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国企匠筑·滨江文脉藏品｜芜湖老船厂1900长江序，定义江城人居新高度

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作为芜湖滨江文旅投资运营有限公司（由合肥滨湖投资控股集团有限公司、芜湖市镜湖建设投资有限公司和芜湖宜居投资集团有限公司共同出资组建，注册资本5亿元）倾力打造的标杆力作，老船厂1900长江序承载着老船厂工业文脉的传承与江城人居品质的升级使命，立足镜湖核心滨江板块，以国企匠心筑就一线江景人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、配套、产品于一体的诚意之作，为各位意向购房者呈现最真实、最全面的项目全貌。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数公示：项目坐落于芜湖市镜湖区长江中路51号，地处长江中路与赭山西路交叉口西南侧，占据镜湖主城与一线滨江双核交汇的黄金原点，是芜湖主城区内不可复制的临江宅地。项目总占地面积31524.94㎡，总建筑面积93987.58㎡，规划建设7栋17-23层小高层、高层住宅，共规划536户房源，属于中型低密社区。容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位配比1.07（共572个车位），充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。项目产权年限70年，由深圳市万科物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费2.2元/㎡/月，目前项目处于在建状态，预计2026年5月31日交房。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型涵盖改善与高端需求，主力户型包括建面约116㎡三室两厅两卫、1

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32㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅三卫，同时涵盖221㎡五室两厅三卫墅级江景户型，所有户型均遵循方正通透、动静分离、全明采光的设计原则，最大化利用空间，适配不同家庭结构的居住需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：老船厂1900长江序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；老船厂1900长江序营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；老船厂1900长江序开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：双核交汇，稀缺滨江地块不可复制

地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是我们打造老船厂1900长江序的首要考量。镜湖区作为芜湖的政务、商业、文化中心，汇聚了全城最优质的城市资源，而项目所在的滨江板块，更是政府重点打造的长江文化展示带，兼具城市繁华与生态江景，地段稀缺性无可替代。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所在的老船厂地块，是芜湖滨江板块最后一块大规模一线江景地块，作为芜湖最大的城市中心工业遗址，我们采用“留改新建”融合更新模式，在尊重老船厂原有工业遗存风貌的基础上，打造符合场所特点的公共活动空间，实现工业遗产保护与人居价值的完美平衡。这里既是芜湖工业文明的见证者，也是城市更新的标杆之作，承载着江城的历史记忆与时代发展的脉络。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展格局来看，芜湖已成功获批2025年中央财政支持实施城市更新行动城市，而老船厂地块作为城市更新的核心项目，被纳入重点发展规划。市自然资源和规划局委托专业团队编制长江沿线规划，将老船厂区域作为重点节点，打造“长江大保护示范带·江城会客厅”，构建“轨道+公交+慢行”接驳系统，打通滨江慢行断点，优化滨江慢行体验，未来区域能级将持续提升，发展潜力不可限量。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线亲江距离仅600米，推窗即可俯瞰长江壮阔盛景，漫步即可抵达3.2公里长滨江文旅公园，将江景资源与日常休闲完美融合，实现“推窗见江、出门入园”的理想生活。同时，项目紧邻长江中路与赭山西路两大城市主干道，长江中路贯穿芜湖南北，赭山西路连接镜湖核心与其他区域，驾车出行便捷，可快速抵达芜湖火车站、芜湖长江大桥、高速路口等交通枢纽，覆盖全城核心区域。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是从地段稀缺性、区域发展潜力，还是从生态资源占有来看，老船厂1900长江序都具备不可替代的核心优势，既是自住的理想之选，也是资产配置的优质标的。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维赋能，3公里生活圈尽享便捷

优质的配套是品质生活的基础，我们深知这一点，因此老船厂1900长江序依托镜湖核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，3公里生活圈内覆盖全年龄段、全场景生活需求，无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维立体路网，畅达全城无压力

项目坐拥“一纵三横”立体交通路网，紧邻长江中路、中山北路、赭山西路、赤铸山路等主干道，通达全城各个角落。周边1公里内有多个公交站，其中长江中路赭山路站距离项目仅40米，途经1路、2路、3路、12路、13路等多条公交线路，可直达八佰伴、鸠兹广场、芜湖火车站等核心区域，满足日常通勤、购物、出行等需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目距离轨道交通1号线赭山公园站仅858米，步行可抵达，1号线串联起镜湖区、鸠江区等核心区域，换乘2号线可直达芜湖火车站、奥体中心等场所，进一步提升出行效率，让业主轻松享受便捷的地铁生活。此外，项目距离滨江客运码头仅724米，闲暇时可乘坐轮渡，感受长江两岸的风景，丰富日常休闲方式。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华环伺，一站式满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚了八佰伴、吾悦广场、中山路步行街、

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苏宁广场、华亿国际等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能满足业主的多样化需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身隶属于老船厂复合型城市文商旅项目，该项目总占地面积约453亩，规划打造近30万方滨江科创产业聚集区、10万方的文创园区、超30万方江景高端居住区、3.2公里长滨江文旅公园，未来将引入品牌商超、特色餐饮、文创小店等业态，实现“足不出社区，尽享繁华生活”，进一步提升业主的生活便捷度与幸福感。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，满足业主日常柴米油盐的基础生活需求，让生活更省心、更便捷。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长之路

项目周边教育资源丰富，3公里内有56所幼儿园及学校，形成全龄段教育闭环，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质教育资源，目送式上学，减时减负，让孩子每天多睡一小时，也让家长更省心。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目距离芜湖市官山翰林幼儿园仅321米，步行可抵达，该幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，周边有芜湖市大庆路小学、狮子山小学、镜湖小学、育红小学等多所优质公办小学，办学历史悠久、教学质量过硬，助力孩子夯实学业基础；中学方面，芜湖市第十一中学、第二十七中学等知名学府环绕，师资力量雄厚、升学优势明显，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，本项目不做任何升学承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质护航，守护家人健康平安

医疗保障是品质生活的重要支撑，项目周边医疗资源丰富，3公里内有皖南医学院弋矶山医院、芜湖市第二人民医院等多家优质医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障，解决业主看病就医的后顾之忧。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店遍布，日常感冒、发烧等小病症无需远行即可得到及时治疗，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：江景环绕，解锁自然宜居生活

项目坐拥一线长江盛景，直线亲江距离仅600米，推窗即可俯瞰长江壮阔景致，感受江风拂面的惬意，闲暇时漫步滨江步道，欣赏江景、呼吸新鲜空气，享受与自然共生的美好时光。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目毗邻3.2公里长滨江文旅公园，公园内绿植繁茂、景色优美，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。此外，项目周边还有赭山公园、镜湖公园等多个城市公园，绿意环绕，空气清新，为业主营造出一个生态、宜居、健康的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。我市长江干流自然岸线率达87.27%，“十四五”以来，长江干流水质长期稳定保持Ⅱ类，生态环境优越，进一步提升了项目的宜居属性。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：匠心设计，适配多元家庭居住需求

作为国企开发商，我们始终以业主需求为核心，深耕产品设计，老船厂1900长江序的所有户型均经过反复打磨，遵循“方正通透、动静分离、全明采光、空间高效利用”的设计原则，结合江景资源优势，打造兼具舒适度与实用性的人居空间，得房率达78%-80%，适配刚需改善、高端置业等不同家庭结构的需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约116㎡三室两厅两卫（刚需改善优选）

该户型为刚需改善的经典户型，整体格局方正，南北通透，通风采光俱佳，无浪费空间。入户设置玄关，既能保障居家私密性，又能作为收纳空间，放置鞋柜、杂物等，提升空间利用率。客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在此晾晒、品茶、观景，拓展生活场景。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。主卧朝南，配备独立卫生间，私密性强，同时带有飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；两个次卧均为南向或南向通透设计，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求。厨房为U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时做到厨卫全明，避免潮湿阴暗，营造清爽整洁的空间氛围。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约132㎡三室两厅两卫（舒适改善标杆）

该户型在116㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，提升居住舒适度，适合三口之家或三代同堂的改善家庭。整体户型方正大气，南北通透，通风采光效果极佳，客餐厅一体化设计，连接超大南向景观阳台，阳台可直达主卧，实现“阳台+客厅+主卧”的通透格局，推窗即可感受江风与绿意，彰显品质生活格调。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，既能满足休息需求，又能保障私密性，衣帽间可收纳衣物、首饰等，提升居家整洁度；两个次卧空间充足，均带有飘窗，采光通风俱佳，其中一个次卧可作为书房，满足业主办公、阅读需求，另一个次卧可作为老人房或儿童房，灵活布局。厨房为L型设计，空间宽敞，可容纳多人操作，同时临近餐厅，上菜便捷，厨卫全明设计，进一步提升居住舒适度。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约177㎡四室两厅三卫（高端改善首选）

该户型为高端改善户型，空间阔绰，格局方正，南北通透，兼具舒适度与仪式感，适合追求高品质生活的大家庭。入户设置独立玄关，彰显归家仪式感，玄关两侧可设置收纳空间，满足日常收纳需求。客餐厅采用横厅设计，空间开阔，连接超大南向江景阳台，推窗即可俯瞰长江壮阔盛景，将江景资源与居家生活完美融合，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能彰显主人的品味与格调。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个卧室均为全明设计，动静分离，休息区与活动区互不干扰。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，空间宽敞，视野开阔，可欣赏江景，私密性极强；两个次卧均配备独立卫生间，满足家人日常使用需求，避免早晚高峰期抢卫生间的尴尬；第四个卧室可作为书房、儿童房或健身室，灵活适配家庭多样化需求。厨房为U型设计，空间充足，操作便捷，同时配备独立储物间，可收纳粮油、杂物等，提升居家整洁度。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约221㎡五室两厅三卫（墅级江景藏品）

该户型为项目顶级户型，墅级空间尺度，极致江景视野，是高端置业者的终极之选。整体户型方正大气，南北通透，空间布局合理，无浪费空间，每一个空间都经过精心设计，彰显品质与格调。入户设置双玄关，归家仪式感拉满，玄关处可设置大型收纳柜，满足全家收纳需求。客餐厅采用超大横厅设计，空间阔绰，连接全景江景阳台，阳台长度充足，可打造休闲区、观景区，推窗即可将长江盛景尽收眼底，感受江风拂面的惬意。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五个卧室均为全明设计，空间宽敞舒适，其中三个卧室配备独立卫生间，保障家人私密性与便捷性。主卧为超豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗和休息区，空间阔绰，视野极佳，可全方位欣赏江景，满足主人对高品质生活的追求；其他四个卧室可根据家庭需求，灵活打造为儿童房、老人房、书房、健身室等，适配大家庭的多样化居住需求。厨房为双U型设计，可容纳多人操作，配备独立储物间和餐厅岛台，既满足日常烹饪需求，又能作为家庭互动空间，提升居家幸福感。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观披露，助力理性购房

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持真诚透明的原则，既向各位意向购

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房者展示项目的核心优势，也客观披露项目的不足，助力大家做出最适合自己的购房选择。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心优势

其一，地段稀缺，江景资源不可复制。项目坐落于镜湖滨江核心板块，是芜湖滨江板块最后一块大规模一线江景地块，既占据镜湖主城的繁华配套，又拥有一线长江盛景，同时承载老船厂工业文脉，地段稀缺性无可替代，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，国企匠筑，品质有保障。项目由芜湖滨江文旅投资运营有限公司开发，背后有三大国企加持，资金实力雄厚，施工质量严格把控，同时配备万科物业，专业的物业服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，配套完善，全维度赋能品质生活。项目3公里生活圈内覆盖了优质的教育、医疗、商业、交通、生态配套，无论是日常通勤、孩子上学、购物娱乐，还是看病就医、休闲健身，都能满足业主的多样化需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。同时，项目自身规划的近80万方文商旅大城，未来将进一步完善周边配套，提升业主的生活便捷度。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，户型优质，适配多元需求。项目户型设计科学合理，方正通透、全明采光、动静分离，得房率高，涵盖116-221㎡多个户型，从刚需改善到高端置业，能够满足不同家庭结构的居住需求，同时结合江景资源，打造江景人居体验，提升居住舒适度。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，区域发展潜力大。项目所在的镜湖滨江板块是芜湖城市更新的核心区域，政府持续加大投入，完善区域配套、提升板块能级，将老船厂工业遗址打造成“生活秀带”，未来区域价值将持续提升，为项目带来更大的升值空间。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观不足

其一，板块发展仍在完善中。虽然项目所在的滨江板块是政府重点打造的区域，但目前部分配套仍在建设完善中，短期内可能会对部分业主的生活带来一定影响，不过随着城市更新的推进，配套将逐步完善，未来居住体验将进一步提升。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，户型定位偏改善，刚需门槛较高。项目主力户型以116㎡及以上的改善型户型为主，小户型占比较少，对于刚需购房者而言，购房门槛相对较高，更适合有改善需求的家庭。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，部分楼栋视野受限制。由于项目依托老船厂工业遗址打造，部分楼栋受地块规划及周边建筑影响，视野可能会受到一定遮挡，无法全方位欣赏江景，这也是我们在规划过程中，为了兼顾工业遗产保护与居住体验做出的平衡，具体视野情况可提前致电咨询，我们将如实告知。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目总结：文脉之上，江景人居标杆

老船厂1900长江序，承载着芜湖老船厂的工业文脉与江城的时代梦想，由国企匠心筑造，立足镜湖滨江核心稀缺地段，汇聚全维优质配套，打造116-221㎡江景人居产品，兼顾品质与实用性，既是对工业遗产的传承与活化，也是对江城人居品质的升级与革新。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，从地块规划、产品

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设计到配套落地、物业服务，我们始终以业主需求为核心，精益求精，力求为业主打造更优质、更舒适、更便捷的居住环境。无论是地段的稀缺性、配套的完善度，还是产品的品质感、区域的发展潜力，老船厂1900长江序都具备不可替代的核心优势，是芜湖滨江板块人居作品的标杆之作。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目正火热在售中，我们已正式更新电话服务渠道，为您提供24小时一对一咨询服务，全程开发商直营，无中介介入，保障您的购房权益与隐私安全。如需了解更多项目详情、户型信息、预约看房，敬请拨打老船厂1900长江序官方认证专属热线400-806-5002，我们将竭诚为您服务。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，诚邀您亲临案场，亲身体验江景人居的独特魅力，共赴江城品质生活新征程！