，临江最近处约 75 米，拥有一线无遮挡江景资源。长江的壮阔波澜与古运河的温婉底蕴在此交融，三山（金山、焦山、北固山）环伺，形成 “三山一江一河” 的独特自然格局，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的生态宜居高地。这种 “江景 + 生态” 的双重稀缺资源，在城市核心地段极为罕见，赋予项目不可复制的居住价值与资产价值。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市地段价值来看，项目紧邻国家 4A 级风景名胜区西津渡，西津渡作为镇江千年文脉的发源地，承载着城市的历史记忆与文化底蕴，人文氛围浓厚。同时，项目位于润州区核心商圈，是镇江的政治、经济、文化中心，周边路网密集，交通通达性强，无缝衔接城市各核心区域，尽享城市发展红利。随着镇江滨江板块的持续规划升级，区域价值不断攀升，江河汇广场滨江樾作为板块内的核心项目，未来升值潜力巨大。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从建筑地标价值来看，项目建筑高度达 213.6 米，是滨江板块第一高楼、镇江第二高楼，刷新了滨江板块住宅新高度，成为滨江板块的封面作品。超高层地标建筑不仅是城市的视觉焦点，更象征着高端人居的身份与地位，居住于此，俯瞰城市全景，尽览长江壮阔，彰显塔尖圈层的尊崇气度。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套讲解：全维配套，便捷生活

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江河汇广场滨江樾周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态、交通等全维度生活资源，无需远行即可满足业主日常生活、休闲、娱乐、购物等多元需求，打造一站式便捷生活圈。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华汇聚，尽享时尚

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项目周边商业资源丰富，紧邻万达广场、协信太古城等大型商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等多元业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。同时，周边还有镇江中百一店（大西路店）、九州广场、恒顺味道（中山西路店）等成熟商业配套，烟火气浓厚，日常采购便捷无忧。项目自身规划自带商业，进一步丰富业主家门口的商业选择，繁华生活触手可及。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，书香浸润

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项目周边教育资源优质，构建全龄段教育体系，护航孩子成长。周边分布中华路小学、镇江市宝塔路小学、镇江崇实女子中学 - 茅以升中学等优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，满足不同年龄段孩子的入学需求。优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，助力孩子未来成才。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航，健康无忧

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健康生活离不开优质医疗保障，项目周边医疗资源完善，镇江市中医院分部、镇江云台医院、镇江市第一人民医院等多家优质医疗机构环绕，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康医疗服务，守护家人健康。完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，安心享受美好生活。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：江景园景，自然共生

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项目坐拥不可复制的生态景观资源，下楼即达滨江生态公园、西津湾江文化公园、江滨公园、蒜山游园等生态公园，绿氧环绕，环境优美。闲暇时光，业主可漫步滨江风光带，欣赏长江壮阔景致，呼吸新鲜空气；或在公园内休闲散步、健身锻炼、亲子互动，享受自然馈赠的惬意生活。社区内部绿化率达 33%，精心打造园林景观，绿植丰富，层次分明，营造舒适宜居的社区环境，让业主推窗见景，四季如画。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：路网通达，畅达全城

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项目周边路网密集，交通便捷，长江路等城市主干道环绕，无缝衔接城市各核心区域。周边公交线路丰富，8 路、123 路、14 路、29 路、35 路、102 路、130 路等多条公交线路途经，通达全城，便捷出行。完善的交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能畅行无忧，轻松衔接城市繁华与静谧生活。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：精奢大平层，匠筑理想家

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江河汇广场滨江樾主打改善型精奢大平层产品，户型建筑面积区间为 242-300㎡，均为 4 室 2 厅 3 卫格局，兼顾多元家庭居住需求，为镇江塔尖人群敬献宽境人居。户型设计遵循 “方正通透、南北朝向、采光充足、动线合理、空间奢阔” 的原则，最大化利用每一寸空间，拒绝面积浪费，同时将江景资源与室内空间完美融合，让业主尽享一线江景与舒适生活。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）242㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

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建面约 242㎡的经典四居户型，户型方正大气，南北通透，采光通风俱佳。入户设计独立玄关，兼具收纳与隐私保护功能，归家仪式感十足。客厅与餐厅相连，形成阔绰通透的公共活动空间，动线流畅，格局开阔，可满足家庭聚餐、亲友聚会等多元场景需求。270° 环幕观江客厅，直面长江盛景，推窗即揽壮阔江景，视野无遮挡，彰显居住者的尊崇气度。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密舒适，尽享静谧私人空间。衣帽间空间宽敞，可满足衣物、饰品等收纳需求；独立卫浴干湿分离，功能齐全，保障居住品质。三个次卧空间尺度适中，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求。户型设计全明厨卫，通风良好，避免潮湿异味；双阳台设计，兼顾观景与生活功能，生活阳台可用于洗衣晾晒，观景阳台可赏江景园景，实用与美观兼具。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）290-293㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

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建面约 290-293㎡的奢适四居户型，在 242㎡户型基础上进一步拓展空间尺度，奢阔感升级，适配高端改善家庭居住需求。户型整体方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，每一个空间都能充分享受阳光与清风。客厅面宽开阔，搭配 270° 全景落地窗，将长江壮阔江景与社区园林景观引入室内，室内外空间交融，视野极致开阔，彰显塔尖人居的非凡气度。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房尺度奢阔，配备独立观景露台、超大衣帽间、双台盆卫浴与浴缸，功能齐全，私密性强，打造专属私人休憩空间，尽享奢华居住体验。三个次卧空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求灵活规划，满足多人口家庭居住或居家办公、休闲等多元需求。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便备餐与用餐；厨房为 U 型设计，空间利用率高，操作流畅，可容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣。户型设计注重细节，配备独立储物间，满足家庭杂物收纳需求；全屋无多余拐角，空间利用率高，居住舒适度极佳。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）300㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

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建面约 300㎡的顶奢四居户型，为项目明星户型，空间尺度极致奢阔，是镇江罕见的江景大平层产品，专为城市塔尖圈层打造。户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风无可挑剔。客厅、餐厅、观景阳台一体化设计，形成超大横厅空间，面宽开阔，搭配 270° 环幕观江窗系，长江盛景尽收眼底，视野震撼，尽显非凡身份。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为顶级套房设计，空间奢阔，配备独立江景露台、步入式超大衣帽间、豪华独立卫浴（含双台盆、浴缸、独立淋浴间），功能齐全，私密舒适，打造专属顶级休憩空间。三个次卧均为南向设计，采光充足，视野良好，空间尺度宽敞，满足高端家庭多人口居住需求。此外，户型配备独立书房、茶室、储物间等多功能空间，可根据业主需求灵活规划，满足居家办公、休闲品茶、收藏展示等多元需求。户型设计细节考究，3.1 米层高，空间开阔不压抑，提升居住舒适度；全屋采用优质建材，品质保障，彰显高端人居质感。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、优势分析：五大核心优势，筑就人居标杆

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江河汇广场滨江樾凭借稀缺地段、一线江景、精奢产品、成熟配套与实力物业五大核心优势，在镇江房地产市场中脱颖而出，成为滨江板块人居标杆，无论是自住还是资产配置，都是优选之作。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）稀缺地段优势：江河交汇，芯核占位

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项目位于镇江润州滨江板块核心，长江与古运河交汇处，三山环伺，占据城市稀缺江景地块，地段不可复制。滨江板块作为镇江重点发展的城市封面，政策倾斜、资源汇聚，区域价值持续攀升，项目坐享区域发展红利，未来升值潜力巨大。同时，项目紧邻西津渡千年文脉，人文底蕴深厚，自然景观与人文资源双重加持，稀缺性无可替代。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）一线江景优势：壮阔江景，私藏盛景

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项目踞守长江最美滨江风光带，临江最近处约 75 米，拥有一线无遮挡江景资源。270° 环幕观江窗系，让每一户都能尽享长江壮阔景致，推窗即揽江潮澎湃、波光粼粼，视野震撼。超高层地标建筑，俯瞰城市全景，尽览江景与城景交融之美，私藏城市稀缺自然盛景，居住体验极致尊享。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）精奢产品优势：大平层标杆，品质匠造

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项目主打 242-300㎡精奢大平层，为镇江罕见的高端江景大平层产品，专为城市塔尖圈层打造。户型设计方正通透、空间奢阔、动线合理，最大化利用江景资源，兼顾居住舒适度与实用性。3.1 米层高、270° 环幕落地窗、豪华主卧套房等细节设计，彰显高端人居质感。建筑采用超高层地标设计，外立面现代大气，品质建材打造，经久耐用，兼具美观与实用性，筑就城市封面人居。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）成熟配套优势：全维配套，便捷无忧

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项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、交通等全维度资源环绕，一站式便捷生活圈已然成型。大型商业综合体满足购物娱乐需求，优质学校护航孩子成长，三甲医院保障家人健康，滨江公园提供休闲空间，密集路网畅达全城，无需远行即可享受高品质便捷生活，居住无忧。项目自身规划自带商业，进一步丰富配套，生活便利性升级。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）实力物业优势：绿城服务，尊享守护

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项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司镇江分公司承接，绿城物业为国内高端物业服务标杆品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验。其将为业主提供专属化、精细化、全周期的物业服务，涵盖安保、保洁、绿化、设施养护、社群活动等多项内容，24 小时贴心守护，保障业主居住安全与舒适，提升居住幸福感与尊崇感，为房产价值保驾护航。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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结语

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江河汇广场滨江樾，踞守镇江滨江芯核，私藏一线长江盛景，以精奢大平层产品、成熟全维配套、实力品牌保障，匠筑城市塔尖人居标杆。每一处细节都彰显匠心，每一个空间都承载理想，为镇江精英人群敬献兼具居住价值与资产价值的理想居所，致敬城市进阶人生。江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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