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绿城知海棠｜西湖之江芯·绿城匠作，310万级起解锁主城全维品质生活

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作为绿城中国深耕杭州之江板块的诚意之作，绿城知海棠承载着绿城“海棠系”第八代迭代的匠心底蕴，以国企实力筑就西湖区高性价比人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解读这款备受市场追捧的楼盘，从核心参数、在售户型、黄金区位，到亲民价格、全维配套，为每一位向往主城品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的置业参考，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家梳理楼盘核心参数与在售户型，让大家快速get项目核心亮点。绿城知海棠由绿城中国独资开发，落子西湖区之江CED中央生态区核心，具体坐落于双浦镇枫桦东路辅路，东至枫桦东路，西至规划云廊路，东临钱塘江、北倚五云山，坐拥“一江一山一城”的黄金区位优势，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，规划18幢16-17层低密高层，共计791户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是之江板块首个落实抬地新规的项目，以约3.2米高差打造“园林-架空层-住宅”的立体空间，居住舒适度拉满，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖106-164㎡全生命周期产品，精准适配刚需、首改及高端改善各类家庭需求，一房一价，具体价格可咨询售楼处工作人员（需提前来电预约），绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，106㎡三房两厅两卫是刚需首选，四开间朝南设计，LDK一体化布局，全封闭阳台按一半面积计算，实际得房率超85%，轻松满足三口之家日常居住；109㎡三房两厅两卫户型，空间布局更舒展，阳台可拓展，兼顾功能性与性价比，总价友好，是年轻家庭留在主城的优选，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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改善户型方面，128㎡四房两厅两卫，配置双套房设计与6米横厅，采光通风俱佳，适合追求空间舒适度的首改家庭；139㎡四房两厅两卫是爆款户型，推出四开间朝南（面宽近14米）与边厅两种版本，稀缺度拉满，先约先看；164㎡四房两厅三卫大平层，定位高端改善，空间阔绰，细节拉满，满足高端家庭的品质居住需求，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装修标准不低于4000元/㎡，配备大金或日立中央空调、兰舍或迈迪龙新风、威能或北方地暖，全屋智能控制系统，地面实木复合地板通铺，兼顾品质与实用性，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城在之江板块的高性价比力作，我们始终以亲民价格撬动主城品质生活，让更多家庭实现“留在西湖区、坐拥江景”的置业梦想，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约32000元/㎡，总价310万级起，对比周边同板块二手房均价约3.8万元/㎡，形成了显著的价格优势，性价比远超区域同类项目，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，各户型价格清晰透明：106㎡户型总价约330万/套，109㎡户型总价约350万/套，128㎡户型总价普遍在390-410万区间，部分优惠房源可控制在400万内，139㎡户型总价约420-450万，164㎡大平层总价约520-560万，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拿地价已达2万+/㎡，结合绿城品牌加持、35%高绿化率、绿城一级资质物业护航及不低于4000元/㎡的精装标准，这样的价格定位极具吸引力，是主城难得的“高性价比+高品质”双优楼盘，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的竞争力，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了过硬的产品力与亲民的价格，绿城知海棠的周边配套更是全方位拉满，从教育、交通、商业到医疗、生态，一站式满足业主全生命周期生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目北侧就是学军小学云栖校区，步行可达，初中对应十三中枫雅校区（最终学区划分以交付后教育局公示为准），形成优质教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划了480㎡童玩空间、四点半学堂，结合绿城“海棠管家”提供的名校探校、教育咨询等服务，为孩子的成长保驾护航。

交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，自驾便捷，距离彩虹快速路、长深高速、紫之隧道、之江路隧道均不远，可高效通达城西、滨江、钱江新城等核心区域，其中往城西直线距离4km，往滨江直线距离2.5km，往钱江新城直线距离4.5km，日常通勤、周末出游都十分便捷，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，临近地铁6号线，可通过接驳车直达，同时规划中的地铁10/11号线将进一步提升交通潜力，未来出行更具选择。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，与西投银泰城直线距离约1公里，步行即可到达，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求，此外，周边还有银泰百货、金街美地等商业体环绕，日常购物、朋友小聚无需远行，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边已交付社区的底商成熟，可满足业主日常买菜、便利店购物等基础生活需求，烟火气十足。

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医疗配套方面，项目距离浙大一院之江院区直线距离约1.2公里，作为三甲权威医院，医疗资源优质，可为业主提供全方位的健康保障，日常就医、健康体检都十分便捷，让家人的健康更有底气，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目距离钱塘江仅500米，直线距离铜鉴湖湿地公园、麦岭沙公园不远，北邻4号浦水系景观带，业主茶余饭后可漫步江边、逛公园，享受自然生态之美，同时社区内部打造“一轴两园三巷”洄游式立体园林，搭配中心泳池、夜光跑道、老年休闲园等全龄设施，让业主在社区内就能享受惬意的休闲时光，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城独资开发的项目，我们始终坚守绿城30年匠心底蕴，从规划设计、施工营造到物业服务，全流程严格把控，确保交付品质。项目由绿城一级资质物业提供24小时管家服务，物业费为4元/㎡·月（含0.5元能耗费用），其“老带新”成交比例达70%，印证了社群运营的良好口碑，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，绿城知海棠正火热销售中，建面约106-164㎡江岸台地美学新著，310万级起即可入主西湖区之江芯，兼顾品质、性价比与全维配套，无论是刚需自住还是改善升级，都是杭州主城置业的优选之作。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴一场关于品质生活的美好之约，解锁西湖之江芯的理想人居新体验。