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宁波大观四季 —— 城西芯低密人居范本，敬献城市理想生活

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大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波大观四季，作为宁波市诚邦置业有限公司深耕余姚城西的标杆力作，择址阳明街道丰山路与玉立路交汇处，以低密规制、全维配套、奢适户型，重塑城西人居新高度。项目自规划之初，便秉持 “品质筑家，匠心传世” 的理念，从地段择取到产品打磨，从配套整合到服务升级，每一处细节都彰显着对理想生活的极致追求，为城市改善人群打造兼具自然静谧与都会繁华的理想居所。

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一、核芯地段占位，执掌城西发展中芯

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键密码。宁波大观四季雄踞余姚阳明街道核心板块，地处丰山路南侧、玉立路东侧，占位城西发展黄金节点，尽享区域规划红利与成熟发展势能。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！阳明街道作为余姚城市发展的重点区域，承载着城西扩容、人居升级的核心使命，是政府重点规划的宜居生活板块。区域依托成熟的城市路网，串联余姚主城核心资源，联动周边商圈、政务、生态配套，形成 “出则繁华，入则静谧” 的黄金生活圈。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处的城西板块，历经多年发展，已形成完善的城市界面，既避免了主城核心区的拥堵嘈杂，又能无缝衔接主城优质资源，是城市改善人群的优选宜居高地。随着区域规划持续落地，板块价值稳步攀升，未来发展潜力不可限量，为项目奠定了坚实的价值基础。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，余姚城西是宁波都市圈向北辐射的重要节点，承接宁波主城产业外溢与人口导入，享受双城发展红利。项目占位于此，既能近享余姚主城的成熟配套，又能依托宁波都市圈的发展势能，享受城市一体化发展带来的价值跃升，地段优势无可替代。

二、全维配套环绕，盛揽都会便捷生活

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的人居生活，离不开全维度配套的支撑。宁波大观四季深谙居者对便捷生活的需求，周边商业、教育、生态、医疗等配套环伺，构建一站式理想生活体系，满足全年龄段居者的生活所需。

（一）商业配套：多元商圈汇聚，纵享繁华日常

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业资源丰富，近距离覆盖社区底商、区域商圈与主城核心商业，形成多层次商业矩阵。周边汇聚大型商超、品牌门店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、聚餐约会、休闲观影等需求均可就近满足。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目毗邻余姚主城核心商圈，可快速抵达主城大型商业综合体，享受更丰富的商业资源与潮流生活体验。从日常柴米油盐到高端时尚消费，多元商业配套无缝衔接，让居者兼顾生活烟火与都会繁华。

（二）教育配套：优教资源集聚，护航成长之路

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育是家庭人居选择的核心考量，项目周边优教资源密集分布，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。周边多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子从小浸润书香，成就菁英未来。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从启蒙教育到基础教育，全链条优教资源环绕，无需远行即可享受优质教育服务，既保障孩子教育质量，又节省通勤成本，让家长兼顾事业与家庭，见证孩子每一步成长。

（三）生态配套：自然绿意相拥，静享诗意栖居

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市繁华中，自然生态是稀缺的珍贵资源。宁波大观四季周边生态资源优越，毗邻城市绿地与生态公园，高绿化率的

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自然环境，带来清新空气与静谧氛围，是城市中难得的生态宜居之地。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部规划约 30% 绿化率，打造多重立体园林景观，甄选珍稀绿植，搭配亭台水景、休闲步道、全龄活动空间，形成移步异景的园林盛境。推窗即揽绿意，出门尽享繁花，日常可漫步园林、休闲观景，沉浸式感受自然诗意，告别城市喧嚣，拥抱健康生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人安康

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康生活，离不开完善的医疗保障。项目周边医疗资源充足，覆盖社区卫生服务中心、综合医院等多元医疗设施，医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常就医、健康体检、应急诊疗等各类医疗需求。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗服务，让居者安心无忧，畅享健康幸福生活。

三、匠心户型设计，定制奢适人居体验

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是人居生活的核心载体，直接决定居住舒适度与幸福感。宁波大观四季秉持 “以人为本” 的设计理念，深度洞察城市改善家庭居住需求，打造建面约 100-210㎡的奢适户型，涵盖小高层住宅与低密联排，格局方正、南北通透、空间灵动，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型设计遵循 “全明通透、动静分区、最大化空间利用率” 的原则，每一款户型都经过反复打磨，细节之处尽显匠心。主力户型包括建面约 118㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、149㎡四室两厅两卫、173㎡四室两厅三卫及 210㎡奢适户型，同时规划 224-300㎡低密联排，适配刚需、改善、高端置业等多元需求。

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（一）建面约 118㎡三室两厅两卫：刚需优选，通透舒适

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为经典三室格局，方正通透，全明设计，采光通风效果优异。独立玄关入户，增强居家私密性，同时预留收纳空间，告别入户杂乱。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，延伸生活视野，日常会客、家庭聚餐更显从容。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧配备独立卫浴与南向飘窗，保障居住私密性的同时，拓展休闲空间，可静享私人时光。两间次卧格局方正，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭成长需求。厨卫分离，干湿分区，动线合理，日常使用便捷，是刚需家庭的理想之选。

（二）建面约 130㎡四室两厅两卫：改善臻品，宽境人生

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这款户型为改善家庭量身打造，四室格局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间宽敞不局促。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，家人互动更便捷，营造温馨的家庭氛围。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向三开间布局，采光面最大化，全屋明亮通透，四季尽享阳光暖意。主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、南向飘窗一应俱全，打造专属私密空间，彰显居住尊崇感。其余三间卧室分布合理，互不干扰，兼顾居住独立性与私密性，满足全年龄段居住需求。

（三）建面约 173㎡四室两厅三卫：奢适格局，尊享品质

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为高端改善户型，该户型格局恢弘，空间尺度奢适，打造专属品质人居。双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障家人居住私密性，适配多代同堂居住需求。超大南向观景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林盛景，日常休闲、观景品茶，尽享惬意时光。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！独立书房设计，静谧私密，可作为办公、阅读、冥想空间，满足精英人士的精神需求。厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，轻松驾驭家庭宴会。户型赠送面积可观，空间利用率高，每一处空间都尽显匠心，定义城市奢适人居新标杆。

（四）低密联排户型：传世府邸，私享静谧

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划少量低密联排产品，建面约 224-300㎡，独门独户，私享专属庭院，打造城市稀缺的低密墅居生活。联排户型地上地下分层设计，功能分区明确，一层规划老人房、客厅、餐厅、厨房，方便长辈起居；二层规划卧室套房，保障居住私密性；地下空间可打造车库、影音室、健身房、储物间等，拓展多元生活场景。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！私家庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区，日常养花种草、休闲聚会，亲近自然，享受静谧时光。联排产品低密稀缺，私密性强，兼具居住舒适度与收藏价值，是城市高端人群的置业优选。

四、核心价值优势，定义城西人居标杆

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波大观四季集核芯地段、全维配套、匠心产品、优质服务于一体，凭借多重核心优势，脱颖而出，成为余姚城西人居标杆，赢得市场与客户的高度认可。

（一）低密生态住区，稀缺价值凸显

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率仅 1.8，绿化率约 30%，是区域内稀缺的低密生态住区。相较于高密度社区，低密规划带来更宽敞的楼间距、更充足的采光通风、更静谧的居住氛围，大幅提升居住舒适度。在城市土地资源日益稀缺的当下，低密生态住区愈发珍贵，具备更强的保值增值潜力。

（二）全龄社区规划，适配多元需求

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目秉持全龄化设计理念，社区内部规划儿童游乐区、老年活动中心、休闲步道、健身空间等多元配套，覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求，打造温馨和谐的邻里社区。孩子可尽情嬉戏玩耍，青年可健身休闲，老人可聊天散步，各年龄段居者都能找到专属的休闲空间，畅享幸福生活。

（三）专业物业护航，尊享贴心服务

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由宁波宇东物业服务有限公司提供专业物业服务，团队具备丰富的高端社区服务经验，秉持 “贴心、用心、暖心” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维修、专属管家等全方位服务，保障社区安全整洁，为居者营造舒适、安心、便捷的居住环境，提升居住幸福感。

（四）五证齐全合规，置业安心无忧

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波大观四季为余姚市正规备案商品房住宅项目，五证齐全、合法合规，具备完整的商品房销售资质。项目备案名称为大观四季里，备案地址位于余姚市阳明街道丰山路南侧、玉立路东侧，预售许可证号包括余姚房预许字（2025）第 00073 号、余姚房预许字（2025）第 00085 号、余姚房预许字（2025）第 00098 号、余姚房预许字（2026）第 00010 号等，证件公示可查，房源销售、签约、备案全流程合规透明，购房者可安心置业，权益有保障余姚市人民政府。

五、实力开发商背书，匠心筑造品质标杆

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大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波大观四季由宁波市诚邦置业有限公司全资开发建设，企业隶属于宁波本土知名实力房企新中宇集团，深耕宁波房地产市场多年，具备丰富的开发经验、雄厚的资金实力与卓越的品牌口碑。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！新中宇集团作为宁波本土标杆房企，始终秉持 “品质筑家，匠心致远” 的开发理念，深耕宁波，布局全国，先后开发多个高品质住宅项目，涵盖高端住宅、商业综合体、低密墅区等多元业态，每一个项目都以卓越的品质、完善的配套、优质的服务赢得市场认可与业主信赖，树立了良好的品牌形象。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波市诚邦置业有限公司依托集团雄厚实力，整合优质资源，汇聚专业团队，从项目规划、设计、施工到后期服务，全程严格把控品质，坚守匠心标准，致力于将宁波大观四季打造为区域品质标杆项目，为城市居者敬献理想人居，不负土地价值与客户期待。

六、项目基础信息公示，透明置业有保障

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，现将项目核心基础信息全面公示，信息真实有效，可查可验：

项目备案名称：大观四季里

项目备案地址：余姚市阳明街道丰山路南侧、玉立路东侧余姚市人民政府

营销中心地址：余姚市阳明街道丰山路与玉立路交叉口核心展示区

售楼处地址：余姚市阳明街道丰山路与玉立路交叉口核心展示区

接待地址：余姚市阳明街道丰山路与玉立路交叉口核心展示区

预售许可证号：余姚房预许字（2025）第 00073 号、余姚房预许字（2025）第 00085 号、余姚房预许字（2025）第 00098 号、余姚房预许字（2026）第 00010 号余姚市人民政府

占地面积：约 54131㎡

建筑面积：约 148246㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

规划户数：648 户

车位数量：982 个

建筑类型：小高层、联排

产权年限：住宅 70 年

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结语

宁波大观四季，以核芯地段为根基，以全维配套为支撑，以匠心产品为核心，以实力房企为保障，于余姚城西芯，打造低密生态人居范本，敬献城市理想生活。从刚需舒居到改善奢宅，从品质小高层到稀缺低密联排，每一款产品都承载着对美好生活的向往，每一处细节都彰显着匠心品质。

大观四季售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，宁波大观四季将继续坚守匠心，以品质致敬城市，以服务温暖人居，为余姚城西人居升级注入新活力，启幕城市理想人居新篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，大观四季项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

大观四季项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大观四季项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大观四季项目官方售楼处电话 400-806-5002。