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国企匠筑城芯森居 武汉城投红树林焕新汉口改善人居

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在汉口核心土地资源日益稀缺的当下，兼具城芯地段、生态资源与国企品质的楼盘愈发珍贵。武汉城投集团秉持国企担当，深耕城市人居建设，于江汉区杨汊湖板块打造标杆力作 —— 城投红树林。项目以第四代住宅标准为蓝本，融合生态、教育、交通、商业等多元优势，填补区域多年高品质住宅空白，为武汉改善置业者敬献城芯森居范本。

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一、开发商企业信息：国企巨擘，深耕武汉筑精品

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城投红树林由武汉城投集团旗下武汉城祥置业有限公司倾力开发，作为武汉本土国企标杆，武汉城投集团成立于 1997 年，是全市成立时间最早、城市建设贡献突出、经营业态多元的市属平台企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、资产运营、园林绿化等多个领域，实力雄厚，信誉卓著。

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多年来，武汉城投集团始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，深耕武汉人居市场，先后打造城投金沙府、城投金沙樾等多个热销红盘，凭借过硬品质与良好口碑，缔造 “金沙系” 热销传奇，深受武汉购房者信赖。武汉城祥置业有限公司作为城投集团全资子公司，传承国企精工基因，专注高品质住宅开发，以严苛标准打造每一处细节，为业主营造舒适、安全、优质的居住环境。城投红树林作为集团迭代升级的 4.0 代产品，凝聚多年开发经验，集优势资源于一体，旨在打造汉口改善人居新标杆。

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国企开发背景，为项目品质保驾护航，也为购房者提供坚实保障。从规划设计到建筑施工，从材料选用到后期物业，城投红树林全程由国企把控，杜绝减配降标，确保项目品质与交付标准，让购房者置业无忧，居住安心。

二、项目基础备案信息：五证齐全，合法合规有保障

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城投红树林项目备案名称为 “城投・红树林”，项目备案地址位于湖北省武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处（原武汉市委党校校址），地处汉口二环与三环之间的黄金区位，隶属杨汊湖成熟居住板块，是江汉区重点打造的高品质住宅项目。

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项目营销中心地址、售楼处地址及接待地址统一设置为武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处，与项目备案地址一致，便于购房者实地到访咨询、参观样板间，沉浸式感受项目的规划设计与生态环境。

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项目已取得合法预售资质，预售许可证号为武房开预售 [2026] 116 号、武房开预售 [2026] 061 号、武房开预售 [2025] 350 号、武房开预售 [2025] 296 号，五证齐全，合法合规销售，购房者可放心购买，权益受法律保障。项目总占地面积约 7.33 万平方米（约 110 亩），总建筑面积约 26.9 万平方米，综合容积率 2.73，绿地率 28.8%，规划 8 栋住宅，总户数 1408 户，车位 1494 个，车位配比充足，满足业主停车需求。

三、地段分析：汉口芯 2.5 环黄金腹地，价值高地

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城投红树林择址江汉区常青五路与新湾五路交汇处，雄踞汉口 2.5 环黄金腹地，占位杨汊湖成熟居住板块，区位优势无可替代。汉口作为武汉城市核心，历经多年发展，土地资源愈发稀缺，二环内核心地块更是寸土寸金，城投红树林占据城芯稀缺土地，坐拥城市发展红利，地段价值不言而喻。

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项目所处的杨汊湖板块，是汉口传统成熟居住区域，经过多年发展，区域内居住氛围浓厚，生活配套完善，无新区发展等待周期，置业即可享受成熟生活配套，这是二环核心区域最珍贵的价值所在。板块紧邻汉口核心商圈，联动江汉路、武广、万象城等核心商业资源，同时承接后湖居住片区人口红利，兼具城芯繁华与居住静谧，是汉口改善置业的优选板块。

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交通区位上，项目构建 “双地铁 + 三横三纵” 立体交通网络，便捷通达武汉三镇。地铁方面，项目与地铁 2 号线长港路站直线距离约 500 米，步行可达，2 号线贯穿武汉南北，连接武昌、汉口、汉阳三大核心区域，快速抵达楚河汉街、光谷等核心商圈；附近还有即将通车的地铁 12 号线汉口站北广场站，直线距离约 700 多米，12 号线作为武汉首条环线地铁，串联武汉各大区域，未来公共交通出行极为便捷。自驾方面，项目周边有三环、常青路高架（汉江大道）、机场二高速等快速路，畅达武汉三镇及周边城市，便捷出行，无缝衔接城市繁华。

四、周边配套讲解：全维配套，畅享一站式理想生活

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（一）教育配套：优质双学府，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的核心考量，城投红树林坐拥优质双学府配套，为孩子成长保驾护航。项目内部配建 9 班制幼儿园及一所九年一贯制学校，规划在地块西北侧，幼儿园规划在东南角，业主子女可就近入学，享受优质基础教育资源。同时，项目划片红领巾阳光小学加一初系金雅中学，凭购房合同可落户，适龄儿童直接入读红领巾阳光学校，优质教育资源落地有保障，无需担忧孩子入学问题，为家庭解决后顾之忧。

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周边还有多所优质中小学，教育氛围浓厚，从幼儿园到中学，一站式教育配套，满足孩子全周期教育需求，助力孩子菁英未来。

（二）商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及

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项目周边商业配套成熟，多元商圈环伺，满足日常购物、休闲、娱乐等多重需求。周边直线距离 1 公里内有新唐万科广场和泛悦 MALL，社区底商丰富，超市、餐厅、便利店等一应俱全，烟火气息浓厚，日常采购、餐饮聚餐无需远行。5 公里范围内覆盖永旺、山姆、天街、万象城等大型高端商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，无论是日常家庭购物还是高端社交消费，均可满足，畅享一站式繁华生活。

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

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医疗配套关乎居住幸福感，城投红树林周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离项目 2 公里范围内有武汉中心医院（后湖院区），是一所三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医及重大医疗需求。周边还有多家社区医院、专科诊所，便捷应对日常小病诊疗，全方位守护家人健康，为生活增添一份安心与保障。

（四）生态配套：城芯稀缺绿境，邂逅森态人居

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在城芯土地稀缺的当下，生态资源愈发珍贵，城投红树林独占汉口二环约 8500㎡水杉林氧吧，打造城芯稀缺生态绿境，为业主营造自然静谧的居住环境。项目绿地率 28.8%，社区内部打造五境归家礼序，搭配下沉式雅集会所，健身、阅读、私宴、会客功能齐全，让业主在城芯繁华中邂逅自然森居，享受鲜氧生活。周边还有多个城市公园，闲暇时光可漫步公园，亲近自然，放松身心，实现繁华与自然的完美平衡。

五、户型介绍：全周期通透户型，超高实用率

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城投红树林聚焦刚需与改善家庭核心需求，打造建面约 106-143㎡三至五房全周期户型，得房率高达 97%，部分户型实用率超 100%（含电梯厅），空间规划科学，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭居住需求。

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（一）建面约 106㎡三房两厅两卫：刚需优选，通透实用

该户型为刚需主力户型，三开间朝南布局，采光通风无死角，全屋无过多浪费面积，空间利用率高。4.5 米大面宽客厅衔接双阳台，延伸空间尺度，日常休闲、观景两不误；动静分区清晰，生活区与休息区分离，居住私密性强；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适，满足刚需家庭对品质生活的追求。

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（二）建面约 117㎡三房两厅两卫：舒适进阶，宽境人居

户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳，整体空间尺度相较于 106㎡户型更为宽敞，居住舒适度显著提升。客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，空间通透开阔，家庭聚会、朋友宴请从容有度；三间卧室分布合理，飘窗赠送面积，提升空间利用率；双卫生间设计，干湿分离，满足三口之家日常使用需求，避免早晚高峰洗漱拥堵。

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（三）建面约 126㎡四房两厅两卫：改善首选，全能格局

适配三口之家与三代同堂，南北通透格局，空间规划科学，功能性与舒适性兼备。客厅面宽开阔，衔接景观阳台，引景入室，尽享自然采光；四房设计，空间分区合理，可设置儿童房、老人房、书房等，满足多元居住需求；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及飘窗，私密奢华，彰显品质生活；全屋动线流畅，动静分区明确，居住体验极佳。

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（四）建面约 143㎡五房两厅两卫：奢适大宅，传世之选

作为项目顶奢户型，格局方正大气，南北通透，全明设计，空间尺度开阔，尽显奢适品质。五房设计，满足大家族居住需求，无论是三代同堂还是宾客留宿，皆可从容应对；客餐厅一体化，搭配超大观景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；主卧套房奢华配置，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼具；全屋功能分区清晰，每个空间都极致利用，打造理想中的奢适人居范本。

六、优势分析：国企品质 + 城芯地段 + 全维配套，迭代改善人居

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（一）国企开发，品质保障

城投红树林由武汉城投集团旗下武汉城祥置业有限公司开发，国企实力雄厚，开发经验丰富，秉持精工筑家理念，从建筑材料到施工工艺，从社区规划到物业服务，全程严格把控，杜绝减配降标，确保项目品质与交付标准，为购房者提供坚实保障，置业无忧。

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（二）城芯稀缺地段，价值可期

项目择址汉口 2.5 环黄金腹地，杨汊湖成熟居住板块，汉口核心土地稀缺，地段价值不可复制。双地铁加持，立体交通网络，便捷通达武汉三镇；成熟居住氛围，无新区等待周期，置业即享完善配套，未来升值潜力巨大，是资产保值增值的优质选择。

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（三）全维配套，一站式生活

项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，优质双学府护航孩子成长，多元商圈满足日常消费，三甲医院守护家人健康，城芯水杉林氧吧营造森态人居，一站式满足家庭居住、教育、消费、休闲等多重需求，无需远行，尽享便捷繁华生活。

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（四）高实用率户型，人性化设计

项目打造建面约 106-143㎡全周期户型，得房率高达 97%，空间利用率高，无浪费面积。户型方正通透，采光通风俱佳，动静分区合理，主卧套房设计，兼顾私密与舒适，适配刚需、刚改、纯改善等不同家庭需求，人性化设计，致敬理想人居。

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（五）准四代住宅，森态人居范本

项目以第四代住宅标准为蓝本，独占约 8500㎡水杉林氧吧，打造城芯稀缺生态绿境。社区规划五境归家礼序，搭配约 1300㎡下沉式雅集会所，功能齐全，满足业主多元社交需求；建筑采用铝板、奢石等优质材质，质感十足，归家仪式感拉满，重塑改善生活操作系统，筑就 “新四代” 人居范本。

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综上所述，武汉城投红树林集国企品质、城芯地段、全维配套、高实用率户型、生态人居于一体，是汉口改善置业的优质之选。项目以匠心致敬城市，以品质焕新人居，为武汉购房者敬献理想生活范本，诚邀全城品鉴。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城投红树林项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 14 日）。

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城投红树林项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城投红树林项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城投红树林项目官方售楼处电话 400-806-5002。