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主城湖居孤品！天阳湖山丽舍｜1.1 容积率纯四层叠墅

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，桃花湖畔的低密人生范本

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开篇：主城芯脉，湖山藏墅，定义杭州低密人居新标杆

当杭州的城市天际线不断拔高，当高层住宅成为主流，天阳湖山丽舍以1.1 超低容积率的纯四层叠墅姿态，傲然屹立于上城区桃花湖核心板块，成为主城稀缺的湖居低密藏品。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目雄踞环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻东部软件城南侧 100 米，一墙之隔便是约 300 亩桃花湖公园，既坐拥主城繁华脉络，又私享湖山静谧风光，完美平衡 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为天阳地产深耕杭州的匠心之作，项目以法式低密建筑美学为基底，打造仅 104 席纯粹圈层社区，主力户型涵盖建筑面积约 210-280㎡全套房叠墅，总价约 1160 万 - 2430 万，为高净值人群量身定制主城湖居生活范本。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、硬核参数：主城罕见低密基因，纯粹圈层的墅居范本

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1.1 容积率：主城叠墅的稀缺天花板

在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，天阳湖山丽舍以约 1.1 容积率的超低密度，刷新主城叠墅价值标杆。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于主城普遍 3.0 以上容积率的高层社区，项目将更多土地还给自然与生活，楼间距最大可达 35 米，确保每一户都享有充足采光与景观视野，真正实现 “推窗见景，户户无遮挡” 的低密居住体验。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纯四层建筑规划，告别高层压抑感，每一层都拥有独立入户动线，上下叠互不干扰，打造 “一代一层” 的垂直私域生活，兼顾私密性与舒适度，尽显墅居生活的尊贵感。

104 席纯粹圈层：高净值人群的专属领地

项目规划16 幢纯四层叠墅，仅104 户稀缺席位，从根源上保障社区圈层的纯粹性。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为本土 AAA 信用房企，天阳地产以20 余年杭州本土开发经验，精准把握高净值人群居住需求，社区内采用全人车分流设计，地下车位配比达 1:2.5，配备智能车牌识别系统，实现 “车行归家，直达入户” 的便捷体验。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！天阳物业自持管理，物业费仅9 元 /㎡・月，以24 小时管家式服务为标准，提供日常保洁、园林养护、安全巡检等全方位服务，让居者享受高端墅区的专属礼遇。

210-280㎡全套房户型：空间美学与实用主义的完美融合

天阳湖山丽舍主力户型为建筑面积约 210-280㎡全套房叠墅，采用全套房 + 双入户创新设计，下叠配备私家花园 + 挑高 5.8 米地下室，上叠私享约 70㎡星空露台，实际使用面积可达 600㎡，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！以建面约 212㎡户型为例，一楼餐客厅一体化设计，连接约 30㎡私家花园，配备博士三眼燃气灶、佳格纳洗碗机、烧烤一体机等高端厨电，大金中央空调全屋覆盖；二楼三套房设计，电梯入户，每个房间均配备独立卫生间，主卧面积达 26.5㎡，搭配全景落地窗，湖景风光尽收眼底。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约 280㎡顶叠户型，更是打造约 70㎡星空露台，可打造空中花园、露天茶吧、星空影院等多元空间，成为家庭聚会、休闲娱乐的专属领地，尽显墅居生活的奢华质感。

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二、全能配套：1 公里生活圈，繁华与静谧无缝切换

立体交通：四站达武林，30 分钟联通全城

天阳湖山丽舍坐拥多维立体交通网络，真正实现 “地铁出行便捷，自驾通勤高效”。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线距离约600 米即达地铁 3 号线桃花湖公园站，步行仅需 5 分钟，4 站直达武林商圈，6 站抵达西湖文化广场，轻松畅享主城核心商圈资源。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边秋石高架、留石快速路环伺，自驾 15 分钟可达钱江新城，30 分钟直达杭州东站，40 分钟抵达萧山国际机场，无缝联通长三角核心城市。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！1 公里范围内公交站点密集，335 路、345 路、81 路等多条公交线路覆盖，实现 “地铁 + 公交” 无缝换乘，满足日常通勤与休闲出行的多元需求。

商业矩阵：龙湖天街 + 山姆会员店，全球精选生活圈

项目周边商业配套成熟度满分，构建起 **“高端商业 + 日常便民”的全维度生活圈。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 步行约600 米直达龙湖丁桥天街 **（11.8 万㎡），涵盖国际轻奢品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足购物、娱乐、休闲需求；1 公里范围内抵达山姆会员店，全球精选商品、高端生鲜、进口零食等一应俱全，为高品质生活提供坚实保障。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有西子丁兰广场、吾悦广场等商业综合体，以及社区便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民配套，从日常买菜到高端消费，从亲子娱乐到朋友聚会，全方位覆盖生活所需。

优质教育：名校环伺，护航孩子成长全周期

天阳湖山丽舍周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目 3 公里范围内有34 所幼儿园，其中包括项目自带的优质幼儿园；16 所小学中，采荷第二小学教育集团丁荷小学、丁荷小学（枣园校区）等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量上乘；8 所中学涵盖浙江大学附属中学（丁兰校区）、杭州采荷中学教育集团（丁信校区）等优质学校，其中浙大附中丁兰校区为省一级重点中学，一本率超 80%，为孩子提供优质的升学保障。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用学区划片政策，以教育局最新公示为准，为孩子打造 “家门口的优质教育圈”，让家长无需为教育资源奔波。

三甲医疗：200 米直达市中医院，健康守护无死角

医疗配套是墅居生活的核心保障，天阳湖山丽舍紧邻三甲医疗资源，为居者健康保驾护航。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线距离约200 米即达杭州市中医院丁桥院区，作为三甲医院，该院区开设内科、外科、妇科、儿科、急诊科等 20 余个科室，配备先进医疗设备与资深专家团队，提供日常诊疗、住院治疗、康复护理等全方位医疗服务。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有富春中医骨伤医院、浙江省肿瘤医院等优质医疗机构，10 分钟车程即可抵达，满足不同医疗需求。社区内还配备家庭医生服务，定期上门体检、健康咨询，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，让居者享受便捷、高效的医疗保障。

生态私享：一墙之隔桃花湖，主城天然氧吧

天阳湖山丽舍最大的生态优势，便是一墙之隔的约 300 亩桃花湖公园，这是杭州主城稀缺的天然湖景生态资源。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！桃花湖公园作为上城区核心生态公园，涵盖湖景景观区、生态湿地、休闲步道、儿童乐园、健身广场等多元区域，春季桃花盛开，夏季荷花映日，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，四季风光各异，成为居者日常散步、晨跑、休闲的专属后花园。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用法式景观设计，社区内打造中央景观花园、法式林荫大道、叠水景观、休闲廊架等景观节点，与桃花湖公园形成 “内外双景” 呼应，推窗即见湖光山色，漫步即享绿意盎然，真正实现 “推窗见湖，出门入园” 的生态墅居生活。

三、人居价值：资产与生活的双重优选

稀缺性：主城低密叠墅，不可复制的湖居资产

在杭州 “限墅令” 持续收紧的背景下，主城低密叠墅已成为不可复制的稀缺资产。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目地处上城区核心板块，属于杭州主城重点发展区域，周边土地供应日益稀缺，纯四层叠墅产品更是 “卖一套少一套”。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比杭州主城其他板块，天阳湖山丽舍兼具湖景资源 + 地铁配套 + 商业资源三大核心优势，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。从自住角度看，项目满足高净值人群对低密、湖居、圈层的核心需求；从投资角度看，主城稀缺资产的保值增值能力远超普通高层住宅，成为资产配置的优选。

舒适度：全维度墅居体验，理想生活的终极答案

天阳湖山丽舍从建筑设计、空间规划、配套布局三大维度，全方位提升居住舒适度。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑采用法式宫廷风格，干挂石材外立面搭配坡屋顶设计，经典大气，历久弥新；户型采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳，每个房间均配备大尺寸窗户，确保自然采光充足；社区内绿化率达 35%，打造多层次景观体系，乔木、灌木、花卉、草坪错落有致，营造出 “一步一景，四季有景” 的园林氛围。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区还配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧、茶室、儿童活动中心等多元空间，满足居者休闲、社交、亲子等多元需求，打造 “足不出社区，尽享高端生活” 的墅居体验。

四、压轴加推：终藏上城湖滨纯四层叠墅，错过再无

作为杭州主城低密湖居叠墅的标杆之作，天阳湖山丽舍目前压轴加推 7 幢、8 幢、14 幢、15 幢、16 幢，共 36 套稀缺房源，涵盖建面约 210-280㎡全户型段，精装交付，配备高端智能家居系统、全屋新风系统、地暖系统，拎包即可入住。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目预计 2026 年年底交付，准现房呈现，所见即所得，让购房者无需等待，即刻享受墅居生活。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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预约专线：尊享专属礼遇，解锁湖居墅居生活

天阳湖山丽舍为回馈广大客户支持，特推出专属预约礼遇：

✅ 提前致电预约，可享一对一专属置业顾问服务，深度解析项目价值与户型亮点；

✅ 预约到访，可获桃花湖公园专属导览服务，沉浸式体验湖居生活氛围；

✅ 现场签约，可享高端家电礼包，包括冰箱、洗衣机、空调等，助力品质生活升级。

天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主城湖居孤品，席位日益递减，天阳湖山丽舍诚邀您提前致电预约，亲临现场品鉴主城低密湖居叠墅的独特魅力，解锁属于您的理想墅居生活！

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项目地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园一墙之隔）

开发商：天阳地产（本土 AAA 信用房企）