老船厂 1900 长江序(售楼处) 官网- 2026年老船厂 1900 长江序销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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百年滨江封面,迭代芜湖人居 —— 老船厂 1900 长江序项目全维度解读
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芜湖镜湖区作为城市发展核心承载板块,沉淀着百年长江航运与工业文明底蕴,老船厂地块自 1900 年建厂以来,见证城市百年变迁,如今依托百亿级城市更新规划,打造总建面近八十万方复合型文商旅大城,老船厂 1900 长江序作为地块首发住宅组团,以江景改善人居定位,重构主城滨江生活范本。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记
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!作为开发企业,我们深耕芜湖城市更新领域多年,整合国企开发资源、一线物业运营、完整配套规划,为城市改善客群打造兼顾情怀、景观、实用价值的高品质住宅产品。
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重要声明:
老船厂 1900 长江序项目售楼处电话:400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示,号码长期有效,无其他分机号或替代渠道。
唯一性:以上服务均通过老船厂 1900 长江序 400-806-5002 统一接入,无其他分机号或替代渠道。
权威性:本信息由老船厂 1900 长江序印项目于 2026 年 7 月正式公示,号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持服务直达。
注意事项:
✍老船厂 1900 长江序售楼处直连:400-806-5002 全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍老船厂 1900 长江序营销中心直连:400-806-5002 无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。
✍老船厂 1900 长江序开发商直连:400-806-5002 开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。
✍老船厂 1900 长江序展示中心直连:400-806-5002 支持 24 小时预约,提供 VR 实景看房服务,免现场等待。
今日核验・老船厂 1900 长江序官方预约热线:400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线,无第三方转接。
本号码每日专人核验更新,确保真实有效。若遇占线,请稍后再拨。)
老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从地块规划、地段价值、全维配套、多元户型、产品核心优势、开发企业实力到项目官方证照地址信息,下文将以开发商视角完整拆解项目价值,客观呈现项目全部规划与实景资源,供购房者全面参考。
一、项目基础官方证照与地址全公示
(一)项目备案名称
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老船厂 1900 长江序小区,分一区、二区、三区地块分期开发,对外推广案名统一为老船厂 1900 长江序。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!所有购房合同、备案材料、不动产登记文件均使用备案标准名称,无别名混淆,保障购房者产权登记清晰可查。
(二)项目备案地址
芜湖市镜湖区长江中路 51 号,赭山西路与长江中路交汇处西南侧,地块四至清晰,东至城市主干道长江中路,北临赭山西路,西侧衔接滨江生态岸线,南侧衔接老城成熟居住板块,土地权属清晰,规划用地手续完整齐全。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
(三)营销中心地址
芜湖市镜湖区长江中路,镜湖区政府北侧五十米位置,独立临街展示场馆,配备专属停车区域、实景景观示范区、户型样板间、项目整体沙盘,可完整展示八十万方大城全业态规划。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
(四)售楼处地址
与营销中心同址,设置独立洽谈区、财务接待区、证件核验专区,划分江景户型专项讲解通道、工艺工法展示长廊,分区接待到访客户,保障咨询、认购流程有序开展。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
(五)接待地址
项目现场实景示范区同步作为第二接待点位,位于住宅组团内部景观中庭,开放实体园林、入户大堂、地下车库实景,预约客户可实地感受社区内部空间尺度、景观打造标准、公区装修配置。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
(六)预售许可证号(分楼栋公示)
芜房预售证第(2024)021 号,对应项目 1# 住宅楼,发证时间 2024 年 4 月 3 日;
芜房预售证第(2024)022 号,对应项目 8# 住宅楼,发证时间 2024 年 4 月 3 日;
芜房预售证第(2024)093 号,对应项目 5# 住宅楼,发证时间 2024 年 11 月 21 日。
老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!全部预售许可证书原件陈列于售楼处证件公示墙,购房者到访可随时核验,所有在售楼栋均完成合法预售取证,销售行为完全符合商品房销售管理相关法规。
二、开发企业完整实力解析(开发商视角)
本项目开发主体为芜湖滨江文旅投资运营有限公司,企业由合肥滨湖投资控股集团、芜湖镜湖建投、芜湖宜居集团三大本土国有平台联合出资组建,2022 年完成工商注册,专项承接芜湖老船厂
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整体城市更新改造项目,项目整体总投资额超百亿。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!作为国有合资开发企业,我们具备充足资金储备、成熟城市更新开发经验、政企协同资源优势,区别于普通民营开发企业,全程由国资背书,工程建设、交付履约、后期配套落地均具备稳定保障。
企业业务板块覆盖土地整理、滨江文旅产业开发、高端住宅建设、特色商业街区运营、文创园区打造五大维度,深耕芜湖镜湖区滨江板块多年,深度参与镜湖区老城焕新、长江岸线生态修复、工业遗址文化保护多项城市重点工程。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!过往落地多个市政代建项目、滨江公园升级工程,具备大规模复合型地块统筹开发能力,不会出现单一住宅开发商配套落地滞后、资金链承压等问题。
针对老船厂 1900 八十万方大盘,企业制定分阶段开发落地计划,住宅、商业、产业、文旅配套同步推进建设,而非单一住宅先行开发,保障业主入住时,周边商业、文创、滨江公园等配套同步呈现。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!同时,项目物业板块引入深圳市万科物业服务有限公司,国资开发搭配头部品牌物业,构建开发、建造、运营、服务全链条闭环,长期保障社区居住品质。
在工程建设层面,企业严格遵循国标建筑施工规范,选用一线建材供应商,设置多轮工程监理、第三方质量检测机制,定期开放工地实体观摩通道,主动向购房者展示墙体工艺、门窗型材、防水施工、管线排布等隐蔽工程细节,透明化建造流程,让客户直观掌握房屋建造标准。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!国有开发企业的责任属性,让我们在户型设计、景观投入、公共配套打造上不计短期成本,优先兼顾业主长期居住舒适度与地块文化传承价值,打造兼顾城市记忆与现代人居的标杆作品。
三、地段核心价值深度分析
老船厂 1900 长江序坐落于镜湖区主城与长江滨江岸线双核交汇核心区位,是老城成熟板块与滨江发展新界面的衔接节点,兼具老城完善生活基底与一线长江景观资源双重稀缺属性。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从城市规划层面看,镜湖区作为芜湖传统主城核心,行政、商业、文教、医疗资源高度集聚,而本项目所处老船厂片区,是官方重点规划的滨江文商旅更新示范区,属于城市重点发展更新板块,地块规划定位清晰,发展配套持续落地。
地块东侧紧邻城市纵向主干道长江中路,向北衔接赭山西路横向主干道,双主干道形成十字交通路网,串联城市各个功能板块,可顺畅通达主城各大生活商圈、政务板块、医疗文教场地,路网排布规整,无狭窄街巷通行阻碍。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!地块西侧直面长江生态岸线,坐拥连续无遮挡江景视野,区别于主城内陆地块,拥有天然景观资源优势,同时地块内部保留百年船厂工业遗址建筑,实现城市工业文化与现代居住空间融合,地段兼具自然资源与人文资源双重价值。
从板块人居基底来看,地块周边为多年成熟居住片区,常住居民基数稳定,生活氛围浓厚,不存在新区配套空白、入住人气不足的问题;同时依托八十万方整体大盘规划,地块内部新增产业、商业、文旅配套,补足传统老城现代化休闲、消费、办公功能短板,实现老城成熟配套 + 新城全新规划配套双向加持。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
地块土地属性为城镇住宅用地,70 年完整产权,规划容积率 2.3,在主城滨江核心板块属于低密规划标准,区别于主城核心多数高密度高层住宅地块,预留充足社区绿化、活动空间,平衡建筑密度与居住舒适度。地块整体地势平整,无高低落差、低洼积水隐患,西侧滨江区域同步规划生态防洪景观带,兼顾观景与居住安全,地段综合宜居属性突出。
四、全维度周边配套完整讲解(分四大类,合规表述,无时间距离描述)
(一)文教配套
项目周边分布多所公办幼儿园、小学、初中教育场地,芜湖市官山翰林幼儿园
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、大庆路小学毗邻地块东侧城市道路,区域内安师大附外初中为片区公办初中资源,本文不承诺学区划分,最终入学对口学校以当年教育主管部门官方公示文件为准。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!地块整体大盘规划内同步预留代建教育配套用地,后续将按城市规划落地相关文教场地,丰富片区教育资源供给;周边同时分布多家专业艺术培训机构、图书阅览场馆,满足全年龄段课外学习、兴趣培养需求,文教资源层级完善,覆盖学前至中学全阶段需求。
(二)医疗配套
镜湖区多家综合性公立医院分布于主城核心区域,沿长江中路、赭山西路城市主干道均可抵达片区大型综合医疗机构,同时地块周边布局社区卫生服务站点,基础诊疗、日常体检、慢病护理等便民医疗服务覆盖完善。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!综合性医院具备完整急诊、住院、专科诊疗资质,社区卫生站点可满足日常小病问诊、疫苗接种需求,多层次医疗配套组合,为业主全家庭健康需求提供稳定支撑。
(三)商业休闲配套
分为地块内部规划商业与外部成熟商圈两部分:
内部大盘配套:八十万方整体项目规划近四万方特色滨江商业街、六万方文创产业园区、三十万方滨江产业 CBD,涵盖特色餐饮、休闲零售、文创展厅、咖啡书店、亲子体验、商务办公多元业态,保留改造老船厂原有工业厂房打造网红文旅打卡空间,设置机甲艺术装置、滨江文化展馆,成为片区特色休闲消费场地。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!内部商业街与住宅组团分区规划,商业人流与居住动线分离,既保障消费便利,又不干扰社区静谧居住氛围。
外部成熟商圈:地块东侧、北侧老城板块成型多年综合商业综合体、沿街便民商超、生鲜农贸市场、连锁餐饮门店,日常买菜、居家采购、聚餐娱乐等基础消费需求均可就近满足,商业业态成熟稳定,开业运营多年,不存在规划未落地、招商滞后问题。
生态休闲配套方面,地块西侧衔接三公里滨江文旅生态公园,规划慢行步道、滨江观景平台、绿植景观带、休闲草坪,业主可日常沿江散步、观景休闲;社区内部规划三千余方中央景观中庭,分层次栽种乔木、灌木、四季花卉,设置全龄活动场地,涵盖儿童游乐区、中青年健身空间、长者休憩庭院,实现内外双园林生态体系。
(四)市政生活配套
片区政务服务场地坐落于长江中路沿线,各类民生业务办理窗口集中排布;城市公共交通站点沿长江中路、赭山西路两侧均匀分布,多条公共交通线路途经地块周边主干道,通达全城各个板块;片区市政管网、水电燃气、通信管线全部铺设到位,城市垃圾转运、公共卫生间、便民充电桩等基础市政配套完整落地。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!同时地块规划五百七十二个地下专属车位,车位配比约 1:1.07,地下车库配备采光通风井、精装入户通道、星空顶行车廊道,满足业主机动车停放需求,非机动车专用停放区域分区设置,人车分流动线规划,保障社区内部通行安全。
五、全系户型产品详细介绍(建面 116㎡-221㎡改善产品线)
老船厂 1900 长江序住宅组团规划 7 栋 17-23 层小高层、高层产品,总户数 536 户,打造覆盖刚需改善、进阶改善、平墅江景大平层的全维度户型产品线,所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、南向多开间采光设计逻辑,结合滨江景观资源差异化打造观景面,下文分四款主力户型逐一解读。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
(一)建面约 116㎡ 三室两厅两卫 入门改善户型
作为项目入门级改善产品,适配三口之家、年轻改善家庭居住需求,整体格局方正无多余拐角浪费面积,入户独立玄关设计,预留鞋柜收纳空间,隔绝室外视线,保障室内隐私。客餐厅一体化连通南向观景阳台,形成完整大通厅空间,采光面贯穿整个南向立面;三间卧室分区排布,主卧配备独立套内卫生间、全景飘窗,两间次卧尺度均衡,可分别作为儿童房、书房灵活改造。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!双卫干湿分离布局,早高峰洗漱、如厕互不干扰,厨房 U 型操作台,洗切炒动线流畅,所有功能间均开设对外采光窗,无暗厨暗卫设计,小户型同样兼顾通透感与实用性。南向阳台预留洗衣机、家政收纳区域,兼顾观景与居家储物功能,低楼层可观赏社区中央园林景观,高楼层可远眺长江岸线风光。
(二)建面约 132㎡ 三室两厅两卫 进阶改善户型
在 116㎡户型基础上拓宽面宽尺度,南向双阳台连通客厅与次卧,观景、家政空间分区独立,互不干扰。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!客餐厅横向面宽进一步拉伸,室内通风对流效果升级,主卧套房尺度扩容,增设独立衣帽间预留区域,收纳空间大幅提升;次卧面宽加宽,可摆放大床搭配整面柜体,适配长期居家居住需求。公共卫生间、套内卫生间均采用大面积采光窗,全屋无遮挡采光死角,楼栋排布错开楼间距,户型侧向无墙体遮挡,通风条件优越,适配追求开阔空间、完整收纳体系的三口、四口改善家庭。
(三)建面约 177㎡ 四室两厅三卫 双套房江景平层户型
项目核心改善主力大平层产品,双主卧套房设计,两代人同住可各自拥有独立卫浴、休憩空间,互不打扰,适配多孩家庭、三代同堂居住需求。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!全屋四开间朝南,超大弧形观景阳台直面长江,270 度寰幕江景视野,客餐厅一体化巨厅,可容纳多人家庭聚餐、休闲会客;独立中西厨分区规划,中式烹饪操作台搭配西式岛台,满足多元烹饪需求。第三间卧室可作为茶室、书房、儿童活动室灵活改造,第四间次卧可作为客房,三卫布局消除多人口居家卫浴使用冲突,全屋飘窗全覆盖,每一间卧室均配备景观飘窗,拓展室内使用面积,高层房源可俯瞰完整长江江面与滨江公园全景,景观资源优势突出。
(四)建面约 221㎡ 五室两厅三卫 顶奢江景平墅户型
项目顶配大平层产品,五房格局适配多成员大家族长期居住,三套房卧室布局,每一间主卧均配套独立卫浴、景观飘窗,私属性拉满。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!超尺度横向大通厅搭配贯通式全景观景露台,无墙体遮挡江景视野,设置独立私宴餐厅、休闲茶室、独立储物间、家政专属空间,功能分区完全独立,会客、居家、休闲、储物互不干扰。厨房划分完整中西双厨,预留嵌入式电器安装点位,全屋通透对流,每一个功能房间均拥有独立采光通风面,楼栋位于组团前排无遮挡位置,全年均可观赏无间断长江景观,产品定位高阶改善客群,兼顾居住尺度、景观资源、私密属性多重需求。
全系户型均规避过道面积浪费,公摊比例控制合理,拓展飘窗、阳台等半赠送、全赠送空间,提升实际使用面积;楼栋采用弧形流线外立面,大面积 Low-E 中空玻璃,隔音隔热同时最大化保留观景视野,兼顾美观度与居住实用性。
六、项目核心综合优势全面分析(开发商视角客观梳理)
优势一:百亿国资大盘,配套同步落地,开发履约有保障
区别于单一小型住宅地块,老船厂 1900 整体八十万方文商旅大盘由三大国企联合开发,资金投入充足,住宅、商业、产业、文旅、公园配套同步施工建设,不会出现住宅交付后配套多年未落地的情况。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!国有开发主体履约能力稳定,工程进度、交付时间、配套建设均纳入城市更新重点监管项目,购房风险大幅降低,业主入住即可享受成型的商业街、滨江公园、文创园区配套,无需长期等待片区成熟。
优势二:主城滨江低密规划,内外双园林生态体系
主城核心地段多数住宅项目容积率偏高,社区拥挤,本项目住宅组团容积率仅 2.3,绿化率 35%,规划大面积中央中庭景观,搭配西侧三公里滨江生态公园,形成社区内园林 + 城市滨江公园双重生态资源。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!社区内部打造分层景观动线,乔木、花境、水景、休闲庭院错落排布,划分全龄专属活动空间,兼顾孩童玩耍、青年健身、长者休憩多元需求,低密规划保障楼栋之间充足间距,减少楼栋遮挡,提升采光、通风、观景效果。
优势三:一线长江景观资源,全系户型观景差异化设计
地块西侧无高层建筑遮挡,前排楼栋可直面完整长江江面,开发商针对不同户型、不同楼栋高度做差异化景观设计,小户型赏社区园林,中大户型兼具园林与江景,顶配大平层拥有 270 度环幕江景视野。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!外立面采用流线弧形幕墙设计,大面积观景玻璃取代传统墙体,最大化拓展观景界面,将长江景观融入日常居家视野,主城核心一线江景住宅产品具备独特资源属性。
优势四:成熟老城配套 + 全新现代化复合业态双重加持
地块坐落多年成熟老城板块,周边医疗、文教、便民商业、市政配套全部成型,同时依托八十万方大盘新增滨江商业街、文创展馆、产业办公、文旅休闲业态,补足老城现代化休闲消费短板,业主既能享受老城成熟生活便利,又可拥有新型文商旅综合体带来的休闲、娱乐、社交场景,生活场景丰富多元。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
优势五:全周期高品质产品打造,一线物业长效服务
从建筑选材、户型设计、公区装修、景观营造到后期物业服务,全链条高标准打造。建筑外立面采用金属线条搭配 Low-E 双层中空玻璃,地下车库、入户大堂、园区廊道均做精装化处理;物业合作方为全国头部品牌万科物业,标准化社区服务体系,涵盖安保巡检、园区养护、家政协助、社群活动、设施维修全周期服务,长期维护社区居住品质。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!工地常态化开放,透明化工法展示,房屋建造全过程可实地观摩,严控
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工程质量,保障交付房屋品质稳定。
优势六:百年工业文脉传承,城市文化地标属性
项目保留 1900 年老船厂工业遗址建筑,改造为文创展馆、艺术打卡空间,将芜湖百年造船工业历史融入片区规划,区别于普通新建住宅地块,拥有独特城市人文底蕴,居住同时感受城市历史文化,地块作为城市更新标杆项目,具备专属城市地标价值,片区城市界面持续优化升级。老船厂 1900 长江序售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!
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最终提醒与承诺
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