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台州云樾天境｜立序铁路新区，匠筑时代人居范本

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每一座城市的崛起，都离不开远见者的深耕与匠筑；每一个板块的腾飞，都锚定时代发展的核心脉络。在台州温岭，铁路新区作为城市未来发展的核心增长极，正以澎湃势能汇聚资源、迭代格局。温岭新城恒悦房地产开发有限公司携三大实力房企，以前瞻视野择址铁路新区核芯，匠筑云樾天境，将地段价值、全维配套、品质建筑与人文关怀深度融合，为温岭塔尖人群敬献理想人居标杆。

一、品牌赋能：三大巨匠联袂，匠筑时代封面

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云樾天境由温岭新城恒悦房地产开发有限公司倾力打造，背后汇聚新城控股、宝龙地产、招商蛇口三大百强房企的雄厚实力与开发经验。三大房企深耕房地产行业多年，布局全国众多核心城市，始终以 “城市共建者” 为使命，累计开发项目超千个，服务业主超百万，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域均拥有深厚积淀与良好口碑。

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新城控股，作为国内领先的房地产企业，以 “让幸福变得简单” 为品牌理念，在住宅领域打造了 “樾” 系等经典产品，凭借精湛的建筑工艺、人性化的户型设计和优质的物业服务，赢得市场广泛认可。宝龙地产，深耕地产三十余载，聚焦城市核心板块，擅长打造住宅与商业融合的综合体项目，为城市注入商业活力与人居温度。招商蛇口，百年央企招商局旗下核心企业，秉承 “美好生活承载者” 的定位，在高端住宅开发领域经验丰富，每一部作品都兼具品质感与人文底蕴。

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三大房企强强联合，资源共享、优势互补，将多年的开发经验、成熟的产品体系与对温岭人居需求的深刻理解相结合，以高规格标准打造云樾天境，从建筑设计、工程质量到后期服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间考验，为业主构筑安心、舒心、放心的理想家园。

二、项目基础信息：官方备案，品质可鉴

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云樾天境作为温岭铁路新区重点标杆项目，所有信息均经官方备案公示，保障购房者权益。项目备案名称为云樾天境，备案地址位于台州市温岭市铁路新区迎宾大道与站前大道交叉口。营销中心、售楼处及接待地址统一设置在浙江省台州市温岭市新城大道 868 号，方便购房者实地品鉴咨询。

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项目总占地面积约 39500 平方米，总建筑面积约 190000 平方米，容积率 3.5，绿化率 26%。规划建设 7 栋建筑，包含 5 栋 21-27 层高层住宅与 2 栋公寓，总计 1248 户住宅房源，车位 1253 个，车位比约 1:1.6，充分满足业主停车需求。项目已取得合法预售资质，预售许可证号为温岭房预许字 (2024) 第 00023 号，五证齐全，购房无忧。

三、地段价值：核芯枢纽之上，执掌城市未来

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地段，是人居价值的核心，更是资产保值增值的关键。云樾天境雄踞温岭铁路新区核芯位置，坐落于迎宾大道与站前大道黄金十字轴芯，占据板块最优区位，尽享城市发展红利。

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温岭铁路新区，是温岭市重点打造的城市副中心，也是台州对接长三角的重要门户，被纳入温岭市国土空间总体规划核心发展板块，定位为集交通枢纽、商务办公、高端居住、生态休闲于一体的现代化新城。随着城市发展重心北移，铁路新区凭借高铁、轻轨双轨交通优势，成为温岭融入长三角一体化发展的桥头堡，政策倾斜、资源汇聚、产业集聚，板块发展潜力无可限量。

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项目紧邻温岭站，无缝衔接市域城际轻轨 S1 线温岭火车站站，构建 “高铁 + 轻轨 + 高速” 三维立体交通网络。温岭站每日有大量列车经停，快速接驳杭州、上海等长三角核心城市，轻松融入长三角 1 小时生活圈。轻轨 S1 线串联温岭主城、椒江等核心区域，便捷通达宝龙广场、温岭银泰等繁华商圈，高效衔接城市各功能板块。周边迎宾大道、站前大道等城市主干道纵横交错，临近 G15 沈海高速出入口，便捷通达全城及周边城市，无论是日常通勤还是商务出行、休闲度假，都能畅享高效便捷的交通体验。

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依托 TOD 开发模式，项目周边汇聚科创大楼、站前综合体、泵业小镇、铁路新区管委会等优质资源，形成集商务、商业、科技、政务于一体的核心圈层。板块内高端产业集聚、高素质人才汇聚，为区域发展注入持续动力，也为云樾天境带来稳定的租住需求与升值空间，未来这里将成为温岭极具活力与价值的高端人居高地。

四、全维配套：一站式生活圈，邂逅便捷繁华

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理想人居，离不开完善的配套支撑。云樾天境深谙高端人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度配套，构建一站式便捷生活圈，满足业主日常居住、消费、教育、休闲等多元需求，无需远行，尽享繁华与静谧。

（一）商业配套：缤纷商圈，满足多元消费

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项目自带约 6000 平方米 BLOCK 商业街区，规划多元业态，涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲需求，无需奔波，尽享便捷生活。同时，项目毗邻在建的华董国际广场、约 150 米高科创中心地标写字楼，周边还规划有国际会展中心等大型商业配套，共同构建站前商圈，未来将成为区域商业核心，汇聚海量人流与商机，繁华生活触手可及。

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此外，通过轻轨 S1 线可快速抵达温岭银泰城、宝龙广场等成熟商圈，畅享高端购物、国际影院、品牌餐饮等多元消费体验，无论是日常居家采购还是周末休闲娱乐，都能满足不同年龄段、不同场景的消费需求，缤纷生活自此开启。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

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教育是家庭的重中之重，云樾天境周边优质教育资源密集，构筑全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目临近温岭市横湖小学铁路新区分校，步行可达，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育。周边还分布有小精灵幼儿园、泽国第二中学等多所学校，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，书香氛围浓厚，助力孩子从小浸润人文气息，健康快乐成长。

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优质的教育资源不仅为孩子成长提供保障，更赋予项目深厚的人文底蕴，让居住者在书香氛围中涵养气质、沉淀生活，同时也为房产保值增值增添重要砝码。

（三）医疗配套：健康守护，筑牢生活后盾

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健康是幸福生活的基石，云樾天境周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目周边分布有台州市中西医结合医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、康养等多元医疗需求。

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完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢坚实后盾，免除后顾之忧，安心享受美好生活。

（四）生态配套：鲜氧绿意，邂逅自然静谧

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在繁华都市中，自然生态是稀缺资源，更是高端人居的标配。云樾天境临近八份村湿地公园，公园占地约 21.5 万平方米，集田园风光、生态湿地、水系景观于一体，打造泵业特色生态景观，为业主提供休闲散步、亲子游玩、观景赏景的绝佳去处。

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社区内部精心打造 “一环六剧” 景观布局，绿化率达 26%，规划中央景观花园、休闲步道、全龄活动空间等，种植多重绿植，四季有景、步步如画。推窗即揽绿意鲜氧，出门尽享自然静谧，在繁华与自然之间自由切换，邂逅理想中的诗意栖居。

五、户型设计：全明通透，匠筑人居美学

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户型是人居品质的核心载体，云樾天境始终以 “人居需求” 为核心，深入调研温岭家庭居住习惯，反复打磨空间布局，打造建面约 115-135 平方米的 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫主力户型，兼顾刚需与改善群体，每一款户型都方正通透、动静分离、全明格局，最大化利用空间，提升居住舒适度。

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（一）建面约 115㎡ 3 室 2 厅 2 卫 刚需优选

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该户型整体方正通透，南北双向采光通风，空间利用率高，无浪费面积，是刚需家庭的理想之选。入户设置独立玄关，打造专属收纳空间，兼具私密性与实用性，归家仪式感满满。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，采光充足，无论是家庭聚餐还是日常休闲，都能畅享宽敞空间，延伸生活尺度。

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主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧休憩时光。另外两间卧室布局合理，均带采光窗户，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，避免早高峰使用拥挤，提升居家生活效率。整体户型动静分区明确，公共活动区与休息区互不干扰，兼顾家庭活动与私密休憩，适配三口之家或年轻夫妻的居住需求。

（二）建面约 130㎡ 4 室 2 厅 2 卫 改善臻品

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这款户型专为改善家庭打造，空间宽敞大气，功能布局合理，兼顾居住舒适度与实用性，满足四口之家或三代同堂的居住需求。户型方正通透，南北对流，通风采光极佳，全屋无暗间，每一个空间都能享受充足阳光与清新空气。

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客餐厅相连，衔接南向超大阳台，视野开阔，可尽揽社区园林美景，空间感与仪式感兼具，适合家庭聚会、朋友宴请。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间与观景飘窗一应俱全，尊享私密舒适的休憩空间，彰显居住品质。三间次卧空间尺度适宜，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或储物间，适配家庭不同阶段需求。双卫生间设计，满足多人同时使用，提升居家便利性。整体户型动静分离、动线流畅，兼顾私密与开放，让家人各得其所，享受温馨舒适的居家生活。

（三）建面约 135㎡ 4 室 2 厅 2 卫 奢享标杆

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作为项目主力改善户型，建面约 135㎡户型在空间尺度、功能布局、采光视野上全面升级，打造奢适人居体验。户型方正大气，南北通透，全明设计，每一处空间都彰显品质与格局。入户玄关设计，兼具收纳与隐私保护，归家即享尊崇礼遇。

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客餐厅一体化设计，面宽开阔，连通南向观景阳台，采光通风极佳，园林美景尽收眼底，空间开阔通透，彰显大气格局。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私享静谧空间，收纳四季美好，定义高端人居标准。其余三间卧室布局合理，空间宽敞，可满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也可打造专属书房、健身房、影音室等，拓展多元生活场景。双卫生间干湿分离，设计人性化，提升居家生活品质。整体户型兼顾实用性与奢适感，动静分区合理，动线流畅，为追求品质生活的家庭打造理想居所。

六、项目核心优势：品质筑家，敬献理想生活

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云樾天境集地段、配套、产品、品牌等多重优势于一身，以硬核实力构筑人居标杆，每一处细节都彰显匠心品质，为温岭购房者带来超越期待的居住体验。

（一）硬核地段，抢占发展红利

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项目雄踞铁路新区核芯，占位城市发展核心板块，享受政策倾斜、资源汇聚、产业集聚等多重红利。高铁 + 轻轨双轨交通，高效接驳长三角，板块价值持续攀升，未来升值潜力巨大，既是理想居住之所，也是优质资产配置之选。

（二）全维配套，一站式便捷生活

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自带商业街区 + 周边成熟商圈，满足日常消费；全龄段优质教育资源，护航孩子成长；完善医疗配套，守护家人健康；湿地公园 + 社区园林，鲜氧绿意环绕。商业、教育、医疗、生态全维度配套，一站式满足生活所需，繁华与静谧随心切换。

（三）精工品质，匠筑人居美学

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项目采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，现代简约、大气时尚，兼具美观与耐用性，彰显城市封面气质。约 55 米超大楼间距，保障每一户的采光通风与隐私，让居家生活更舒适。社区内 “一环六剧” 景观布局，全龄活动空间，满足老人、小孩、年轻人不同休闲需求，打造有温度、有活力的全龄社区。

（四）优质物业，守护品质生活

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项目由新城悦（成都）物业服务有限公司提供物业服务，物业费 2.51 元 /㎡・月。新城悦物业作为国内知名物业服务企业，拥有专业的服务团队、完善的服务体系、丰富的服务经验，提供 24 小时安保、日常保洁、园林养护、维修服务等全方位贴心服务，守护业主居家安全，营造舒适、整洁、温馨的社区环境，让每一位业主都能享受高品质物业服务。

（五）全明户型，适配多元需求

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主力户型建面约 115-135㎡，覆盖刚需、改善全需求，户型方正通透、全明格局、动静分离、空间利用率高。从三口之家到三代同堂，从刚需自住到品质改善，都能找到适配的理想户型，兼顾实用性与舒适度，让每一位居住者都能享受惬意居家生活。

七、总结：执掌时代脉搏，锚定理想人居

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从城市发展风口的核芯地段，到一站式便捷的全维配套；从三大巨匠联袂的品牌实力，到精工细筑的品质建筑；从全明通透的舒适户型，到贴心周到的优质物业，云樾天境以全方位硬核优势，定

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在这里，既能享受城市发展带来的繁华与机遇，又能拥有自然生态赋予的静谧与舒适；既能满足当下居家生活的多元需求，又能坐享未来板块升值的巨大红利。云樾天境，不仅是一处居所，更是一种理想生活的承载，是温岭塔尖人群安家置业、资产配置的优选之作。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，云樾天境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

云樾天境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。云樾天境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，云樾天境项目官方售楼处电话 400-806-5002。