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央企匠筑·之江核芯红盘｜杭州沄璟，以全维顶配敬献高净值人居标杆

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沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕杭州20载，央企华润置地秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，精准洞察主城高端改善人群的居住诉求，在西湖区之江板块核芯C位，倾力打造高端“沄璟系”力作——杭州沄璟，以不可复制的区位优势、低密舒适的产品规划、全维完善的生活配套，重新定义杭州高改人居的品质边界。作为开发商，我们始终以匠心筑家，将每一份对生活的敬畏融入项目打造，从规划、设计到施工、运维，全程彰显央企品质与责任，为杭州高净值家庭敬献一席兼具生态底蕴、人文氛围与城市繁华的理想居所。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位意向购房者全面呈现项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对沄璟有直观且专业的初始认知，这也是我们作为开发商，为购房者呈现的最基础、最真诚的开篇解读。项目择址西湖区之江板块“黄金十字轴”，枫桦路与文景路交叉口，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，形成“山、江、城”共生的极致居住格局，是杭州难能可贵的全能型人居宝地。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率仅为2.2，建筑密度22%，绿地率35%，是板块内少有的低密小高层社区，充分保障了居住的舒适度与私密性；由杭州华润江澋房地产开发有限公司实力开发，配备华润置地自有物业服务，以星级标准护航业主日常生活；规划15幢14-18层纯点式小高层，总户数仅464户，车位配比1:1.5，70年纯住宅产权，定位纯粹改善雅奢社区，无小户型刚需产品，圈层纯粹度拉满。在售户型为建面约145㎡、178㎡、215㎡四室两厅两卫（部分户型为三卫），全维度满足多人口家庭的居住需求，构筑均质化高端圈层社区。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，核芯占位成就人居高度，杭州沄璟的稀缺性，从诞生之初便已注定。作为之江核心最后一宗优质涉宅用地，项目占据板块黄金枢纽，左手执掌城市繁华脉络，右手拥抱自然生态盛景，是板块内不可复制的人居藏品，更是开发商深耕杭州、赋能之江板块发展的标杆之作。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展红利来看，之江板块作为杭州主城重点发展板块，依托“四馆一中心”、艺创小镇、云栖小镇等优质资源，已成为集文化、科创、生态、居住于一体的高端板块，区域价值持续攀升，而沄璟作为板块内纯改善标杆，依托稀缺的区位资源与完善的配套，无论是自住还是保值增值，都具备极强的优势，从首开均价4.5万/㎡到部分房源突破5万+/㎡，即便价格稳步攀升，仍挡不住购房者的热情，足以证明市场对项目价值的认可。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，这里人文底蕴与城市繁华双向加持，紧邻浙江省“四馆一中心”，步行5分钟即可抵达，周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区环伺，高知圈层汇聚，让居住不仅是生活，更是一种圈层与品味的彰显，

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完美契合高净值人群的居住追求。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量人居品质的核心指标，作为深耕杭州的央企开发商，我们在择址时，始终将交通便捷度作为核心考量，杭州沄璟依托之江板块核芯区位优势，打造“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换，让每一位业主都能享受高效便捷的出行体验。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁出行方面，项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内可抵达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷，彻底解决改善人群的通勤顾虑。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建）、之浦路快速路网加持，自驾可快速通达全城；周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。未来，随着规划中的12号线四期、10号线南延与11号线进一步织密交通网，项目的交通优势将更加凸显，出行便捷度再升级。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华触手可及，烟火与诗意共生，杭州沄璟以全维醇熟商业配套，为业主打造“举步即繁华，下楼享烟火”的便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想人居的核心考量之一。我们深知，完善的商业配套直接决定居住的舒适度与幸福感，因此，沄璟在择址之初便优先考量商业氛围，周边商业资源富集，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离之江银泰仅约500米，步行10分钟即可抵达，商场内汇聚众多知名品牌、连锁餐饮、影院等，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行；距离西投银泰城约1.6公里，驾车5分钟即可到达，该

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商场于2024年5月正式开业，建筑面积约17万㎡，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为业主带来高端消费体验。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基本需求，让生活更具便捷度；在建的崇光百货进一步升级商业能级，未来在家门口即可享受国际化消费体验，全方位覆盖业主的多元化消费需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼具”。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，也是高端人居的核心配套之一，杭州沄璟周边教育资源富集，从幼儿园到高等学府，全龄段优质教育环伺，为孩子的成长保驾护航，彰显项目的人文底蕴与高端定位。作为有责任、有担当的央企开发商，我们始终重视教育配套的赋能，力求让每一位小业主都能在优质的教育环境中茁壮成长，耳濡目染间培养人文素养与学习兴趣。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有之江一中、之江二小等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量有保障，步行可达的距离，让孩子上学无需奔波，家长更省心；周边多所优质幼儿园环绕，满足幼儿启蒙教育需求，为孩子的成长奠定坚实基础。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，板块教育氛围浓厚，中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院等高等学府环伺，经常有各类艺术展览、演出举办，让业主在家门口就能享受高品质的文化盛宴，也让孩子在浓厚的人文氛围中成长，培养高雅品味与综合素养。需注意的是，具体入学政策以政府规划为准，建议意向家庭提前咨询，可致电售楼处获取最新教育配套解读，为孩子的成长提前规划。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护，是高端人居的底线，杭州沄璟周边医疗资源充足，全方位守护业主的身心健康，让居住更安心、更放心，这也是我们打造理想人居的重要考量。我们深知，完善的医疗体系是家庭幸福的保障，因此，沄璟择址医疗资源富集之地，构建“三甲医院+社区医疗”的全维度医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km内有5所一级及以上医院，其中浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲）距项目仅1.9km，浙江省眼科医院之江院区约2.5km，为业主提供从日常诊疗到专科救治的全方位服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到优质、高效的医疗保障。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制

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看房需提前来电预约登记。社区周边还分布多个社区卫生服务中心，满足基础医疗需求，日常感冒、体检等无需远行，在家门口就能享受便捷的医疗服务，完善的医疗体系，让老人、小孩的健康得到全方位呵护，彻底解决业主的就医顾虑，让居住更具安全感与幸福感。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，寻一处静谧居所，是当代高净值人群的居住追求，杭州沄璟实现了繁华与静谧的完美平衡，既拥有城市的烟火气，又能享受自然的静谧与人文的浸润，以得天独厚的生态与人文配套，重新定义高端人居的诗意生活。作为央企开发商，我们始终秉持“生态宜居”的开发理念，力求让业主在城市中也能享受自然的馈赠，感受人文的熏陶。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目周边3km内有19个公园，最近的公园仅385m，毗邻近1000亩鹭鸟湿地公园，3万只鹭鸟在此栖息，百亩竹林湿地构成城央稀有的自然盛景，清晨在鸟语花香中醒来，傍晚沿钱塘江边散步，繁华与静谧在此无缝切换，为业主提供天然的休闲养生场所，让每一位业主都能亲近自然、舒缓身心。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套上，项目与“四馆一中心”仅一街之隔，步行5分钟即可抵达，闲暇时可带家人参观博物馆、图书馆、美术馆，感受文化的熏陶，丰富精神文化生活；周边艺术院校环伺，浓厚的人文氛围，让居住不仅是生活，更是一种文化体验，彰显业主的圈层品味与生活格调。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心，精工筑家，杭州沄璟不仅拥有不可复制的区位与全维配套，更以硬核产品力，为业主打造高品质的居住体验，从户型设计到社区规划，每一处细节都彰显开发商的匠心与实力，不负土地馈赠，不负时代期待。作为高端改善标杆，项目邀请专业设计团队操刀，建筑立面采用高端材质，造型时尚大气、历久弥新，园林景观精心打造、一步一景，物业服务贴心周到、星级标准，每一处细节都力求完美。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是改善人居的灵魂，华润沄璟建面约145㎡、178㎡、215㎡奢阔四居，以全明通透、尺度奢阔、功能完善的设计，满足高端家庭全生命周期居住需求。建面约145㎡四室两厅两卫，分为南厅、边厅两款，四开间朝南设计，约14.4米面宽，LDKB一体化布局，空间开阔通透，采光与通风效果极佳；建面约178㎡四室两厅两卫，尺度进一步升级，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性与舒适度拉满，客厅超大面宽，可容纳家庭聚会、朋友宴请等多种场景；建面约215㎡四室两厅两卫，作为项目顶奢户型，拥有超阔绰空间尺度，南北通透，全明采光，每个房间都能享受充足阳光，主卧奢华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，尽显主人尊贵身份。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一梯一户设计，电梯厅独立，入户门设计感十足，营造专属归家仪式感，为居者打造私密、舒适、奢阔的居住空间；同时精装交付标准拉满，选用一线品牌建材，融入人性化细节设计，省去业主装修的烦恼，实现拎包入住，贴合高端改善人群的居住需求。社区内规划有会所，设计上融入东西方元素，提供休闲、社交

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等场所；部分楼栋架空层设置了阅读、休闲等功能区，旨在为住户提供日常活动空间，打造有温度、有质感的高端社区。

沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺不等人，好房靠争抢！杭州沄璟，作为之江核芯最后一宗优质涉宅用地，凭借央企品质、绝版地段、全维配套、硬核产品力，成为杭州主城改善市场的热门之选，更是高净值人群竞相争藏的藏品级大宅。从区位到配套，从产品到服务，沄璟每一处都彰显着高端人居的品质与格调，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。沄璟售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于其他刚需楼盘需要等待配套落地，沄璟周边交通、商业、教育、医疗等配套均已趋于成熟，之江银泰、西投银泰城已投入使用，三甲医院、优质学校环伺，地铁6号线已通车，入住即可享受便捷的生活，无需经历配套兑现的漫长等待，大大提升了居住的舒适度与便捷度。目前，项目建面约145㎡、178㎡、215㎡藏品级大宅火热在售，席位递减，分秒必争。案场实行预约制，看房需提前来电登记，解锁专属看房礼遇，抢占板块人居红利。选择沄璟，就是选择品质生活，选择央企保障，选择全维便捷，恭迎各界精英来电预约，亲临案场，共鉴人居新标杆！