快讯|西湖新区两宗102亩土地下月出让

今天阜阳市自然资源和规划局发布较新土地出让信息，此次出让的[2020]-42号与[2021]-8号宗地地块皆位于西湖新区范畴，占地面积分别50.11亩和52.26亩，共计102.37亩。两宗地块相邻，周边则是阜阳市信息工程学院新区以及阜阳市中医院新区。

两宗地块将于7月21日进行拍卖出让。

[2020]-42号宗地要求：

竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

依据市城南新区管委会函，竞买人或其参股公司已开发建设总建筑面积不低于10万㎡的项目不少于2个（以建设工程规划许可证为准）；竞买人或其参股公司已开发的项目至少获得一个省级装配式建筑示范项目称号（竞买人须提供行业主管部门出具的证明）。此条款由市城南新区管委会负责解释。

依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平米5600元的综合价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平米5500元的综合价格进行回购。

回购付款方式为：

①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；

②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；

③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；

④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

[2021]-8号宗地要求：

竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

依据市城南新区管委会函，竞买人或其参股公司已开发建设总建筑面积不低于10万㎡的项目不少于2个（以建设工程规划许可证为准）；竞买人或其参股公司已开发的项目至少获得一个省级装配式建筑示范项目称号（竞买人须提供行业主管部门出具的证明）。此条款由市城南新区管委会负责解释。

依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平米5600元的综合价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平米5500元的综合价格进行回购。

回购付款方式为：

①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；

②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；

③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；

④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。