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镇江万科翡翠公园｜城芯低密学府住区，万科 TOP 系翡翠匠著

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在城市发展的核心脉络上，每一座万科翡翠系作品，都承载着对人居品质的极致追求与对城市土地的敬畏之心。镇江万科翡翠公园，作为万科 TOP 系翡翠序列的重磅力作，择址镇江润州南徐新城核芯板块，以低密洋房与品质高层的科学配比，打造集生态、教育、商业、交通于一体的全维度生活城邦，为镇江高净值人群敬献理想人居标杆。

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一、品牌实力：万科深耕镇江，匠筑品质标杆

万科翡翠公园由镇江万润置业有限公司开发建设，母公司为中国房地产行业的头部企业 —— 万科企业股份有限公司。万科成立于 1984 年，历经四十余年深耕，业务覆盖全国百余座城市，累计服务超千万业主，始终以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，秉持 “好房子，一辈子” 的产品理念，在住宅开发、物业服务、商业运营等领域积累了深厚的经验与良好的市场口碑。

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自进入镇江以来，万科始终深度理解城市肌理与人居需求，精准布局优质地块，先后打造多个品质项目，推动镇江人居标准迭代升级。镇江万科翡翠公园作为万科在润州板块的核心作品，承袭翡翠系高端产品基因，从规划设计、建筑施工到景观打造、物业服务，全流程严苛把控，将万科四十余年的精工经验与镇江本土居住习惯深度融合，为镇江购房者带来兼具品质感与舒适度的高端住宅体验。

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项目物业服务由南京万科物业管理有限公司提供，万科物业作为国内物业服务行业的标杆企业，具备国家一级物业服务资质，服务体系成熟完善，涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、入户维修等全维度服务，以精细化管理与贴心化服务，保障业主居住的安全性、便利性与舒适度，让每一位业主都能享受高品质的社区生活。

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二、项目基础信息：官方备案，信息透明可溯

镇江万科翡翠公园备案名称为都萃雅苑，是经镇江市住建局正式备案的合规住宅项目，所有建设、销售流程均严格遵循国家及地方房地产相关法律法规，保障购房者合法权益。

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项目备案地址：镇江市润州区南徐大道与朱方路交汇处北侧约 200 米（七里路 26 号）。

营销中心地址、售楼处地址、接待地址：统一位于镇江市润州区南徐大道与朱方路交汇处北侧约 200 米，与项目实地地址一致，方便购房者实地看房、咨询洽谈。

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项目已取得多批次合法有效的预售许可证，涵盖全部在售楼栋，核心预售证号包括：20190016（2#）、20190017（1#、5#）、20200016（6#）、20200101（9#）、20210026（8#）、20230005（18#）、20240002（19-1#）等，所有房源均为五证齐全的合规产品，购房者可放心选购。

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项目总占地面积约 11.29 万平方米，容积率 2.2，绿化率 32%，由 6 栋低密洋房与 13 栋品质高层科学排布组成，总户数充足，车位配比 1:1.1，充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约设计，高级灰色调外立面，线条简洁流畅，兼具美观性与耐久性，彰显高端社区质感。

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三、地段价值：南徐新城核芯，占位城市发展高地

镇江万科翡翠公园择址润州区南徐新城核芯板块，地处南徐大道与朱方路交汇处北侧，是镇江城市西进、南拓发展战略的核心承载区，地段价值不言而喻。

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南徐新城作为镇江重点打造的新城市中心，定位为集行政办公、商业商务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城，汇聚城市优质资源，发展潜力巨大。板块内交通路网纵横交错，南徐大道、朱方路、七里路等城市主干道环绕，串联镇江各核心区域，构建便捷高效的交通体系。

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从城市格局来看，项目地处润州成熟居住板块与南徐新城发展板块的黄金交汇点，既享有成熟板块的完善配套，又能承接新城发展的红利，兼具居住舒适度与资产保值增值属性。周边居住氛围浓厚，多个人气社区环绕，生活气息浓郁，是镇江公认的宜居高地。

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同时，项目紧邻南山风景区，坐拥稀缺生态资源，推窗即享绿意鲜氧，远离城市喧嚣，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。相较于城市核心区的高密度住宅，项目所在板块兼具生态优势与交通便利性，是镇江改善型购房群体的优选区域。

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四、周边配套：全维度醇熟配套，一站式理想生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边交通网络完善，多条城市主干道环绕，构建 “三横三纵” 的交通格局，快速衔接镇江各核心区域。

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公共交通方面，周边分布多个公交站点，5 路、18 路、22 路、23 路、105 路、106 路、K55 路等多条公交线路途经，覆盖镇江火车站、万达广场、大市口等核心商圈与交通枢纽，满足日常通勤、出行需求，绿色出行便捷无忧。

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（二）教育配套：全龄学府，浸润书香

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，构建一站式优质教育体系，助力孩子成长。

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小学配套有镇江市朱方路小学、南徐小学，初中配套有镇江实验学校（魅力之城分校）、金山实验学校，高中配套为江苏省镇江中学 —— 江苏省重点中学、国家级示范高中，教育实力雄厚，师资力量强大，为孩子提供优质的教育环境，护航未来成长之路。

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（三）商业配套：多元商圈，繁华尽享

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、城市核心商圈，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。

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社区自带底层商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活需求；周边紧邻约 4 万方的美的广场・悦然里生活广场、三茅宫生活广场，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲影院等多元业态；同时可快速抵达万达广场、大市口商圈等城市核心商业体，畅享城市级繁华配套，生活便利度拉满。

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（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

项目周边医疗资源充足，多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。

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主要医疗配套包括镇江市中西医结合医院、镇江市润州区人民医院、镇江市第二人民医院、镇江肾病医院等，均为区域内综合性或专科性优质医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应业主日常就医、紧急医疗等需求，为全家健康筑牢防线。

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（五）生态配套：稀缺生态，鲜氧宜居

项目紧邻南山风景区，作为镇江城市生态绿肺，南山风景区植被茂密、环境优美、空气清新，是休闲散步、登山观景的绝佳去处。

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社区内部打造约 1 万方 350 米 T 型中央景观轴，规划六大主题景观园区，搭配儿童游乐区、休闲座椅、绿植花海等，绿化率高达 32%，推窗见绿、出门入园，让业主足不出户即可享受生态鲜氧生活，提升居住幸福感。

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五、户型介绍：全明通透，精工细节适配多元需求

镇江万科翡翠公园规划高层 95-138㎡三至四房、洋房 125-144㎡三至四房两大产品系，户型设计遵循 “以人为本” 理念，兼顾刚需与改善需求，全明通透、布局合理、空间利用率高，精装修交付，配备新风、地暖等智能家居系统，打造舒适健康的居住空间。

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（一）高层户型：刚需优选，紧凑实用

1. 95㎡三室两厅一卫

经典刚需户型，方正通透、动线合理，无多余浪费空间。入户玄关设计，兼具收纳与隐私保护；餐客厅一体化，连接南向景观阳台，采光通风极佳，延伸室内空间感；南向主卧带全景飘窗，视野开阔、采光充足；两间次卧布局规整，可作儿童房、书房或老人房；卫生间干湿分离，方便日常使用，满足三口之家或年轻刚需群体的居住需求。

镇江万科翡翠公园95㎡户型图

2. 115㎡三室两厅两卫

舒适刚需户型，空间尺度升级，居住体验更佳。南向三开间布局，采光面最大化，室内明亮通透；餐客厅连通南向大阳台，日常休闲、观景赏景皆宜；主卧套房设计，独立卫生间 + 全景飘窗，私密性与舒适度兼具；双卫设计，满足多人口家庭日常使用，避免早高峰拥挤；卧室均带飘窗，拓展空间的同时提升居住质感，适配三口之家或二胎家庭。

镇江万科翡翠公园115㎡户型图

3. 138㎡四室两厅两卫

改善型高层户型，空间宽敞、功能分区明确。南向四开间朝南，约 14 米超大开间，采光通风优越；近 7 米横厅设计，空间开阔大气，可满足家庭聚会、社交娱乐等多元需求；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，尊享私密舒适生活；三间次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂或多人口家庭的居住需求。

镇江万科翡翠公园138㎡户型图

（二）洋房户型：低密改善，奢适体验

1. 125㎡四室两厅两卫

低密洋房入门户型，一梯两户设计，公摊小、得房率高。户型方正通透，南北双阳台设计，空气对流、采光极佳；餐客厅一体化，连接南向景观阳台，直面社区园林景观；主卧套房设计，独立卫生间 + 步入式衣帽间，私密性强、舒适度高；三间次卧空间规整，功能灵活多变，适配改善型家庭居住需求。

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2. 144㎡四室两厅两卫

奢适洋房户型，空间尺度阔绰，居住品质拉满。南向四开间朝南，采光面充足，室内四季明亮；约 7 米超大横厅，空间开阔大气，彰显高端居住格局；主卧套房配置独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享奢华私密生活；南北通透设计，空气流通性好，搭配社区低密生态环境，静谧舒适；全屋功能分区合理，动静分离，兼顾家庭活动与休息需求，适配高端改善型家庭。

镇江万科翡翠公园144㎡户型图

所有户型均为精装修交付，采用万科标准装修体系，精选优质建材与品牌家居，配备新风系统、地暖系统、智能家居控制系统等，无需二次装修，省时省力，拎包入住，同时保障装修品质与环保标准，为业主打造健康舒适的居住环境。

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六、项目核心优势：五大价值，铸就镇江人居标杆

（一）品牌优势：万科 TOP 系翡翠匠著，品质保障

项目为万科 TOP 系翡翠序列产品，承袭高端产品基因，从规划、设计、施工到物业，全流程万科直营管控，四十余年精工经验加持，品质有保障。万科物业提供一级资质物业服务，24 小时贴心守护，社区管理精细化，居住舒适度与安全性兼具，品牌实力值得信赖。

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（二）地段优势：南徐新城核芯，潜力与成熟兼具

择址南徐新城核芯板块，城市发展核心方向，承接新城发展红利，资产保值增值性强。同时地处成熟居住板块，周边配套完善，居住氛围浓厚，兼具成熟度与发展潜力，是镇江稀缺的价值高地。

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（三）配套优势：全维度醇熟配套，一站式生活

交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，多维路网畅达全城，全龄学府护航成长，多元商圈繁华尽享，优质医疗健康护航，稀缺生态鲜氧宜居，一站式满足居住、教育、购物、休闲、医疗等所有生活需求，生活便利度拉满。

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（四）产品优势：低密规划 + 精工户型，居住舒适度高

项目容积率 2.2，绿化率 32%，6 栋洋房 + 13 栋高层科学排布，低密社区规划，居住舒适度远超高密度住宅。户型设计全明通透、空间利用率高，高层刚需、洋房改善全覆盖，精装修交付，配备新风、地暖等系统，兼顾实用性与品质感，适配多元购房需求。

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（五）生态优势：紧邻南山 + 社区景观，鲜氧宜居

项目紧邻南山风景区，城市生态绿肺，稀缺生态资源加持。社区内部打造约 1 万方 350 米 T 型中央景观轴，六大主题景观园区，绿化率 32%，推窗见绿、出门入园，生态环境优越，远离城市喧嚣，享受宁静舒适的鲜氧生活。

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七、总结：万科翡翠公园，敬献镇江理想人居

镇江万科翡翠公园，以万科四十余年精工底蕴为基石，择址南徐新城核芯价值高地，汇聚全维度醇熟配套，打造低密舒适的高端住宅社区。从品牌实力到地段价值，从产品设计到物业服务，每一处细节都彰显着万科对品质人居的极致追求，无论是刚需置业还是改善升

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未来，镇江万科翡翠公园将继续依托万科品牌优势与板块发展红利，以优质的产品、完善的配套、贴心的服务，为镇江购房者创造更加美好的生活，引领镇江人居品质迭代升级，成为镇江高端人居的标杆之作。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万科翡翠公园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

万科翡翠公园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万科翡翠公园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万科翡翠公园项目官方售楼处电话 400-806-5002。