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央企匠筑 经开芯标杆｜常州保利大都汇，解锁都会品质人居新体验

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作为保利发展控股深耕常州12载、首进经开的标杆力作，常州保利大都汇以万亿央企实力为底色，雄踞常州经开区中央商务区核心地段，占位板块发展红利风口，打造集居住、商业、生态、教育于一体的都会级高定人居范本。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积78139.00㎡，总建筑面积156278.00㎡，规划总户数1339户，容积率2.0，绿化率35%，车位比达1:1.5，远超刚需盘普遍标准，为多车家庭提供充足停车保障。项目规划21栋建筑，涵盖17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层，产品类型包含普通住宅及住宅底商，交付类型涵盖精装与毛坯，可满足不同置业人群的需求。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售户型覆盖建面约98-140㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，精准适配刚需、刚改及改善等各类家庭结构。项目地理位置得天独厚，精准落位常州经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处，爱琴海购物公园南侧，山水路南侧、枫尚路西侧，紧邻经开区管委会行政大楼，占据经开区核心资源高地，是区域内极具性价比与发展潜力的品质楼盘。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利大都汇目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利大都汇2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利大都汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利大都汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集萃载体。常州保利大都汇立足

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常州“东进”战略核心引擎——经开区，坐拥板块发展的全周期红利，成为区域内宜居属性与投资潜力兼具的标杆项目。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！常州经开区作为省级经开区，在全省92家省级经济开发区综合排名中位列第4位，连续5年排位跃升，其中经济发展指标位列全省第1名，2020年人均GDP居全市第一，已建有215家创新研发平台，其中省级以上创新平台达98家，占比45.6%，勇担“苏锡常一体化”先行军，肩负融入“上海都市圈”的东部桥头堡重任。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目所在的经开区核心板块——东方新城，是区域重点发展的综合功能核心，将打造集金融商务、绿色人居、创新研发、工业智造、品质教育、特色颐养等功能于一体的东部核心区，成为苏锡常一体化区域联动发展的“城市端口”。板块内斥资约12亿的中天高端酒店、江南集团总部、雷利电机总部等多家实力集团总部纷纷落地，滨水商业广场、城市客厅、文化活动中心、科技金融中心等科创商娱文旅配套稳步推进，未来将形成高规格智慧产业中枢、高能级商务聚集区，擎领常州城市发展再进阶。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，保利大都汇的通达性在同板块竞品中优势显著，构建起多维立体交通网络，让业主从容执掌全城脉络。项目紧邻东方东路城市主干道，无缝衔接青洋路高架，可快速通达常州各区域，实现与钟楼、天宁、新北等城区的高效联动。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目距地铁2号线潞城站仅370-500米，处于黄金步行辐射圈，属于名副其实的“真地铁盘”，周边直线1km内有21个公交站，覆盖65路、230路、9路等多条公交线路，距离最近的东方二路隆昌路站仅有283m，公共交通极为便捷。同时，项目距常州客运东站约4KM，距沪宁城际铁路戚墅堰站约3.5KM，东方东路链接高速，轻松融入都市圈，未来更将与无锡地铁3号线直通，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。常州保利大都汇以项目为核心，构建起“教育、商业、医疗、生态”四位一体的优质生活圈，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，让每一位业主都能享受便捷与舒适的人居体验。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目拥有板块内能级领先的教育资源，划片局前小学、常州外国语学校集团化办学分校，两大优质教育资源加持，为孩子的成长之路保驾护航，教育资源能级在同板块竞品中处于领先地位。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边直线3km范围内有8个幼儿园，包括大明幼儿园、常州经开区常青幼儿园等，6个小学及4个中学，涵盖常州经开区小学、常州经开区第二实验小学、江苏省常州高级中学(戚墅堰分校)、常州市戚墅堰实验中学等优质教育资源，从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度在同板块中无可匹敌。项目紧邻爱琴海购物公园，步行即可抵达，同时周边还有常青·里巷文旅街区、7区上东街区等商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院等一应俱全，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等各类需求。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边成熟的二手社区众多，各类便民商铺遍布，生鲜超市、药店、银行等配套齐全，日常柴米油盐、生活所需无需远行，真正实现“一站式”便捷生活。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可满足业主日常基础医疗及应急需求。周边3km范围内有常州市第七人民医院（二级）及多家社区卫生服务中心，常州市第七人民医院距离楼盘2.9km，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主的健康提供坚实保障。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，周边药店、诊所遍布，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为业主的健康生活增添一份安心。

生态配套方面，项目坐拥优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，宜居属性拉满。项目正对约200亩东方云湖（规划中）、东方广场（规划中），坐拥城市客厅和瞰湖绿轴两大景观，闲暇时可漫步湖边、休憩赏景，感受自然与生活的完美融合。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边丁塘河湿地公园环伺，大面积绿植覆盖，是业主日常健身、休闲吸氧的绝佳去处，鲜氧环绕，可有效缓解城市生活的喧嚣与疲惫。此外，项目周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅191m，日常休闲散步、亲子互动都有绝佳去处，让业主在都市中也能享受自然的馈赠。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利大都汇目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利大都汇2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利大都汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利大都汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居体验的核心，保利大都汇深入洞察当代家庭的居住需求，以“实用、舒适、人性化”为设计理念，打造建面约98-140㎡多元户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种格局，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡刚需三房户型，是项目的主力刚需户型，设计为3室2厅2卫，户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳，不到100㎡的空间的实现了三房两卫的格局，空间利用率极高，完美适配三口之家的居住需求。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型客厅连接南向双阳台，延伸空间视野的同时，也为日常晾晒、休闲提供了充足空间；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与L型衣柜，兼顾私密性与收纳需求，让主人拥有专属的舒适空间；两个次卧空间方正，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪变得更加便捷；卫生间做到干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升居住舒适度。该户型得房率约80%-82%，处于小高层合理区间的中上水平，性价比突出，是刚需人群的优选户型。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约117㎡宽境四房户型，设计为4室2厅2卫，定位刚改人群，南向3开间阳台，面宽约7.45m，视野开阔，采光充足，可同时满足晾晒与休闲需求。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型格局方正，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；四个房间布局合理，三个卧室朝南，保证充足采光，其中主卧配备独立卫生间与

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大飘窗，延伸空间感的同时，也提升了居住舒适度；书房空间独立，可打造为办公区、阅读区，满足业主居家办公、学习的需求，也可根据家庭需求改为儿童房，灵活多变；厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，方便食材传递与餐后清洁；双卫生间设计，可满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰排队困扰。该户型兼顾实用性与舒适性，适合多胎家庭、刚改家庭购入，实现“一步到位”的居住梦想。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约135㎡改善四房户型，设计为4室2厅2卫，定位中高端改善人群，空间开阔，布局合理，全明通透，尽显品质人居风范。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型客厅采用大面宽设计，连接南向景观阳台，推窗即可欣赏社区园林与外部生态景观，视野极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与大飘窗，私密性强，舒适度高，满足主人对品质生活的追求；两个次卧朝南，空间宽敞，可作为老人房或儿童房，配备飘窗，提升空间利用率与居住体验；北向次卧可作为书房、茶室或储物间，灵活适配业主的多元需求；厨房采用L型设计，配备充足的储物空间，操作便捷，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与休闲娱乐；双卫生间均做到干湿分离，细节之处彰显人性化设计，提升居住舒适度。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约140㎡奢阔四房户型，是项目的高端改善户型，设计为4室2厅2卫，空间尺度优越，布局大气，全方位满足高端家庭的居住需求。该户型南北通透，全明格局，每一个房间都有充足的采光与通风，客厅大面宽设计，连接超大南向阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底；主卧豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞，舒适度极高，彰显主人的身份与品味；三个次卧空间充足，布局合理，可根据需求打造为儿童房、老人房或客房，兼顾实用性与私密性；独立书房设计，环境安静，适合居家办公、阅读或会客；厨房宽敞明亮，操作空间充足，可满足多人同时烹饪的需求，餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间，提升家庭生活的舒适度与幸福感；双卫生间干湿分离，配备优质卫浴设施，细节之处尽显品质。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为央企保利打造的标杆项目，常州保利大都汇在产品力、配套、地段等方面拥有诸多优势，同时我们也客观正视项目目前存在的不足，以真诚的态度向各位购房者全面展示项目的真实情况，让每一位购房者都能做出最适合自己的置业选择。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势突出，首先，央企品牌加持，品质与交付有保障。保利发展控股作为全国央企地产TOP1、中国房地产行业领导公司品牌TOP3、房地产百强企业TOP4，绿档央企实力雄厚，深耕常州12载，打造多个品质楼盘，拥有丰富的开发经验与成熟的产品体系，能够为业主提供稳定、优质的居住保障，有效规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，地段优势显著，发展潜力巨大。项目位于经开区核心板块，占据常州“东进”战略与苏锡常一体化发展的双重红利，板块发展势头强劲，各类高端配套持续落地，区域价值不断提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。同时，项目紧邻地铁2号线，多维交通网络便捷，周边教育、商业、生态配套完善，生活便利性极高，宜居属性突出。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，产品设计优质，适配多元需求。项目容积率2.0，绿化率35%，社区密度适中，居住舒适度高，规划“双纵·双横·环跑道”园林体系及全龄活动空间，涵盖儿童乐园、健身区、全龄架空层等配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求。车位比达1:1.5，显著优于同板块竞品，有效解决多车家庭的停车痛点；户型设计科学合理，空间利用率高，涵盖刚需、刚改、改善等多种户型，可满足不同家庭的居住需求，得房率处于合理水平，性价比突出。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，配套成熟完善，生活便捷无忧。项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套齐全，全龄段教育资源加持，成熟商圈环绕，优质生态资源相伴，完善的医疗配套保驾护航，多维交通网络通达全城，让业主无需远行，即可享受“一站式”品质生活，极大提升居住幸福感。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也客观正视项目目前存在的不足。其一，部分配套仍在规划完善中，项目正对的东方云湖、东方广场目前处于规划阶段，尚未完全落地，短期内无法完全享受其景观与休闲配套，需等待规划兑现。其二，医疗配套层级有待提升，周边3km范围内暂无三甲医院，目前主要依赖二级医院及社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗需求，但对于高端医疗需求的支撑相对不足。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，精装产品存在短板，项目部分产品为精装交付，精装材料规格与品牌等级以基础为主，厨房及卫生间功能配置仅满足基本使用需求，缺乏智能系统与人性化设计，与当前市场对精装房的基本期待存在一定差距，对此我们将持续优化，不断提升精装品质。其四，物业口碑有待提升，目前项目物业口碑在同板块竞品中处于中等水平，服务感知相对偏弱，我们将加强物业团队培训，提升服务质量，为业主提供更优质的物业服务。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尽管存在以上不足，但保利大都汇的核心优势依然突出，央企品牌保障、

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核心地段红利、完善的配套体系、优质的产品设计，使其成为常州经开区极具竞争力的品质楼盘。我们始终以真诚的态度打造产品，以负责任的理念服务业主，不断优化项目品质与服务，努力为每一位业主打造舒适、便捷、安心的品质人居。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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央企匠筑，不负期待；经开芯上，品质人居。常州保利大都汇，以万亿央企实力，占位板块核心红利，集优质配套、科学户型、便捷交通于一体，解锁都会品质生活新场景，无论是刚需置业、刚改升级还是改善换房，都是常州东部置业的优选之选。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临现场，亲身感受保利大都汇的品质与魅力，开启属于您的都会品质人居新篇章。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！