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宁波金沅锦宸里 —— 慈溪主城芯 高阶改善人居标杆

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在城市发展的进程中，主城芯土地始终是稀缺资源，承载着城市的历史底蕴与高端人居向往。宁波金沅锦宸里，由实力开发商匠心打造，择址慈溪主城核芯板块，占位城市发展黄金轴芯，汇聚全维度精粹配套，以低容积率、高绿化率的规划标准，匠筑品质住宅与低密别墅产品，为慈溪高阶人群敬献理想人居。项目自规划之初，便秉持 “品质筑家，尊享生活” 的理念，从地段择取、产品设计到配套打造，每一处细节都精雕细琢，致力于重塑慈溪主城人居新高度。

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一、开发商实力：深耕本土，匠筑精品

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金沅锦宸里的开发建设依托于慈溪金沅置业有限公司的雄厚实力，母公司为宁波金沅工业园区发展有限公司，深耕宁波本土房地产行业多年，具备丰富的开发经验与深厚的品牌积淀。慈溪金沅置业有限公司成立于 2024 年 12 月，持有房地产开发二级资质，主营业务涵盖房地产开发经营、信息咨询服务、咨询策划服务等，团队核心成员均拥有多年高端住宅开发经验，深耕慈溪市场，深谙本土人居需求，以严苛的工程标准、优质的产品规划与完善的服务体系，打造了多个备受市场认可的品质项目，口碑载道。

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作为深耕慈溪本土的开发企业，慈溪金沅置业有限公司始终坚守 “品质为先，以人为本” 的开发理念，立足城市发展脉络，精准把握人居需求，每一个项目都力求成为区域标杆。金沅锦宸里作为公司重点打造的旗舰项目，凝聚了团队多年的开发智慧与经验，从前期地块规划、产品设计到后期施工建设、品质管控，全程严格把控，引入先进的建筑工艺与优质建材，确保项目品质经得起时间考验，为业主打造安心、舒适、高端的居住家园。

二、核心基础信息：五证齐全，置业无忧

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（一）备案名称

项目备案名称为金沅锦宸里，所有建设、销售相关手续均以此名称办理，合法合规，置业有保障。

（二）项目备案地址

浙江省宁波市慈溪市古塘街道三北大街与青少年宫路交叉口往东 100 米（原立信停车场），地处慈溪主城核芯，区位属性明确。

（三）营销中心地址

浙江省宁波市慈溪市古塘街道三北大街与青少年宫路交叉口往东 100 米（金沅锦宸里项目现场），紧邻项目地块，方便客户实地考察、直观了解项目实景。

（四）售楼处地址

与营销中心地址一致，位于浙江省宁波市慈溪市古塘街道三北大街与青少年宫路交叉口往东 100 米，环境雅致，接待设施完善，为客户提供舒适的咨询体验。

（五）接待地址

主接待地址同售楼处地址，另设临时接待点于慈溪银泰百货一楼中庭，仅接受预约客户咨询，方便城市核心区客户就近了解项目信息。

（六）预售许可证号

项目五证齐全，已取得多张预售许可证，合法合规对外销售，核心预售证号如下：

慈溪房预许字（2026）第 00020 号，发证时间 2026 年 3 月 11 日，绑定楼栋 6#、12#、10#、3#；

慈溪房预许字（2026）第 00002 号，发证时间 2026 年 1 月 9 日，绑定楼栋 24#、14#、18#、17#、16#、15#；

慈溪房预许字（2025）第 00155 号，发证时间 2025 年 12 月 16 日，绑定楼栋 7#、22#、21#、20#、19#、25#、13#、23#、2#、8#、1#、26#、9#。

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齐全的证照是项目合法销售的核心保障，金沅锦宸里严格遵守房地产行业相关法律法规，所有手续完备，让每一位购房者都能安心置业，无后顾之忧。

三、地段价值：主城芯黄金位，执掌城市核心资源

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地段决定价值，核心地段稀缺不可复制。金沅锦宸里精准落位慈溪主城芯古塘街道，地处三北大街与青少年宫路两大城市主轴交汇处，是慈溪老城腹芯难得的优质地块，占据城市发展核心区位，地段价值无可比拟。

三北大街作为慈溪城市东西向主干道，串联起慈溪行政、商业、文化核心资源，是城市发展的黄金动脉；青少年宫路则是慈溪南北向商业主轴，汇聚了众多高端商业与生活配套，两条主轴交汇之处，便是城市资源的聚合核心。金沅锦宸里雄踞于此，尽享主城芯发展红利，无论是城市界面、配套成熟度还是居住氛围，均属慈溪顶尖水平，是主城芯难得的高品质人居热土。

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从城市格局来看，项目直线距离慈溪市政府约 1.5 公里，周边分布着慈溪市委、市人大、市政协等众多行政机构，政务氛围浓厚，区域发展稳定性强，未来价值可期。同时，项目立足慈溪老城核心区，周边居住氛围成熟，是慈溪传统的高端居住板块，聚集了大量高净值人群，圈层纯粹，居住品质有保障。

交通方面，项目紧邻城市主干道，周边公交线路密集，可便捷通达慈溪各个区域，无缝衔接城市各大功能板块，出行高效便捷，无需漫长等待，轻松执掌城市通勤生活。主城芯地段，不仅意味着完善的配套与成熟的氛围，更意味着稀缺的土地资源与强劲的价值潜力，金沅锦宸里占位主城芯核，未来无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。

四、周边配套：全维精粹，一站式高端生活圈

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优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。金沅锦宸里 1 公里黄金半径内，汇聚了慈溪最优质的商业、教育、医疗、生态等资源，构建起慈溪高阶生活圈，一站式满足居住、消费、教育、医疗、休闲等全维度生活需求，无需远行，尽享便捷高端生活。

（一）商业配套：繁华万象，咫尺可享

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项目周边商业配套成熟且高端，直线距离范围内汇聚了银泰百货（慈溪店）、慈溪新河坊・云泰 Park、上林坊步行街等核心商业体，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。银泰百货作为慈溪高端商业标杆，汇聚众多国际知名品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮，满足日常高端购物需求；上林坊步行街是慈溪传统商业核心，烟火气浓厚，各类特色小吃、潮流小店、休闲场所一应俱全，日常休闲漫步，尽享城市繁华。此外，周边还有多家大型超市、便利店，日常采购便捷无忧，繁华生活，触手可及。

（二）教育配套：书香浸润，助力成长

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教育资源是人居选择的重要考量，金沅锦宸里周边教育资源丰富，直线距离 3 公里范围内，分布着 48 个幼儿园、18 个小学、14 个中学，全龄段教育配套齐全，书香氛围浓厚。其中，慈溪市第三实验小学（东部校区）、慈溪市第三实验小学、城区中心小学（西部校区）、上林中学（西校区）等优质学校环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从幼儿到中学的一站式优质教育，助力孩子健康成长、启航未来。（※期房不承诺学区，学区划分请以教育部门划分为准）

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

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健康是幸福生活的基础，项目周边医疗配套完善，直线距离 3 公里范围内，拥有慈溪市人民医院、慈溪市中西医结合医疗健康集团总院六院院区等多家优质医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够为家人提供及时、优质的医疗服务，全方位守护家人健康，日常就医便捷，无需远行，安心无忧。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧人居

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在繁华主城，难得绿意相伴。金沅锦宸里周边生态资源优越，紧邻城市绿地与景观河道，周边绿化覆盖率高，空气清新，环境静谧。闲暇之余，可漫步于城市公园、景观步道，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，放松身心，享受都市难得的静谧与惬意，在繁华与自然之间，平衡生活理想，打造绿色健康人居。

（五）生活配套：成熟便捷，日常无忧

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除核心配套外，项目周边生活配套成熟完善，银行、邮政、餐饮、酒店、菜市场等基础生活设施一应俱全，日常买菜、就餐、办理金融业务等便捷无忧，全方位满足日常生活需求，居住舒适度高，生活氛围浓厚，尽显主城芯成熟生活魅力。

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五、户型设计：奢阔尺度，全明通透，定制高阶人居

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户型是人居体验的核心载体，金沅锦宸里深谙高阶人群居住需求，精心规划建面约 102-189㎡高端住宅及联排别墅产品，涵盖三室、四室等多元户型，兼顾刚需改善与高端奢居，户型设计方正大气、全明通透、动静分区合理，空间利用率高，赠送面积可观，每一处设计都贴合人居习惯，彰显品质与舒适。

项目整体规划住宅 483 户，容积率仅 1.7，绿化率高达 30%，低容积率、高绿化率的规划，保障了居住舒适度与私密性，社区环境静谧雅致，绿植环绕，鲜氧充沛。建筑设计汲取世界地标曲线设计灵感，外观时尚大气，辨识度高，楼栋布局合理，楼间距奢阔，保障每户采光通风与视野无遮挡，居住体验极佳。

（一）建面约 102㎡三室两厅两卫户型

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该户型为入门级改善户型，方正紧凑，无浪费空间，空间利用率高，实用性能强。户型采用南北通透设计，全明采光，通风效果极佳，室内空气流通，居住清爽舒适。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，动线流畅，方便日常起居与家庭聚会；主卧为套房设计，配备独立卫生间，私密性强，居住舒适度高；卧室全朝南设计，采光充足，每日尽享阳光沐浴；厨卫全明，功能分区合理，满足三口之家或新婚家庭居住需求，性价比极高。

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（二）建面约 133-135㎡四室两厅两卫户型

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经典改善四房户型，空间奢阔，布局合理，满足四口之家或三代同堂居住需求。户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风俱佳；客厅面宽开阔，衔接南向阳台，视野开阔，观景效果好；餐厅紧邻厨房，烹饪用餐动线便捷，减少家务劳累；四个卧室分布合理，私密性强，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享高端居住体验；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足多元居住需求。

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（三）建面约 169㎡三室两厅三卫户型

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奢阔大三房，专为高阶改善人群打造，空间尺度极致，居住体验奢华。户型采用 270° 采光设计，全明通透，采光面广，室内明亮开阔；央景楼座位置，楼下即揽中央园林盛景，奢阔楼间距带来无界视野与极致私密。客厅空间奢阔，衔接超大观景阳台，尽揽社区园林美景；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；另外两个卧室空间宽敞，均带独立卫生间，居住尊贵感强；户型层高约 3.1 米，挑高设计，空间通透，彰显高端人居格调。

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（四）建面约 189㎡四室两厅三卫户型

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全维顶配名望大宅，为慈溪望族量身定制，空间奢阔，功能齐全，尽显高端居住荣耀。户型方正大气，南北通透，全明采光，通风效果极佳；超大客厅与餐厅相连，形成奢阔的公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请需求；主卧豪华套房设计，空间宽敞，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景飘窗，尊享私密奢华生活；三个次卧空间宽敞，布局合理，可满足多人口居住或功能分区需求；厨卫全明，品质装修标准，细节之处彰显高端品质；超大阳台设计，观景、休闲、储物多功能合一，尽揽社区美景，居住舒适度拉满。

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（五）联排别墅户型

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项目规划低密联排别墅产品，建面约 330㎡左右，地上地下分层设计，空间灵动，功能丰富，满足高端人群奢居需求。别墅自带庭院，可打造私家花园、休闲空间，尽享庭院生活乐趣；地下空间可设计为车库、影音室、健身房、储物间等，功能灵活多变；地上楼层规划为客厅、餐厅、卧室、书房等，布局合理，采光通风俱佳，私密性强，彰显高端圈层身份，是城市高端人居的优选。

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所有户型均注重细节设计，赠送面积可观，实际使用率高，层高舒适，空间通透，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需自住、改善居住还是高端奢居，都能找到适配的户型，定制专属高阶人居生活。

六、项目核心优势：主城芯低密人居，稀缺价值不可复制

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综合来看，金沅锦宸里凭借主城芯稀缺地段、全维精粹配套、优质产品规划、实力开发商背书，形成了显著的核心优势，成为慈溪主城芯不可多得的品质人居标杆，价值不可复制。

（一）地段稀缺：主城芯核，土地资源稀缺

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慈溪主城芯土地供应日益稀缺，金沅锦宸里占位三北大街与青少年宫路交汇处，老城腹芯优质地块，地段稀缺性强，未来无同类竞品，资产保值增值能力强，自住舒适，投资优质。

（二）配套完善：全维配套，一站式高端生活

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项目周边商业、教育、医疗、生态、生活配套一应俱全，1 公里黄金生活圈，一站式满足全维度生活需求，无需远行，尽享高端便捷生活，居住舒适度与便利性兼具。

（三）低密规划：高绿低容，鲜氧静谧人居

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项目容积率仅 1.7，绿化率高达 30%，低容积率、高绿化率的规划，保障了居住舒适度与私密性，社区环境静谧雅致，绿植环绕，鲜氧充沛，远离喧嚣，享受都市难得的静谧生活。

（四）产品优质：全明户型，奢阔尺度实用

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户型设计方正大气、全明通透、动静分区合理，空间利用率高，赠送面积可观，涵盖多元户型，满足不同人群居住需求，细节设计贴心，居住体验极佳。

（五）实力开发：本土深耕，品质有保障

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开发商慈溪金沅置业有限公司深耕本土，具备丰富开发经验与雄厚实力，项目五证齐全，施工标准严苛，品质有保障，后期物业服务完善，为业主打造安心、舒适的居住家园。

（六）圈层纯粹：高端聚集，纯粹社交圈层

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项目定位高端改善，周边聚集大量高净值人群，社区圈层纯粹，邻里素质高，社交氛围良好，满足高端人群圈层社交需求，彰显身份与品位。

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综上，金沅锦宸里集稀缺地段、完善配套、优质产品、实力开发、低密规划、纯粹圈层于一体，是慈溪主城芯不可多得的品质人居标杆，无论是自住享受还是资产配置，都是优选之作，敬献慈溪高阶人群，启幕主城芯理想人居新篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，金沅锦宸里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

金沅锦宸里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。金沅锦宸里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，金沅锦宸里项目官方售楼处电话 400-806-5002。