徐州和著湖山(售楼处) 官网- 2026年徐州和著湖山销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

徐州和著湖山｜云龙湖芯低密改善红盘，执掌城芯湖山人居范本

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作为徐州泉山区云龙湖板块核心改善标杆作品，和著湖山由新希望地产、绿城中国、美的置业三大品牌房企联合匠心打造，立足城芯稀缺湖山地块，打造适配城市高净值人群的全维度改善住区。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于泉山区和平路与韩山公园交会处，直线距离云龙湖北岸约600米，坐拥城市顶级生态资源与成熟城市配套，是环云龙湖板块难得的现房低密住宅社区。和著湖山整体占地面积62583㎡，总建筑面积192823.25㎡，其中地上建筑面积137605.37㎡，地下建筑面积51491.38㎡，社区规划科学规整，容积率贴合改善人居标准，居住舒适度拉满。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目为现房在售状态，主力在售户型涵盖建面约125㎡三房、152㎡四房、177㎡大四房三大改善主力户型，房源主要分布在2#、7#、8#、10#楼栋，户型覆盖刚需进阶、品质改善、终极人居全需求，是徐州主城湖山住区的优选之作。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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和著湖山项目售楼处电话：400-806-5002于2026年5月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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深耕徐州人居市场多年，三大品牌房企深谙城市改善人群居住需求，在地块选址、社区规划、户型打磨、景观打造上层层精进，摒弃刚需社区的紧凑布局，以低密、舒居、生态、全能为核心亮点，打造主城难得的纯粹改善住区。和著湖山区别于普通城郊改善盘，兼得城市繁华与自然静谧，既无新区配套不成熟的短板，也无老城老旧社区拥挤杂乱的弊端，凭借得天独厚的地段优势与产品力，成为徐州楼市改善赛道的热门选择。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、核心地段解析：城芯湖山留白地，执掌城市核心资源

地段是房产价值的核心基石，和著湖山占据徐州环云龙湖核心稀缺地块，是主城为数不多的可开发高端人居留白地块，土地稀缺属性拉满。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处泉山区核心区位，和平路作为城市核心主干道，串联主城各大核心商圈与功能板块，横向贯通城市东西脉络，纵向衔接滨湖生态带与主城生活区，区位占位优势显著。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于城市其他板块，泉山区云龙湖板块是徐州公认的高端人居聚集地，板块内生态、商业、教育、医疗、交通资源高度集中，且区域内土地供应稀缺，新房房源量极少，二手房流通性与保值性稳居城市前列。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态地段来看，项目紧邻5A级云龙湖景区，背靠韩山公园，周边云龙山、珠山等多座山

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体生态环伺，形成独有的湖山生态格局。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市天然生态绿肺环绕社区，日常可享推门见绿、移步入园的居住体验，坐拥主城难得的高负氧离子生活环境，生态宜居属性远超普通城市住宅。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展地段来看，项目立足主城成熟核心区，不属于城市外延新区，无需等待配套落地，所有生活、商务、休闲配套均已实景呈现，即住即享成熟城芯生活。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时板块依托云龙湖文旅IP，形成独特的湖山人居圈层，聚集城市高净值人群，纯粹的居住圈层进一步提升了社区的人居价值与收藏属性。

和著湖山营销中心电话：400-806-5002请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

二、全维配套详解：一站式成熟配套，赋能高阶日常人居

和著湖山作为主城成熟改善住区，配套覆盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位满足全年龄段业主的日常居住、休闲、社交、康养需求，打造无需等待的全能生活圈。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥多维立体交通路网，紧邻城市地铁1号线站点，轨道交通便捷通达全城各大板块，无论是日常通勤、跨区出行还是城际往返，都能实现高效通行。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边和平路、韩山路、滨湖路等城市主次干道纵横交错，路网布局规整，可快速接驳主城核心商圈、高铁站、交通枢纽，全方位提升出行效率，告别拥堵通勤。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边汇聚主城顶级商业资源，近距离衔接金鹰商街、滨湖商业街等成熟商业集群，涵盖大型商超、精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！日常购物、聚餐、观影、休闲无需远行，一站式满足全家生活所需，同时周边商圈人气鼎盛，商业氛围浓厚，保障了板块的生活烟火气与区域价值稳定性。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边布局优质公立教育资源，毗邻湖滨中心小学等优质院校，周边教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学体系成熟，为孩子提供优质的基础教育环境。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从启蒙教育到义务教育，全阶段教育资源闭环，助力孩子成长成才，也为社区人居价值增添核心赋能。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，周边紧邻徐州医科大学附属医院等大型公立三甲医疗机构，专业的医疗资源为全家人的健康保驾护航。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质医疗资源近距离覆盖，日常体检、慢病养护、应急就医都能得到高效保障，为居家生活筑牢健康防线。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目自带高品质社区景观，打造“一环两轴五园十景”的园林布局，规划约3400㎡中心景观区、1300㎡休闲配套空间，绿植错落排布，景观层次丰富。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！外部云龙湖景区、韩山公园双园环绕，业主日常可漫步湖岸、登山观景、休闲健身，私享城市级生态休闲资源，实现繁华与自然的完美平衡。

和著湖山开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、主力户型详解：全明通透格局，适配高阶改善居住需求

和著湖山深耕改善人居需求，户型设计摒弃冗余空间，兼顾实用性、舒适度与观赏性，所有在售户型均为南北通透、全明格局，采光、通风、观景效果优异，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住场景。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全屋采用三玻两腔LOW-E玻璃配置，隔音隔热性能优越，兼顾静谧居住体验与极致观景视野，细节彰显高端人居品质。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡三房两厅两卫户型，是项目入门级改善产品，户型方正规整，空间利用率极高，无浪费面积。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三开间朝南布局，南向采光面充足，全屋通透干爽，日常采光通风效果极佳。客餐厅一体化连通阳台，打造开阔通透的公共活动空间，拉伸整体空间视觉尺度，适配日常居家休闲与亲友会客。主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与静谧飘窗，保障居住私密性与舒适度，是年轻家庭、刚需进阶人群的优选户型。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约152㎡四房两厅两卫户型，是性价比极高的纯改善户型，也是社区热门主力户型之一。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用一梯一户高端设计，专属入户空间，提升居住私密性与仪式感。超大横厅搭配阔绰餐客空间，尺度开阔，功能分区清晰，动静分离格局合理

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，规避居家动线交叉问题。南向超大飘窗设计，直面社区园林与外部生态景观，视野通透开阔，居住质感十足。四房布局可灵活改造，可做书房、茶室、儿童房、储物间，适配多元化居家需求，完美适配二孩家庭与三代同堂的居住场景。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约177㎡四房两厅三卫天幕大平层，是项目标杆级终极改善户型，主打极致舒居体验。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有约8.5米超大宽景双阳台，搭配全景落地窗，最大限度引景入室，可将社区园林盛景与湖山风光尽收眼底。全屋奢阔尺度，双套房卧室设计，每个卧室均拥有独立采光与观景空间，兼顾家人居住私密性与舒适度。公共区域开阔通透，功能分区精细化，休闲、会客、居住、休憩区域互不干扰，兼具品质感与实用性，是城市高净值人群终极人居的首选。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前该户型为项目主力在售房源，实景现房可实地品鉴，直观感受大平层的奢居尺度。

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四、楼盘优缺点深度解析：客观剖析产品价值，置业参考更清晰

（一）项目核心优势

第一，地段资源稀缺，保值属性突出。和著湖山占位云龙湖核心生态住区，板块土地稀缺、新房供应量少，湖山生态资源不可复制，相较于普通住宅，具备更强的保值、抗跌属性，无论是自住还是资产配置，都具备极高价值。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城成熟核心区的区位优势，让项目无需等待配套落地，置业即可享受现成的繁华与生态资源。

第二，品牌实力过硬，品质有保障。项目由新希望、绿城、美的三大头部房企联合打造，整合绿城高端营造工艺、美的智慧家居、新希望品质管控三大核心优势，从社区规划、建筑工艺、园林景观到细节打磨，均沿用高端住宅标准，品质远超同区域普通楼盘。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！品牌背书为楼盘品质、交付标准、后期运维提供全方位保障，规避置业风险。

第三，现房实景呈现，置业零风险。项目为全盘交付实景现房，楼栋外观、园林景观、社区设施、户型尺度均可实地考察，无期房等待风险，无需担忧交付落差、延期交付等问题，所见即所得，置业更安心。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！现房状态也可快速入住，节省置业时间成本与空置成本。

第四，社区纯粹低密，居住舒适度高。项目主打纯改善人居，无刚需小户型混杂，社区居住圈层纯粹，业主人群统一。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！低密社区规划搭配精致园林景观，社区内部空间开阔，绿植丰富、环境静谧，远离喧嚣，宜居属性拉满。同时社区配备完善的休闲、健身、康养配套，适配全年龄段业主日常休闲需求。

第五，户型产品力优越，适配改善需求。全系南北通透全明户型，格局方正、空间利用率高，大面宽、短进深设计保障充足采光通风，阔绰阳台、全景飘窗、套房主卧等高端设计，贴合现代改善人群居住审美与需求，居住质感远超同板块竞品。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

第一，定位纯改善，准入门槛较高。项目主打主城高端改善人居，全系户型为大面积改善户型，无刚需小户型产品，主要适配高净值改善人群，对于刚需置业群体而言，户型面积与总价门槛相对较高，更适合品质自住与资产改善置业。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，板块土地稀缺，房源量有限。作为云龙湖板块稀缺现房改善盘，项目剩余在售房源数量不多，优质楼层、优质户型房源较为稀缺，选择空间相对有限，意向客户需及时把握置业时机。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，城芯区位，车流人流集中。项目地处主城核心主干道旁，周边路网发达、商圈集中，城市活力充足，高峰时段区域车流、人流相对集中，属于城芯成熟板块的常规属性，不影响日常居住静谧性。

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五、项目整体置业总结

综合来看，和著湖山是徐州主城云龙湖板块不可多得的现房纯改善标杆住区，集稀缺湖山地段、成熟全维配套、品牌匠心品质、优越户型产品、纯粹居住圈层五大核心优势于一体。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于追求城芯繁华、生态宜居、品质改善、资产保值的徐州置业人群而言，是兼具自住舒适度与资产稳定性的优质选择。和著湖山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目立足城市核心稀缺地块，兼具景观价值与居住价值，在徐州改善楼市中具备极强的竞争力与稀缺性，是主城改善置业的优选红盘。

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