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绿城宸风逸庐｜萧山城芯纯低密墅居，绿城独资匠筑传世藏品

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作为深耕杭州29载的本土龙头房企，绿城始终以“真诚、善意、精致、完美”为核心价值观，在城市珍贵土地上镌刻人居经典。今日，我们以开发商视角，全方位解读绿城在江南岸的首个纯低密作品——杭州绿城宸风逸庐，带大家领略城芯滨水墅居的稀缺价值与品质魅力。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，绿城宸风逸庐坐落于杭州市萧山区城厢街道通惠南路与南秀路交汇处，东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院，踞守萧山政治、经济、文化三大核心板块叠加之地，毗邻姚江河一线水岸，坐拥“城芯+滨水”双重稀缺基因，是萧山城芯不可复制的高端墅居地块。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约30588㎡，总建筑面积约6.24万㎡，容积率仅1.1，是萧山城芯近5年唯一出让的容积率≤1.1的纯低密地块，稀缺性不言而喻；绿化率高达30%，与外部姚江河景观带、8大公园形成“内外双园”生态格局，真正实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。

在售户型上，项目整体规划14幢5-6层叠墅与排屋，共计127席房源，纯墅类产品布局，杜绝高低配，保证了社区圈层的纯粹性与居住的静谧感，其中滨水排屋仅7席，更是稀缺中的稀缺。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系仅设建面约198-284㎡城央叠墅与约290-490㎡滨水排屋，以“全维院境”理念打造前庭后院、层层退台的空间格局，实现“一墅七院”的栖居理想，满足高净值家庭的终极改善需求。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，上叠带星空露台，下叠享私家庭院，中叠兼顾采光与静谧；排屋产品则坐拥一线姚江景观，独门独院设计，彰显世家风范。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为绿城独资匠筑的高端墅居，我们秉持合理定价、价值优先的原则，为客户提供高性价比的城芯墅居选择。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价约48141元/㎡，其中叠墅总价区间830-1400万（精装交付），排屋总价区间1600-3000万（毛坯交付），一房一价，具体房源价格可致电售楼处详细咨询。对比杭州主城同类型墅居产品，绿城宸风逸庐占据城芯成熟配套、绿城品牌加持、低密稀缺属性三大核心优势，价格却远低于主城同类项目，同时板块高层精装限价33430元/㎡，参照申花板块低密产品60%-80%溢价规律，项目增值预期稳固，不仅是舒适的居住空间，更是兼具保值与增值属性的优质资产。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，高端人居的核心是“便捷与舒适”，因此绿城宸风逸庐在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，依托萧山城芯的成熟底蕴，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目地处通惠路与南秀路两大城市主干道交汇处，路网四通八达，被“四横四纵”路网环绕，四横包括南秀路、晨晖路、萧绍路、彩虹快速路，四纵涵盖市心路、通惠路、育才路、博奥路。沿市心路向北15分钟可抵达钱江新城，经风情大道转彩虹快速路20分钟可达滨江，20分钟内可覆盖武林广场、杭州东站等核心节点，30分钟通达全城主要板块，高效衔接工作与生活。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样十分便捷，小区周边1公里内有多个公交站，其中萧山技师学院站距离小区仅186米，萧山区技工学校站仅210米，途经多条公交线路；距离地铁2号线潘水站约1.7公里，曹家桥站约2.1公里，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，通过2号线还可快速换乘1、5、7号线，7号线新汉路站步行可达，4站即可抵达萧山机场，为商务出行提供极大便利，真正实现“地铁+公交+主干道”的三维交通体系。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目堪称“步行可达的繁华”，一街之隔即为12.5万方的萧山银泰百货，盒马鲜生、巨幕影院、亲子乐园等业态齐全，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式解决。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3.3公里内可达银隆百货、4.3公里内抵达万象汇，这两大高端商业体涵盖奢侈品零售、高端餐饮、IMAX影院等业态，满足高净值家庭的高端消费需求；1公里内还有汇德隆购物中心、社区菜场，日常买菜、便利店购物等基础需求下楼即可满足。此外，项目自身规划了2000㎡社区商业，未来将引入24小时便利店、社区食堂、亲子托管中心等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，书香氛围极为浓厚。周边3公里内有42所幼儿园，其中萧山区机关幼儿园为省一级资质；14所小学包括汇宇小学、育才小学、湘湖师范附属小学等优质学校；10所中学涵盖省一级重点萧山中学（直线距离约500米）、高桥初中（区TOP3）、萧山第十一高级中学等名校，其中萧山中学近五年高考一段率稳定在95%以上，能为孩子提供优质的升学保障。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，具体学区划分以交付后政府相关部门规划为准，项目期房暂不做学区承诺，但周边密集的优质教育资源，已为孩子的成长奠定了坚实基础。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主的身体健康。直线距离约2km为萧山区第一人民医院（三乙），直线距离约3km萧山中医院（三甲），这两所医院医疗设施完善，医护团队专业，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等需求；直线距离约4km浙二医院萧山总部院区（省重点工程，在建三级甲等医院，用地面积约501亩，规划床位约2600床，预计2026年开业），未来开业后，将进一步提升周边医疗水平。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托姚江河一线水岸资源，打造滨水低密社区，周边景观资源丰富，3公里范围内8个公园环绕，包括南江、知章、西河、江寺、永兴、城河、北山及西山公园，形成“一河八园”的生态格局。直线距离约800m步行15分钟可到达知章公园，直线距离约1.5km为南江公园（板块内最大的景观公园），周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，散步、运动、休闲、社交场景随心切换。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目由绿城服务全权打理，作为国家一级资质物业，绿城服务连续多年位居中国物业服务百强企业前列，物业费标准为7.5~9.8元/㎡/月，将为业主提供“十项专属服务”，包括24小时云端守护、海豚计划（儿童成长）、银龄药箱（长者关怀）、宠物托管等，年均为业主节省时间成本约438小时。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺城芯地块、纯粹低密规划、全维成熟配套、绿城匠心筑造，绿城宸风逸庐以127席传世墅居，为萧山世家量身定制“家族传世资产”。目前项目已开启预约品鉴通道，所有房源均为开发商直售，无中间商加价，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验城芯滨水墅居的独特魅力。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。