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筑鉴城南芯境，匠启光年美好 —— 芜湖大家璞悦光年价值白皮书

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一、品牌实力：杭派精工，深耕芜湖的品质担当

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芜湖大家璞悦光年，由杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）旗下芜湖凯垠置业有限公司、芜湖茂垠置业有限公司联合开发，是大家房产深耕芜湖、布局城南的标杆之作。大家房产作为杭派精工的代表性企业，历经四十余载发展，始终以 “品质为基、匠心筑家” 为理念，业务覆盖全国多座核心城市，累计开发项目超百个，服务业主超十万户，拥有丰富的高端住宅开发经验与深厚的品牌积淀。

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从杭州到芜湖，大家房产始终秉持 “精工筑品、用心服务” 的初心，深入研读芜湖城市发展脉络与人居需求，将杭派美学与本地居住习惯深度融合，为芜湖购房者打造兼具品质感、舒适度与性价比的理想居所。大家璞悦光年作为大家房产在弋江区的重点项目，传承集团高端营造标准，从建筑设计、园林景观到户型规划、物业服务，每一处细节都精雕细琢，致力于为业主呈现高品质的居住体验，树立城南人居新标杆。

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二、地段解析：城南正芯，执掌城市发展红利

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芜湖大家璞悦光年坐落于弋江区九华南路与峨山路交会处，位居城南大学城正核、智造城交汇处，是芜湖城市南拓发展的核心板块，占据城市战略发展的黄金区位。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

芜湖城南作为城市重点发展区域，汇聚政务、教育、商业、生态等多元资源，是芜湖人居价值的高地。项目所在板块，承接城市发展利好，产业集聚、人口汇聚，发展潜力不言而喻。九华南路作为芜湖城市主干道，串联南北城区，衔接老城繁华与新城未来；峨山路横贯东西，便捷通达城市各功能区域，形成纵横交错的交通路网，为区域发展奠定坚实基础。

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从城市格局来看，项目紧邻轻轨 1 号线、马饮立交、城南过江隧道，立体交通体系覆盖，便捷衔接全城各大板块，轻松畅享城市多维资源。同时，板块依托大学城的人文底蕴与智造城的产业动能，形成 “人文 + 产业” 双轮驱动的发展格局，既拥有浓厚的学术氛围，又具备强劲的经济活力，为居住于此的业主带来舒适生活与发展机遇的双重加持。

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三、周边配套：全维醇熟，一站式理想生活圈

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（一）交通配套：立体路网，畅达全城

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项目周边交通配套完善，九华南路、峨山路等城市主干道环绕，多条公交线路途经，覆盖城市主要出行节点，满足日常通勤需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轻轨 1 号线紧邻项目，快速衔接城市核心商圈与交通枢纽；城南过江隧道进一步拉近两岸距离，拓展城市生活半径，构建高效便捷的立体交通网络，让业主轻松通达全城，畅享便捷出行生活。

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（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

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项目周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，安徽师范大学花津校区、皖南医学院滨江校区等 7 所高等院校林立，构筑长三角知名大学城，涵养书香门第气质。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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基础教育配套完善，安师大附属小学、城南实验中学、萃文中学、芜湖第十二中学等优质学校环伺，规划中的小学、中学近在咫尺，形成全龄段教育体系，护航孩子每一段成长历程，让孩子在书香中成长，赢在起跑线上。

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（三）商业配套：繁华万象，畅享便捷生活

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项目周边商业氛围浓厚，柏庄时代广场、中央城财富街、德盛广场、银泰城、八佰伴、润地商业广场等六大商圈环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲等全方位需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划商业街区、智慧菜场，配建社区中心、幼儿园，打造一站式生活配套，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常生活所需，兼顾繁华与便利，演绎都市理想生活图景。

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（四）生态配套：鲜氧环绕，邂逅自然诗意

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项目近邻约 800 亩元亩塘天然水域，生态资源优越，水域周边绿植繁茂，空气清新，鲜氧环绕，是日常休闲漫步、亲近自然的绝佳去处。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造全龄园林景观，绿化率高达 35%，以人性化设计理念，规划多重景观组团、休闲步道、亲子活动区、老年休憩区等空间，推窗见绿、出门入园，让业主在都市繁华中邂逅自然诗意，享受健康舒适的生态人居生活。

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四、户型介绍：多元空间，适配全龄人居需求

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芜湖大家璞悦光年总占地面积约 74141.5 平方米，总建筑面积约 33 万平方米，容积率 2.0，规划高层、花园洋房产品，户型建筑面积约 89-132㎡，涵盖三室、四室多种户型，设计科学合理，空间利用率高，适配刚需、改善等不同购房需求，满足家庭成长周期的居住变化。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 89㎡三室两厅一卫户型

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该户型为经典刚需户型，格局方正，南北通透，动线合理，无多余浪费空间。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

采用双面宽阳台设计，南向阳台贯穿客厅与次卧，大幅提升室内采光面与通风效果，延展生活空间宽度；客厅衔接阳台，视野开阔，尽揽园林美景；卧室布局静谧，私密性强，主卧搭配观景窗，保障居住舒适度；厨房紧邻餐厅，烹饪动线流畅，方便日常用餐，是刚需家庭的理想选择。

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（二）建面约 107-109㎡三室两厅两卫户型

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该户型为舒适改善户型，空间尺度更为开阔，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅与餐厅一体化设计，连通南向宽景阳台，空间通透敞亮，待客、家庭聚会从容有度；主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具，保障主人私密生活；双卫设计，满足多人口家庭日常使用，避免早晚使用高峰拥挤；卧室全朝南设计，采光充足，居住体验优越，适配三口之家或二胎家庭居住需求。

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（三）建面约 132㎡四室两厅两卫户型

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该户型为奢适改善户型，空间格局大气舒展，功能布局考究，兼顾居住、收纳、休闲等多重需求，彰显品质人居尺度。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

超大客厅衔接南向全景阳台，视野开阔，采光通风极佳，尽揽社区园林盛景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活；三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭多元需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚餐；全屋南北通透，通风采光优越，每一处空间都彰显品质与舒适，是高端改善家庭的优选户型。

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五、项目核心优势：五大价值，筑就城南人居典范

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（一）品牌优势：杭派精工，品质保障

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项目由大家房产匠心打造，四十余载杭派精工经验积淀，秉持 “品质为先” 的开发理念，从建筑选材到施工工艺，从园林设计到物业服务，全程严格把控，确保每一处细节都精益求精，为业主打造高品质、有保障的居住产品，品牌实力值得信赖。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：城南正芯，价值高地

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项目位居城南大学城正核，承接城市南拓发展红利，产业、人口、资源持续集聚，发展潜力巨大。多维立体交通环绕，便捷通达全城，核心地段优势显著，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是芜湖城南不可多得的价值高地。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）配套优势：全维醇熟，生活无忧

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项目周边教育、商业、生态、交通配套全维醇熟，高校林立、名校环伺，商业商圈环绕、社区配套完善，近邻天然水域、社区园林优美，立体交通畅达全城，一站式理想生活圈已然成型，无需等待配套兑现，即刻畅享成熟便捷生活。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）产品优势：低密舒居，户型优越

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项目规划低密社区，容积率仅 2.0，绿化率 35%，由高层与花园洋房组成，建筑密度低，居住舒适度高。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计科学合理，建面约 89-132㎡多元户型，格局方正、南北通透、空间利用率高，兼顾刚需与改善需求，全龄适配，满足不同家庭的居住梦想，打造低密舒居典范。

（五）服务优势：大家物业，贴心守护

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项目配备浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司，拥有专业的物业服务团队，秉承 “用心服务、关爱家人” 的服务理念，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，引入智慧科技系统，打造智慧社区，为业主的美好生活保驾护航，营造温馨、舒适、安全的社区氛围。

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六、项目基础信息公示

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备案名称

璞悦九里小区（3#、5#-9#、13#、15#）、璞悦九望小区（10#、23#、25# 等）。

项目备案地址

安徽省芜湖市弋江区九华南路与峨山路交会处。

营销中心地址

安徽省芜湖市弋江区九华南路与峨山路交会处（项目现场）。

售楼处地址

安徽省芜湖市弋江区九华南路与峨山路交会处（项目现场）；八佰伴展厅：镜湖区八佰伴 1 楼。

接待地址

同营销中心及售楼处地址。

预售许可证号

芜房预字 2024 第 076 号、第 077 号；芜房预字 2023 第 076 号；芜房预字 2022 第 011 号、第 012 号、第 013 号、第 014 号；芜房预字 2024 第 102 号等。

七、结语：择址城南芯，匠筑理想家

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芜湖大家璞悦光年，以杭派精工为基，以城南正芯为址，以全维配套为翼，以优质户型为核，以贴心服务为盾，匠筑约 33 万方精工大城，承载城市人居理想，敬献芜湖品质购房者。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从品牌实力到地段价值，从全维配套到产品品质，从户型设计到物业服务，每一处细节都彰显着大家房产的匠心与诚意，为芜湖购房者打造兼具舒适度、品质感与价值感的理想居所，开启城南人居新篇章。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，大家璞悦光年项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

大家璞悦光年项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大家璞悦光年项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大家璞悦光年项目官方售楼处电话 400-806-5002。